Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Ти си свестно момче с опит и топки ( да се опиташ да правиш бизнес в БГ, най-вероятно без гръб, както някои други). Аз също искам цените да паднат за да купя поне още един в рамките на следващите 3-5 години, но както се казва, бъркаме желанията с реалността.

Няма нужда от деление по линията повишение- поскъпване, а очакванията на Кавръка, че пишейки по форуми, до БНБ и до ЕЦеБе, и т.н. ще свали цените са смехотворни.

Виждаш ли колко са низки страстите....

Повече бачкане, по-малко спам пожелавам на всички :-)

Трябва да сме реалисти, каквото е такова. Всеки си прави компромисите, саметайм уин самтайм люн.

Човек като има достъп до нормален пазар и започва да разбира , че има разлика между price и value и за сравнително кратко време свиква да купува когато са близки. В България сме като че ли оше с манталитета от комунизма, когато хората си даваха месечната заплата за едни дънки, давай купувай , че ше свърши, и после нагъват цял месец боб. Сигурно трябва да ходим 40 години през пустинята за да се отървем от този манталитет. Аз продължавам да смятам , че имотите в България са супер надценени т.е. цената е много по-висока от value-то и няма да купя докато не се нормализират. Доколкото разбирам и ти си горе долу така, може би по различни причини, иначе нямаше да чакаш да падат. Дали съм прав или не е друг въпрос, но всеки си има право на мнение. Да нападам персонално обаче хора, които имат различно мнение е признак за една камара личностни проблеми, та освен ако наистина не ме предизвикат гледам да не стигам дотам. Във форума обаче има 2-3ма, които трябва периодично някой да ги връща в действителността и понякога си изпускам нервите. После ме е яд , че си губя времето ...

[bcon]

Викаш следващата зима понижителите ще го д*хат а повишителите ше ядат апартаменти. И ти стана като кавръка, гледаш си наратова и не мислиш ... като се качи инфлацията лихвите накъде ше отидат ?

ТИ не мислиш. Инфлацията стоим и я гледаме вече година, лихвите в България къде отидоха? При 17% инфлация имахме най ниските лихви в цялата европа! Изобщо живееш в имагинерен академичен свят в който лихвите зависят от инфлацията. Няма подобно нещо в България. И когато това го проумеят масово българите ще има паническо гласуване за Възраждане.

После, вече ЕЦБ вдигна лихвите толкова че да почне спихване и имаме известни спадове в еврозоната, няма място дори за още 1% вдигане на лихвите. Минават на малките стъпки сега, а инфлацията пак тръгва нагоре. В България ви казах колко са се вдигнали цените на почивките. Това ще се разлее по всички сектори. И няма кой да вдигне лихвите с повече от 25 пункта.

[bulgarian lev]

Е това вече наистина не се трае... ДОКОГА?

https://www.imot.bg/97sh3e

[ATTACH=CONFIG]n4058358[/ATTACH]

Пу, аз мислех че само с по 3 евро на ден ще катери.

[Zalmoxis]

Ти пък какво от какво точно се оплакваш ??? Не беше ли ти дето каза вчера , че постваш за да провокираш "ИТ-тата отвъд океана" ? А това кой го постна ?


Точно ти да ми говориш за продънен ??? Остави , че нищо не знаеш за мен, но точно ти с какви очи ще говориш даун за други ? А и после и да се оплакваш, че те обиждали ....

Всеки втори пост ти е безмислено заяждане за лихвите и токсични глупости, които аз поне слушам от Април миналата година. И хем аз се броя за понижител ( или каквото е там по глупавите Ви класификации).

Ти си свестно момче с опит и топки ( да се опиташ да правиш бизнес в БГ, най-вероятно без гръб, както някои други). Аз също искам цените да паднат за да купя поне още един в рамките на следващите 3-5 години, но както се казва, бъркаме желанията с реалността.

Няма нужда от деление по линията повишение- поскъпване, а очакванията на Кавръка, че пишейки по форуми, до БНБ и до ЕЦеБе, и т.н. ще свали цените са смехотворни.

Виждаш ли колко са низки страстите....

Повече бачкане, по-малко спам пожелавам на всички :-)

[segato]

Така. Днешните данни показаха че инфлацията в еврозоната пак тръгва нагоре. От 6.9% миналия месец вече е 7.0%. Една банка фалира, спасиха я и пак сме в играта. ЕЦБ вече ще направи по 25 пункта 3 пъти и до към септември вече ще е на пауза заради безумието което сътвори. Зимата директно започват да печатат пари за "националната сигурност" понеже си спряха електроцентралите. И така отскока в цените ще е монументален!

Понижителите даже нямахте време да мигнете да купите нещо в България. Лятото скъпотията са първи път вече ще наложи като новото нормално и ще има много уплашени хора. Тогава ще ви просветне че монетарната политика на ЕЦБ изобщо, ама изобщо не става за България. БНБ ги е срам излязат с позиция по въпроса да не изпуснат заплатките дето се индексират на тримесечие. И после погром на понижителите. 100-200% скокове на имоти виждали ли сте за година? Това е филма на Хардвардците.

Викаш следващата зима понижителите ще го д*хат а повишителите ше ядат апартаменти. И ти стана като кавръка, гледаш си наратова и не мислиш ... като се качи инфлацията лихвите накъде ше отидат ?

[segato]

Берти, извинявай ама на мен не ми стана ясно как точно разбра от колко време са на пазара тези имоти. Как разбра ?

Не знам как Берти е разбрал, но аз бях правил scraper преди няколко години за imot.bg. Сваля цялото съдържание и следи промените. Много лесно се групират дори ре-постнати обяви, по квартал и размер, отделно , че често имат повтарящи се снимки, цената е близка ит т.н. Дори и да правят промени от време на време, са малки и ако преслушваш сайта един път седмично ги хващаш. Това е най-балъшкия начин, и не изисква достъп до базата. Предполагам , че щеше да ми е по-лесно ако бях платил на някой да ми даде достъп до базата, но ако нямаш достъп , скрейпърите се използват масово за следене на подобен тип данни.

[bcon]

Така. Днешните данни показаха че инфлацията в еврозоната пак тръгва нагоре. От 6.9% миналия месец вече е 7.0%. Една банка фалира, спасиха я и пак сме в играта. ЕЦБ вече ще направи по 25 пункта 3 пъти и до към септември вече ще е на пауза заради безумието което сътвори. Зимата директно започват да печатат пари за "националната сигурност" понеже си спряха електроцентралите. И така отскока в цените ще е монументален!

Понижителите даже нямахте време да мигнете да купите нещо в България. Лятото скъпотията са първи път вече ще наложи като новото нормално и ще има много уплашени хора. Тогава ще ви просветне че монетарната политика на ЕЦБ изобщо, ама изобщо не става за България. БНБ ги е срам излязат с позиция по въпроса да не изпуснат заплатките дето се индексират на тримесечие. И после погром на понижителите. 100-200% скокове на имоти виждали ли сте за година? Това е филма на Хардвардците.

[ratten]

Въпреки гасенето на малки пожари и САЩ, и ЕС вървят към тежка рецесия

Милен Керемедчиев, бивш зам.-министър на външните работи, В развитие, 05.02.2023

обещай на форума, че няма да пипаш на пазара в кайто

[ratten]

Е това вече наистина не се трае... ДОКОГА?

какво е това чудо, бре?
сякаш вчера бяха епк-тата по 850-900евро квадратя

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...zhka-retsesiya
Въпреки гасенето на малки пожари и САЩ, и ЕС вървят към тежка рецесия

Милен Керемедчиев, бивш зам.-министър на външните работи, В развитие, 05.02.2023

[segato]

Господа модератори,
Докога ще търпим и ще търпиТЕ ,едни и същи потребители в тази тема да ругаят ,да псуват ,да обиждат ,да се заяждат на лична основа ,да плюят и форума и потребителите че дори и ВАС самите ?!!!

Ти пък какво от какво точно се оплакваш ??? Не беше ли ти дето каза вчера , че постваш за да провокираш "ИТ-тата отвъд океана" ? А това кой го постна ?

Сегато не ми се обаждай но от цялата тема понеже е осеяна с ИТ,та и с някои от тях и лично ме познават и си пиша,но ти специално си най,ама най продъненото ИТ от всичките

Точно ти да ми говориш за продънен ??? Остави , че нищо не знаеш за мен, но точно ти с какви очи ще говориш даун за други ? А и после и да се оплакваш, че те обиждали ....

Всеки втори пост ти е безмислено заяждане за лихвите и токсични глупости, които аз поне слушам от Април миналата година. И хем аз се броя за понижител ( или каквото е там по глупавите Ви класификации).

[Дюри]

По линия на топ локациите и яката средна цена на кв2 ( вазов,изток, докторски, яворов)

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=1 - 283 дни на пазара (ако не е пуска преди с друга оферта)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=1 - 278 дни на пазара
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=1 - 416 дни на пазара
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=1 - 266 дни на пазара
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=1 - 312 дни на пазара
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=1 - 233 дни на пазара
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=2 - 168 дни на пазара
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=2 - 318 дни на пазара

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=1 - 924 дни на пазара
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=97s72a&f1=2 - 809 дни на пазара - пуснат през няколко агенции (видях 4, но може да са и повече)

като много хора се изхитриха и отвреме на време трият обявата и я пускат на ново като нова та тези с много дни може и повече да са.

на пазара има много алчност и малко страх, а обяви като горните не правят нищо друго освен да наливат вода в мелницата на строителите, които строят и продават на 2К-2.5К(във въпросните райони) със 50% марж(100% горница), докато обяви като по-горе цитираните се отвисяват. през 2007-8-ма имаше такива обяви, които така си и останаха.

Берти, извинявай ама на мен не ми стана ясно как точно разбра от колко време са на пазара тези имоти. Как разбра ?

[Конан-Варварина]

Тегли кредит и купувай, след 5 години пак ли ще трошиш компа

Левчо е накупил и още пазарува. Не му бери грижата. Гледай ти да се измъкнеш от квартирата.

[tetris12]

Всеки 24 часа по 215 хил разглеждания. Баси. Колко ли компютри се изхвърлят през прозорците с думите....маааму деее, що не купих преди 5 години а гонех Михаля. Женооо, що не те послушах. Сега при майка ти трябва цел живот да тупам.

Тегли кредит и купувай, след 5 години пак ли ще трошиш компа

[Конан-Варварина]

Нищо нередно няма в това да си пуснеш имота на дебела цена през 5 агенции - щом са съгласни да ти продават имота всичко е ТОК.
Въпросът е,че се слагат едни 'лакоми' цени и както се вижда имотът се отвисява на пазара. Междувременно по-адектватните правят сделки и пазарът си върви, а въпросният имот участва активно в яката средна цена.

Така се изработва свикването с цените. Ето например как кольо вече свикна с 179х, след като вижда, че индекса е 184х и сега 179х му се вижда приемлив. По същия начин първо виждахте 2029-та като далечна, сега след като вече работите вървят към 2039-та, 2029-та ви се струва съвсем приемлива година за спад.
Аз така продадох гаражите. първоначална цена 24К и мълчание, само разглеждания на обявите, след като вдигнах на 29К, започнаха телефонните обаждания, ама дали не могло поне на 25К. Та така... Свикване е вълшебната думичка.