Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Енергийната ефективност на едно жилище/офис/промишлено помещение е важно нещо. Без значение дали собственикът ще се отоплява/охлажда с ток, газ или твърдо гориво. Истината, която лъсна с кризата Изток-Запад е, че който не е енергийно ефективен и няма в държавата си достатъчно находища на горива става ЗАВИСИМ. Не е случайно, че най-яките хибридни центорве от години се финансират именно по линия на пътя на синьото гориво.

Сложи едни 10сантиметра относително модерна изолация на всяка една сграда, смени дограмите, оправи покрива - и хоп тази сграда започва да пълни с минимум 50% по-малко джоба на енергийните доставчици. Да има разходи, за да се постигне, които особено в моменти като миналата година нарастват значително (има по-голямо търсене и пазарът намира равновесие...уви високо), но алтернативата е да сме енергийно зависими.

Хайпът със ФЕЦ - как е цената на свободния пазар май месец 2023-та спрямо май 2022-ра. Да едни хора полакомили се за бързи пари ще мяучат, но всички инсталирани мощности по един или друг начин рязко ще намалят нуждата от изкопаеми горива поне в светлата част на денонощието през месеците. По отношение на ФЕЦ мощностите за собствено поребление. Имаш бизнес, който работи в светлата част на деннонощието. Слагаш 100-200 киловата на покрива и от април до септември-октомври си 6-7 месеца извън лапите на енергийната мафия.... зле ли е?

Един най-обикновен панелен блок ако го 'облечеш' в 10 сантиметра прост стиропор и му смениш дограмите....колко газ/ток ще икономиса (и за отопление и за охлаждане лятото)?

Путин е може би най-големият мотиватор за ускоряването на скъпият зелен преход в ЕС, колкото и хибридните му опорки да се опитват да ни убеждават в обратна посока

В Пернишко един ентусиаст си построи къща от сламени бали и след него интереса скочи,кирпича също е много добър материал ,според мен най-добрите опции за изолация са да се строи с материали близо до природата ,дърво ,земя,камък ,глина и т н .

[mirodes]

Енергийната ефективност на едно жилище/офис/промишлено помещение е важно нещо. Без значение дали собственикът ще се отоплява/охлажда с ток, газ или твърдо гориво. Истината, която лъсна с кризата Изток-Запад е, че който не е енергийно ефективен и няма в държавата си достатъчно находища на горива става ЗАВИСИМ. Не е случайно, че най-яките хибридни центорве от години се финансират именно по линия на пътя на синьото гориво.

Сложи едни 10сантиметра относително модерна изолация на всяка една сграда, смени дограмите, оправи покрива - и хоп тази сграда започва да пълни с минимум 50% по-малко джоба на енергийните доставчици. Да има разходи, за да се постигне, които особено в моменти като миналата година нарастват значително (има по-голямо търсене и пазарът намира равновесие...уви високо), но алтернативата е да сме енергийно зависими.

Хайпът със ФЕЦ - как е цената на свободния пазар май месец 2023-та спрямо май 2022-ра. Да едни хора полакомили се за бързи пари ще мяучат, но всички инсталирани мощности по един или друг начин рязко ще намалят нуждата от изкопаеми горива поне в светлата част на денонощието през месеците. По отношение на ФЕЦ мощностите за собствено поребление. Имаш бизнес, който работи в светлата част на деннонощието. Слагаш 100-200 киловата на покрива и от април до септември-октомври си 6-7 месеца извън лапите на енергийната мафия.... зле ли е?

Един най-обикновен панелен блок ако го 'облечеш' в 10 сантиметра прост стиропор и му смениш дограмите....колко газ/ток ще икономиса (и за отопление и за охлаждане лятото)?

Путин е може би най-големият мотиватор за ускоряването на скъпият зелен преход в ЕС, колкото и хибридните му опорки да се опитват да ни убеждават в обратна посока

Само дето най-голямото потребление на ток е вечер в 21-22 часа.А тогава соларките не дават ток.Което означава, че трябва да има друг източник на електроенергия.Който може да произвежда ток 24 часа в денонощието. И че тия фотоволтаици са излишни.
И няма нужда ЕС да е зависим от нефт и газ-просто трябва да се изградят повече АЕЦ и тецове.И проблемът с електроенергията се решава.А при евтин ток няма чак такава нужда от енергоспестяване.

[bertram]

Ето как планират да откраднат жилищата на голяма част от хората в Европа. Вече почва да се случва. Честно казано, очаквах четози процес ще отнеме много повече време.

за да има смисъл от термопомпите, жилищата трябва да бъдат енергийно ефективни. За някои по-стари сгради в Германия това означава тотален ремонт - от пода до покрива и стените

Според изчисленията на Майке Бийрт замяната на 30-годишния й газов бойлер с термопомпо ще струва между 25 хил. и 30 хил. евро

разходите за изкопаеми горива само ще растат оттук нататък, защото и домовете ще станат част от схемата за търговия с въглеродни емисии на ЕС - ETS.

Правят нормалното отопление безумно скъпо с нови такси. Принуждават после хората да си сменят системите за отопление - вероятно ще стане и задължително не след дълго. "Енергийната ефективност" на сградите също ще бъде направена задължителна. Малко по малко, но много по-бързо, отколкото мислех. Сгради, за които не е направено това, ще бъдат обявени за непригодни за обитаване. Ако не можеш да платиш за огромен ремонт и абсурдно скъпа нова отоплителна система? Добре дошъл в Pod-жилищата, вероятно.

И като всички други безумни "концепции" на сектата на климатичните промени, и тази е тотално абсурдна, неприложима, неосъществима - значи продължаваме напред с нея "Нямаме достатъчно обучени хора, нямаме достатъчно електроенергия, а хората нямат достатъчно пари за да платят за тази лудост" е, какво значение има тук някаква реалност?

Енергийната ефективност на едно жилище/офис/промишлено помещение е важно нещо. Без значение дали собственикът ще се отоплява/охлажда с ток, газ или твърдо гориво. Истината, която лъсна с кризата Изток-Запад е, че който не е енергийно ефективен и няма в държавата си достатъчно находища на горива става ЗАВИСИМ. Не е случайно, че най-яките хибридни центорве от години се финансират именно по линия на пътя на синьото гориво.

Сложи едни 10сантиметра относително модерна изолация на всяка една сграда, смени дограмите, оправи покрива - и хоп тази сграда започва да пълни с минимум 50% по-малко джоба на енергийните доставчици. Да има разходи, за да се постигне, които особено в моменти като миналата година нарастват значително (има по-голямо търсене и пазарът намира равновесие...уви високо), но алтернативата е да сме енергийно зависими.

Хайпът със ФЕЦ - как е цената на свободния пазар май месец 2023-та спрямо май 2022-ра. Да едни хора полакомили се за бързи пари ще мяучат, но всички инсталирани мощности по един или друг начин рязко ще намалят нуждата от изкопаеми горива поне в светлата част на денонощието през месеците. По отношение на ФЕЦ мощностите за собствено поребление. Имаш бизнес, който работи в светлата част на деннонощието. Слагаш 100-200 киловата на покрива и от април до септември-октомври си 6-7 месеца извън лапите на енергийната мафия.... зле ли е?

Един най-обикновен панелен блок ако го 'облечеш' в 10 сантиметра прост стиропор и му смениш дограмите....колко газ/ток ще икономиса (и за отопление и за охлаждане лятото)?

Путин е може би най-големият мотиватор за ускоряването на скъпият зелен преход в ЕС, колкото и хибридните му опорки да се опитват да ни убеждават в обратна посока

[MorskiShop]

До пича, който твърди, че след изтичането на 6-те месеца фиксирана лихва, съответната ще остане ниска- ЕЦБ тепърва ще увеличи лихвения процент, защото има да догонва тази на ФЕД. А ФЕД отделно още не се знае дали ще увеличат на есен лихвените проценти и с колко пункта. До момента лихвения процент на ФЕД е 5%, а на ЕЦБ 3%. Сами сметнете докъде ще набъбне лихвата на този ипотечен кредит, който ти продават на фиксирана лигва 2.2% за 6 месеца На моите родители преди 2008 кризата от 4.5 им вдигнаха лихвата на 6 за една нощ. Който не е следял пазара през годините, той се лъже на такива спекулативни оферти.

[bota156]

Това го дуднех тук преди около половин година, но по-отдалеч и от друг ъгъл, и вече омръзна.
Робите ще теглят, това засллужават!
А виж времето това тази година се оляха и прекалиха с модификациите му.

П.П. - Все по-трудно в момента ще е да се намерят опитни строители, защото покрай санирането и новите енергийни сертификати за минимум 50% чисти енергийни източници в следващите години няма да има как да се намерят читави строители, защото всичко ще е заето.

И още нещо ЩЕ ЗАБРАНЯТ да си гледаш сам животни (в БГ вече се случи с прасетата, овцете и козичките) и зарзават (няма да ти дават да поливаш, че пилееш водата, то и сега питейната да я за ползваш за поливане е забранено, ама никой не следи).
Спомняте ли си че с влизането в ес ЗАБРАНИХА фермите да са в рамките на селото - целта е не екология, а ОТКЪСВАНЕ на хората от традиционните навици, от земята, от природата.
Аз съм много радостен че научихме(най вече баща ми) шопите да гледат зеленчуци, а не да косят само трева (за 6 път косят едните, другите за 5-ти и това до вчера). Всичките ми комшии гледат домати, едни вече сами си правят разсад и само разпитват кое как, други все още дават семена срещу разсад. За 2-3 пъти подаряване на розав домат и всеки иска от убавото, 2-3 години раздаване на разсад БЕЗПЛАТНО и вече сами гледат, интересуват се, пръскат с химикали .... Тази година едни се зарибиха и за краставички, като им казах че от 1 ред 10 метра сме направили 85 буркана + ядене на корем 2 месеца ей такива им станаха очите

[Kris_]

Ето как планират да откраднат жилищата на голяма част от хората в Европа. Вече почва да се случва. Честно казано, очаквах четози процес ще отнеме много повече време.

за да има смисъл от термопомпите, жилищата трябва да бъдат енергийно ефективни. За някои по-стари сгради в Германия това означава тотален ремонт - от пода до покрива и стените

Според изчисленията на Майке Бийрт замяната на 30-годишния й газов бойлер с термопомпо ще струва между 25 хил. и 30 хил. евро

разходите за изкопаеми горива само ще растат оттук нататък, защото и домовете ще станат част от схемата за търговия с въглеродни емисии на ЕС - ETS.

Правят нормалното отопление безумно скъпо с нови такси. Принуждават после хората да си сменят системите за отопление - вероятно ще стане и задължително не след дълго. "Енергийната ефективност" на сградите също ще бъде направена задължителна. Малко по малко, но много по-бързо, отколкото мислех. Сгради, за които не е направено това, ще бъдат обявени за непригодни за обитаване. Ако не можеш да платиш за огромен ремонт и абсурдно скъпа нова отоплителна система? Добре дошъл в Pod-жилищата, вероятно.

И като всички други безумни "концепции" на сектата на климатичните промени, и тази е тотално абсурдна, неприложима, неосъществима - значи продължаваме напред с нея "Нямаме достатъчно обучени хора, нямаме достатъчно електроенергия, а хората нямат достатъчно пари за да платят за тази лудост" е, какво значение има тук някаква реалност?

Това го дуднех тук преди около половин година, но по-отдалеч и от друг ъгъл, и вече омръзна.
Робите ще теглят, това засллужават!
А виж времето това тази година се оляха и прекалиха с модификациите му.

П.П. - Все по-трудно в момента ще е да се намерят опитни строители, защото покрай санирането и новите енергийни сертификати за минимум 50% чисти енергийни източници в следващите години няма да има как да се намерят читави строители, защото всичко ще е заето.

[cyclop]

Ето как планират да откраднат жилищата на голяма част от хората в Европа. Вече почва да се случва. Честно казано, очаквах четози процес ще отнеме много повече време.

за да има смисъл от термопомпите, жилищата трябва да бъдат енергийно ефективни. За някои по-стари сгради в Германия това означава тотален ремонт - от пода до покрива и стените

Според изчисленията на Майке Бийрт замяната на 30-годишния й газов бойлер с термопомпо ще струва между 25 хил. и 30 хил. евро

разходите за изкопаеми горива само ще растат оттук нататък, защото и домовете ще станат част от схемата за търговия с въглеродни емисии на ЕС - ETS.

Правят нормалното отопление безумно скъпо с нови такси. Принуждават после хората да си сменят системите за отопление - вероятно ще стане и задължително не след дълго. "Енергийната ефективност" на сградите също ще бъде направена задължителна. Малко по малко, но много по-бързо, отколкото мислех. Сгради, за които не е направено това, ще бъдат обявени за непригодни за обитаване. Ако не можеш да платиш за огромен ремонт и абсурдно скъпа нова отоплителна система? Добре дошъл в Pod-жилищата, вероятно.

И като всички други безумни "концепции" на сектата на климатичните промени, и тази е тотално абсурдна, неприложима, неосъществима - значи продължаваме напред с нея "Нямаме достатъчно обучени хора, нямаме достатъчно електроенергия, а хората нямат достатъчно пари за да платят за тази лудост" е, какво значение има тук някаква реалност?

[better]

След като се отвори темата за безработните, броят на обявите за свободните работни позиции в един от големите портали продължава да расте:

Дата:	Брой свободни позиции:
2023.03.29	42956
2023.04.29	43036
2023.05.29	45956

Нека обобщим:
1. Намаляване на лихвените проценти по жилищните кредити.
2. Значително увеличение на доходите и натиск за бъдещи шокови повишения (30% или дори 60%¹).
3. Все по-затегнат пазар на труда.

1. Служителите на КЗП на протест за по-високи заплати (2023.03.17)

Кой шЪ ги дава тея парЕ бре колега?

[nkavrakov1982]

И кой е казал че след 6-те месеца лихвата ти ще нарасне?

Централната банка ти казва че следващите 2 години да не чакаш ниски лихви.Дори и след 2 години лихвите няма да са ниски и да ги свалят ако ги свалят ще са пак височки

[ratten]

ХЕ-ХЕ, ВСЕКИ ПЪТ ТОЧНО НАВРЕМЕ

[Traicho_80]

но няма какво да купиш
доста е хитро

Ооо, има, но чакам да ми вдигнат заплатата с 30% и тогава ще атакувам...

[ratten]

Потвърждавам, че е така...
Днес си гледах съобщенията в онлайн банкирането където ми превеждат заплатата и там ми предлагат ипотечен кредит за 2.18% (без пазарлък)..., но за първите 6 месеца от кредита...!!!
Хитро, нали?

но няма какво да купиш
доста е хитро

[Invmert]

Колега, моите коментари по твоите заключения са следните:

по т.1 намаление на л%, но за кратък промоционален период с цел привличане на нови клиенти, че търсенето умира.
по т.2 увеличение на доходите в диапазона 30-60% - да, но в сферата на мечтите...
по т.3 съм съгласен, но и това е до време... Щом почнаха и по националните медии да тръбят, че Германия изпада в рецесия, не вярвам още дълго и Бг икономиката да "бумти" както досега...

Само времето ще покаже кой ще познае, но се надявам аз да не съм прав...

Как преценихте, че търсенето на жилищни кредити умира? В лихвената статистика на БНБ за 2023.03 имаме абсолютен рекорд (ATH) при новите жилищни кредити в лева:

Година/Месец:	Сума:
2007.12	225.31 млн. лв
...
2022.01	395.05 млн. лв
2022.02	436.69 млн. лв
2022.03	587.77 млн. лв
...
2023.01	480.72 млн. лв
2023.02	496.34 млн. лв
2023.03	630.88 млн. лв

Същевременно, едва 22.30% от сделките с недвижими имоти се осъществяват с ипотечен кредит. Това показва, че изобщо не сме достигнали до насищане на пазара на кредитно финансиране.

[bertram]

След като се отвори темата за безработните, броят на обявите за свободните работни позиции в един от големите портали продължава да расте:

Дата:	Брой свободни позиции:
2023.03.29	42956
2023.04.29	43036
2023.05.29	45956

Нека обобщим:
1. Намаляване на лихвените проценти по жилищните кредити.
2. Значително увеличение на доходите и натиск за бъдещи шокови повишения (30% или дори 60%¹).
3. Все по-затегнат пазар на труда.

1. Служителите на КЗП на протест за по-високи заплати (2023.03.17)

пред ръста на доходите за ДА има едно сериозно препятствие и то се казва - бюджетен дефицит
пред ръста на доходите в частния сектор препятствието е - свиването на оперативната печалба до загуба (или увеличаването на загубата)

затова всякакво инфлационно иху яху в един хубав момент води до рецесия

[bulgarian lev]

Не, няма да нарастне..., ти сериозен ли си? А защо изрично ми пишат, че лихвата е фиксирана за 6м, а после не? В цял свят лихвите са трайно нагоре, а само тук няма да растат...

Не мисля че ще са трайно нагоре. Или не значително и за дълъг период. Пощенска в момента подема политика за набиране на кинти от вложители. Ще повдигне малко по нови депозити лихвата, по кредити също. Но виж инфлацията. Кво те брига че след 6 мес лихвата ти стане примерно 2,8%.