Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Vergil1975]

Ами за да си обективен покажи и богатите квартали на Америка.
Покажи бедните райони на русия или китай ..и на БГ

И не разбирам каква ти е тезата

Тоя прави същото като някои медии от Западна Европа, които представят живота в България с кадри от Столипиново,Факултето, Максуда и други ромски махали.

[Julius_BG]

Снощи гледам сте се вихрили... ама да сравнявате цени/имоти от '90-те насам е загуба на време.
То и сега още не може да се разчита на 100% на статистиката, а какво да говорм за зората на демокрацията.
Нито имаше нормален, развит пазар, отделно левът беше плаващ, така че всякакви сравнения са само вятър в платната на форумчето, нищо повече...

- Няма значение дали една 'средна' панелка тогава е била 40k или 400k! Има значение КОЛКО СРЕДНИ ЗАПЛАТИ СА БИЛИ ТЕЗИ ПАРИ и колко средни заплати са сега! Като ги имате тези данни - можете да направите малко по-читаво сравнение.

- Само за трите дни 29.01-30.01.-31.01.97 доларът скочи от 2000-2500-3000лв. и една нормална заплата от 30хил. лв. изведнъж се равняваше на 10$... и покрай хиперинфлацията много малко хора засякоха първия реален спад, когато жилищата падаха в $$$, но растяха в левове - поради факта, че още нямаше борд.

[petrg5s]

По 5-та и 6-та улица е някакъв погром.
На места ми стана смешно, че са им написали NO CAMPING с капса, ама кел файда:

Ами за да си обективен покажи и богатите квартали на Америка.
Покажи бедните райони на русия или китай ..и на БГ

И не разбирам каква ти е тезата

[Kris_]

Разходих се виртуално по Skid Row и беше голям смях.
Верно уж изглежда са правени някакви опити да се разчисти, ама Street View от миналата година не показва особено голям напредък:
https://www.google.bg/maps/@34.03825...7i16384!8i8192

По 5-та и 6-та улица е някакъв погром.

На места ми стана смешно, че са им написали NO CAMPING с капса, ама кел файда:


Тука някакви улични американски инженери с висока добавена стойност и голяма производителност са в процес на reverse engineering на електрическа тротинетка:


Представете си да сте собственик на кафе:
https://www.google.bg/maps/@34.04314...7i16384!8i8192

Ей йо си чисти пред "къщата":
https://www.google.bg/maps/@34.04399...7i16384!8i8192

[petrg5s]

при настоящите лихви по кредити и нива на безработица (ниска) няма как да говорим за срив - няма откъде да дойде
по-скоро говорим за изтощение на биковете

А няма откъде?
А този драстичен спад от къде дойде? Каква е причината за него?

Няма откъде да дойде,ако гледаш само този доклад и ако си се вторачил само в БГ.
Ако гледаш цялата картина обаче ,щеше да знаеш,че още не е почнало даже в БГ

Този спад е пряк ефект от затягането на УС монетарна политика.При нас идва с 6-12-18 месеца закъснение.
Там вече лихвите са 5% и още не са спряли да ги увеличават.
При нас тези лихви ще действат като иглата която дупчи балона следващите 2г
Сложи и паниката + 40% излишък на имоти = вероятността да се получи ураган 5 степен в БГ НИ е много голям
За сравнение ,сега е съвсем лек бриз

[Vergil1975]

Е, и от самолет се вижда, че има имотен балон създаден, чрез кредит, което означава новонапечатана и въображаема валута, за която някой клетник действително се поти. И после не си разбрал как било станало 1000%, и имало било търсене и предлагане, и прочее фантасмагории на АНИ-та.

Ама само имотите са с 1000 процента нагоре.Другите стоки си следват темпа на инфлацията. Даже повечето са под темпа на инфлацията .Дадох примери с автомобилите и телевизорите.
И ако жилищата бяха намалели като брой или имаше демографски бум,то би било разбираемо. Но България е държавата с най-бързо намаляващото население в света и има строителен бум.
Такъв балон не е имало в нито една държава в света в човешката история.

[bulgarian lev]

Колега, искаш да кажеш, че ако примерно имам наследствен имот, който напълно ме устройва за самостоятелно живеене, то пак трябва да набия пари в тухли т.е да тегля кредит и да лиша семейството си от хубави почивки, развлечения и т.н, но да купя имот, който няма да ползвам?
Питам сериозно без никакво желание за заяждане и т.н...

Не, колега. Ако имаш наследствени и сега на добрите цени ги продай, други ползвай, трети дай под наем. Зависи колко и къде имаш.

[Kris_]

Пише се вдига, не дига.Неграмотнико.Ифлацията от 1998г досега е 200 процента .Цените на панелките са нараснали с 1000 процента. При положение, че не трябва да нараснат с повече от 150 процента като се отчете инфлацията и остаряването на сградата и самото жилище.Какво точно не ти стана ясно?

Е, и от самолет се вижда, че има имотен балон създаден, чрез кредит, което означава новонапечатана и въображаема валута, за която някой клетник действително се поти. И после не си разбрал как било станало 1000%, и имало било търсене и предлагане, и прочее фантасмагории на АНИ-та.

П.П. - За протокола, няма никакъв проблем да се изпозлва смислово: https://kaksepishe.com/vdigam-vdigna/

[petrg5s]

Ратко земи се скрий и не се показвай.Къде си взел да коментираш като нямаш пари да си платиш вноската .Продава си сребърните смачкани пари за да си набави кеш да си плати вноската.
Виж се колко си зле ,теглиш кредити, продаваш някви маломерки, едните даже са ги зарязали и са ти оставили без акт 16,направо жалка история си ...
Взел да коментира живота в Америка,такива такива индивиди като теб в Америка няма ,защото и най обикновения клошар там дето предава кашони и пластмаса изкарва повече долари месечно отколкото ти само сънуваш

Плъшока като му видиш само грамотността и ти е ясно ,че тоя човек е хванат някъде от селата.
Прочетеш ли му 2-3 поста пък, разбираш,че този човек не е завършил в Харвард ,а и логическото мислене не му е силната страна
Изгаря в тази криза като бенгалски огън

[Vergil1975]

Очаквах някаква такава глупост да ми изплюеш.
Някъде назад в темата бях писал, че левът откакто е вързан с еврото е вече обезценен на +100%.


Не знам дали осъзнаваш, че това, което пишеш само подкрепя факта, че не се дига стойността на имота, а валутата се обезценява като това се отразява в цената изчислена във валута. Умишлено се набива новосъздадената инфлация в имотния балон, чрез всяка нова кредитна експанзия.
Просто друг най-достъпен и лесен път няма да лъжат на дебело няма, ама докато има балами, ще има и балон, ще има и фиатна валута.

Пише се вдига, не дига.Неграмотнико.Виж в правописният речник какво означава дига.Ифлацията от 1998г досега е 200 процента .Цените на панелките са нараснали с 1000 процента. При положение, че не трябва да нараснат с повече от 150 процента като се отчете инфлацията и остаряването на сградата и самото жилище.Какво точно не ти стана ясно?
Ако панелката през 1998г е била на 20 години,сега е на 45 години. При положение, че експлоатационният им живот е 50 години.

[Kris_]

Хахаха-януари 1997г наясно ли си какво се случи в България?Жан Виденов да ти говори нещо?Или 10.01.1997г?
Да си чувал, че левът претърпя деноминация през 1997г?
Направи същата справка за януари 1998г след деноминацията на лева до януари 2023г и инфлацията за този период е 198 процента. А цените на имотите са с 1000 процента нагоре.При положение, че са 25 години по-стари.
Ако се вземе предвид темпа на инфлацията както и остаряването на сградата панелка, която през 1998г е струвала 40 хиляди лева в момента не би трябвало да е повече от 100 хиляди. Ама тя е 4 пъти по-скъпа.
Друг въпрос е,че единствено имотите в България се продават в евро,та да се лъжат хората, че са плащат по-малко. Едно е да кажат "само"99 хиляди евро без ДДС,друго четвърт милион лева с разходите по сделката колкото е реалната цена.

Очаквах някаква такава глупост да ми изплюеш.
Някъде назад в темата бях писал, че левът откакто е вързан с еврото е вече обезценен на +100%.


Не знам дали осъзнаваш, че това, което пишеш само подкрепя факта, че не се дига стойността на имота, а валутата се обезценява като това се отразява в цената изчислена във валута. Умишлено се набива новосъздадената инфлация в имотния балон, чрез всяка нова кредитна експанзия.
Просто друг най-достъпен и лесен път да лъжат на дебело няма, ама докато има балами, ще има и балон, ще има и фиатна валута.

[tetris12]

Чета и се изумявам:

Очакваната брутна годишна доходност на Фонда е 3,5%, съпоставено с нулевите лихви на банковите депозити в Европа и България.
Подходящ е за инвеститори, които търсят краткосрочна защита от инфлацията (WTF ???????????) и алтернатива на банковите депозити, както и за управление на краткосрочна фирмена ликвидност. За краткия срок от откриването Фондът е набрал инвестиции в размер на 1 700 000 евро.

Защита от инфлация (30% реална) с лихва от цели 3,5%????? Безценно.

Няма какво да се изумяваш, Фонда го интересува комисионната. Колкото повече участници, толкова по-добре, другото я стане, я не.

[Vergil1975]

Няма да ти се обяснявам и на теб да пиша чаршафи:


В случай, че въпреки всичката налична информация не вЕрваш, то поне виж официалните данни от НСИ:


Имай предвид, че те са занижени и действително положението е по-зле.

Хахаха-януари 1997г наясно ли си какво се случи в България?Жан Виденов да ти говори нещо?Или 10.01.1997г?
Да си чувал, че левът претърпя деноминация през 1997г?
Направи същата справка за януари 1998г след деноминацията на лева до януари 2023г и инфлацията за този период е 198 процента. А цените на имотите са с 1000 процента нагоре.При положение, че са 25 години по-стари.
Ако се вземе предвид темпа на инфлацията както и остаряването на сградата панелка, която през 1998г е струвала 40 хиляди лева в момента не би трябвало да е повече от 100 хиляди. Ама тя е 4 пъти по-скъпа.
Друг въпрос е,че единствено имотите в България се продават в евро,та да се лъжат хората, че са плащат по-малко. Едно е да кажат "само"99 хиляди евро без ДДС,друго четвърт милион лева с разходите по сделката колкото е реалната цена.

[Kris_]

Панелка,която през 1997г е струвала 40 хиляди лева, сега струва 400 хиляди. Искаш да кажеш че левът се е обезценил 10 пъти ли?1000 процента инфлация!!!Значи за 25 години инфлацията е била средно по 40 процента на година.Една"Тойота Корола"сега струва 40 хиляди лева. Да не би през 1997г да е била 4000 лв?Лед телевизор 32 инча JVC сега е 200 лв.През 1997г 20 лв ли струваше?
Да не говорим, че една нова Тойота и един нов телевизор сега имат много по-развити технологии, отколкото новите преди 25 години.А панелката е остаряла с 25 години.
Останалите стоки си следват темпа на инфлацията, само имотите са набалончени до пръсване.

Няма да ти се обяснявам и на теб да пиша чаршафи:


В случай, че въпреки всичката налична информация не вЕрваш, то поне виж официалните данни от НСИ:


Имай предвид, че те са занижени и действително положението е по-зле.

[segato]

Голям компот ти е в главата и то развален.

Айде , дотук бяхме с теб