Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Ми до 70-75-та май не са знаели , че е проблем и са го ръгали навсякъде за изолация.

Какви са тия дворове по 10 дка ? В София няма място за улица между блоковете. Околоблоковите пространства не са ли на общината ? 120 м2 звучи по-добре от 30м2 , ма пак като сметнеш че трябва да разчистиш ... не знам дали излиза сметката.

Във Варна двора ни е 10 дка, в Сф тр да видя док, може би около 5 дка.

[petrg5s]

Като минат тези години как ще се укрепва новото строителство за да му удължат срока на експлоатация с още 50 години примерно?

След 50 г няма да имат този пробем заради демографията.
Я сме 2-3 млн ,я не.При 15-20 млн леглова база.
1 блок ще се пада на 1 човек
Направо разни дронове и роботи ще ги взривяват,извозват извън градовете и на тяхно място ще правят паркове,градинки,детски центрове и паркинги.
Което ще е добре и ще е един Ренесанс за инфраструктурата в БГ

[mitko2848]

Живота на всяка една сграда е горе долу 100 години без значение каква е сградата ,ако обаче се поддържа ,това го знам от един от предстедателите на камарата на архитектите в България ,понеже веднъж го питах

Имаш къщи гредоред по провинцията на по няколко стотин години в отлично състояние, които могат да изкарат още сума време ако се поддържат правилно. За панеляците писах, защото брокерите го ползват като мантра за да стресират живеещите в тях за да ги подтикнат да си купят ново строителство, чийто експлоатационен срок е също 50 години( само че това удобно се спестява)

[BONI]

Бонка много добре разбира за образованието. Едно време ги разправяше едни, че децата и учат в Мюнхен и Манчестър, ма спря като разбра ,че тия двата са поне 30к евро на година.

Нищо подобно. UoM беше по 9250 паунда годишно, покрити от student finance. Общежитие 5к паунда за година. В TUM таксата е като в български ВУЗ, общежитието е 3к евро годишно.

Докато следват децата си изкарват няколко хиляди от самите уни-та, като тутори, амбасадори, нет съпорт и тн. Идеален бонус към джобните. Топ 100 си е топ 100, даже ТУМ е топ 10!

Някоя друга подробност интересува ли те, любопитко недоучен?

[nkavrakov1982]

За да " ръждяса заварката" трябва да има достъп до въздух, а още по- добре до въздух и влага. Панелите се заваряват на 7+ места от едната страна, отделно са разположени леко под наклон( стесняват се към последния етаж) и горноя панел натиска този под него, има и арматура която стърчи и влиза от единия в другия панел. Всички заварки след заваряването се проверяват и замонолитват( заливат със голяма марка бетон) така няма достъп до въздух и няма корозия на заварките. Та варианта да се прецака панела е да не е монтиран и заватен правилно при самото поставяне, или някой от собствениците да реши да изкъртва носещи панели или трегери. Ако всичко е ок при строежа панела може да изкара без проблем стотици години и гаранция ще надживее голяма част от" новото строителство" Загледай се между другото в арматурата която се слага в новото строителство още по времето на самоя строеж- ЦЯЛАТА е РЪЖДЯСАЛА, ако заливането и с бетон не спираше достъпа до въздух и съответно корозията досега да се бяха срутили новите сгради. Между другото срока на експлоатация на новото строителство е също 50 години както на панела. Като минат тези години как ще се укрепва новото строителство за да му удължат срока на експлоатация с още 50 години примерно?

Живота на всяка една сграда е горе долу 100 години без значение каква е сградата ,ако обаче се поддържа ,това го знам от един от предстедателите на камарата на архитектите в България ,понеже веднъж го питах

[mitko2848]

Не е баш така. На 10 дка двор с 80 ап, се падат по около 120 кв. х 1000 евра (най-малко) пак имаш 120 к евра идеална част от парцела, при панелката имаш 0 (нула). Отделно няма логика една панелка да струва колкото ново, защото продавача няма земя (за която е броил пара). За качеството на новото - ясно, но качеството на 30 годишния панел кво е, никой не знае, защото облепянето със стиропор (дет пада даже от вятъра) не е саниране. За да се гаранрира, че панелката е здрава, всички трябва да се изнесат от блока за поне 1 год. Да влязат майстори, да изкъртят местата където са заварени отделните панели и да проверят заварките. Според експерти повечето заварки са ръждясали и трябва наново да се правят нови заварки. Познай дали някой ще го направи. Изобщо при панелката купуваш котка в чувал.

За да " ръждяса заварката" трябва да има достъп до въздух, а още по- добре до въздух и влага. Панелите се заваряват на 7+ места от едната страна, отделно са разположени леко под наклон( стесняват се към последния етаж) и горноя панел натиска този под него, има и арматура която стърчи и влиза от единия в другия панел. Всички заварки след заваряването се проверяват и замонолитват( заливат със голяма марка бетон) така няма достъп до въздух и няма корозия на заварките. Та варианта да се прецака панела е да не е монтиран и заватен правилно при самото поставяне, или някой от собствениците да реши да изкъртва носещи панели или трегери. Ако всичко е ок при строежа панела може да изкара без проблем стотици години и гаранция ще надживее голяма част от" новото строителство" Загледай се между другото в арматурата която се слага в новото строителство още по времето на самоя строеж- ЦЯЛАТА е РЪЖДЯСАЛА, ако заливането и с бетон не спираше достъпа до въздух и съответно корозията досега да се бяха срутили новите сгради. Между другото срока на експлоатация на новото строителство е също 50 години както на панела. Като минат тези години как ще се укрепва новото строителство за да му удължат срока на експлоатация с още 50 години примерно?

[Bailor]

Джони, аз купувам имот след имот, вие цените бистрите. След една година ще разпускам и цените няма да ме интересуват. Само здраве да е.
Че бързо ставаме чичаци, а след нас нищо. . И ти си на път.

Много вярно. Едни купуват, други само умуват

[nkavrakov1982]

+100

Наистина е така.

Ако образоваш и обучиш двете си деца или колкото имаш, те сами могат да си купят апартамент на 30 години.

Става дума за човешките знания и умения, които все повече се превърщат в капитал. Можеш да работиш в 2 болници като лекар, в 2 ВУЗ-а като преподавател, да имаш втора работа като фрилансър, да имаш странични проекти, да отдаваш под наем и т.н. и да си докарваш 2 заплати, ако си кадърен.

Имам братовчед в провинцията, който хич не учеше и едвам 3-ки изкарваше, и сега работи за малка заплата. Като не е образован, може да работи само като шофьор и охранител или някаква хамалска работа, които са зле платени в провинцията. Лятото като му казах колко припечелвам и от какво, и той вика: "Много ти е!".

Иначе покрай селяните е нахитрял, но на дребно.

Евго навремето в университета преподавателите ни казваха така ,гледайте да работите по-малко за повече пари ,а не обратното ,от много работа никой не е цъфнал и вързал ,запомни това ,многото работа в един момент води до стрес и смърт .

[segato]

Първоначално изпратено от NIBO Разгледай мнение
Най-доброто, което можеш да направиш за децата си, е да изядеш и изпиеш ВСИЧКО, да ги оставиш да градят живота си от нулата. Ще си го направят по свой вкус, ще изградят характер. Тук е пълно с добри родители, трябва да им се помогне, аз съм насреща. Помисли за децата си, дари ми имота си докато е време.

Доброто образование и възпитание са много по-важни от един двустаен или тристаен апартамент.

Бонка много добре разбира за образованието. Едно време ги разправяше едни, че децата и учат в Мюнхен и Манчестър, ма спря като разбра ,че тия двата са поне 30к евро на година.

[Evgo]

Доброто образование и възпитание са много по-важни от един двустаен или тристаен апартамент. Не по-малко важен е и личния пример, който всеки родител дава на децата си за отношение в семейството, към хората въобще и работата. Много хора забравят това и се 'губят' като личности по пътя към парите набити в тухли и бетон. На фона на това има много хора разпродали и профукали наследството си (жилища, земи). Доброто образование и възпитание никой не може да ти ги отнеме. Като казвам добро образование нямам предвид една,две,три дипломи от университет и готово... Една хубава ипотека взета в 'правилния момент' (кавичките не са случайни) е като котва и в един момент всичко се върти около тухлата и бетона, а останалото става второстепенно.

+100

Наистина е така.

Ако образоваш и обучиш двете си деца или колкото имаш, те сами могат да си купят апартамент на 30 години.

Става дума за човешките знания и умения, които все повече се превърщат в капитал. Можеш да работиш в 2 болници като лекар, в 2 ВУЗ-а като преподавател, да имаш втора работа като фрилансър, да имаш странични проекти, да отдаваш под наем и т.н. и да си докарваш 2 заплати, ако си кадърен.

Имам братовчед в провинцията, който хич не учеше и едвам 3-ки изкарваше, и сега работи за малка заплата. Като не е образован, може да работи само като шофьор и охранител или някаква хамалска работа, които са зле платени в провинцията.

Иначе покрай селяните е нахитрял, но на дребно.

[segato]

Доброто образование и възпитание са много по-важни от един двустаен или тристаен апартамент. Не по-малко важен е и личния пример, който всеки родител дава на децата си за отношение в семейството, към хората въобще и работата. Много хора забравят това и се 'губят' като личности по пътя към парите набити в тухли и бетон. На фона на това има много хора разпродали и профукали наследството си (жилища, земи). Доброто образование и възпитание никой не може да ти ги отнеме. Като казвам добро образование нямам предвид една,две,три дипломи от университет и готово... Една хубава ипотека взета в 'правилния момент' (кавичките не са случайни) е като котва и в един момент всичко се върти около тухлата и бетона, а останалото става второстепенно.

Образованието е задължително . Мина времето на гениите, които дропваха университета да направят Майкрософт, Епъл или Фейсбук.
Парите за един апартамент се изкарват за година-две.

[tetris12]

Най-доброто, което можеш да направиш за децата си, е да изядеш и изпиеш ВСИЧКО, да ги оставиш да градят живота си от нулата. Ще си го направят по свой вкус, ще изградят характер. Тук е пълно с добри родители, трябва да им се помогне, аз съм насреща. Помисли за децата си, дари ми имота си докато е време.

Що, не може ли да ходите по екскурзии ( не визирам въргаляне в пясъка и узо от сабахлям)? Всичко в ядене и пиене се инвестира, не можеш изпи всичката ракия и да изядеш всичките пържоли.

[segato]

Не е вярно и това, но стига родителите да не са лекета. Върви след магаре, ще отидеш при магарета. Така е и с децата. От нас зависи.

Успелите, тръгнали от нула, бачкат прекалено много, за тях големия проблем е как да осигурят семейството си и забравят, или не им стига време, да обръшат внимание на децата. Детето ше расте в oхолство , но без внимание и ако има късмет да не пропадне, то ше знае коко важно е да прекарва време с децата и семейството, Затова трябват поне 2 поколения, първото да изкара кинтите, второто да знае какво му е липсвало докато първото е изкарвало кинтите.

[tetris12]

Аз не знам и един да има саниран,какво остава за всички .Не говоря за това саниране,българското, с евтин стиропор ,без дюбели в голямата си част и на първите бури всичко фърчи )

А иначе 6-7 степен Рихтер бута всичко в БГ.По- ниските панели може и останат,но новото строителство, всичкото е ЛЕШ .Тотален ЛЕШ.Нито бетона е здрав,нито тухли,нито арматури.Влага се най-евтиния възможен материал на пазара,като и отделно се краде от него и пести.
Като гледам и как ги строят директно в избили подземни води , нищо чудно и без земетресение да падат някой ден . Или да се накланят като кулата в Пиза

Санирането не се изчерпва със залепяне на стиропор и смяна на прозорците. Включва и подмяна на водопроводната инсталация, канализацията и ел инсталацията. Качественото саниране е единици и зависи изцяло от живеещите в блока. Колкото по-малък е броя живущи, толкова вероятността да се направи както трябва в по-висока. За новото си прав, най-евтините материали на надути цени, а какви капани има, разбираш след като си скочил в гьола.

[Chio]

Много е трудно да научиш децата си какво да правят с готови пари ако ти самия си израснал без кинти. Като гледам, само семейства със стари пари знаят какво да правят и кога да изсипят един камион кинти и кога да оставят детето да работи на мин ставка в кафене.

Не е вярно и това, но стига родителите да не са лекета. Върви след магаре, ще отидеш при магарета. Така е и с децата. От нас зависи.