Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Лош, лош, лош песимист. Оти се заяждаш с кольо? Знаеш, че той нема как да купи до края на годината, защото е паркирал кинтите в ДЦК и ливадите на неговия ментор. След това пък на цена над 2000 по неговия собствен бенчмарк въобще ще се откаже дори да мисли за имот.

И такива линкове към подобни статии повече да не съм те видял да слагаш! Знаеш ли какво причиняваш на чекащите м?

Не чета темата напоследък Купа... над хиляда пропуснати страници....Гледам обаче промяна нема Берти пак е подвекл Кавръчето с инвестиции , които са под ръста на имотите :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Песимист,цените са надолу и ако ти не го виждаш си е твои проблем.
Броя сделки още повече !
И не корекция,катастрофа идва.По-голяма от 2007.Въпроса е само кога,а не дали.И няма да падат само "имотите" а всички активи.
За каквото и поскъпване е абсурд да се говори в сегашната икономическа ситуация.Просто цикъла вече свърши.
Сега е време да се плати сметката.Знаеш за какво говоря ,имаш и професионален опит

Аааа по плащането на сметки поназнайвам по нещо :-)
Иначе въпроса ти е добър и си прав че е верният, а тук в темата знаем отговора - 2039 освен ако Кавръка не купи преди това :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Цените вече търпят корекция при старото строителство дори и в райони като Лозенец и Иван Вазов. Следя един апартамент 90 кв., който от 240 000 евро сега е 215 000, като с коментар може да падне и до 200 000. Проблемът с новото строителство в добрите квартали е, че поскъпнаха суровините, а и са малко вече хубавите незастроени парцели. Нормално е в бъдеще да има застой на цените за новото строителство, а спад може да се очаква само, ако инвеститорът има нужда бързо да си събере парите, ако има заеми или му трябват пари за стартиране на нов проект. Пазарът е твърде многопластов, че да говорим, че ще има еднакво понижаване при всички имоти и твърдящите го, са чиста проба тролове, които нямат и един купен имот през живота си.

Какво понижаване бре колега при положение че от началото на тази година ръста вече е 10%. Имаше застой или дори няколко процента надоле от Май миналата година до края на годината и после пак много нагоре.
Признавам си не съм го очаквал.
А това че в 1 район има застой или дори спад , а в друг е 20% ръст е все тая , в следващият период процентите се разменят за съответните места

[petrg5s]

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ?

Песимист,цените са надолу и ако ти не го виждаш си е твои проблем.
Броя сделки още повече !
И не корекция,катастрофа идва.По-голяма от 2007.Въпроса е само кога,а не дали.И няма да падат само "имотите" а всички активи.
За каквото и поскъпване е абсурд да се говори в сегашната икономическа ситуация.Просто цикъла вече свърши.
Сега е време да се плати сметката.Знаеш за какво говоря ,имаш и професионален опит

[gbikov]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

Лош, лош, лош песимист. Оти се заяждаш с кольо? Знаеш, че той нема как да купи до края на годината, защото е паркирал кинтите в ДЦК и ливадите на неговия ментор. След това пък на цена над 2000 по неговия собствен бенчмарк въобще ще се откаже дори да мисли за имот.

И такива линкове към подобни статии повече да не съм те видял да слагаш! Знаеш ли какво причиняваш на чекащите м?

[kinyalo]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

Статията е малко подвеждаща тъй като визира определени квартали.

43% е само в Бъкстон - Павлово, който според мен беше подценен.

[MorskiShop]

Цените вече търпят корекция при старото строителство дори и в райони като Лозенец и Иван Вазов. Следя един апартамент 90 кв., който от 240 000 евро сега е 215 000, като с коментар може да падне и до 200 000. Проблемът с новото строителство в добрите квартали е, че поскъпнаха суровините, а и са малко вече хубавите незастроени парцели. Нормално е в бъдеще да има застой на цените за новото строителство, а спад може да се очаква само, ако инвеститорът има нужда бързо да си събере парите, ако има заеми или му трябват пари за стартиране на нов проект. Пазарът е твърде многопластов, че да говорим, че ще има еднакво понижаване при всички имоти и твърдящите го, са чиста проба тролове, които нямат и един купен имот през живота си.

[pesimist4o na kvadrat]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

[gbikov]

Стоянчо,гледам си културно момче и следиш цените уж.Колко е справедливата цена на този имот,според теб?
Имай предвид,че се намира в най-голямото циганско гето на Балканския полуостров

Фекалии по улиците,даже и с противогаз ще хванеш нещо,а ако обичаш животните там е твоето място.Коне по терасите,кози,прасета по улиците.Музиката е нон стоп 24/7/365 не много приятни ромски и турски ритми,децибели от 60 до 120 по всяко едно време на денонощието.Ако обичаш партитата това е твоето място ,сватби,разводи,кръщенета и какво ли не ,се празнуват всеки ден.Престъпност "няма".

Та ,каква оценка би дал на този "имот" ?

Това е положението петрогъзчо, като не ти се дават тия пари за кофтор в гетото на Пловдив (където вероятно търсиш имот), тогава отиваш в София, вадиш 5000е/м2 и купуваш в читав район и добро строителство. (ако разбира се можеш да си позволиш)

[gbikov]

Тея цени ще ги намалят поне на половина близките 2-3г ,ако са и такива.Сравнявайки с цените по Европейските градове,очеизвадно е,че балона при нас е меко казано много голям
Няма икономическа база на която да се ЗАДЪРЖАТ тези цени.Могат да ги достигнат когато надуват дирижабъла с хелий,но не и да се задържат дългосрочно

Я на тия години им тури по една нула на тия години и ще познаеш.

[petrg5s]

110 000 евро (1100е/кв) ....Ако искаш Балон няма и няма как да има ! Една панелка тук ще купува апартамент в Манхатън.

Продава МНОГОСТАЕН


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ivj&f1=4&fe7=1


Локация циганския квартал на Пловдив.Неофициално дом на около 50 000 роми в момента,иначе са над 100к



...и имота.Тея вестници надявам се,са за четене

Стоянчо,гледам си културно момче и следиш цените уж.Колко е справедливата цена на този имот,според теб?
Имай предвид,че се намира в най-голямото циганско гето на Балканския полуостров

Фекалии по улиците,даже и с противогаз ще хванеш нещо,а ако обичаш животните там е твоето място.Коне по терасите,кози,прасета по улиците.Музиката е нон стоп 24/7/365 не много приятни ромски и турски ритми,децибели от 60 до 120 по всяко едно време на денонощието.Ако обичаш партитата това е твоето място ,сватби,разводи,кръщенета и какво ли не ,се празнуват всеки ден.Престъпност "няма".

Та ,каква оценка би дал на този "имот" ?

[gbikov]

Цените на жилищата тръгват надолу твърде бавно, но за сметка на това наемите се вдигат с бързи темпове. Това е нещо нормално за този пазар по целия свят - има вече натрупан десетилетен опит, който показва накъде се движат трендовете при определени условия.
Но българският имотен пазар има една особеност - привързаността към максимата, че е по-добре да се живее в собствено жилище, отколкото под наем. Каквото и да става, българинът намира начин да се сдобие със собствено жилище, което да бъде наследено от неговите деца и внуци, защото това е котвата, която го държи на повърхността при всички кризи

Е, не всеки българин успява. Някои българи си остават в жилищата на родителите и там си живеят докато един ден ги унаследят.

[petrg5s]

Ако е хубав център около НДК или Луксозенец/Вазов ще върви към 4000 Евро вече. Ако е в по-краен квартал 2500 Еврона,

Тея цени ще ги намалят поне на половина близките 2-3г ,ако са и такива.Сравнявайки с цените по Европейските градове,очеизвадно е,че балона при нас е меко казано много голям
Няма икономическа база на която да се ЗАДЪРЖАТ тези цени.Могат да ги достигнат когато надуват дирижабъла с хелий,но не и да се задържат дългосрочно

[troika]

Иначе картината е леко неприятна, но обикновено ги почистват в рамките на няколко дена докато мине камиончето на общината и ги натовари. В случая си заслужават акт, защото е много боклук изхвърлено от едно домакинство - трябва по-добър контрол и гражданите да се обаждат като видят, че някой прави така, аз съм правил и действа, после връщаше обратно в мазето боклуците и си викна контейнер ганьото.

Има си график за едрогабаритните боклуци. Иначе, аз си използвам контейнери, както и хората в моя блок, имаме си организация и място за тях, попаднах на съседи.

[petrg5s]

да тегли кредит докато са ниски все още лихвите, че после и това няма да успее, е интернет безплатен ще има на корем за всички да се изразяват по социалките.
Иначе картината е леко неприятна, но обикновено ги почистват в рамките на няколко дена

Няма такова нещо.Стоят с месеци ! Виж тротоари,дървета,коли ,вмирисани казани от 50г точно под терасите на хората,всичко е леш,но няма как човек не живял по Белия свят да разбере за какво говоря.
А да теглиш кредит днес не е много разумно,нито пък лихвите ще останат "все още ниски".Те бяха ниски,в момента растат и ЩЕ растат в бъдеще.Това явно не ти е ясно.