Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

и тук така, но едва от 6-7 години.
до 25, като в канада има да почакаш.

=========2049======

Поздрави ,

https://money.bg/finance/povishavane...a-skorost.html
Повишаването на лихвите набира скорост !!!!!!!!!!!!!!!!

C двe дyми ĸpeдитиpaнeтo пocĸъпвa. Зaceгa пoнocимo, нo aĸo иĸoнoмичecĸaтa cитyaция y нac, в Eвpoпa и пo Cвeтa пpoдължи дa ce влoшaвa и цeнтpaлнитe бaнĸи пpoдължaт дa пoвишaвaт лиxвитe oщe в нaчaлoтo нa пpoлeттa нa 2023-a и бизнeca и гpaждaнитe щe тpябвa дa плaщaт двoйнo пo-виcoĸи лиxви oт ceгaшнитe.

[ВълчоМечков]

Големият спад от 40% е първата година, а след това се влачи по-корем, още 10% за четири години.

значи утре да чекаме промо -40% (поне)

[ВълчоМечков]

мечите пазари се развиват средно 4 пъти по-бързо от бичите...та който е на зор да ползва няма да му се налага да изчака формиране на дъно.

2009-10 хора взеха много изгодно имоти ..при положение,че са залично ползване нищо не са изтървали.

и как спадът ще започне преди 8000 за квадрат в люлин ?!

Амааа... започна ли спадоТ? гоУемото МЯУ дойде ли? Къде е? Интересно как хората ще продават имоти за без пари, при положение, че почти липсват ипотечни кредити на 100% (то даже и на 70% няма). Има да чееееекаш...

[ratten]

Някой да викне сапьорите!

Иде огромна бомба на имотния пазар

какво ще правим без теб след нова година,
когато пак тръгнеш на лекции и на работа в кукления театър

[ratten]

Това в червеното ще да е печатна грешка нали.

не, това е по аналогия с канадския пазар от статията на накарвъка

[bertram]

гоУемо МЯУ = имотна бомба = 2029-та... Време не остана, още 6 годинки чеканье и сме в играта.

2008-ма пукане на балон = дъно 2013-та (5 годинки), ако балоня пукне 2023, то дъното ще е 2029-та

мечите пазари се развиват средно 4 пъти по-бързо от бичите...та който е на зор да ползва няма да му се налага да изчака формиране на дъно.

2009-10 хора взеха много изгодно имоти ..при положение,че са залично ползване нищо не са изтървали.

и как спадът ще започне преди 8000 за квадрат в люлин ?!

[Laconic]

гоУемо МЯУ = имотна бомба = 2029-та... Време не остана, още 6 годинки чеканье и сме в играта.

2008-ма пукане на балон = дъно 2013-та (5 годинки), ако балоня пукне 2023, то дъното ще е 2029-та

Големият спад от 40% е първата година, а след това се влачи по-корем, още 10% за четири години.

[ВълчоМечков]

Някой да викне сапьорите!

Иде огромна бомба на имотния пазар

гоУемо МЯУ = имотна бомба = 2029-та... Време не остана, още 6 годинки чеканье и сме в играта.

2008-ма пукане на балон = дъно 2013-та (5 годинки), ако балоня пукне 2023, то дъното ще е 2029-та

[Julius_BG]

Някой да викне сапьорите!

Иде огромна бомба на имотния пазар

[ВълчоМечков]

и тук така, но едва от 6-7 години.
до 25, като в канада има да почакаш.

=========2049======

Това в червеното ще да е печатна грешка нали.

[ratten]

Канадска приказка от канадски повишители на имоти с български привкус .

Всяка прилика с действителни лица и коментари в темата е случайна

„Всяка година хората казваха, че пазарът ще тръгне надолу и всяка година това не се случваше. Когато се случи, просто стана бързо“, казва Ли, анализатор в счетоводна компания.

и тук така, но едва от 6-7 години.
до 25, като в канада има да почакаш.

=========2049======

[ratten]

А защо гастарите така се вълнуват от бг имотен пазар?Не живеете тук, махнали сте се, ами гледайте си пазарите във франкфурт намайната си, или в нюйорк, па купувайте и анализирайте там. Голямо драпане и оплюване на България, голямо сваляне на цените. Гастарска работа.

и как ние тук ще разберем колко са успешни, там където са на социал
имаше един кратунчо, обикаляше панаирите по швабистан да врачува и
висеше редовно във форума, добре, че го депортираха към индия, където явно има проблеми с нета

[nkavrakov1982]

Канадска приказка от канадски повишители на имоти с български привкус .

Всяка прилика с действителни лица и коментари в темата е случайна


В последните 25 години Канада беше обхваната от най-големия жилищен бум в света, почти непрекъснато повишаване на цените, несравнимо с нито една друга развита страна.

Сега това свърши и болката започва да се разпространява, пише Bloomberg.

Растящите лихви заличиха търсенето и тласнаха надолу цените на жилищата, поглъщайки хора като Кам Ли, който наскоро се озовал седнал в кола със съпругата и двете си деца, наблюдавайки как кандидат-купувачи правят оглед на скромната им градска къща в покрайнините на Торонто.

Ли взел втори, после трети ипотечен кредит за имота, когато финансовото положение на семейството се затегнало по време на пандемията. Ходът бил логичен за него, след като стойността на жилището му нараснала с 60% за малко повече от 12 месеца. Но с двата кредита, които трябва да бъдат изплатени до края на годината, се оказало, че му е невъзможно да си позволи лихвите, които кредиторите му поискали за рефинансиране, и нямал друг избор освен да продаде къщата с надеждата да получи достатъчна сума, за да изплати дълга си.

„Всяка година хората казваха, че пазарът ще тръгне надолу и всяка година това не се случваше. Когато се случи, просто стана бързо“, казва Ли, анализатор в счетоводна компания.

[Meandmyself]

А защо гастарите така се вълнуват от бг имотен пазар?Не живеете тук, махнали сте се, ами гледайте си пазарите във франкфурт намайната си, или в нюйорк, па купувайте и анализирайте там. Голямо драпане и оплюване на България, голямо сваляне на цените. Гастарска работа.

[Laconic]

Таванът ще изисква изолация с мисъл. Сутеренът вероятно е на тухла и пръст след като няма снимки да видим колко кубика палети са подготвили. Пишат два етажа, а имат предвид етаж + подпокривно пространство. За да се довърши този имот ще иска 300-400е м2 за жилищната площ и неизвестна сума за покрива, комините, вероятно изолация отвън и отвътре на стените, сутерена, последната плоча и тавана. Тези тавански апартаменти разбираемо се избягват, но при добро изпълнение може да се получи, но с изцяло нов покрив с изолация, прозорци и т.н. Та за два апартамента от 80м2, единият под покрива, отиваме на 1 млн лв. за това къще, двор, ограда, пропадания заради наклона на терена - отделно.
Защо да си причинява някой подобно нещо?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8rki87&f1=1
Имало и повечко снимки - да, това е проект за някой за следващите 3-4 години. Който има 1 млн лв. готови и мноооого свободно време да се пробва.

Много добър анализ!
За съжаление това е част от българският пазар, нереално високи цени с реално ниско качество!