Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

И развихте ли я? Или не остана време от писане във форума?

До момента имам над 100 000 лева оборот за 40 дена

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2022/...r-jivot.546520

Населението на София остава около 1,2 млн. души

Първенецът е ясен, като преброяването от 2021 г. отчита население в София от близо 1,2 млн. души. В данните за София обаче безспорно имаме изненада, като населението на столицата не се повишава и дори леко спада (с около 20 хил. души). Това развитие е провокирано от поне три фактора. Първият е, че застаряването в България вече натиска населението и в най-големите градове надолу – дори и да привличаш млади и активни хора, както е случаят със София, естествените процеси при възрастното население започват да тежат в повече. Вторият фактор е свързан с това, че мащабите на механичен прираст в столицата вече са по-обрани, тоест притокът на население не е в мащабите, които се наблюдаваха в началото на века. Третият фактор е пандемията, която не просто влоши естествения прираст – много висока смъртност през 2020 и 2021 г., но обърна и миграционните процеси – големите градове (и София в това число) загубиха население в посока периферията си непосредствено преди преброяването.

[MrCurious]

Вие с жената ти в кои сектори сте ,Стара Загора е град с жива икономика ,може би възможностите там са добри ,преди бяхме ходили да развиваме търговска мрежа там ,2021 година беше

И развихте ли я? Или не остана време от писане във форума?

[ratten]

Балонът си има и положителни страни. Преди 3 седмици започнаха да довършват една недостроена сграда, а днес видях, че са започнали и останалите две в квартала. От 14 години само загрозяваха района и най-накрая ще ги довършат

страхотна анти логика
на връх балона, в момента преди спукване, трима инвеститори /няма кои да са, освен синовете на доньо донев/
решили да довършват изоставени сгради.

[nkavrakov1982]

Ти ли беше казал, че си от Радомир?Ако си оттам е нормално да ти се струва, че в София има много неща ,които няма там ,ама в повечето областни градове не е така.Има си всичко необходимо за добър живот .Естествено в София заплащането е много по-високо и възможностите за работа и бизнес несравнимо повече.Но за останалите неща няма кой знае каква разлика.От моите познати,които са се преместили в София почти всички казват,че изобщо не биха стояли там ако в родния си град получават сходни заплати.Но няма как да стане и си стоят в София.

Вие с жената ти в кои сектори сте ,Стара Загора е град с жива икономика ,може би възможностите там са добри ,преди бяхме ходили да развиваме търговска мрежа там ,2021 година беше

[BONI]

Е кой ти говори за 1000 лв доход. За образованите хора има доходи и по 2000-3000 лв,а ако си някоя специфична професия като лекар или в съдебната система доходите са в пъти по-високи.

В областните градове делът на хората с 2-3К заплата е малък, по-малък от делът на столичани с 5-6К заплата. А "специфичните" професии в София са с космически доходи. Тук е център на сърдечната хирургия, трансплантациите, върховни съдилища и т.н. Затова и заплатите са двойни и тройни, затова и имотите са такива.

[mirodes]

Потвърди това което написах... ремонтираш, а не строиш от 20 години....Едно по едно толкова може.
Гастеруване... Хората са поработили 5-10-15 години в странско. Ковида ги върна у нас и обновяват със спестеното.
Всъщност в личен план мога да пътувам всеки ден до София както го правят няколко десетки К хора от моят край, но жената искаше в София и е права - всичко е несравнимо по-добре в София сравнено със съвсем близкото. Иначе си се объркал - не съм забогатял. Никога не съм го искал, защото богатството е проблем в много посоки....Единственото, което направих е че спасих кеша си изкаран с честен труд и давайки жилища на наследниците ми , които те самите след време никога не биха могли да купят...

Ти ли беше казал, че си от Радомир?Ако си оттам е нормално да ти се струва, че в София има много неща ,които няма там ,ама в повечето областни градове не е така.Има си всичко необходимо за добър живот .Естествено в София заплащането е много по-високо и възможностите за работа и бизнес несравнимо повече.Но за останалите неща няма кой знае каква разлика.От моите познати,които са се преместили в София почти всички казват,че изобщо не биха стояли там ако в родния си град получават сходни заплати.Но няма как да стане и си стоят в София.

[nkavrakov1982]

Потвърди това което написах... ремонтираш, а не строиш от 20 години....Едно по едно толкова може.
Гастеруване... Хората са поработили 5-10-15 години в странско. Ковида ги върна у нас и обновяват със спестеното.
Всъщност в личен план мога да пътувам всеки ден до София както го правят няколко десетки К хора от моят край, но жената искаше в София и е права - всичко е несравнимо по-добре в София сравнено със съвсем близкото. Иначе си се объркал - не съм забогатял. Никога не съм го искал, защото богатството е проблем в много посоки....Единственото, което направих е че спасих кеша си изкаран с честен труд и давайки жилища на наследниците ми , които те самите след време никога не биха могли да купят...

"Единственото, което направих е че спасих кеша си изкаран с честен труд и давайки жилища на наследниците ми , които те самите след време никога не биха могли да купят...

Това горното е по-скоро лоша услуга ,доказано е ,и не съм аз тоя който го е констатирал

[anonymous6718]

Сдружението на общините иска увеличение на данък сгради

10.10.2022 | 10:55
по статията работи: econ.bg
Данък сгради да бъде увеличен заради значителното поскъпване на имотите през последните години, настояват от Национално сдружение на общините в Република България

Нека да го увеличат. Смешно малък е в момента. По-важно обаче е да актуализират данъчните оценки. Сделки се изповядват на 15 пъти по-ниска стойност от цената...

[pesimist4o na kvadrat]

Ами аз тая къща й правя основен ремонт от 20 години. Постепенно ту едно,ту друго.И цените не бяха такива като сега.
И интересно като само аз съм бил така защо в последните години около нас е като строителна площадка?Построиха се поне 20 нови къщи,още няколко се строят, а и още толкова се ремонтираха основно. От месеци си търся майстор за банята, ама свободни няма всички са ангажирани. Пред всяка къща има паркирани по няколко коли, а в самият град не можеш да се разминеш от автомобили. Заведенията петък и събота са претъпкани. Ама много зле били хората.
Лошо няма,че си решил да си градиш живота в София и забогатял.Поздравления.Ама не на всички хора в България им е мечта да живеят в София.И не всички хора извън София са бедняци.Може и да не са богати, щото в София са парите то е ясно,ама им стигат доходите за добър стандарт на живот.

Потвърди това което написах... ремонтираш, а не строиш от 20 години....Едно по едно толкова може.
Гастеруване... Хората са поработили 5-10-15 години в странско. Ковида ги върна у нас и обновяват със спестеното.
Всъщност в личен план мога да пътувам всеки ден до София както го правят няколко десетки К хора от моят край, но жената искаше в София и е права - всичко е несравнимо по-добре в София сравнено със съвсем близкото. Иначе си се объркал - не съм забогатял. Никога не съм го искал, защото богатството е проблем в много посоки....Единственото, което направих е че спасих кеша си изкаран с честен труд и давайки жилища на наследниците ми , които те самите след време никога не биха могли да купят...

[nkavrakov1982]

КАКВИ СА ТЕЗИ ЛИХВИ ?

ТО БЛИЗО 6% СЕГА ?!!!!!

Моя приятел Байлор трябва наистина да се тревожи ?

[anonymous6718]

Балонът си има и положителни страни. Преди 3 седмици започнаха да довършват една недостроена сграда, а днес видях, че са започнали и останалите две в квартала. От 14 години само загрозяваха района и най-накрая ще ги довършат

[Frosty]

Плаваща лихва е това ,колежката ти ще усети болка до няколко месеца

[Manyyy1]

Сдружението на общините иска увеличение на данък сгради

10.10.2022 | 10:55
по статията работи: econ.bg
Данък сгради да бъде увеличен заради значителното поскъпване на имотите през последните години, настояват от Национално сдружение на общините в Република България



Снимка: под лиценза на creative commons

Данък сгради да бъде увеличен заради значителното поскъпване на имотите през последните години, настояват от Национално сдружение на общините в Република България (НСОРБ). Идеята е да бъде направена промяна в Приложение №2 от Закона за местните данъци и такси - “Норми за данъчна оценка на недвижимите имоти”, така че данъчните оценки на жилищата да бъдат по-близки до пазарните цени. В резултат при запазване на ставките на данък сгради във всяка една община, приходите от налога в местната хазна ще нараснат.

Трябва да се направят различни варианти за промяна на данъчната оценка на имотите, каза Силвия Георгиева, изпълнителен директор на НСОРБ, цитирана от в. "Труд". Един от възможните варианти е данъчните оценки на имотите да бъдат повишени с натрупаната инфлация през последните години, която изчислява Националният статистически институт, обясни тя. Друг вариант е данъчните оценки да бъдат повишени с ръста на цените на имотите. Трябва да се направи оценка за ефекта от една такава промяна, за да се избере конкретен вариант.

До 2007 г. данъчните оценки се актуализираха на всеки две години. Според Силвия Георгиева сега е добре актуализация да се прави на всеки две или четири години. Но за да стане това е необходима промяна в Закона за местните данъци и такси.

Действащите в момента данъчни оценки не са променяни повече от 10 години и не отговарят на пазарните цени на имотите. Идеята на общините е да бъде повишена не само данъчната оценка на къщите и апартаментите, а и на поземлените имоти и на производствените и административните сгради. Освен това общините предлагат в закона да бъде записано, че с данък сгради се облагат и “съоръжения на техническата инфраструктура, съдържащи характеристиките на сгради”, нанесени в кадастралната карта. Целта е да бъдат преодолени противоречивите тълкувания по отношение данъчното облагане на силозите, ВЕИ инсталациите и други подобни съоръжения, посочват от сдружението на общините.

Идеята на общините е по-високите данъчни оценки на жилищните и нежилищните имоти да влязат в сила от началото на 2024 г. Дотогава има време Министерството на финансите да разработи различни варианти и парламентът да избере най-подходящия от тях. Инфлацията за 10-годишен период от 2011 г. до 2021 г. е само 20 на сто. Но заедно с рекордното повишение на цените през настоящата година инфлацията за периода откакто не е правена промяна на данъчните оценки може да нарасне до близо 40%. Поскъпването на жилищата за този период е значително по-голямо. Затова според общините трябва да бъдат обсъдени различни варианти за промени на данъчните оценки.

[anonymous6718]

Вчера четох за рекордна, невиждана инфлация в Нидерландия от над 14 %

Според мен лихвите постепенно трябва да бъдат вдигнати минимум до 8-9%, ако шефовете в ЕС искат въобще някога да обуздаят неконтролируемата подяждаща инфлация, и ако искат все пак потъващото, обезценяващо се евро и евро-?ейският съюз да ги има и за в бъдеще...


Ето за пример - в Руската федерация едва когато са вдигнали лихвата до 8-10 и повече процента, едва тогава инфлацията им почнала да спада...

Ако се стигне до такива нива на лихвите от 8-9%, хората с кеш масово ще стоят на депозит. Това ще е много по-голям удар за цените на НИ, от липсата на 20% ипотекари в сделките. Само се чудя как ще се справят южняците и дали на ЕЦБ ще им стисне да го направят при риск от разпад на южната част от зоната.