Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

ще бъде рязко да, но си мисля, че първо ще оберат зрелите круши и едва чак след това ще пуснат печатарките
20-30% е корекция и няма да има вой и драми ... дългото добруване ни прави големи оптимисти, а не трябва.

Оптимизма е неизменна черта на човешкото развитие. В исторически план, човечеството живее много по-добре, отколкото когато и да било, просто не го оценява. С хубавото лесно се свиква. Като започне да избива лакомията, заиграва тоягата и нещата се нормализират. Баланс.

[mirodes]

Нищо подобно не твърдя / колко в МОМЕНТА/ са под наем.
оказвам какъв е пътя и накъде сме се насочили / не зависи от никой....просто така фунционират милионните градове по света в ценови план/
Разбира се всеки може да бъде собственик на къща за 1 евро в провинцията... ама на Запад не искат това и си плащат наема в големият град.

ПП Почти няма голям град по света с под 50% наематели особено на Запад, а достига до 80-90% на някои места като развитата Германия...Знам че нямаш идея как е , но мога да споделя какво е да имаш Западноевропеец за наемател - наемите се плащат като все едно си купуват кафе...свикнали са хората....

Само дето в големите европейски градове има демографски прираст и недостиг на жилища,а в българските градове демографски срив и много необитаеми жилища. Според шефа на "Явлена "30 процента от жилищата в София са необитаеми.
Така че нещата са много различни. Когато има постоянно увеличение на населението напливът за купуване на жилища и наемане винаги ще е огромен. При демографски срив и много необитаеми жилища нещата са различни.

[bertram]

Нищо подобно не твърдя / колко в МОМЕНТА/ са под наем.
оказвам какъв е пътя и накъде сме се насочили / не зависи от никой....просто така фунционират милионните градове по света в ценови план/
Разбира се всеки може да бъде собственик на къща за 1 евро в провинцията... ама на Запад не искат това и си плащат наема в големият град.

ПП Почти няма голям град по света с под 50% наематели особено на Запад, а достига до 80-90% на някои места като развитата Германия...Знам че нямаш идея как е , но мога да споделя какво е да имаш Западноевропеец за наемател - наемите се плащат като все едно си купуват кафе...свикнали са хората....

За да станат % наематели в България 40-50% това означава, че трябва да минем поне през 2 БРУТАЛНИ КРИЗИ + други регулации
Дето се вика не знаеш какво си пожелаваш.
Думата ЖИЛИЩЕН ИМОТ трябва да стане 'отровна' и горчивината да остане за дълго в съзнанието на хилядите бодри инвеститори набили всичките си спестявания в 'наемче да капе'... тогава идват фондовете, регулацията и тн... както в Германия например.

За данъците няма да отварям тема.

та по-добре да не става такова съотношението!!!

[pesimist4o na kvadrat]

Ами не е устроен така света, защото в България само 15 процента от населението живее под наем.Т.е 4 пъти по-малко, отколкото ти твърдиш.

Нищо подобно не твърдя / колко в МОМЕНТА/ са под наем.
Показвам какъв е пътя и накъде сме се насочили / не зависи от никой....просто така функционират милионните градове по света в ценови план и като достъпност/
Разбира се всеки може да бъде собственик на къща за 1 евро в провинцията... ама на Запад не искат това и си плащат наема в големият град.

ПП Почти няма голям град по света с под 50% наематели особено на Запад, а достига до 80-90% на някои места като развитата Германия...Знам че нямаш идея как е , но мога да споделя какво е да имаш Западноевропеец за наемател - наемите се плащат като все едно си купуват кафе...свикнали са хората....

[bertram]

Факт, но съм на мнение, че този път няма да използват лихвата за създаване на тежка и дълга рецесия. Ще бият звучен отрезвителен шамар, след което веднага ще подадат ръка за изправяне(нов ръст). Една хубава корекция от 20-30% ще отвори вратите за всички закъснели на перона към светлото бъдеще.

ще бъде рязко да, но си мисля, че първо ще оберат зрелите круши и едва чак след това ще пуснат печатарките
20-30% е корекция и няма да има вой и драми ... дългото добруване ни прави големи оптимисти, а не трябва.

[Bad_Bear]

Нито пък от тази галопираща инфлация има полза. Така населението обеднява въпреки че заплащането на труда не е променено. Затова и се очаква ФЕД да вдигне основната лихва до 4,6 процента.Което означава и кредити с по 8 процента лихва.А при кредит от 300 хиляди това си е сериозна сума за връщане.

Факт, но съм на мнение, че този път няма да използват лихвата за създаване на тежка и дълга рецесия. Ще бият звучен отрезвителен шамар, след което веднага ще подадат ръка за изправяне(нов ръст). Една хубава корекция от 20-30% ще отвори вратите за всички закъснели на перона към светлото бъдеще.

[mirodes]

Как да замълчи като с точно тези приказки за пораснали деца в деЦки си изкарва хляба.
Той им е надеждата и светлината....
Иначе е умен , знае много, невероятен актьор и знае чудесно какво да каже за да е пълна софрата :-)
Кой би му слушал лекциите ако им заяви в прав текст - ного сте умни и готини мили деца, но света е устроен така че от тези 50 в залата 30 от вас ще са наематели да края на живота си....

Ами не е устроен така света, защото в България само 15 процента от населението живее под наем.Т.е 4 пъти по-малко, отколкото ти твърдиш.

[pesimist4o na kvadrat]

Гледам оня ден сте имали хубава дискусия затва кой може да си купи и кой не с ипотечка и как за учителите било сложно.
Нещата са много лесни и отговора на всички е че по един или друг начин цифрата е 40/60...
Ясно е че сега в голям град е сложна покупката, но ще става още по-трудно и възможно за все по-малко хора.
Единственото за което не съм сигурен е как ще намалят броя на съществуващите собственици... има доста варианти.....

[pesimist4o na kvadrat]

Този човек няма ли срам?

Изобщо всички, които дават грешни прогнози от години, следва постъпят доблестно и да замълчат завинаги по темата.

Как да замълчи като с точно тези приказки за пораснали деца в деЦки си изкарва хляба.
Той им е надеждата и светлината....
Иначе е умен , знае много, невероятен актьор и знае чудесно какво да каже за да е пълна софрата :-)
Кой би му слушал лекциите ако им заяви в прав текст - ного сте умни и готини мили деца, но света е устроен така че от тези 50 в залата 30 от вас ще са наематели да края на живота си....

[mirodes]

Съгласен съм, но в такъв случай прогнозите, които разчитат на благоразумието, се оказват грешни. Кредитирането и достъпните пари са горивото на растежа. Която сметка я плащаме всички. От заспали пари в банката с десетилетия, никой няма полза.

Нито пък от тази галопираща инфлация има полза. Така населението обеднява въпреки че заплащането на труда не е променено. Затова и се очаква ФЕД да вдигне основната лихва до 4,6 процента.Което означава и кредити с по 8 процента лихва.А при кредит от 300 хиляди това си е сериозна сума за връщане.

[Meandmyself]

Запомни си думите и ще си поговрим в началото на 2023-та как Краси е сенилен чичо..

Разбирам, че и той е набутал доста хора да не купят и заради него са останали без жилище, а парите им са се обезценили, в чакане на мяуто. Може би в тази връзка има нещо общо с хорица от форума? Като гледам чамовата врата зад гърба му, може да разбира от неща чиляка, ама от имоти съмнявям се.

[bertram]

Съгласен съм, но в такъв случай прогнозите, които разчитат на благоразумието, се оказват грешни. Кредитирането и достъпните пари са горивото на растежа. Която сметка я плащаме всички. От заспали пари в банката с десетилетия, никой няма полза.

да отпуснеш кредит е да поемеш риск
когато отпускаш кредит с ниска лихва (смешно ниска) - това означава, че или вярваш на 100% в кредитополучателя (утопия) или вярваш на 100%, че тия пари никой няма да ти търси сметката за тях. Лихвата е нещото, което остойностява риска. Когато се набъркат печатарите и лихвите са смешни - резултатите рано или късно са смешни за едни и трагични за други.

[Bad_Bear]

Тълпата може да остане по-дълго неразумна отколкото ти разумен... и си носиш последствията (подигравките)

Краси е пример за икономист фен на австрийската школа, който бива вземан 'за мезе' години наред, защото кейнсианския модел на печатарите е взел превес.

Съгласен съм, но в такъв случай прогнозите, които разчитат на благоразумието, се оказват грешни. Кредитирането и достъпните пари са горивото на растежа. Която сметка я плащаме всички. От заспали пари в банката с десетилетия, никой няма полза.

[bertram]

Много разумно си говори.Истината е,че каквото става в САЩ в областта на финансите, то се разпространява в цял свят. Няма как ФЕД да вдига лихвите, а ЕЦБ да не го прави.И 2008г кризата започна така,а имотите в България се сринаха няколко години след това.И разликата с 2008г е,е че населението е намаляло с над 1 милион оттогава, а са се построили стотици хиляди нови жилища.

Тълпата може да остане по-дълго неразумна отколкото ти разумен... и си носиш последствията (подигравките)

Краси е пример за икономист фен на австрийската школа, който бива вземан 'за мезе' години наред, защото кейнсианския модел на печатарите е взел превес.

[Bad_Bear]

Това с камиона е част от безумните глупости на Кремъл, за да стряскат населението у нас. А писмо в бутилка не получиха ли с товарителница и подпис ?