Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

В момента в Германия е истински Blutbad. Инвеститорският интерес към имоти е абсолютна нула (когато доходността по безрискови ДЦК е двойна, защо ли да има такъв), а сделки няма никакви. Брокерите са в потрес. Разните имотни фондове все още регистрират печалби, но докога? Балансовата стойност на активите им е според цената на придобиване, а тази цена изобщо не може да се реализира на този пазар. Все още не се изтеглят масово капитали от тези фондове. Ако това започне, всички тези имоти излизат на пазара, за да се получи свеж кеш, с който да се откупят дяловете.

В БГ както винаги сме по-умни от всички, накрая обаче при нас и надупването е най-здраво.
Прогноза: края на 2024 - 50% дискаунт ще е малко, за да се реализира каквато и да било сделка с ненужен никому празен кофтор.

ПС:
Ето този проект го следя от доста време. Стои си всичко непордадено на цени 3300+ вече над година. Има само 2 заети имота, които си бяха така още откакто го пуснаха, т.е. най-вероятно са на инвеститора. Песимистът нали твърдеше, че съседите се избивали да купят ново строителство в Гоцето. Е, това е на в пъти по-добра локация, интерес никакъв. Явно тъпанарите свършиха. А след като няма сделки толкова време, нека всеки си отговори на въпроса дали цените са пазарни или не.

https://dldinvest.com/sales/plana

Няма имот в сайтовете в БГ за който да не знаеш или проект който да не следиш, въпреки, че няма да купуваш тук. Странно хоби, но разбирам огорчението което си насъбрал. Нищо ей сега като поевтинеят имотите в швабско, може пък да купиш някоя душегубка там.

[ejonny2376]

https://finance.yahoo.com/news/secon...181833868.html

Ха ха

Централните банки и ФЕД сочат че жилищата били основен дори виновник за инфлацията,заради това и ще ги оставят в режим на свободно падане...
Намираме се във втората най голяма ценова корекция след Втората световна война !


Ние сме във втората най-голяма корекция на цените на жилищата от ерата след Втората световна война - ето последните данни Ланс Ламбърт
Сряда, 28 декември 2022 г. в 20:18 ч. GMT+2· 6 минути четене

В момента в Германия е истински Blutbad. Инвеститорският интерес към имоти е абсолютна нула (когато доходността по безрискови ДЦК е двойна, защо ли да има такъв), а сделки няма никакви. Брокерите са в потрес. Разните имотни фондове все още регистрират печалби, но докога? Балансовата стойност на активите им е според цената на придобиване, а тази цена изобщо не може да се реализира на този пазар. Все още не се изтеглят масово капитали от тези фондове. Ако това започне, всички тези имоти излизат на пазара, за да се получи свеж кеш, с който да се откупят дяловете.

В БГ както винаги сме по-умни от всички, накрая обаче при нас и надупването е най-здраво.
Прогноза: края на 2024 - 50% дискаунт ще е малко, за да се реализира каквато и да било сделка с ненужен никому празен кофтор.

ПС:
Ето този проект го следя от доста време. Стои си всичко непордадено на цени 3300+ вече над година. Има само 2 заети имота, които си бяха така още откакто го пуснаха, т.е. най-вероятно са на инвеститора. Песимистът нали твърдеше, че съседите се избивали да купят ново строителство в Гоцето. Е, това е на в пъти по-добра локация, интерес никакъв. Явно тъпанарите свършиха. А след като няма сделки толкова време, нека всеки си отговори на въпроса дали цените са пазарни или не.

https://dldinvest.com/sales/plana

[ratten]

ако ще се преподава това е важно да не се пропусне материала с "как да спестяваме разходи, обитавайки стая в жилище на родители"

то е за магистратура
там се разглежда и как да се краде от парното за сметка на бабичките във входа

[ВълчоМечков]

трябва да се преподават и по няколко часа всеки семестър на тема
като си плащаме навреме наема ще сме хепи под наем цял живот
може и с картинки, за по-нагледно

ако ще се преподава това е важно да не се пропусне материала с "как да спестяваме разходи, обитавайки стая в жилище на родители"

[Traicho_80]

ти за 2022-ра предричаше спад, а имотите прибавиха +15 - +25%. Какво предричаше ти, каква стана тя?

Лисано, май отново се опитваш да манипулираш аудиторията. Прогнозите на Laconic до момента се сбъдват на 100% и човека винаги е аргументиран за разлика от твоите!

[Laconic]

ти за 2022-ра предричаше спад, а имотите прибавиха +15 - +25%. Какво предричаше ти, каква стана тя?

Покажи къде съм го писал това?
За твое най-голямо съжаление прогнозите ми се сбъдват!

[ВълчоМечков]

Пак започна с големият хумор!
Тази твоя хиперинфлация е толкова скрита, че накрая ще се превърне в дефлация!
По Коледа стават чудеса, но твоите фантазии няма как да се сбъднат. Инфлацията вече умира, и същественото тук е, че имотите в Източна Европа ще пострадат най-силно!

ти за 2022-ра предричаше спад, а имотите прибавиха +15 - +25%. Какво предричаше ти, каква стана тя?

[Laconic]

Целта е скрита хиперинфлация която да източи парите от джобовете на плебеите и да плати масраФа на калпазаните дето дърпат конците ! То затова и беше пландемията и якото печатане . Следващият етап ще е на мода виртуалното мъНи и тия дето много знаят с натискането на копчето ще бъдат занулявани ! Честито на печелиВшите !
ПП Къде е ковидЪт бе батко ?!
ПП Забравих и евентуално по сериозно заиграване с русите , за оправдание на новото печатане и тоталното зануляване на плебсА !!!

Пак започна с големият хумор!
Тази твоя хиперинфлация е толкова скрита, че накрая ще се превърне в дефлация!
По Коледа стават чудеса, но твоите фантазии няма как да се сбъднат. Инфлацията вече умира, и същественото тук е, че имотите в Източна Европа ще пострадат най-силно!

[pesimist4o na kvadrat]

Значи теорията я владее добре Юлката, но не е чувал, че във всяка дисциплина освен теория има и практика. Подозирам, че юлката е професора по икономика Красимир Петров (мистър Дуум на имотите), който все така си живее под наем. В долното видео през 2020-та професора казва, че имотите не са добра инвестиция, а в следващите 2 години 2021-ва и 2022-ра всички знаем с колко набъбнаха цените.

====2029====

Купата трябва поне асистент да го направят, че да им води практическите занятия и да заверява колоквиумите на студентите. Иначе децките ще станат хит, а ратко няма да може да им насмогне на маломерки.

Професоре е гоУем ! Като някой пусна първото видео което му гледах показвайки как води някаква лекция останах зашеметен. Годината трябва да е била 2017-18-19 / не помня точно/ Та още тогава той ''доказа, че цените на имотите у нас са балон и трябва да паднат ПОНЕ 3 ПЪТИ , за да не са. От тогава са станали двойни, значи за да се пукне балона трябва вече да паднат поне 5-6 пъти....Помня и като го питаха той лично в какво инвестира и той отказа да каже, като само спомена, че във Вегас на хазарт не бил изгубил много като върхово инвестиционно постижение :-)
Страхотен е иначе като актьор, увличане на студентите, разбиране на икономическите процеси и като собствен маркетинг / всичко е балон, което се харесва винаги на мнозинството/. Не мисля че е толкова зле наистина, но си представи колко популярен би бил ако каже на студентите - сори дечица ама тва са цените на имотите и те няма да станат по-достъпни. 60% от вас ще са щастливи наематели до смъртта си и никога няма да притежават собствено жилище.... не става.....

[ratten]

И, имоти, през крив макарон до края на дните по давление на арменския поп

трябва да се преподават и по няколко часа всеки семестър на тема
като си плащаме навреме наема ще сме хепи под наем цял живот
може и с картинки, за по-нагледно

[ВълчоМечков]

За ратко и песимиста: кольо се дръпна от зеленото, инвестирайте яко в зелено!

===2029===

Левчо инвестира на зелено в Плевен и вече е много на +, като скоро ще получи ключовете.

[Chio]

USD

5-Year Note Auction

3.973%

3.974%

A ипотеката в РАЯ КОГА?

При някои банки ще има +2-3% още тази пролет предвид формулите.

[unimog]

27.12.2022

Euribor 1 Woche	1,885 %
Euribor 1 Monat	1,895 %
Euribor 3 Monate	2,128 %
Euribor 6 Monate	2,703 %
Euribor 12 Monate	3,265 %

[unimog]

https://www.euribor-rates.eu/en/curr...ate-12-months/

От нула до 3 за половин година. Ще спират ли? Те сега започват.

USD

5-Year Note Auction

3.973%

3.974%

A ипотеката в РАЯ КОГА?

[Chio]

https://www.euribor-rates.eu/en/curr...ate-12-months/

От нула до 3 за половин година. Ще спират ли? Те сега започват.