Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

ама защо сега така
та нали ти и бъртрам казвахте, че сме на върха на балона
велком ковид и всичко останало
вие тогава първи ме поздравихте за успешната сделка
защо сега така въртиш седалката

конкретно за онова което продаде 2020-та в спека

до колкото беше казал беше зелено финансирано с потребителски - при така създалата се ситуация и без кешов запас е нормално да свалиш риска
печатането, което дойде с много големи размери тогава беше нещото, което те накара да се чустваш 'прецакан', но това печатане прецака много повече неща от едни пропуснати ползи. Докара 'хубава' инфлация и създаде още повче кух бизнес и кухи инвеститори.

Построеното от тогава до днес и накупено по 2 по 3 по 5 имота от лъвчета като тези на Тонкин... дали няма да бърка наемния пазар след известно време или да смрази имотния пазар, когато се окаже, че спекулата няма да се състои (за последните наскачали във влака).

това по линия на покпуката и продажбата с потребителски в куц момент.

ПП ако си продал някоя маломерка в експлоатация, която носи наем - е друго, но по памет продаде нещо, което не беше довършено. Верно от тогава качиха и може да смяташ колко си се 'минал', но момента беше доста шокиращ. Ако беше със собствен капитал въобще нямаше да коментираме сега.

[ratten]

Докато ти завършат апартамента и го озбаведеш наемите може и да стагнират ,по морето тренда е вече на връх ,ако удари криза до 12 ,месеца ще се окажеш със поскъпващ кредит ,и спадащи наемни нива .

може и така да стане.
виждам, че пред мен перспективите са мрачни

дай да видим поне сегашните наематели, какво ги чака
имаш ли прогноза и за тях

[nkavrakov1982]

е тук масово се изтъква, че наемите са ниски спрямо покупните цени
сега ще понастигнат

Докато ти завършат апартамента и го озбаведеш наемите може и да стагнират ,по морето тренда е вече на връх ,ако удари криза до 12 ,месеца ще се окажеш със поскъпващ кредит ,и спадащи наемни нива .

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...men-pat-napred
П. Казимир: Затягане на политиката на ЕЦБ е единственият разумен път напред

20 Юни 2023 09:00

Европейската централна банка трябва отново да повиши лихвените проценти през юли, тъй като рисковете от инфлация са изкривени към по-високи резултати, каза пред "Ройтерс" шефът на централната банка на Словакия Петер Казимир, който е и член на Управителния съвет на ЕЦБ за определяне на лихвите.

ЕЦБ повиши лихвените проценти с общо четири процентни пункта през изминалата година, за да се пребори с историческия скок на инфлацията, но каза, че това все още не е направено, тъй като ръстът на цените продължава да изненадва нагоре.

„Трябва да постигнем още едно повишение на лихвените проценти през юли и да продължим към ограничителна територия. Продължаването на затягането на паричната политика е единственият разумен път напред“, посочи Казимир.


Все пак той продължи да твърди, че спирането на повишаването на лихвените проценти твърде скоро е „много по-значителен“ риск от прекаленото затягане./ЗНАЧИ ВИСОКИТЕ ЛИХВИ И СКЪПИЯ КРЕДИТ СА ПО-МАЛКИЯ РИСК ,ГОЛЕМИЯ РИСК Е ЛИХВИТЕ ДА СА НИСКИ ,ХА ХА КАКВО ОЧАКВАХА НАШИТЕ КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛИ ?ДА ЦАКАТ БАНКАТА С КРЕДИТ И ВИСОКА ИНФЛАЦИЯ ,ИСКАХА ДА МАЧКАТ ТАРАЛЕЖИ С ГОЛИ ДУПЕТА

[ratten]

Вчера се видях с брокер и ми каза, че имат преобладаващо запитвания за наеми а не за покупки. Който купил, купил вика, честито.

Ще почерпиш за хубавата новина. Наематели ше имаш.

е тук масово се изтъква, че наемите са ниски спрямо покупните цени
сега ще понастигнат

[nkavrakov1982]

ами welcome covid
нали точно той щеше да опразни апартаментите и да свали наполовина цените
или ти знаеше, че така ще стане

Ами той изпразни доста ,след като баща ми почина ,още няколко човека нагоре по улицата си заминаха ,това са фактите .
Това е било писано ,за съжаление .

[ratten]

2020 година беше годината в която беше време да почнат процеси на спад в пазара ,поради много причини,но Ковида прецака всичко ,наляха се пари при затворени икономики ,2022 можеше да продадеш маломерката с 30-40% процента печалба , и да се кротнеш ,докато ти точно тогава тръгна да купуваш с останалите наркомани болни от FOMO,то.

ами welcome covid
нали точно той щеше да опразни апартаментите и да свали наполовина цените
или ти знаеше, че така ще стане

[Laconic]

Вчера се видях с брокер и ми каза, че имат преобладаващо запитвания за наеми а не за покупки. Който купил, купил вика, честито.

Ще почерпиш за хубавата новина. Наематели ше имаш.

Умиращата инфлация погреба "инвестиционното" търсене!
Това съм ви го писал неведнъж...е, случи се!!!

[nkavrakov1982]

Интересно ми е БГ льольото дето се прави на "инвеститор" каква съдба ще има

След като на множество пазараи събиращи мигранти ,капитали,инвестиции от цял свят имат проблеми и то говорим за фондове за имоти ,България ...........no comment

[nkavrakov1982]

кога беше върха, 2020-та или сега, средата на 2023?

да нямаш предвид, че сега щях да продам с 50% отгоре на 2020-та?

в славия е последното място, където бих купил

2020 година беше годината в която беше време да почнат процеси на спад в пазара ,поради много причини,но Ковида прецака всичко ,наляха се пари при затворени икономики ,2022 можеше да продадеш маломерката с 30-40% процента печалба , и да се кротнеш ,докато ти точно тогава тръгна да купуваш с останалите наркомани болни от FOMO,то.

[nkavrakov1982]

Вчера се видях с брокер и ми каза, че имат преобладаващо запитвания за наеми а не за покупки. Който купил, купил вика, честито.

Ще почерпиш за хубавата новина. Наематели ше имаш.

Искал е да ти каже и който продал,продал ,защото спада в запитванията за покупка означава СПАД в продажбите на стоката жилище ,спадащ интерес и съответно процес на спад в цената му .
Важи и за мен де ,защото и аз продавам .

[bota156]

https://finance.yahoo.com/news/swede...063354379.html

Още един рентиер в Швеция ,с кредитен рейтинг б о к л у к !!!

Подчертавам поредният рентиер,огромна компания която отдава жилища отива,към дъното !!!

Интересно ми е БГ льольото дето се прави на "инвеститор" каква съдба ще има

[troika]

лоша работа, ми поне по огледи ходите ли

Вчера се видях с брокер и ми каза, че имат преобладаващо запитвания за наеми а не за покупки. Който купил, купил вика, честито.

Ще почерпиш за хубавата новина. Наематели ше имаш.

[ratten]

Така е върха на балона е ,и така е било,защо в Швеция цените върнаха нива 2020 година ?
Защото тия проценти които ги сложиха са кухи,под тях няма фундамент ,няма нищо
.Да си беше седял на ръцете сега щеше да купиш в по изгодно положение .
Два обекта на Хоум 2 you в момента единия в Славия са му обявили 20000 евро отстъпка ,другия е със 100 евро на квадрат,има и още ..

кога беше върха, 2020-та или сега, средата на 2023?

да нямаш предвид, че сега щях да продам с 50% отгоре на 2020-та?

в славия е последното място, където бих купил

[nkavrakov1982]

ама защо сега така
та нали ти и бъртрам казвахте, че сме на върха на балона
велком ковид и всичко останало
вие тогава първи ме поздравихте за успешната сделка
защо сега така въртиш седалката

Така е върха на балона е ,и така е било,защо в Швеция цените върнаха нива 2020 година ?
Защото тия проценти които ги сложиха са кухи,под тях няма фундамент ,няма нищо
.Да си беше седял на ръцете сега щеше да купиш в по изгодно положение .
Два обекта на Хоум 2 you в момента единия в Славия са му обявили 20000 евро отстъпка ,другия е със 100 евро на квадрат,има и още ..