Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Това не е най-тъпото нещо което се е случвало в Калифорния. Да кажа даже , че може да се окаже донякъде добър ход. Има много хора в границите 150-200к , които трябва да напуснат щата зашото не могат да купят жилище. Това би ги задържало. От статията не става ясно за какво време са тези 20% а и сумата е само 300 милиона, което означава че към 1500 души ше получат. Това сигурно е тест рън.

Да разбирам, че това, че обременяват хората с допълнителен данък, за да поддържат имотния балон и да го надуят още повече е нещо много хубаво?
Сиреч, да се радват, че няма да има отдуване по-рано отколкото по-късно. Евалата!

[Zalmoxis]

преди време си говорих с двама кредитни в една от големите банки
казаха ми (дословно):
Младите хора от ИТ сектора са много рисков контингент. Гледат един от друг, тичат за кредит и въобще не мислят критично. Почват с добра заплата (голяма за държавата) и бам един голям кредит и купуват. Мислят си, че като не могат да го плащат връщат ключа на банката и готово, но то не става точно така.

Берти, никой в ИТ сектора не мисли така, съветвам те да си смениш кредитните. ;-)

[Invmert]

Аз не спора за перспективите. Изумява ме, че не са надолу със 50-70%. Това сега е навиване на махалото. Ниски лихви по депозити, ниски лихви по кредити ... докога ? БНБ какво чака ? Да се набълбукат още балъци ? Или да се появят повече от тия :
https://business.dir.bg/ikonomika/no...kovite-depozit
които рекламират "очакван кредитен рейтинг". Баси простотията.

Защо трябва БНБ да се меси в пазара на недвижими имоти?

[segato]

Видя ли картата?
Престъпността е повсеместна и най-голяма в централните части. О, изненада!

другото са разкази по какво е казала сестра ти....

Колега, препоръчах Ви да отидете навън поне на ваканция. В Щатите Центъра на града не е добро място за живеене почти навсякъде. Средния американец живее в събърб в къща с двор и достатъчно спални да има отделна спалня за всяко дете. В Центъра живеят млади хора, често има и жилища за бедни, има и бездомнници и е нормално престъпността да е висока.

[ratten]

Видя ли картата?
Престъпността е повсеместна и най-голяма в централните части. О, изненада!

другото са разкази по какво е казала сестра ти....

и сестра му, както и повечето икономически бежанци
ще казват, че там е раят на земята
докато не се завърнат тук стари, болни и без зъби

[segato]

Така е, ама и предлагането е много повече оттогава, защото последните 2 год имаше рекордно строителство.

Аз не спора за перспективите. Изумява ме, че не са надолу със 50-70%. Това сега е навиване на махалото. Ниски лихви по депозити, ниски лихви по кредити ... докога ? БНБ какво чака ? Да се набълбукат още балъци ? Или да се появят повече от тия :
https://business.dir.bg/ikonomika/no...kovite-depozit
които рекламират "очакван кредитен рейтинг". Баси простотията.

[Zalmoxis]

Що в София тъмни субекти няма ли?И тая престъпност в американските градове си е основно в гетата.Трепят се и се крадат помежду си.В Кълъмбъс в кварталите с бели, негри не живеят.И ако по някаква работа отидат там веднага полицията го проверя защо е отишъл там. А за разлика от София отделните квартали са си отдалечени едни от други.Не като в София, където циганските махали са долепени до другите квартали.Живеят и в къщи, не в маломерни апартаменти и вмирисани панелки.
Вие американците много прости ги изкарахте, та да допуснат негрите да тормозят другите хора. Стоят си в гетото.

Видя ли картата?
Престъпността е повсеместна и най-голяма в централните части. О, изненада!

другото са разкази по какво е казала сестра ти....

[Julius_BG]

Доктора скочил All in в имоти и сега ние сме му виновни, даже се сърди че и ние правим като него.

[ratten]

ами от местна почва. Всеки божи ден са ми пред очите. Едни се пънат да купуват и едвам дочакват 6 месеца за да им стане безсрочен договора за да оттърчат в банката за кредит, всеки божи ден долавям разговори за имоти, за наеми, за банкови кредити. (а младежите между 25 и 32). Това само местните, а има и доста чужденци, част от които се ориентират към постоянно пребиваване и съответно покупки. Тия работи вие няма как да ги знаете, защото нямате работа с персонал, но на мене ми надуват ушите всеки ден. Офиса ни вече наброява 80 души, като стремежа е още толкова за идните 2 години, ако успеем да намерим и привлечем читави хора.

трябва да им обясниш внимателно, че като наближат 40
ще разберат, че няма по-хубаво от това да се завърнеш
в бащината панела, при мама, която готви и шета
и за нея дори 40 годишни, понапълнели чичЕта са още деца

[lefti]

Специално за групата от Варна и региона.



Пичове какво става?
2813 сделки на фона на 3471 през Q1 на миналата година

това е точно 18.957073% (19%) спад в броя сделки спрямо тримесечието от миналата година
.... на фона на гората от кранов - какво става?

обем-цена .... цена-обем
пазарът винаги търси да ги срещне

падащи обеми са първи индикатор, че биковете нямат въздух.

София е същата работа, но казват тука "имало задържане" ! Задържане на кое, да не си продадеш кочината на хубава пара, а после на 30% оф да търсиш купувачи и да им правиш още отстъпки. Иначе има все още търсене, признавам, но не и на тези цени, затова и сделките падат с двуцифрени проценти, а сделките са поне с 10% отбив от цената, ако въобще намериш клиент -- повечето имоти и половината от исканата цена им е много!

[bertram]

ами от местна почва. Всеки божи ден са ми пред очите. Едни се пънат да купуват и едвам дочакват 6 месеца за да им стане безсрочен договора за да оттърчат в банката за кредит, всеки божи ден долавям разговори за имоти, за наеми, за банкови кредити. (а младежите между 25 и 32). Това само местните, а има и доста чужденци, част от които се ориентират към постоянно пребиваване и съответно покупки. Тия работи вие няма как да ги знаете, защото нямате работа с персонал, но на мене ми надуват ушите всеки ден. Офиса ни вече наброява 80 души, като стремежа е още толкова за идните 2 години, ако успеем да намерим и привлечем читави хора.

преди време си говорих с двама кредитни в една от големите банки
казаха ми (дословно):
Младите хора от ИТ сектора са много рисков контингент. Гледат един от друг, тичат за кредит и въобще не мислят критично. Почват с добра заплата (голяма за държавата) и бам един голям кредит и купуват. Мислят си, че като не могат да го плащат връщат ключа на банката и готово, но то не става точно така.

[segato]

https://www.zerohedge.com/personal-f...incomes-211000

Правителството не произвежда нищо освен бреме и регулации.
Познайте сега, ако някой плаща данъци в Калифорния колко се радва да го карат да плаща повече, за да поддържат имотния балон, на който съдбата му е предопределена за спукване. Сега клетниците ще плащат повече данъци, за да може да се надува още повече.
Вземат от данъците и ги дават на новите купувачи на имоти.

Всички тези балони не биха били възможни, ако използвахме пари, а не фиатна валута и банков кредит.
Сега неграмотниците ги лъжат, че ще им бъде платено от "покачването на стойността на имота", което означава, че ще им бъде платено от обезценката на долара.

Калифор-ня-ня ...

Това не е най-тъпото нещо което се е случвало в Калифорния. Да кажа даже , че може да се окаже донякъде добър ход. Има много хора в границите 150-200к , които трябва да напуснат щата зашото не могат да купят жилище. Това би ги задържало. От статията не става ясно за какво време са тези 20% а и сумата е само 300 милиона, което означава че към 1500 души ше получат. Това сигурно е тест рън.

[Конан-Варварина]

кони,

за да се напълни това ново, което се строи в последните години са нужни много нови наематели?
от къде?

ами от местна почва. Всеки божи ден са ми пред очите. Едни се пънат да купуват и едвам дочакват 6 месеца за да им стане безсрочен договора за да оттърчат в банката за кредит, всеки божи ден долавям разговори за имоти, за наеми, за банкови кредити. (а младежите между 25 и 32). Това само местните, а има и доста чужденци, част от които се ориентират към постоянно пребиваване и съответно покупки. Тия работи вие няма как да ги знаете, защото нямате работа с персонал, но на мене ми надуват ушите всеки ден. Офиса ни вече наброява 80 души, като стремежа е още толкова за идните 2 години, ако успеем да намерим и привлечем читави хора.

[better]

Е намалели са спрямо миналата , но все оше са по-високи от 2021 Q1 .. който има кеш за пране има някакво оправдание, за тия които купуват на кредит нямам думи.

Така е, ама и предлагането е много повече оттогава, защото последните 2 год имаше рекордно строителство.

[Kris_]

Еееее. Най после един фен на South park тук във форума.

Заслужава си да се гледа целия филм за бездомниците. Както и всички други до 2020 година.

https://www.zerohedge.com/personal-f...incomes-211000

Правителството не произвежда нищо освен бреме и регулации.
Познайте сега, ако някой плаща данъци в Калифорния колко се радва да го карат да плаща повече, за да поддържат имотния балон, на който съдбата му е предопределена за спукване. Сега клетниците ще плащат повече данъци, за да може да се надува още повече.
Вземат от данъците и ги дават на новите купувачи на имоти.

Всички тези балони не биха били възможни, ако използвахме пари, а не фиатна валута и банков кредит.
Сега неграмотниците ги лъжат, че ще им бъде платено от "покачването на стойността на имота", което означава, че ще им бъде платено от обезценката на долара.

Калифор-ня-ня ...