Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Именно защото слънцето е малко не може да си направиш хоби градина, оранжерия или трева. Можеш, но резултатите ще са посредствени. Няма слънце за фотоволтаици, няма подземна вода за термопомпа, земя бедна и камениста... Нищо де, купи, поживей и сподели:-)

Пак ти казвам, има селца и квартали в равното, слънце, чернозем, неизчерпаема вода на 4 метра, в рамките на околовръсното и на 3-4 мин с кола до метростанция. Има даже 2 квартала с къщи на 800-1200 метра до МС
С 3-4 градски автобуса и ТМ

Кои са тези квартали? Бусманци и Враждебна?

Както и да е, някои хора ценят планината повече от това да садят домати и да слагат термопомпи. Витоша е най-голямото богатство на София, пътеката към Боянския водопад да ти е пред вратата и сутрин със ставането да правиш крос до езерото и обратно е незаменимо предимство.

[Bailor]

Порция сафрид 12 лева, бирата без аналог в целия свят - 3 лева. Така, че това е 1,5 евро. Ако някъде някой успее да си намери на тази цена, лично аз ще го почерпя", каза Калоян Михайлов, управител на ресторант.


https://www.burgas24.bg/novini/Bylga...rie-Po-1692680

[БОНВИВАН1]

И аз съм кореняк софиянец и този район много ми харесва.
Само слънцето е по-малко, но това за мен е плюс.
Високо е и е над смога, има места с добра инфраструктура и е много близо до хубавата част на цивилизацията.
Не случайно е по-скъпо

Именно защото слънцето е малко не може да си направиш хоби градина, оранжерия или трева. Можеш, но резултатите ще са посредствени. Няма слънце за фотоволтаици, няма подземна вода за термопомпа, земя бедна и камениста... Нищо де, купи, поживей и сподели:-)

Пак ти казвам, има селца и квартали в равното, слънце, чернозем, неизчерпаема вода на 4 метра, в рамките на околовръсното и на 3-4 мин с кола до метростанция. Има даже 2 квартала с къщи на 800-1200 метра до МС
С 3-4 градски автобуса и ТМ

[bulgarian lev]

За тези пари не можеш да купиш дори читав парцел. Освен ако не е някъде след Ихтиман

Аз търся в Панчарево, Герман , Лозен и съм прегледал почти всичко там.

Ясно ми е. Аз ти казвам в забутани села как коват парцели по 15-20€ метъра. Даже е по-добре да е със стара къща. И после идва цифрата да построят дом.

[corner]

Корнерчо, колко време ще ти отнеме да се учиш да правиш нещо, което друг го свършва за няколко дена/часа? Хубаво сам ще шпакловаш, а всичките инструменти имаш ли? А плочките? Сега сигурно и за паркета ще изкараш зеге, да режеш? Стига глупости. Хората вече не искат соц ремонт да им се намята една шпакловка и някой да им залепи балатум. Трябва си солиден опит и инструменти за да се направи шикозен апарт.

Със сегашните цени апартаментите наистина изглеждат шикозни . Но блясъкът им скоро ще помръкне .

[Bad_Bear]

Цената на строителството в София било по- скъпо отколокото в Мадрид - явно и надниците им са по- високи на строителите . А може и в Испания да разчитат на внос ..... . Но това е най- нискоквалифицирания труд и би следвало продукцията също да е една от най лесните и евтините . Който се вързал на идеята за скъпия "майстор" или е с две леви ръце , или няма и бегла представа какво следва след десетилетия мазане .

Корнерчо, колко време ще ти отнеме да се учиш да правиш нещо, което друг го свършва за няколко дена/часа? Хубаво сам ще шпакловаш, а всичките инструменти имаш ли? А плочките? Сега сигурно и за паркета ще изкараш зеге, да режеш? Стига глупости. Хората вече не искат соц ремонт да им се намята една шпакловка и някой да им залепи балатум. Трябва си солиден опит и инструменти за да се направи шикозен апарт.

[Bad_Bear]

Не е баш така. Когато се вдига цената на даден продукт, който е бил евтин (в случая майсторите) веднага тази ниша се запълва с внос. В момента мога да ти кажа, че бригадата ел техници са рускоговорящи, гипскартонджиите на обекта - също. Оня ден в комплекса дойде екип от мсат - дамата бяха украинци. За лятото се очакват поне 25 000 мангуста (засега в туризъма) от Индия и Бангладеж. Мои познати в КРЗ ми казаха, че вече вкарват от Казахстан, Узбекистан и разни други с жълтурковци, защото нашите искали 4-5 палки. Заплатите се вдигат, но и мераклиите за работа (при тези нива) се увеличават. Идва отрезняване за мйстор Ганьо.

Ти ме уби. Караш ме скоро да се скачам към Варна, да видя как е положението

[Arana]

Цената на строителството в София било по- скъпо отколокото в Мадрид - явно и надниците им са по- високи на строителите . А може и в Испания да разчитат на внос ..... . Но това е най- нискоквалифицирания труд и би следвало продукцията също да е една от най лесните и евтините . Който се вързал на идеята за скъпия "майстор" или е с две леви ръце , или няма и бегла представа какво следва след десетилетия мазане .

Според мен и материалите са по-евтини и има масово достъп а работна тръка с голямо потребление затова е възможно Мадрид да е по-евтин.

[Bad_Bear]

Ще има дефлационен шок,не е сега момента..
Ремонта пък го приеми като инвестиция.Ако го правиш сега, на скъпите цени,ще си направил лоша инвестиция и в бъдеще ще си понесеш последствията от тази лоша инвестиция в загуби и/или пропуснати ползи

Мисля, че в момента започва дефлационния шок, та гледам да хвана бързо "прозореца". Не знам колко още могат да паднат материалите, но ако е до 20%, ще го преглътна някак си.

[corner]

Не е баш така. Когато се вдига цената на даден продукт, който е бил евтин (в случая майсторите) веднага тази ниша се запълва с внос. В момента мога да ти кажа, че бригадата ел техници са рускоговорящи, гипскартонджиите на обекта - също. Оня ден в комплекса дойде екип от мсат - дамата бяха украинци. За лятото се очакват поне 25 000 мангуста (засега в туризъма) от Индия и Бангладеж. Мои познати в КРЗ ми казаха, че вече вкарват от Казахстан, Узбекистан и разни други с жълтурковци, защото нашите искали 4-5 палки. Заплатите се вдигат, но и мераклиите за работа (при тези нива) се увеличават. Идва отрезняване за мйстор Ганьо.

Цената на строителството в София било по- скъпо отколокото в Мадрид - явно и надниците им са по- високи на строителите . А може и в Испания да разчитат на внос ..... . Но това е най- нискоквалифицирания труд и би следвало продукцията също да е една от най лесните и евтините . Който се вързал на идеята за скъпия "майстор" или е с две леви ръце , или няма и бегла представа какво следва след десетилетия мазане .

[kinyalo]

Поредният готов да се нашие на северната усойна яка на Витоша. Ми там нито слънце,нито вода в сондажа, нито канализация. метро далече, трафик ужасен.

Аз съм кореняк софиянец и на всички тези места съм имал наследствени имото. + Бистрица и Вакарел.

Радвам се, че всичко продадох. Баба ми, бог да я прости викаше: и водата не е проста и тя бега надолу към равното.

Помисли малко, разгледай и ще видиш разкошни имоти в равното и във вътрешната част на околовръсното: на цени - 2 от посочените -). Пък ако ти е кеф извън околовръсното има цени - 3 или - 4 от посочените села в южната яка на Балкана. Има УПИта на 5-6 минути от метростанция.

Успехи!

И аз съм кореняк софиянец и този район много ми харесва.
Само слънцето е по-малко, но това за мен е плюс.
Високо е и е над смога, има места с добра инфраструктура и е много близо до хубавата част на цивилизацията.
Не случайно е по-скъпо

[better]

Не виждам кой би наел неремонтиран апартамент от десетилетия. Мисълта ми беше, че времето си върви, а сградния фонд старее - и вътре и вънка. Което поражда търсене и на материали и на работна ръка. Само, че цените от преди 10г. вече ги няма за да излиза сметката с текущите наеми. Което означава, че ремонтирано жилище -> повишен наем. Ако няма кой да го плати -> ключа и да стои.

А за майсторите чакай ти да почнат да намалят цени. Нали ги чакат навънка с двойни надници, как ги мислиш тея работи да стоят тука и да работят ангария. Това, че няколко дърводелеца останали без работа, защото са в нишов сегмент на територия с малко население, е повече от логично.

Не е баш така. Когато се вдига цената на даден продукт, който е бил евтин (в случая майсторите) веднага тази ниша се запълва с внос. В момента мога да ти кажа, че бригадата ел техници са рускоговорящи, гипскартонджиите на обекта - също. Оня ден в комплекса дойде екип от мсат - дамата бяха украинци. За лятото се очакват поне 25 000 мангуста (засега в туризъма) от Индия и Бангладеж. Мои познати в КРЗ ми казаха, че вече вкарват от Казахстан, Узбекистан и разни други с жълтурковци, защото нашите искали 4-5 палки. Заплатите се вдигат, но и мераклиите за работа (при тези нива) се увеличават. Идва отрезняване за мйстор Ганьо.

[БОНВИВАН1]

За тези пари не можеш да купиш дори читав парцел. Освен ако не е някъде след Ихтиман

Аз търся в Панчарево, Герман , Лозен и съм прегледал почти всичко там.

Поредният готов да се нашие на северната усойна яка на Витоша. Ми там нито слънце,нито вода в сондажа, нито канализация. метро далече, трафик ужасен.

Аз съм кореняк софиянец и на всички тези места съм имал наследствени имото. + Бистрица и Вакарел.

Радвам се, че всичко продадох. Баба ми, бог да я прости викаше: и водата не е проста и тя бега надолу към равното.

Помисли малко, разгледай и ще видиш разкошни имоти в равното и във вътрешната част на околовръсното: на цени - 2 от посочените -). Пък ако ти е кеф извън околовръсното има цени - 3 или - 4 от посочените села в южната яка на Балкана. Има УПИта на 5-6 минути от метростанция.

Успехи!

[better]

аха, така се говори по тубата
алтъня на 5-10-15-50к
байхойня на милион

Имаш exit ли план?
Коня може и да иде на милион, ама няма да е сега (този халваинг) според мен 100-150 к е макса за този цикъл, и трябва да се отиграе много добре, защото след това ще дойде (пак) брутален срив.
Алтъна на 5к бих го разкарал моментално

[kinyalo]

Да. Къщи стари, порутени. Купуваш парцела. И дали ще строиш от бързо сглобяемите или монолитна тухла решава всеки. А калкулацията е отчайваща. Резултат - построена нова къща на село над 150-180К евра.

За тези пари не можеш да купиш дори читав парцел. Освен ако не е някъде след Ихтиман

Аз търся в Панчарево, Герман , Лозен и съм прегледал почти всичко там.