Първоначално изпратено от better
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Ако почнат да наддават ,разликата ще се постопи доста
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Ако почнат да наддават ,разликата ще се постопи достапрепоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Но на база цените на зелено, когато си влязъл. Ние гледаме инвестиции от днешна гледна точка. Като вземем предвид и риска при зеленото, доходността трябва да е много много повече, а тя не е.
иначе там има и капиталова. от 2017-та е почти х3
първия, който купих 2007-ма на промо цена освен, че е х3, си е върнал парите от наеми.Last edited by ratten; 05.01.2023, 18:38.препоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Ако почнат да наддават ,разликата ще се постопи доста
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
мерси джонка, ще го обмисля.
само последната ми маломерка е под 5%
за повече от 5 -> ипотечка -> зелено
и то не много повече от 5 към сегашни цени на наеми
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Ето ти унгарска ДЦК, в Евро на 5% до 2027. Може да се търгува по 1000 Евро номинал. Прибираш си по 5% необлагаеми и си пееш.
https://www.boerse-frankfurt.de/bond...publik-5-22-27
Намери ми маломерка с доходност 5%, моля!
Инвестиционните имоти в София подлежат на 50% до 70% спад в цените, за да има изобщо шанс за сравнение с почти безрискови ДЦК. Следователно имотите са УМРЕЛИ!
само последната ми маломерка е под 5%
за повече от 5 -> ипотечка -> зелено
и то не много повече от 5 към сегашни цени на наеми
препоръка е
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
недей бърза
понеже тук много коментираме панелките в Младост по 2000 ойро квадрата ето нещо за 1366 при това най-търсените гарсониери при това на 3 етаж и вероятно вътрешно жилище
https://sales.bcpea.org/properties/51824
за основно 'избушване' е, но цената не е 2000
Коментар
-
Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнениеАйде тръгна влака на панеляка -
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,
Средна цена на имотите в извадката: 99574 euro
Средна цена на кв.м: 1674 euro.
понеже тук много коментираме панелките в Младост по 2000 ойро квадрата ето нещо за 1366 при това най-търсените гарсониери при това на 3 етаж и вероятно вътрешно жилище
https://sales.bcpea.org/properties/51824
за основно 'избушване' е, но цената не е 2000
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Така е, да.
Ако искаш по-сигурни държави (не че Унгария не е) - Франция, Германия, Белгия, Холандия в момента са между 2,5% и 3%. Италия между 3 и 4, България между 4 и 5. Американски (най-сигурните) има и над 5%, но са в долари (което може би не е зле).
Пощенска - гарантиран депозит 4% + X% от някакъв си ESG фонд.
Обясни го това на тухлените инвеститори, които при съществен риск и разправии с наематели + празни месеци + ремонти и глупости могат да си докарат 2%-3% облагаеми макс. Срив при имотите от 50%-70% е минимумът, при който инвестиция в имот ще е поне малко сравнима.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Ако е 5% всяка от годините върху инвестираната сума ,ами то приказка ,какво друго по сигурно и с такива проценти ?
Не виждам
Ако искаш по-сигурни държави (не че Унгария не е) - Франция, Германия, Белгия, Холандия в момента са между 2,5% и 3%. Италия между 3 и 4, България между 4 и 5. Американски (най-сигурните) има и над 5%, но са в долари (което може би не е зле).
Пощенска - гарантиран депозит 4% + X% от някакъв си ESG фонд.
Обясни го това на тухлените инвеститори, които при съществен риск и разправии с наематели + празни месеци + ремонти и глупости могат да си докарат 2%-3% облагаеми макс. Срив при имотите от 50%-70% е минимумът, при който инвестиция в имот ще е поне малко сравнима.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
5% върху номинала, съответно на 22.02.2024, 22.02.2025, 22.02.2026 и 22.02.2027. През 2023 няма плащане, защото е нова емисия.
Инвестираната сума зависи от курса, в момента е 99,5% от номинала, т.е. инвестираш 995 Евро и получаваш 50, 50, 50, 1050.
Ако ги купиш на борсов пазар, са необлагаеми.
Не виждам
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Тези 5% са с падеж 2027 година доколкото разбирам ?
Ще ги получиш върху инвестираната сума след 3 години ?Така ли е ?
Инвестираната сума зависи от курса, в момента е 99,5% от номинала, т.е. инвестираш 995 Евро и получаваш 50, 50, 50, 1050.
Ако ги купиш на борсов пазар, са необлагаеми.Last edited by ejonny2376; 05.01.2023, 16:27.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Ето ти унгарска ДЦК, в Евро на 5% до 2027. Може да се търгува по 1000 Евро номинал. Прибираш си по 5% необлагаеми и си пееш.
https://www.boerse-frankfurt.de/bond...publik-5-22-27
Намери ми маломерка с доходност 5%, моля!
Ще ги получиш върху инвестираната сума след 3 години ?Така ли е ?
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
начи никаква полза от теб в тоя форум, намекнал, загатнал ама нищо конкретно
а на песимисчо викаш, че е потаен
няма да се очудя ако и супер безрисковата инвестиция не си я споделил с когото трябва
https://www.boerse-frankfurt.de/bond...publik-5-22-27
Намери ми маломерка с доходност 5%, моля!
Инвестиционните имоти в София подлежат на 50% до 70% спад в цените, за да има изобщо шанс за сравнение с почти безрискови ДЦК. Следователно имотите са УМРЕЛИ!Last edited by ejonny2376; 05.01.2023, 16:14.
Коментар
Коментар