Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Съжалявам, че се намесвам ,но тук масово не помните времената на Луканов и Д. Попов, когато казваше : За Бога, братя не купувайте !
По времето на Луканов, нямаше пазар защото цените бяха ниски и всичко се скри. Имаше купони и какво ли не.
После цените ги отвързаха и вече всичко се появи на различна цена обаче.
Толкова за това как работи пазара. Когато цената е по-ниска от разхода и стоката изчезва !!!

Тогава стандарта беше много нисък , местно производство нямаше и всичко се внасяше. Ако не платиш "естонското" сирене или бразилските пилешки дробчета на ценатата, която им искат ше ги продадат в Македония или Сърбия. Тогава страните от пост Югославия имаха по-висок стандарт от България. И за продавачите от Естония пазара беше БГ, Сърбия и Македония (ясно , че никой друг не взимаше чернобилско сирене) Аре питай ги сега сърбите и макетата дали ше платят двойни на БГ цените. Затова тук беше леш. Отиваш в кварталния "гастроном" там всички рафтове пълни с оцет. Безкрайни вериги от наредени бутилки с оцет. Хората почнаха разменна търговия. По-късно обаче почнаха да се появяват гаражите-магазини и в момента в който се появиха почнаха и корекцията на цените. Например ако не искаш гръцка кола от 1.60 можеше наливна за 20 стинки като си носиш бутилката.Винаги има чалъм цената да отиде надолу, На предприемача това му е шанса, да открива ниши и да решава проблеми , които другите не могат.

Не мога да разбера защо правите сметка на колко ше се навият да работят строителите и допускате , че няма да работят евтино като целия Ви бизнес модел с наемите е базиран на безплатния труд на лендлорда. Ми ше работят на колкото може да им плати пазара. Нито имат някаква неземна квалификация, нито са се свършили витнамците. Даже сега може да си избираш и филипинци, индонезийкци и т.н. Утре и чистачките могат да кажат , че ше заминат да чистят в Германия, какво правим тогава ?

[Дюри]

Цената на всичко се определя от...........пазара ,търсенето ,а не ти какви разходи имаш ,ако с цената на това дето продаваш не можеш да задоволиш търсенето няма и как да продаваш ,а тая мантра че цената се определя от разходите е била валидна когато още баща ти и дядо ти са били в процес на планиране ..

Съжалявам, че се намесвам ,но тук масово не помните времената на Луканов и Д. Попов, когато казваше : За Бога, братя не купувайте !
По времето на Луканов, нямаше пазар защото цените бяха ниски и всичко се скри. Имаше купони и какво ли не.
После цените ги отвързаха и вече всичко се появи на различна цена обаче.
Толкова за това как работи пазара. Когато цената е по-ниска от разхода и стоката изчезва !!!

[segato]

https://banker.bg/%d1%84%d0%b8%d0%bd...5%d0%bd%d0%be/

Държавният бюджет стои пред избор – или сериозно вдигане на данъците, или орязване на програмите за инвестиции. Това стана ясно от думите на финансиста Любомир Дацов по време на кръгла маса на тема „Актуални проблеми на енергийната сигурност в България“.

Аз отдавна си мисля , че корупцията в България ползва имотите за пране на пари. Като гледам ще съсипят всичко но няма да вдигнат лихвите и да закачат имотите. Каква е разликата за бизнеса дали ше му вдигнат лихвите или ще му вдигнат данъците ? В моята глава е, че ако ми вдигнат лихвите ше отложа инвестициите, ако ми вдигнат данъците ше се изнеса. И Румъния и Македония имат ниски данъци та въобше не е нужно да ходя далече.
Една камара гръцки фирми се преместиха в БГ точно заради данъците в Гърция при кризата. Това са дребни фирми които носят по 20-30 хиляди евро данъци годишно а са извън страната и реално не ползват никакви ресурси. Само вкарват безплатни кинти. Естония прави близо милиард годишно от такива фирми и данъците им въобше не са 10%.като в БГ. 1 милиард колко работни места на счетоводители, застрахователи и банкови чиновници докарва ?

[nkavrakov1982]

някои чакат от миналото мяу, Но това са рисковете на зеленото

https://www.youtube.com/watch?v=k8uyEIx0_r8

Поредния брокер който бие камбаната че медиите му рушат спокойствието и клиентите били уплашени ха ха

[bertram]

Аха дай мангизите и после чакай.

някои чакат от миналото мяу, Но това са рисковете на зеленото

[nkavrakov1982]

https://banker.bg/%d1%84%d0%b8%d0%bd...5%d0%bd%d0%be/

Държавният бюджет стои пред избор – или сериозно вдигане на данъците, или орязване на програмите за инвестиции. Това стана ясно от думите на финансиста Любомир Дацов по време на кръгла маса на тема „Актуални проблеми на енергийната сигурност в България“.

[better]

вълчо,

в банско като имат разходи що не искат по 2000 ойро квадрата, че да са като достойните гърци? имат разходи хората все пак.

себестойност от 1000Е (и над) има, но е само за по-луксозно строителство на скъпи локации.

ако себестойността в надежда,дружба, че защо не и овча купел и красна е около 700 и строителя види зор... защо да не продаде на 900, че и на 800
това се е случвало и продължава да се случва.


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=90lp7v&f1=1

този не продава на себестойност може да си сигурен


Ето и в любимия ти Люлин

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=90lp7v&f1=1



Амаааа как такааа?

Аха дай мангизите и после чакай.

[ВълчоМечков]

вълчо,

в банско като имат разходи що не искат по 2000 ойро квадрата, че да са като достойните гърци? имат разходи хората все пак.

себестойност от 1000Е (и над) има, но е само за по-луксозно строителство на скъпи локации.

ако себестойността в надежда,дружба, че защо не и овча купел и красна е около 700 и строителя види зор... защо да не продаде на 900, че и на 800
това се е случвало и продължава да се случва.


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=90lp7v&f1=1

този не продава на себестойност може да си сигурен

Добре е, че се подкрепяте с кольо. Само, че неговата деЦка не е 200м2 като твойта, при това още не му е прехвърлена на негово име и май ще се наложи да я дели с брат си. Нема лошо, нека си чека. 800-900 ще види, ама през крив макарон, ще инвестира некой милиони и ще си къса нервите с майстори за да вземе 10% печалба. Баш така ше стане вервай и го казвай и на кольо. Нищо ратко потрива ръчички и чека търпеливо новото попълнение на апарт ном.8 срещу скромна месечна сума на 5-то число.

[polax]

вълчо,

в банско като имат разходи що не искат по 2000 ойро квадрата, че да са като достойните гърци? имат разходи хората все пак.

себестойност от 1000Е (и над) има, но е само за по-луксозно строителство на скъпи локации.

ако себестойността в надежда,дружба, че защо не и овча купел и красна е около 700 и строителя види зор... защо да не продаде на 900, че и на 800
това се е случвало и продължава да се случва.


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=90lp7v&f1=1

този не продава на себестойност може да си сигурен


Ето и в любимия ти Люлин

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=90lp7v&f1=1



Амаааа как такааа?

И още ще паднат, още малко.....

[nkavrakov1982]

Допускате, че предлагането на недвижими имоти ще намалее? Какво се случва с цените, когато предлагането (supply) на дадена стока се редуцира?

Предлагането конкретно в София никога не е било кой знае колко високо ,така че това с предлагането е валидно донякъде само .

[bertram]

Значи викаш, строителя ще построи нещо дето му струва 1000 и ще ти го продаде (баш на тебе) за 800, оти си ного убав? Ми тоги стой си у деЦката и чекай лошо нема. Ти оти не земеш една количка за хотдог и да идеш пред КАТ да продаваш под себестойност?

вълчо,

в банско като имат разходи що не искат по 2000 ойро квадрата, че да са като достойните гърци? имат разходи хората все пак.

себестойност от 1000Е (и над) има, но е само за по-луксозно строителство на скъпи локации.

ако себестойността в надежда,дружба, че защо не и овча купел и красна е около 700 и строителя види зор... защо да не продаде на 900, че и на 800
това се е случвало и продължава да се случва.


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=90lp7v&f1=1

този не продава на себестойност може да си сигурен

Цена на кв.м.: 1001 Евро/м² с вкл. ДДС за апартмаент

Ето и в любимия ти Люлин

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=90lp7v&f1=1

Тип: 2-стаен

Обща кв.м.: 72. 48 м2

Чиста Площ: 64. 16 м2

Общи Части: 8. 32 м2

Цена на кв.м.: 900 Евро/м² с вкл. ДДС за апартмаент

Обща цена: 65 232 с вкл. ДДС

Цени от 825 ЕВРО/М²

БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪРЖКА!

3 800 кв.м. зелени площи!

Амаааа как такааа?

[ВълчоМечков]

Цената на всичко се определя от...........пазара ,търсенето ,а не ти какви разходи имаш ,ако с цената на това дето продаваш не можеш да задоволиш търсенето няма и как да продаваш ,а тая мантра че цената се определя от разходите е била валидна когато още баща ти и дядо ти са били в процес на планиране ..

Значи викаш, строителя ще построи нещо дето му струва 1000 и ще ти го продаде (баш на тебе) за 800, оти си ного убав? Ми тоги стой си у деЦката и чекай лошо нема. Ти оти не земеш една количка за хотдог и да идеш пред КАТ да продаваш под себестойност? (ей така щот си ларж като берджо и искаш да покажеш на шофьорите колко си загрижен за тях)

[nkavrakov1982]

Имаш дарбата да се радваш на фактори които ще покачат цените на имотите. Ми като идат майсторите в странско, тукашните (ако останат изобщо) ще бъдат претрупани с работа и ще искат майка си и баща си. А тия които се върнат, пък няма да искат да работят за едновремешната заплата, също ще искат повече. Разходите за труд на строителите ще скочат здраво и това моментално ще се отрази на цените на новото, а оттам и на ЕПК. Ич не те слуша кратуната и се радваш на задаващите се повишения. (ти май си таен повишител) И от луната си личи че майстори не си търсил и не си се занимавал. (е да, за едните тапети в деЦката, чак майстори не са нужни, разбирам те)

Вълчо ,

Научих се да мажа и да правя шпакловки ,при един ремонт само една баня ще направя ,дограма и евентуално ток ,иначе останалото ще го правя аз ,плочки мазане всичко

[nkavrakov1982]

толкова капацитет няма кольо че да вдене, че труда на строителите също е вид "стока", като няма строители, рипа цената на малкото които има, оттам инвеститорите които вече наддават за малкото останали бригади калкулират новата по-висока цена за труд в крайната продажна цена и после: " мяуууу, ама сме в балон, скъпо, скъпо, скъпо" И се започва новия цикъл на свикване и реване в темата...

Цената на всичко се определя от...........пазара ,търсенето ,а не ти какви разходи имаш ,ако с цената на това дето продаваш не можеш да задоволиш търсенето няма и как да продаваш ,а тая мантра че цената се определя от разходите е била валидна когато още баща ти и дядо ти са били в процес на планиране ..

[ВълчоМечков]

Допускате, че предлагането на недвижими имоти ще намалее? Какво се случва с цените, когато предлагането (supply) на дадена стока се редуцира?

толкова капацитет няма кольо че да вдене, че труда на строителите също е вид "стока", като няма строители, рипа цената на малкото които има, оттам инвеститорите които вече наддават за малкото останали бригади калкулират новата по-висока цена за труд в крайната продажна цена и после: " мяуууу, ама сме в балон, скъпо, скъпо, скъпо" И се започва новия цикъл на свикване и реване в темата...