Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Град ще глобява собственици на пустеещи жилища

https://fakti.bg/imoti/747864-grad-s...eshti-jilishta

Това ако стане в София, 70% срив на цените е необратим, само половината от празното да излезе на пазара и капиталовите за последните 10 години ще се изпарят на секундата.

[pesimist4o na kvadrat]

Значи прогнозираш зверска рецесия? Спадът при имотите ще е катастрофален по твоята логика.
За година и половина няма как да преминеш от излишък към дефицит в системата! По-скоро се очаква начален баланс и последващи финни настройки!

При рецесия ще печатат много, при нормално състояние умерено и много ама много рядко като сега няма да печатат. Виж историята данните ги има.
Сега напечатаха много за много кратко време и се опитват да понормализират нещата. Логично е да отнеме няколко години процеса, но пак историята показва, че трудно целят кога да прекратят дадена дейност....ВИНАГИ ПРЕКАЛЯВАТ. И сега или ще изтеглят прекалено много кеш прекалено бързо, или ще вдигнат много лихвите и в паниката ще натиснат копчето....

[better]

България успешно е емитирала външен дълг в размер на 1,5 млрд. евро при доходност от малко под 4,8%, става ясно от информация, поместена на търговския терминал на финансовата медия Bloomberg.

Става въпрос за емисия 10-годишни държавни облигации, като подадените оферти са за над 6,5 млрд. евро.


https://www.investor.bg/a/538-pazari...es-na-pazarite

ГолЕм успех, няма що. 4.8% за 10 год. Теглиш 6.5 млрд след 10 год. връщаш 9 млрд. Как ще се връщат никой не казва.

[bota156]

Ако е вярно, това значи още по-голям апетит за строитество, съответно още повече наводняване на пазара. Обясни ми, като на невеж, според теб, как това прави твоите и моите имоти по-ценни?

А де?
Кат наводнят с хартишки, твоите хартишки се обезценяват, ма кат наводнят с имоти, имотиту става по ценно !?!?!?

[Bad_Bear]

Всичко живо се юрнало да търси евтино и хубаво, протривайки ръце, че рецесията ще удари жилищата. А хич не гледа, че тухления депозит е намалял точно с толкова, колкото е спада на паричната маса, откакто надуха лихвите. Като укротят инфлацията и пуснат новата партида след година-две, да няма пак рев?

[better]

За жалост цените не намаляват ! Ето отново справката която следим тук от години :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123783 euro
Средна цена на кв.м: 1755 euro.

Ако е вярно, това значи още по-голям апетит за строитество, съответно още повече наводняване на пазара. Обясни ми, като на невеж, според теб, как това прави твоите и моите имоти по-ценни?

[bertram]

Ако продължава това бурно застрояване и другите градове ще приключат, нещо което собствениците-повишители не разбират и скачат кът ужилени. Няма как стока, която е с неограничен съплай и с добри печалби ( в момента) да не привлича куцо и сакато да строи. Няма как да има искане за 100 000 нови само в Сф, а ти да се радваш, че ще оставиш ценен актив на децата си, как може да е ценен един актив от който има в изобилие?
Всеки собственик трябва да желая, час по скоро да гръмне балоняка, за да откаже поне част от мераклиите да строят.

Пловдив и Варна се изкупуват с парите на хора, които ги изкарват в чужбина - гурбет или кораби. В момента масова е мантрата "яката инвестиция", но и двата града нямат потенциал да 'напълнят' тези имоти. Драмата ще стане, когато разни 'инвеститори' с 30-40% продадени апарти в сградите си започнат да развяват белия флаг и за.бат строежите строено-недостроено. Не е да не се е случвало в модрената ни история поне на 2 яки вълни. Предполагам скоро ще започне и трета такава. Тогава вече ще има рев от върпосните градове, защото едно е да купиш нещо, което я ти потрябва я не, но си е там и твое, а съвсем друго да си дадеш парите на някой,който си е взел майбах, а за теб е оставил събрания с истерясали съкооператори, които не могат да решат какво да правят с проблемната купчина тухли и бетон.

[better]

Пловдив е приключил. Там ще има сериозен спад защото има най-лошото съотношение между разрешителни и население...Или ще има огромни драми с незавършване защото там и цените са по-ниски от София. Т.е. строителите имат по-малко печалба и ако не продадат всичко може да не могат да завършат....
Разбери, че няма толкова много необитаеми жилища в големите градове по начина който аз поне разбирам. Например и 3-та апарта на Бетерчо са обитаеми. Този в София го ползва месец в годината , но е обитаем. 11 месеца е тъмен. Иначе на хотел ли да ходи ?! Дури си ползва къщата и тя сигурно макс няколко седмици в годината , ама толкова време ползва и тази в Созопол. Те необитаеми ли са ? Да пусне ли тя наематели в къщата за да е изцяло обитаема и като се прибира тук да е на хотел ? Огромната част от т.н. необитаеми са такива.
А истинските необитаеми са само нови на замазка или наследствени коптори. И в двата случая трябва ремонт и довършителни работи които се изплащат за 4-5 години от наеми ако попаднеш на свестен наемател. Към момента с нашите нива на наеми мотивацията да се вкарат в обитаемата част тези е много ниска

Ако продължава това бурно застрояване и другите градове ще приключат, нещо което собствениците-повишители не разбират и скачат кът ужилени. Няма как стока, която е с неограничен съплай и с добри печалби ( в момента) да не привлича куцо и сакато да строи. Няма как да има искане за 100 000 нови само в Сф, а ти да се радваш, че ще оставиш ценен актив на децата си, как може да е ценен един актив от който има в изобилие?
Всеки собственик трябва да желая, час по скоро да гръмне балоняка, за да откаже поне част от мераклиите да строят.

[nkavrakov1982]

Сега остава да обясниш и как американците ще си рефинансират дълга(всички сме съгласни, че няма да го изплатят никога) на 6.5% лихва или повече, същото и за страните PIGS в Европа Иначе "уравнението" е топ и напълно съм съгласен с него, даже си направих скрииншот да си го запазя.

По същия начин както и през 2008 година

[Julius_BG]

... казвам,че това дето лети, най - често не става за ядене.

Мдааа, има едно нещо дето излетя в небесата, не се яде, ама чакат цената му да расте като на папото!

What goes up, must come down!

[pa4anga]

Източниците са официални даже публикувам вече новини от източници извън България ,по достоверни

Не бе Ники , казвам,че това дето лети, най - често не става за ядене .

[unimog]

Уведомяваме Ви, че "Yettel България“ ЕАД ще индексира месечните абонаменти на мобилни услуги с официално обявения от Националния статистически институт (НСИ) средногодишен индекс на потребителските цени (ИПЦ) за 2022 г., който е в размер на 15.3%. Индексацията ще бъде отразена във фактурите, издавани от 5 февруари 2023.

"Йетел" уточнява, че на индексация ще подлежи единствено цената на месечните абонаментни планове за мобилни услуги. Лизинговите вноски не подлежат на индексация.

Наскоро "Виваком" също вдигна месечните такси за предоставяните услуги.

[Laconic]

Всъщност ако погледнеш статистиката печатницата много рядко е спирала. Сега е такъв рядък момент. По-скоро въпросът е като я пуснат наново , а това ще е най-вероятно 2024 според мен с каква скорост ще бъде.
Назад колегата 6000 го описа добре. Социално-икономическите и дългови съотношения не могат да се балансират по друг начин . Или могат, но щетите ще бъдат по-големи и ВИДИМИ, а печатницата е тиха

Значи прогнозираш зверска рецесия? Спадът при имотите ще е катастрофален по твоята логика.
За година и половина няма как да преминеш от излишък към дефицит в системата! По-скоро се очаква начален баланс и последващи финни настройки!

[mitko2848]

Главният инвестиционен директор в J.P. Morgan Asset Management Боб Микеле предупреждава, че Федералният резерв може да продължи борбата с инфлацията през втората половина на 2023 г., като повиши терминалните лихви до 6%. Това противоречи на нарастващия консенсус, че лихвените проценти ще достигнат своя връх през юни, пише "Блумбърг".

„Все още има шанс едно към три, но това е легитимен риск“, каза Микеле. „Възможно е първоначално Фед да не направи достатъчно, защото пазарът на труда се оказа по-устойчив. Това е нещо, което може да разруши пазара и е най-голямата ми грижа".

Инфлацията намалява, въпреки че все още е доста над целта на Фед от 2%. Потребителските цени се повишиха с 6,5% през декември, най-бавният темп от повече от година, което показва, че агресивното затягане на политиката на Фед работи. Резултатите отговарят на очакванията и сега пазарът очаква лихвите да достигнат 4,9% през юни и да последват потенциални намаления на лихвите, според данни на "Блумбърг".

Базовият случай на Микеле е, че Фед ще повиши лихвените проценти през февруари и март, преди да направи пауза, и рецесията ще настъпи по-късно тази година. Но той също така вижда възможността политиците да се върнат към повишаване на лихвените проценти в края на 2023 г., за да охладят упорито високата инфлация, подхранвана от ниската безработица, постоянното увеличение на заплатите и икономическото отваряне на Китай.

„Уравнението е: инфлацията не намалява, докато заплатите не спаднат. Заплатите не падат, докато безработицата не се покачи“, каза той. „Безработицата не расте, освен ако не сме в рецесия.“


Последните данни за работните места показват забавяне на растежа на заплатите, но стабилно наемане и безработица все още са на историческо дъно. От 1988 г. насам Федералният резерв е преминал през пет цикъла на повишаване на лихвените проценти, които са завършили с рецесия четири пъти, според Микеле. Единственият, който не доведе до икономическо свиване, беше цикълът от 1994-1995 г., който завърши с меко приземяване. Но той каза, че 2023 г. няма да бъде друга 1994 г.

„Забавеното и кумулативно въздействие на цялото затягане, което виждаме, в крайна сметка ще ухапе и ще създаде рецесия“, каза Микеле. „Невероятно е амбициозно да мислим, че ще ни се размине това.“

През декември Микеле купи активи с „качествена продължителност“ като държавни облигации, кредити с инвестиционен клас, както и обезпечени с ипотека ценни книжа и ценни книжа, обезпечени с активи

Сега остава да обясниш и как американците ще си рефинансират дълга(всички сме съгласни, че няма да го изплатят никога) на 6.5% лихва или повече, същото и за страните PIGS в Европа Иначе "уравнението" е топ и напълно съм съгласен с него, даже си направих скрииншот да си го запазя.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...dvizhimi-imoti

Що така ?

Инвеститорите в Европа намаляват вложенията си в недвижими имоти