Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Това е ценно за теб.Ама не всички хора умират от желание да карат ски през нощта или да правят скоростно спускане с велосипед.

И аз не ги харесвам тези неща, но десетина дни годишно изкарвам в планината...За хула време и разход се отива....Иначе съм съгласен, че някои хора не харесват планини..... та може да е без значение

[bota156]

Демографската структура на Запад е само една идея по-добра...не много....освен ако не броиш афганистанците и радостните от победите Мароканци / нали ги гледаш по новините ?/

Ама то афганистанците са под наем. Ние и такива не моем да привлечем. Кво говоря ние БЪЛГАРИ загубили всичко във войната в окраине не моем да привлечем

[pesimist4o na kvadrat]

И пак опираме до въпроса на кой точно ще ги дават под наем тия жилища?Населението във възрастта до 24 години е с 900 хиляди по-малко от това във възрастта 40-64 години.Та след 20 години не една трета,а половината жилища в София ще са необитаеми.

Демографската структура на Запад е само една идея по-добра...не много....освен ако не броиш афганистанците и радостните от победите Мароканци / нали ги гледаш по новините ?/

[bota156]

София има някои предимства и недостатъци спрямо другите европейски столици. Безспорно, един от големите плюсове е наличието на Витоша. В колко от европейските столици е възможно веднага след работния ден да направите нощно каране на ски, нощен преход на няколко върха над 2000 м.н.в. или скоростно спускане с велосипед по някоя от пътеките? А защо не и среща с диви животни (дори мечки)? Близостта на Боровец и рилските върхове също е нещо положително.

Ами в Сараево, че и зимна олимпиада правеха там. Та има и съоръжения, дори и да са разрушени някои от войната. В София НИКОГА не е имало, а това което го е имало през соца е УНИЩОЖЕНО. Нищо не е построено на витоша след демоНкраДцията, сал квартала с тулите, естествено без улици

[ejonny2376]

И пак опираме до въпроса на кой точно ще ги дават под наем тия жилища?Населението във възрастта до 24 години е с 900 хиляди по-малко от това във възрастта 40-64 години.Та след 20 години не една трета,а половината жилища в София ще са необитаеми.

Не след 20, а след 5-10 максимум. 2030 ще има двойно по-малко Българи на 25-35 години спрямо тези през 2015, видимо от статистиките за раждаемост. Колко ще са умрелите пенсионери с наследнствени имоти и колко ще е новопостроеното сам си сметни.

[pesimist4o na kvadrat]

И защо тогава масово не се завръщат емигрантите и да живеят под наем в София ,ами напротив емигрирацията за последните 10 години се е увеличила?
Мога са дам пример със семейството на сестра ми.Емигрираха със зелена карта в САЩ преди 7 години. Вече имат изплатена собствена къща,нетните им доходи са над 100 хиляди долара общо годишно.И не са някакви кой знае какви специалисти,а работят на държавна работа. В България щяха да имат тоя стандарт на куков ден.Ама викаш щяха да са по-добре ако бяха мигрирали в София и да живеят под наем.

Не могат да се върнат защото чакат за пенсия или пък ТАМ са родили и гледат деца. Сложно е прехвърлянето на тук. Мача е свирен изгубили сме ги и ни изиграха. Това е най-големият грабеж който направи Запада към нас. Обра ни 2 милиона млади и работоспособни хора станали такива у нас с нашите данъци и усилия и отишли да издържат чужди баби и смугли мигранти.... Горе долу ОБИР за трилион долара до тук + капитализацията - загубата на бъдещото поколение.
Писал си за сестра ти - със сигурност са добре финансово, в щатите емигранти много та няма и да ги гледат на криво А и преди 7 години ние бяхме много по-зле от сега.
И аз ще ти дам пример - племенника ми всяка година ходи за 2-3 седмици в Лас Вегас , още толкова в Лондон, Макао и разни други места. От Вегас сега се прибра преди месец може би и пак му бяха предлагали да остане там с готова работа, В Лондон също му предлагат всеки път. У нас получава някъде между 3 и 4000 лева САМО. Никога не е и помислял да отиде на друго място защото тукашният доход му е достатъчен за нормален живот макар и там щеше да получава няколко пъти повече...

[Bailor]

Накавръче, ти май не си прочел последното изречение в статията, която си постнал:

"Те ще растат заедно с инфлацията, както се случва, откакто има пазарна икономика в България. До момента, на база 25-годишни анализи, всяка година цените на апартаментите в София се се покачвали средно с 12%. Смятаме, че тази тенденция ще се запази."

[ejonny2376]

София има някои предимства и недостатъци спрямо другите европейски столици. Безспорно, един от големите плюсове е наличието на Витоша. В колко от европейските столици е възможно веднага след работния ден да направите нощно каране на ски, нощен преход на няколко върха над 2000 м.н.в. или скоростно спускане с велосипед по някоя от пътеките? А защо не и среща с диви животни (дори мечки)? Близостта на Боровец и рилските върхове също е нещо положително.

Безспорно предимство е Витоша. С условието, че ако не е бил бай Тодор да ви построи пътищата до Алеко и до Златните, както и Симеоновския, щяхте да видите Витоша през крив макарон. Голямата богатия и прогрес от този ЕС - не могат един лифт да оправят, а сме били минали Рим и Лисабон. Изключително скандално е занемареното състояние на базите в планините ни, както и крадливото безхаберие, довело до тотална разруха с ярки примери като Банско например. Българинът изобщо не заслужава тази природа.

[mirodes]

София има някои предимства и недостатъци спрямо другите европейски столици. Безспорно, един от големите плюсове е наличието на Витоша. В колко от европейските столици е възможно веднага след работния ден да направите нощно каране на ски, нощен преход на няколко върха над 2000 м.н.в. или скоростно спускане с велосипед по някоя от пътеките? А защо не и среща с диви животни (дори мечки)? Близостта на Боровец и рилските върхове също е нещо положително.

Това е ценно за теб.Ама не всички хора умират от желание да карат ски през нощта или да правят скоростно спускане с велосипед.

[ejonny2376]

Да така БЕШЕ, ама вече не е .
Аз мога да работя във всяка точка на света / келнери се търсят/ . За последно преди десетина години обмислях да живея в такс фрий зоната на Канарските острови , ама децата ми да растат като чужденци в прашните Сахарски бури ме отказа и сега определено не съжалявам за избора си....
Тези деца дето завършат там бръшляни и подобни биха имали по-добро бъдеще където са от тук, но останалите екскурзианти / 98%/ като ошушкат стойността на 1 апарт за обучение на Запад се оказва че у нас ще имат по-добри доходи и бъдеще....Дори Жонката дето е тотален АнтиБългарин стои тук да си плаща данъците....

За 2021 съм платил на Германия шестцифрена сума в Евро само данъци върху дивиденти. На България съм платил няколко мижави хилядарки. За 2022 няма да платя почти нищо. Плащачи ще са такива като теб, мен ме отпиши напълно.

[Invmert]

София има някои предимства и недостатъци спрямо другите европейски столици. Безспорно, един от големите плюсове е наличието на Витоша. В колко от европейските столици е възможно веднага след работния ден да направите нощно каране на ски, нощен преход на няколко върха над 2000 м.н.в. или скоростно спускане с велосипед по някоя от пътеките? А защо не и среща с диви животни (дори мечки)? Близостта на Боровец и рилските върхове също е нещо положително.

[mirodes]

Поради слабата наемоплащаща позволимост на населението и липса на подходящи имоти като количество и качества + законовите регулации. Първото вече е на близки до приемливи нива особено спрямо места където вече са инвестирали и ще продължи да се подобрява, второто до 10 години също ще е факт - ще има строители дето ще строят за тях само или ще им продадат развит бизнес / моят любим инвеститор освен че строи също притежава и отдава над 50 апарта..., като станат 500 ще го питат колко иска за всичко/ , а третото ще дойде по ЕС линия....стандартизиране на заробването и лишаване от собственост....

И пак опираме до въпроса на кой точно ще ги дават под наем тия жилища?Населението във възрастта до 24 години е с 900 хиляди по-малко от това във възрастта 40-64 години.Та след 20 години не една трета,а половината жилища в София ще са необитаеми.

[pesimist4o na kvadrat]

щото комунизма направи българина БОГАТ. И има много и имоти и покъщнина. 32 години върви процес по обедняване, като целта е да го докарат до едно куфарче с парцалки и като му дадеш легло и кенеф да ти целува краката от радост. Засега само 10-20% са клошарите, а как им се иска да са 80-90%

Ще станат, неизбежно е. При този финансов модел - доходи-разходи-данъци 90% от хората нямат шанс за нищо. Това на Запад. У нас кретаме щото има много детски, но една по една всички възможности за независимост се изпаряват. Да речем сега можеш ли и колко хора имат крава, овце или кози ? А прасе ? А градина ? А ракия законно без акциз ? Всичко се запушва с благородни мотиви и накрая оставаш принуден да зависиш от държавата от Лидъл от Енергото и т.н. . Знаеш ли какви ще станат сметките за ток след 2025 когато всички отидат на свободният пазар и няма АЕЦ и половината ТЕЦ-ове ?

[mirodes]

Да така БЕШЕ, ама вече не е .
Аз мога да работя във всяка точка на света / келнери се търсят/ . За последно преди десетина години обмислях да живея в такс фрий зоната на Канарските острови , ама децата ми да растат като чужденци в прашните Сахарски бури ме отказа и сега определено не съжалявам за избора си....
Тези деца дето завършат там бръшляни и подобни биха имали по-добро бъдеще където са от тук, но останалите екскурзианти / 98%/ като ошушкат стойността на 1 апарт за обучение на Запад се оказва че у нас ще имат по-добри доходи и бъдеще....Дори Жонката дето е тотален АнтиБългарин стои тук да си плаща данъците....

И защо тогава масово не се завръщат емигрантите и да живеят под наем в София ,ами напротив емигрирацията за последните 10 години се е увеличила?
Мога са дам пример със семейството на сестра ми.Емигрираха със зелена карта в САЩ преди 7 години. Вече имат изплатена собствена къща,нетните им доходи са над 100 хиляди долара общо годишно.И не са някакви кой знае какви специалисти,а работят на държавна работа. В България щяха да имат тоя стандарт на куков ден.Ама викаш щяха да са по-добре ако бяха мигрирали в София и да живеят под наем.

[ejonny2376]

Компании като Воновия немаш идея какво търсят / не е панелка на 60 години или комунистически бункер във Вазов с бабички комсомолки като съседи/.
Те искат ЦЕЛИ сгради или портфолио от имоти мерени в стотин или хиляди.
До тогава ще се случат местни Воновии за да речем десетина години и тогава ще дойдат да ги изкупуват един по един.... Има много подобни примери в нашата индустрия - да речем хранително вкусовата, сладоледи.... Световните компании изкупиха за десетина години всички видещи местни....Не съм сигурен дали има въобще някой с Българска собственост останал от водещите...
Демографията и без Африка и теб ще се оправм до края на века.... без да има наследствени имоти...:-)
https://it.dir.bg/tehnologii/predsta...i-utrobi-video

Какви сладоледи бе байно, говорим за имоти тук. Умряли са ти апартаментите, не струват и пукнат грош, а си мислиш, че си спасил някакви пари. Никой нищо няма да изкупува, на никого не му трябва портфейл от празни необитаеми имоти в умиращи град и държава. Ще си останете няколко малоумни инвеститора с по X апартамента да плащате данъци доживот, после наследниците ви ще се чудят как да се отърват от тях за без пари, само и само да спрат да плащат като попове на държавата, едновременно с това ще теглят ипотеки за да купят нещо в белите държави, където ще са се преселили отдавна.

Инвеститорите отиват там, където има недостиг на имоти и където потоците кеш генерират приход. Всеки един такъв инвеститор само ще се изсмее ако го питаш защо не идва в София. На твърде грешно място са ти инвестициите, ако беше купил вместо всичките ти боклуци в София един единствен имот в бяла държава, щеше да оставиш много повече на внуците отколкото сега.