Първоначално изпратено от mirodes
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Last edited by X_Y; 10.10.2022, 14:48.
- 2 Харесвания
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Това е интересно признавам, но грешиш в много посоки / почти за всичко/ с идеята да паднат цените та да купите в тая пуста София.
Не става за живеене провинцията в голямата си част за обикновен човек / вероятно твоите доходи са добри... за там и не го осъзнаваш/ , но не може човек с 1000 лева заплата дори в провинцията да си построи къща или ремонтира наследствената 100 годишна такава, да издържа семейство, децата му да са в свестно неШведизирано училище, да има качествена болница пък било и платена , а не един 80 годишен фелдшер. Знаеш ли че в селото което ходя Старозагорско в селският магазин цените са двойни и че без кола няма живот там за хората.
Въобще е огромна мъка , а и вече скъпо и некачествено да се живее в провинцията за млади хора / обикновени без кулачески бизнес в района/
Вероятно и в София не си идва скоро и често - качи се в трамвай 7 и брой колко са Българите и чужденците/ или се разходи около НДК и Витошка.
Нито един от наемателите ми не се е преброил на преброяването..., а чужденците дори не знаеха за какво става въпрос / бележка на входа кога щял да мине преброителя на Български или телефон да му се обадят след като са се самопреброили/. Освен това т беше по време на Ковид кризата, което автоматично трябва да се коригира с 100-200К от бременно изселили се към провинцията....
Въобще повтаряш някакви цифри дет си видял някъде и нямаш идея какво има зад тях . Като пример за последните 10 години НЯМА 134К разрешителни за строеж в София сумарно при бесното строителство сега, а с Акт 16 новите са не повеюе от 30К и това че някой в НСИ е вкарал 100К жилище построени някога и липсвали в статистиката преди това административно не означава че са построени в периода.
Не разбирам защо тези очеизвадни неща са ти толкова сложни за проумяване..., но самозаблудата обикновено вреди и не помага...пиша го с добри чувства...
И нямам абсолютно никакво желание да купувам жилище в София.За какво ми е?Имам си къща,друго жилище не ми трябва.
И какъв фелдшер при положение, че в нашия град има 5 болниц?Два големи парка за разходки на децата, зоопарк (в събота и неделя е пълно с коли със софийски номера)в парковете,кино,театър ,нощни заведения,добри ресторанти.Ама като не си ходил извън София си мислиш, че навсякъде е дива Индия. Ами вземи се разходи до някой областен град и тогава го сравнявай със село на 50 км от Стара Загора.Last edited by mirodes; 10.10.2022, 14:42.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
То хубаво ги твърдиш тия неща,ама що не вземеш да си потвърдиш думите с аргументи.Щото моите твърдения са подкрепени с доказателства срещу голи думи от твоя страна.
Та чакам доказателствата,че София щяла постоянно да нараства като население.При положение ,че една трета от населението е над 60 години,а раждаемостта намалява.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
А в страната демографските показатели са още по-лоши така че вече няма да има и толкова приток на хора към София. Още повече при тия цени на жилищата много хора предпочитат да работят за по-ниска заплата и да си стоят в родния град,отколкото да получават по-висока заплата в София, но да плащат големи суми по кредит или наем.
Не става за живеене провинцията в голямата си част за обикновен човек / вероятно твоите доходи са добри... за там и не го осъзнаваш/ , но не може човек с 1000 лева заплата дори в провинцията да си построи къща или ремонтира наследствената 100 годишна такава, да издържа семейство, децата му да са в свестно неШведизирано училище, да има качествена болница пък било и платена , а не един 80 годишен фелдшер. Знаеш ли че в селото което ходя Старозагорско в селският магазин цените са двойн на тези в Софии и че без кола няма живот там за хората.
Въобще е огромна мъка , а и вече скъпо и некачествено да се живее в провинцията за млади хора / обикновени без кулачески бизнес в района/...дори не е и чисто - зимата като запалят печките и буквално не може да се диша, а лятото има постоянно обгазяване от краварниците на близо....
Вероятно и в София не си идва скоро и често - качи се в трамвай 7 и брой колко са Българите и чужденците/ или се разходи около НДК и Витошка.
Нито един от наемателите ми не се е преброил на преброяването..., а чужденците дори не знаеха за какво става въпрос / бележка на входа кога щял да мине преброителя на Български или телефон да му се обадят след като са се самопреброили/. Освен това т беше по време на Ковид кризата, което автоматично трябва да се коригира с 100-200К от временно изселили се към провинцията....
Въобще повтаряш някакви цифри дет си видял някъде и нямаш идея какво има зад тях . Като пример за последните 10 години НЯМА 134К разрешителни за строеж в София сумарно при бесното строителство сега, а с Акт 16 новите са не повече от 30К и това че някой в НСИ е вкарал 100К жилище построени някога и липсвали в статистиката преди това административно не означава че са построени в периода.
Не разбирам защо тези очеизвадни неща са ти толкова сложни за проумяване..., но самозаблудата обикновено вреди и не помага...пиша го с добри чувства...Last edited by pesimist4o na kvadrat; 10.10.2022, 14:31.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
И тогава най-сетне ще можеш да си купиш жилище в София и да се отървеш от селото. Ако познаеш де, че тия прогнози за след 40г. са алабала.Last edited by X_Y; 10.10.2022, 14:48.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Отново грешиш за цифрите , иначе да в България ще намалява, но не чак толкова, в София ще расте поне след 40 години.
Наематели има и на места/градове по света и с 5000 населени ще има и в София след 40 години...Всъщност повеюето живеещи в нея тогава ще са наематели от какъвто и да са произход / доста по-разнообразен ще е тогава/
Та чакам доказателствата,че София щяла постоянно да нараства като население.При положение ,че една трета от населението е над 60 години,а раждаемостта намалява.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
След 40 години населението на България ще е под 4 милиона. Половината цигани и турци.Не само няма да се увеличават наемателите,но и драстично ще спаднат.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Ще има на куков ден.Според НСИ за последните 10 години населението на София е намаляло с 40 хиляди души, а жилищата са се увеличили с 134 хиляди. Учениците са намалели, студентите също,заетите и те. Раждаемостта от дълги години е по-ниска от смъртността. Населението във възрастта 0-19 години е с 170 хиляди по-малко от това във възрастта 25-44 години.
Въпреки лошите тенденции и намаляващото местно население, има вероятност след 20-30 г. в София да има наплив от други народности.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Ще има на куков ден.Според НСИ за последните 10 години населението на София е намаляло с 40 хиляди души, а жилищата са се увеличили с 134 хиляди. Учениците са намалели, студентите също,заетите и те. Раждаемостта от дълги години е по-ниска от смъртността. Населението във възрастта 0-19 години е с 170 хиляди по-малко от това във възрастта 25-44 години.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
След 40 години населението на България ще е под 4 милиона. Половината цигани и турци.Не само няма да се увеличават наемателите,но и драстично ще спаднат.
Наематели има и на места/градове по света и с 5000 населени ще има и в София след 40 години...Всъщност повечето живеещи в нея тогава ще са наематели от какъвто и да са произход / доста по-разнообразен ще е тогава/Last edited by pesimist4o na kvadrat; 10.10.2022, 14:11.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
В София също има демографски прираст и ще има още 50 години и ОГРОМЕН недостиг на ставащи за живеене жилища....
А в страната демографските показатели са още по-лоши така че вече няма да има и толкова приток на хора към София. Още повече при тия цени на жилищата много хора предпочитат да работят за по-ниска заплата и да си стоят в родния град,отколкото да получават по-висока заплата в София, но да плащат големи суми по кредит или наем.Last edited by mirodes; 10.10.2022, 14:08.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Добре , зле, то ще стане. Не зависи от мен или теб. Тези неща се решават на друго ниво.
И вероятно си прав, че по пътя трябва да има някакви катастрофоюески моменти , за да обезоимотят хората , които имат имот сега.
Мисля, че има варианти като данък наследство, тези които са на държавна и общинска земя и са само с право на строеж / сещая се нали/ , като им поизтече срока на годност ще дойде една фирма/фонд ще го построи на ново и хората няма да плащат наем , а 50-100 годишен лизинг за построяването на новата сграда и т..н. Варианти много има
Разбира се това ще се случва в продължение на десетилетия , да речем минимум 30-40 години. Няма да стане за 5....
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Само дето в големите европейски градове има демографски прираст и недостиг на жилища,а в българските градове демографски срив и много необитаеми жилища. Според шефа на "Явлена "30 процента от жилищата в София са необитаеми.
Така че нещата са много различни. Когато има постоянно увеличение на населението напливът за купуване на жилища и наемане винаги ще е огромен. При демографски срив и много необитаеми жилища нещата са различни.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
За да станат % наематели в България 40-50% това означава, че трябва да минем поне през 2 БРУТАЛНИ КРИЗИ + други регулации
Дето се вика не знаеш какво си пожелаваш.
Думата ЖИЛИЩЕН ИМОТ трябва да стане 'отровна' и горчивината да остане за дълго в съзнанието на хилядите бодри инвеститори в 'наемче да капе'... тогава идват фондовете, регулацията и тн... както в Германия например.
За данъците няма да отварям тема.
та по-добре да не става такова съотношението!!!
И вероятно си прав, че по пътя трябва да има някакви катастрофоюески моменти , за да обезоимотят хората , които имат имот сега.
Мисля, че има варианти като данък наследство, тези които са на държавна и общинска земя и са само с право на строеж / сещаш се нали/ , като им поизтече срока на годност ще дойде една фирма/фонд ще го построи на ново и хората няма да плащат наем , а 50-100 годишен лизинг за построяването на новата сграда и т..н. Варианти много има
Разбира се това ще се случва в продължение на десетилетия , да речем минимум 30-40 години. Няма да стане за 5....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 10.10.2022, 14:02.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
ще бъде рязко да, но си мисля, че първо ще оберат зрелите круши и едва чак след това ще пуснат печатарките
20-30% е корекция и няма да има вой и драми ... дългото добруване ни прави големи оптимисти, а не трябва.
- 1 like
Коментар
Коментар