Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Снежана Стойчева: Над 60% от купувачите инвестират собствени средства (imoti.net)

Възможно ли е цените на имотите да тръгнат надолу и какви апартаменти предпочитат купувачите?

"Не лихвените проценти са най-голямото предизвикателство пред имотния пазар. По-скоро това са инфлацията и демографският срив. Също и цените на строителните материали и очакваното повишаване на цената на труда в строителството. Цените в близките една-две години със сигурност няма да паднат", заяви мениджърът на сайта за недвижими имоти Imoti.net Снежана Стойчева в "България сутрин".


===2039===

Амааа... КАК ТАКА?!!! Амии... ние тук нали чекаме повишението на лихвите да ни донесе така мечтаните дискаунти още до края на тази година!

===2039===

Orthodox, Yandox, Bearfox, beter, Laconic? Да чекаме ли? 2022-ра мина, сега пак казват след година/две, АМА евентуално. Така ако се изнизват годините ще се пенсионирам в деЦката.

[ВълчоМечков]

Враца изненада с високите си заплати ᐉ Новини от Fakti.bg - Бизнес | ФАКТИ.БГ

"Враца се нареди на второ място по заплащане на труда, сочат данните на НСИ. И ако в столицата средната брутна работна заплата през последното тримесечие на миналата година е над 2500 лв., то във Враца е над 1800 лв. Морската столица Варна се нареди на трето място с малко над 1700 лв. на месец, уточнява Нова телевизия."

===2039===

Дори в северозападнала БГ доходите отиват нагоре, скоро и цените на НИ ще ги догонят. Но тук в темата се чекат промоции и дискаунти де.

[ВълчоМечков]

Справката/бенчмарк за днес.

===2039===

До КОГА?

[Arana]

Винаги съм се питал: Колко ненормален и прост трябва да е някой индивид, който си мисли, че с писане в темата ще понижи цените? Някой има ли логично обяснение на психиката на такъв индивид. Моето обяснение е, че гореописаните индивиди използват темата като отдушник и безплатен начин за автопсихотерапия. Не е нормално човек непрестанно да прокламира, че имотите са тежко бреме и лоша инвестиция и същевременно с години да пише всекидневно само за имоти.

В златната тема е същата история

[tony1975]

[better]

Винаги съм се питал: Колко ненормален и прост трябва да е някой индивид, който си мисли, че с писане в темата ще понижи цените? Някой има ли логично обяснение на психиката на такъв индивид. Моето обяснение е, че гореописаните индивиди използват темата като отдушник и безплатен начин за автопсихотерапия. Не е нормално човек непрестанно да прокламира, че имотите са тежко бреме и лоша инвестиция и същевременно с години да пише всекидневно само за имоти.

Нервен си нещо май? Казах ти, сделки нЕма, хФащай мотиката, калпазанин.

[Бедният брoкер]

Така си е. Да оставим притежаването на имоти на глупавите наемодатели. Тухлените пенсии са нещо отвратително

е, да, ако сте вегани, ще си ок за две седмици храна от наема.
Ако ядете нормално, ще ти стигнат за една количка във Билла, тоест една седмица макс за тричленно семейство.

[better]

Някои поне си признават грешките... ...и продължават да ги правят в същия дух. Нищо, купувачи има достатъчно, щом гаражите в Пазарджик удариха цени 25хил Евро.

[ATTACH=CONFIG]n4034476[/ATTACH]

Вчера нали бяха 20 000? За 1 ден на 25 000 ли ги качихте?

[Traicho_80]

Винаги съм се питал: Колко ненормален и прост трябва да е някой индивид, който си мисли, че с писане в темата ще понижи цените? Някой има ли логично обяснение на психиката на такъв индивид. Моето обяснение е, че гореописаните индивиди използват темата като отдушник и безплатен начин за автопсихотерапия. Не е нормално човек непрестанно да прокламира, че имотите са тежко бреме и лоша инвестиция и същевременно с години да пише всекидневно само за имоти.

Браво колега, айде мий си краката и лягай да спиш! За днес достатъчно мъдри мисли, нека има и за утре

[ВълчоМечков]

В момента, качването на цените е спряло, пък инфлацията яде от стойноста на тухлите със поне 15% годишно и ще продължи.
Цените няма да растат, или с макс 5% на година във най-розовия сценарий.
Да видим след години, какво ще е останало от стойноста, не цената, не се бъркай.

Така си е. Да оставим притежаването на имоти на глупавите наемодатели. Тухлените пенсии са нещо отвратително

[ВълчоМечков]

Винаги съм се питал: Колко ненормален и прост трябва да е някой индивид, който си мисли, че с писане в темата ще понижи цените? Някой има ли логично обяснение на психиката на такъв индивид. Моето обяснение е, че гореописаните индивиди използват темата като отдушник и безплатен начин за автопсихотерапия. Не е нормално човек непрестанно да прокламира, че имотите са тежко бреме и лоша инвестиция и същевременно с години да пише всекидневно само за имоти.

[Бедният брoкер]

Хем било на върха,хем било качило още 20% оттогава! Да ти дам ли пистолет, както пее твоят любим певец? Изяло е на баба ти килотите. Този актив вече ми носи само плюсове.

В момента, качването на цените е спряло, пък инфлацията яде от стойноста на тухлите със поне 15% годишно и ще продължи.
Цените няма да растат, или с макс 5% на година във най-розовия сценарий.
Да видим след години, какво ще е останало от стойноста, не цената, не се бъркай.
Най-лошото при дългогодишна инфлация е замразяването на цените имотите.
А, още безработицата и рецесията не е почнала.

Или викаш, тристайния панел във Люлин ще ходи на 150-200-250к евро до 2029??
Ама дотогава какво ще е останало от стойноста му.....
Същото е със кеша де.
Мда, ще ти останат едни чисти 3% от наем, амо имаш време и нерви си ок.

[ВълчоМечков]

Хем било на върха,хем било качило още 20% оттогава! Да ти дам ли пистолет, както пее твоят любим певец? Изяло е на баба ти килотите. Този актив вече ми носи само плюсове.

Някои поне си признават грешките... ...и продължават да ги правят в същия дух. Нищо, купувачи има достатъчно, щом гаражите в Пазарджик удариха цени 25хил Евро.

[ВълчоМечков]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...shire-hathaway

Имота не е инвестиция ,а бизнес..

Защо Бъфет не купува имоти с Berkshire Hathaway?Подходът "купи и дръж" на Бъфет и партньора му Чарли Мънгър всъщност би работил добре и за къщи и апартаменти, но те не са имотни магнати. Защо?

Притежаването и управлението на собствен недвижим имот отнема много време и поради това е по-скоро бизнес, отколкото инвестиция. Собствениците на недвижими имоти трябва да бъдат много активни, например при намирането на нови наематели или при поддръжката на сградите, и постоянно се сблъскват с разходи, например за ремонти или данък върху недвижимите имоти, които намаляват редовния доход.
Според Benzingа „възвръщаемостта, генерирана от притежаването на недвижими имоти [...], е пряк резултат от инвестираните в тях време, енергия и пари". Уорън Бъфет обаче гледа на себе си преди всичко като на инвеститор и след като направи инвестиция обикновено оставя парите си да работят за него, без да се намесва прекалено в оперативната дейност на съответните компании.

Абе, направо си е отвратително човек да притежава собствен имот. Да чуди и мае човек защо не ни оставите нас да си трошим главите с тез имоти? То не са данъци, разправии с майстори, наематели и тн... Ако можех да върна времето назад, сигурно щях да се прибера в моята стая в родителския апартамент и през ум нямаше да ми минава да купувам собствени имоти.

[Bailor]

ами. правилно са ти казали, пилците се броят наесен, това е маратон, не всекиден да се пресмята.

Колко гламав трябва да е човек, да "вложи" пари от лошата инфлация дето ги яде, във нещо, което е стигнало върха и няма да расте ??
Взел си нещо, преди 18 месеца, ок, има ръст от 20% досега.
Сега на капиталова е замръзнало, но инфлацията вече за тези 18 месеца е изяла доста, а тепърва ще се влачи дълго.
Спасил на баба си гащите.
Трябва ти актив, който се ДВИЖИ НАГОРЕ със инфлацията, географе.

Хем било на върха,хем било качило още 20% оттогава! Да ти дам ли пистолет, както пее твоят любим певец? Изяло е на баба ти килотите. Този актив вече ми носи само плюсове.