Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Цитат от статията от линка:

"Стоянов прогнозира обаче, че очакваното понижение на цените на имотите няма да се случи заради поскъпването на строителните материали. През последните години, особено след пандемията, се търсят по-големи жилища, след необходимостта за пространство за работа от вкъщи, каза още той. Стоянов очаква през второто полугодие предлагането на имоти да се увеличи и да се обърне досегашната тенденция - търсенето да е по-голямо."

Превод на цитата на разбираем за понижителите език:

Цените на имотите НЯМА ДА ПАДНАТ. Позволимостта във времето ще намалява. Квартирантите и живеещите при родителите си ще си останат там където са, само броят им ще се увеличава.

Че откога, потенциалния купувач се интересува от поскъпването(или поевтиняването) на строителните материали?
Я виж земеделците, торта стана 1500 лв/тон, те казаха под 700 лв/тон( за пшеница) няма да продаваме, защото ще фалираме, то взе че падна на 380 лв. ..... е не са фалирали все още, освен тва продават, защото иде новото строителство опс реколта.

[unimog]

German Commercial Property Deals Tumble 50% to Five-Year Low

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[bulgarian lev]

Евгени Василев: Няма предпоставки цените на имотите да се върнат на стойностите преди 2-3 години


https://businessnovinite.bg/korporat...predlaga.html#

Амааа... Как така няма предпоставки?! Цените вече падат. Средна цена на кв.м падна на 1821 euro.
Ако обаче прогнозите на БОНИ и Купата се сбъднат и септември се достигне до ниво 1900, значи положението ще стане доста трагикомично за понижителите.

[bulgarian lev]

В добавка...освен ако ватманите както и разни кафяви строители без образование почнат да вземат по 3-5К лв. заплата. Не е изключено. И позволимост отново няма да има сал за кибиците

[Invmert]

Защото у нас пазара се крепи на мафията основно ,и защото банките забавиха поскъпването на кредита

Лихвите по ипотечните кредити нямат значимо влияние върху имотния пазар, през 2023.Q1 само 22.30% от продажбите са осъществени с някаква кредитна помощ, а 77.70% са реализирани в кеш.

[bulgarian lev]

Имотният пазар в този наш голям град се срина

Броят на имотните сделки във Варна бележи най-голям спад в страната с над 36%, спрямо последното тримесечие на миналата година. Голямата разлика е в резултат на купуваните жилища от украински граждани в края на 2022 г., съобщи Николай Стоянов, мениджър на екип "Централен" в голяма агенция за недвижими имоти, цитиран от БНР.

https://blitz.bg/ikonomika/imotniyat...ews963074.html

Цитат от статията от линка:

"Стоянов прогнозира обаче, че очакваното понижение на цените на имотите няма да се случи заради поскъпването на строителните материали. През последните години, особено след пандемията, се търсят по-големи жилища, след необходимостта за пространство за работа от вкъщи, каза още той. Стоянов очаква през второто полугодие предлагането на имоти да се увеличи и да се обърне досегашната тенденция - търсенето да е по-голямо."

Превод на цитата на разбираем за понижителите език:

Цените на имотите НЯМА ДА ПАДНАТ. Позволимостта във времето ще намалява. Квартирантите и живеещите при родителите си ще си останат там където са, само броят им ще се увеличава.

[better]

Ще се изненадаш колко дълго може да се поддържа една илюзия. Да не говорим, че ако достатъчно народ повярва в илюзията, тя се превръща в реалност.

Достатъ0но дълго бяха омайвани, но вече се усетиха и спряха:

https://www.varna24.bg/novini/varna/...-Varna-1740957

[bertram]

България е на трето място в Европейския съюз по годишен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година и на пето при сравнение с предходните три месеца, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат


ЗАЩО???


ДОКОГА??????

Защото българинът (масовия) си мисли, че като има един-два апартамента в София (Варна, Пловдив) и си е 'оправил' живота и старините.
Масово битува вярването, че за всички имоти ще има наематели и разходите за подръжката на имот няма да са проблем в бъдеще.
Масовото строителство, застаряването, емиграцията на читави специалисти в чужбина не са фактори, които да накарат юрналата се тъппа да помисли и преосмисли в какво да вложи спестяванията си. Едни от мотиваторите са банките с ниските лихви по депозитите, а други са разни измислени инвестиционни схеми, които преди години отказаха хората да имат вяра на фондове (като започнеш от приватизационни, минеш през пенсионни и стигнеш до взаимни).

[Invmert]

Имотният пазар в този наш голям град се срина

Броят на имотните сделки във Варна бележи най-голям спад в страната с над 36%, спрямо последното тримесечие на миналата година. Голямата разлика е в резултат на купуваните жилища от украински граждани в края на 2022 г., съобщи Николай Стоянов, мениджър на екип "Централен" в голяма агенция за недвижими имоти, цитиран от БНР.

https://blitz.bg/ikonomika/imotniyat...ews963074.html

Непрофесионално написана статия. Винаги Q1 e много по-слаб по отношение на продажбите в сравнение с Q4. Затова се сравняват Q1 с Q1 или Q4 с Q4. При софийския пазар нещата стоят така (с изключение на 2020 година и 2022 година):

	Класация по продажби:
1.	Q4
2.	Q2
3.	Q3
4.	Q1

[better]

Виждам, виждам, нагоре, после надолу, нов връх и после пак надолу, но всеки следващ връх в по-висок и всяко дъно е по-високо от предното. Не знам защо се получава така, но това е тенденцията.

Това е тенденцията, но в белия свят, където има бутане с лакти (по Берти) за жилища/квартири. Тук всеки има по 5, т.е всяко хлапе ще наследи поне 5. Да не говорим, че предстои да излязат само тази гид нови 20 000 жилища.
За какво му е да да се заробва с кредит за 30 год.?

[petrg5s]

Имотният пазар в този наш голям град се срина Броят на имотните сделки във Варна бележи най-голям спад в страната с над 36%, спрямо последното тримесечие на миналата година
По негови думи спад на сделките има в цялата страна.

Недей че 6000 ,плъшока и останалите повдигачи хептен ще оплескат кълките

[terziеv]

Произведена строителна продукция за 3,5 млрд за 3 месеца, т.е 14 млрд ново за год и заети 126 000 човека! Аз кът ви казвам, че ние освен бетон, нищо друго не произвеждаме, вие се смеете.
Както съм казвал и преди - за да се подържа пазарЯ, всяка год трябва да влизат нови (свежи) 14 млрд, за да купят само новото "производство", за старото изобщо не говорим, при това в държава с застаряващо население, и 85%, които в голямата си част притежават по няколко имота. Въпросът ми е следния:
От къде (и тази год) ще дойдат тези нови 14 млрд лв?

Ще се изненадаш колко дълго може да се поддържа една илюзия. Да не говорим, че ако достатъчно народ повярва в илюзията, тя се превръща в реалност.

[better]

строителството в БГ е доста съществено за икономиката
позатихне ли ще има много изненадани

Произведена строителна продукция за 3,5 млрд за 3 месеца, т.е 14 млрд ново за год и заети 126 000 човека! Аз кът ви казвам, че ние освен бетон, нищо друго не произвеждаме, вие се смеете.
Както съм казвал и преди - за да се подържа пазарЯ, всяка год трябва да влизат нови (свежи) 14 млрд, за да купят само новото "производство", за старото изобщо не говорим, при това в държава с застаряващо население, и 85%, които в голямата си част притежават по няколко имота. Въпросът ми е следния:
От къде (и тази год) ще дойдат тези нови 14 млрд лв?

[unimog]

Имотният пазар в този наш голям град се срина

Броят на имотните сделки във Варна бележи най-голям спад в страната с над 36%, спрямо последното тримесечие на миналата година. Голямата разлика е в резултат на купуваните жилища от украински граждани в края на 2022 г., съобщи Николай Стоянов, мениджър на екип "Централен" в голяма агенция за недвижими имоти, цитиран от БНР.

https://blitz.bg/ikonomika/imotniyat...ews963074.html

[Bailor]

Евгени Василев: Няма предпоставки цените на имотите да се върнат на стойностите преди 2-3 години

https://businessnovinite.bg/korporat...predlaga.html#