Първоначално изпратено от mirodes
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
За да станат % наематели в България 40-50% това означава, че трябва да минем поне през 2 БРУТАЛНИ КРИЗИ + други регулации
Дето се вика не знаеш какво си пожелаваш.
Думата ЖИЛИЩЕН ИМОТ трябва да стане 'отровна' и горчивината да остане за дълго в съзнанието на хилядите бодри инвеститори в 'наемче да капе'... тогава идват фондовете, регулацията и тн... както в Германия например.
За данъците няма да отварям тема.
та по-добре да не става такова съотношението!!!
И вероятно си прав, че по пътя трябва да има някакви катастрофоюески моменти , за да обезоимотят хората , които имат имот сега.
Мисля, че има варианти като данък наследство, тези които са на държавна и общинска земя и са само с право на строеж / сещаш се нали/ , като им поизтече срока на годност ще дойде една фирма/фонд ще го построи на ново и хората няма да плащат наем , а 50-100 годишен лизинг за построяването на новата сграда и т..н. Варианти много има
Разбира се това ще се случва в продължение на десетилетия , да речем минимум 30-40 години. Няма да стане за 5....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 10.10.2022, 14:02.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
ще бъде рязко да, но си мисля, че първо ще оберат зрелите круши и едва чак след това ще пуснат печатарките
20-30% е корекция и няма да има вой и драми ... дългото добруване ни прави големи оптимисти, а не трябва.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Нищо подобно не твърдя / колко в МОМЕНТА/ са под наем.
оказвам какъв е пътя и накъде сме се насочили / не зависи от никой....просто така фунционират милионните градове по света в ценови план/
Разбира се всеки може да бъде собственик на къща за 1 евро в провинцията... ама на Запад не искат това и си плащат наема в големият град.
ПП Почти няма голям град по света с под 50% наематели особено на Запад, а достига до 80-90% на някои места като развитата Германия...Знам че нямаш идея как е , но мога да споделя какво е да имаш Западноевропеец за наемател - наемите се плащат като все едно си купуват кафе...свикнали са хората....
Така че нещата са много различни. Когато има постоянно увеличение на населението напливът за купуване на жилища и наемане винаги ще е огромен. При демографски срив и много необитаеми жилища нещата са различни.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Нищо подобно не твърдя / колко в МОМЕНТА/ са под наем.
оказвам какъв е пътя и накъде сме се насочили / не зависи от никой....просто така фунционират милионните градове по света в ценови план/
Разбира се всеки може да бъде собственик на къща за 1 евро в провинцията... ама на Запад не искат това и си плащат наема в големият град.
ПП Почти няма голям град по света с под 50% наематели особено на Запад, а достига до 80-90% на някои места като развитата Германия...Знам че нямаш идея как е , но мога да споделя какво е да имаш Западноевропеец за наемател - наемите се плащат като все едно си купуват кафе...свикнали са хората....
Дето се вика не знаеш какво си пожелаваш.
Думата ЖИЛИЩЕН ИМОТ трябва да стане 'отровна' и горчивината да остане за дълго в съзнанието на хилядите бодри инвеститори набили всичките си спестявания в 'наемче да капе'... тогава идват фондовете, регулацията и тн... както в Германия например.
За данъците няма да отварям тема.
та по-добре да не става такова съотношението!!!Last edited by bertram; 10.10.2022, 13:55.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Ами не е устроен така света, защото в България само 15 процента от населението живее под наем.Т.е 4 пъти по-малко, отколкото ти твърдиш.
Показвам какъв е пътя и накъде сме се насочили / не зависи от никой....просто така функционират милионните градове по света в ценови план и като достъпност/
Разбира се всеки може да бъде собственик на къща за 1 евро в провинцията... ама на Запад не искат това и си плащат наема в големият град.
ПП Почти няма голям град по света с под 50% наематели особено на Запад, а достига до 80-90% на някои места като развитата Германия...Знам че нямаш идея как е , но мога да споделя какво е да имаш Западноевропеец за наемател - наемите се плащат като все едно си купуват кафе...свикнали са хората....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 10.10.2022, 13:53.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Факт, но съм на мнение, че този път няма да използват лихвата за създаване на тежка и дълга рецесия. Ще бият звучен отрезвителен шамар, след което веднага ще подадат ръка за изправяне(нов ръст). Една хубава корекция от 20-30% ще отвори вратите за всички закъснели на перона към светлото бъдеще.
20-30% е корекция и няма да има вой и драми ... дългото добруване ни прави големи оптимисти, а не трябва.Last edited by bertram; 10.10.2022, 13:45.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Нито пък от тази галопираща инфлация има полза. Така населението обеднява въпреки че заплащането на труда не е променено. Затова и се очаква ФЕД да вдигне основната лихва до 4,6 процента.Което означава и кредити с по 8 процента лихва.А при кредит от 300 хиляди това си е сериозна сума за връщане.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Как да замълчи като с точно тези приказки за пораснали деца в деЦки си изкарва хляба.
Той им е надеждата и светлината....
Иначе е умен , знае много, невероятен актьор и знае чудесно какво да каже за да е пълна софрата :-)
Кой би му слушал лекциите ако им заяви в прав текст - ного сте умни и готини мили деца, но света е устроен така че от тези 50 в залата 30 от вас ще са наематели да края на живота си....
Коментар
-
Гледам оня ден сте имали хубава дискусия затва кой може да си купи и кой не с ипотечка и как за учителите било сложно.
Нещата са много лесни и отговора на всички е че по един или друг начин цифрата е 40/60...
Ясно е че сега в голям град е сложна покупката, но ще става още по-трудно и възможно за все по-малко хора.
Единственото за което не съм сигурен е как ще намалят броя на съществуващите собственици... има доста варианти.....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от MrCurious Разгледай мнение
Този човек няма ли срам?
Изобщо всички, които дават грешни прогнози от години, следва постъпят доблестно и да замълчат завинаги по темата.
Той им е надеждата и светлината....
Иначе е умен , знае много, невероятен актьор и знае чудесно какво да каже за да е пълна софрата :-)
Кой би му слушал лекциите ако им заяви в прав текст - ного сте умни и готини мили деца, но света е устроен така че от тези 50 в залата 30 от вас ще са наематели да края на живота си....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Съгласен съм, но в такъв случай прогнозите, които разчитат на благоразумието, се оказват грешни. Кредитирането и достъпните пари са горивото на растежа. Която сметка я плащаме всички. От заспали пари в банката с десетилетия, никой няма полза.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Запомни си думите и ще си поговрим в началото на 2023-та как Краси е сенилен чичо..
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнениеСъгласен съм, но в такъв случай прогнозите, които разчитат на благоразумието, се оказват грешни. Кредитирането и достъпните пари са горивото на растежа. Която сметка я плащаме всички. От заспали пари в банката с десетилетия, никой няма полза.
когато отпускаш кредит с ниска лихва (смешно ниска) - това означава, че или вярваш на 100% в кредитополучателя (утопия) или вярваш на 100%, че тия пари никой няма да ти търси сметката за тях. Лихвата е нещото, което остойностява риска. Когато се набъркат печатарите и лихвите са смешни - резултатите рано или късно са смешни за едни и трагични за други.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Тълпата може да остане по-дълго неразумна отколкото ти разумен... и си носиш последствията (подигравките)
Краси е пример за икономист фен на австрийската школа, който бива вземан 'за мезе' години наред, защото кейнсианския модел на печатарите е взел превес.
Коментар
Коментар