Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Я да видим сега кой не си плаща наема пък било то и в Лас Вегас -

[unimog]

Митаче на теория си ОК обаче на практика това не се получава

Първо като почнат да падат имотите цялата преса се нахвърля върху тях и почват да се създават неоправдани очаквания за спада на цените - Понижителите винаги имат чуството че още доста могат да паднат и винаги пропускат момента

Второ - Банките са под същото въздействие при тях вече са почнали да се увеличават лошите кредити и те стават силно консервативни - хем ти правят по ниска оценка от пазарната хем ти искат по голямо самоучастие

Тука много си мислят че имоти се купуват на дъно - Пълни глупости на дъно може да купиш само по случайност и то ще го разбереш в последствие - имоти се купуват когато можеш и ти излиза сметката и това най вече се случва на растящ пазар

То е така и с рецесията - става ясно след минимум 6 месеца.

Та като казахме рецесия, ето една хубава заявка за след 4 месеца-

Italy’s Economy Unexpectedly Shrinks in Setback for Meloni

• 2Q GDP declined by 0.3% from previous three months, est. 0%
• Rising interest rates and weak exports drag activity down

https://www.bloomberg.com/europe

[unimog]

Те явно тия дето са правили коментара под графиките толкова вдеват или просто търсят балъци

Погледни текста под графиката би трябвало да означава следното - Наемите хванаха небесата по време на пандемията но сега падат

Гледаш графиката и верно гледаш нещо пада - Гледат си наемите и нещо не виждат да падат

После поглеждат пак графиката и виждат че всъщност това е сравнение година срещу година YoY и че въпросното намаление всъщност означава че тази година са поскъпнали по малко спрямо предишната

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

Направо са си паднали Y/Y -

[6000]

Който иска де е обективен в темата коментира фактите, а това дали на мен, на теб или на лордчето ни се иска нещо не влияе по никакъв начин на пазара. Иначе да- идеалния вариант да се купи нещо е на високи лихви и ниски цени, когато никой не иска да купува, в последствие като паднат лихвите може да се предоговори заема. Въпросът е да имаш свободни пари или достъп до кредит в момента. Като лично за мен достъпа до кредит е по- добрия вариант, защото докато се чака подходящия момент кеша се обезценява, освен ако не го държиш в нещо високоликвидно и с доходност биеща инфлацията, но това повечето българи не го правят.

Митаче на теория си ОК обаче на практика това не се получава

Първо като почнат да падат имотите цялата преса се нахвърля върху тях и почват да се създават неоправдани очаквания за спада на цените - Понижителите винаги имат чуството че още доста могат да паднат и винаги пропускат момента

Второ - Банките са под същото въздействие при тях вече са почнали да се увеличават лошите кредити и те стават силно консервативни - хем ти правят по ниска оценка от пазарната хем ти искат по голямо самоучастие

Тука много си мислят че имоти се купуват на дъно - Пълни глупости на дъно може да купиш само по случайност и то ще го разбереш в последствие - имоти се купуват когато можеш и ти излиза сметката и това най вече се случва на растящ пазар

[ratten]

Намерих корелация между наемите и доходите, да имаш под ръка между зеленото и доходите случайно или да ползвам тази графика като умножа по ПИ?
[ATTACH=CONFIG]n4098022[/ATTACH]

унимуни, живота ти е една графика
заклещен си между 2 координатни оси

[ratten]

Който иска де е обективен в темата коментира фактите, а това дали на мен, на теб или на лордчето ни се иска нещо не влияе по никакъв начин на пазара. Иначе да- идеалния вариант да се купи нещо е на високи лихви и ниски цени, когато никой не иска да купува, в последствие като паднат лихвите може да се предоговори заема. Въпросът е да имаш свободни пари или достъп до кредит в момента. Като лично за мен достъпа до кредит е по- добрия вариант, защото докато се чака подходящия момент кеша се обезценява, освен ако не го държиш в нещо високоликвидно и с доходност биеща инфлацията, но това повечето българи не го правят.

лордче, видя ли, че има логично обяснение

[bulgarian lev]

Жилищната собственост във Великобритания се превърна в наследствена привилегия - Investor.bg
Жилищната собственост във Великобритания се превърна в наследствена привилегия

Тя е един от най-големите двигатели на разделението по богатство във всяко поколение

============

Това е жестоката истина. Днес там, утре... а през 2039та... 30/70

[mitko2848]

има неща, които не мога да си обясня
може силно да чака големото мяу, за да купи още 3
на по-висока лихва

Който иска де е обективен в темата коментира фактите, а това дали на мен, на теб или на лордчето ни се иска нещо не влияе по никакъв начин на пазара. Иначе да- идеалния вариант да се купи нещо е на високи лихви и ниски цени, когато никой не иска да купува, в последствие като паднат лихвите може да се предоговори заема. Въпросът е да имаш свободни пари или достъп до кредит в момента. Като лично за мен достъпа до кредит е по- добрия вариант, защото докато се чака подходящия момент кеша се обезценява, освен ако не го държиш в нещо високоликвидно и с доходност биеща инфлацията, но това повечето българи не го правят.

[6000]

Намерих корелация между наемите и доходите, да имаш под ръка между зеленото и доходите случайно или да ползвам тази графика като умножа по ПИ?
[ATTACH=CONFIG]n4098022[/ATTACH]

Те явно тия дето са правили коментара под графиките толкова вдеват или просто търсят балъци

Погледни текста под графиката би трябвало да означава следното - Наемите хванаха небесата по време на пандемията но сега падат

Гледаш графиката и верно гледаш нещо пада - Гледат си наемите и нещо не виждат да падат

После поглеждат пак графиката и виждат че всъщност това е сравнение година срещу година YoY и че въпросното намаление всъщност означава че тази година са поскъпнали по малко спрямо предишната

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

[unimog]

има неща, които не мога да си обясня
може силно да чака големото мяу, за да купи още 3
на по-висока лихва

Намерих корелация между наемите и доходите, да имаш под ръка между зеленото и доходите случайно или да ползвам тази графика като умножа по ПИ?

[ratten]

Ратко, как ще обясниш небивалия възторг и неприкрита радост на Митко2848, че ще растат лихвите по ипотеките, като той не веднъж е отбелязвал, че е с три ипотеки за три панелки в Люлин???

има неща, които не мога да си обясня
може силно да чака големото мяу, за да купи още 3
на по-висока лихва

[unimog]

Lots of US Homeowners Want to Move. They Just Have Nowhere to Go

Locked into cheaper borrowing costs and unable to find a new place that fits their budgets, countless people are opting to remain in their current homes, adding to an acute shortage of available properties.


https://www.bloomberg.com/news/artic...-put#xj4y7vzkg

[Bailor]

Жилищната собственост във Великобритания се превърна в наследствена привилегия

Правилата на играта за прехода от млада към по-зряла възраст в Обединеното кралство са като цяло такива, че ако работите упорито и получите добра работа със солидна заплата, ще можете да извървите пътя си към приличен стандарт на живот. Социализиране, ваканции, жилище под наем: ако печелите повече, можете да си позволите повече.

След това навършвате трийсет и правилата се променят. Хората, с които сте израснали, хората, които смятате за равни по доходи, започват да постигат етапи, които изискват първоначални вноски, по-големи от всичко, което сте виждали в банковата си сметка, или дори от годишната ви заплата. Пищни сватби. Лондонски къщи. Може да се случи неусетно, но изведнъж несъмнено попадате в зейналата пропаст между тези със и без родителско богатство

https://www.investor.bg/a/113-analiz...na-privilegiya

А как ли е у нас?

А, тия великобританци, без собственост, но с кеш, нещо не се фалят, като нашите, що тей

[bertram]

Жилищната собственост във Великобритания се превърна в наследствена привилегия

Правилата на играта за прехода от млада към по-зряла възраст в Обединеното кралство са като цяло такива, че ако работите упорито и получите добра работа със солидна заплата, ще можете да извървите пътя си към приличен стандарт на живот. Социализиране, ваканции, жилище под наем: ако печелите повече, можете да си позволите повече.

След това навършвате трийсет и правилата се променят. Хората, с които сте израснали, хората, които смятате за равни по доходи, започват да постигат етапи, които изискват първоначални вноски, по-големи от всичко, което сте виждали в банковата си сметка, или дори от годишната ви заплата. Пищни сватби. Лондонски къщи. Може да се случи неусетно, но изведнъж несъмнено попадате в зейналата пропаст между тези със и без родителско богатство

https://www.investor.bg/a/113-analiz...na-privilegiya

А как ли е у нас?

пускам ти един откъс, че е от конкурентна медия

Около 30% от наемодателите в Обединеното кралство планират да продадат имоти през следващите 12 месеца, според технологичната компания Landbay, пише Property Wire.

Както може да се очаква, решаващият фактор за мнозинството (60%) от наемодателите, които възнамеряват да продадат имот, е увеличението на лихвените проценти - в предишното проучване тази цифра беше само 45%. В същото време почти половината (45%) са заявили, че наемът не покрива разходите им за ипотека – спрямо 28% в проучването за четвъртото тримесечие на 2022 г.

Други определят като мотив за продажбата данъчното облагане на наемодателя (47%), разходите за изпълнение на предложените изисквания за ефективност (40%) и опасенията относно изгонването на наематели (34%).

„Въпреки че някои наемодатели със сигурност съкращават портфейлите си в настоящата среда, последните ни данни показват, че мнозинството изобщо няма да направят никакви съкращения на жилищата, които притежават.

инфлацията е мащеха за пазарите и рано или късно води до негативи за всички.

[unimog]

Тази седмица тези няма да се замислят да бъдат или да не бъдат -

GBP

BoE Interest Rate Decision (Aug)

5.25%

5.00%