По думите на Лъчезар Богданов очакването да сме изолирани от по-високите лихви в Европа и това да продължи неограничено изглежда доста "рисков залог". Корекцията на пазара на имоти може би дори вече е започнала - данните от имотния регистър показват например, че през третото и четвъртото тримесечие на 2022 г. се отчита спад на вписаните продажби в София спрямо същите тримесечия на 2021 г. Засега обаче броят на договорните ипотеки в София отчита ръст, макар и леко забавен през последното тримесечие на 2022 г.
-
-
Дъри само за 2 седмици всичките ти прогнози са пух и прах, и понеже си ми симпатична, няма да вадя други твои прогнози.
Коментар
-
https://www.investor.bg/a/515-ikonom...mata-depresiya
Англичаните вече чертаят прогнози от времето на Великата Депресия. Историята,историята колко много помага за да видим какво идва.Жалкото е че горчивото хапче стана много голямоКоментар
-
На 20, януари 2023. ...........Локациииия....Локациияяяяя>>>>> лоооооУУУУ......лоУУУУУУ?
Днес...
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ИЗТОК,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,
Средна цена на имотите в извадката: 320298 euro
Средна цена на кв.м: 2687 euro.
Коментар
-
Ами определено трябва някъде там да сложим варианта нещата да се счупят доста серизно и основният проблем да не е вдигане на лихвите ( тука пък може и да не ги вдигнат, нямам идея какво се случва в главите на шефовете на банките у нас ). Ясно е че никой не го иска, но видимо икономиката е в напрегнато състояние, огънала се е, може да се счупи ( 20-25% шанс според мен ), може и да не се счупи. Специално за Европа, може да се стигне до доста катастрофални последствия покрай голямата задлъжнялост на основните икономики, демографските процеси и като цяло очертаващото се изоставане чисто технически от Щатите и Китай.Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Иначе пак за този проект, защото ми е забавен. Изкарах че са в напреднало строителство и от вторият етап са продали само половината апартаменти, като едва ли голям процент са на сегашните цени. Какво се прави в такъв случай? Увеличаваш цените :
22 Декември, 15.44 ч. +6575
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8wc8mm&f1=2Last edited by jore123; 04.02.2023, 14:41.Коментар
-
Ясно....Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
понеже твърдиш, че живееш във Варна/а май беше шуменец/и обясняваше за хубавите варненски квартали, сподели кои са те?
моля!Last edited by polax; 04.02.2023, 14:42.Коментар
-
Варна Център (хубави кв няма, затуй избирам Център)
Коментар
-
Ето го спада и то на офертна:
София Изток:
Коментар
-
Който мисли че лъжа да провери самПървоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
За тия писания могат да те съдят ! Да си знаеш .....
Коментар
-
Не виждам проблем, всичко върви по план, но вече все повече го забелязват!Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
Коментар
-
За panic sales е нужен сериозен катализатор нещо доста неприятно и значимо. Активно се работи да не се стига до там, защото ако се стигне ще стане директно социален проблем. Стигне ли се до там в много кратки срокове цените ще изтрят пост-ковид инфлационната добавка, което не е хич малко...като за начало на дълго ходене по мъките.Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнениеLast edited by bertram; 04.02.2023, 14:28.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Българина от страх да не загуби стойност на парите си изтегли депозитите от банките и ги наля в имот от който няма нужда.Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнение
Но "развързването" на тези пари, тоест продажбата ще е трудно и дори на загуба понеже в следващите поне 5-7 години пазара ще е надолу , а и броят на празните жилища се увеличава от намалялото население + огромното ново строителство. В един момент се получава, че има много имоти за продажба, а купувачите намаляват....Коментар
-
Да, докато някой от вас не даде вярна прогноза, или докато не се извини, че подвежда хората с безкрайни графики, статистики и лакърдии, които просто не се оказват верни и така можете да навредите на някого, като сто про вече сте навредили.Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
Ей го , човека по долу си измислил 5 процента спад, който просто не съществува в момента, но той е криптомелеонер и знае всичко. Разбираш ли колко е нелепо,
Айде по темата - спадане на сделки има, спадане на цените не. Проблем?Last edited by Meandmyself; 04.02.2023, 14:18.Коментар
-
На мен ми е интересно дали ( ако ) се случи малко по-голям спад на пазара ще има panic sale - тези купили за да препродадат с печалба и тези които стискат празни апартаменти, тези които са купили на зелено с инвестиционна цел, дали няма да решат да продават по спешност.Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Иначе още един проект - So Home до зоопарка, там в началото на етап 1 се продаваха апартаменти на 1200-1300 евро. Съответно всичко отдавна е продадено и има акт 16. Етап 2 обаче му търсят над 2000 евро, вече имат акт 14, акт 16 очаквали до края на годината, само дето според сайта им са свободни 168 от 314 апартамента ( болшинството сигурно купени на различни цени в началото на строителството ).Коментар
-
Сделките тръгнаха надолу, има и лек спад на цените с 3-5%, всичко това преди да са вдигнали лихвите. Сценарият е абсолютно същия както през 2009 год. Аз очаквам плавен спад на цените с около 30% в рамките на 3-5 год. Кога пак може да обърнат нагоре? Честно казано нз. Различното този път е, че има доста повече имоти, и доста по-малко потенциални купувачи.
За мен единствения път за ръст би могъл да дойде от евентуалното амортизиране на панелките. Някой ако има други идеи за евентуален ръст след време нека сподели.Коментар
Коментар