Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

пазарът ако чакаше на тебе ( и мене) от 2017-та да е замрял
имай предвид, че тези цени са с добра печалба за инвеститора - може да не е върхова, но е добра.
давам тази оферта чисто илюстративно, за да се разсее малко облака на 'космическата себейстойност на новото'

И как ще я разсееш ? Видял ли си колко е цената на квадрат и общите части ?
Има и по-евтини дори в София , а тези са с да речем нормална печалба..... приемайки че ще го завършат.

[ratten]

Чакай да прочета.
Иначе нищо особено не е станало - от началото на годината ръста е точно 5%.... Толкова беше и преди 1-2 седмици плюс минус некое евро на случаен принцип....
Според мен по-интересно ще бъде да се види как е положението началото на Октомври.... Имам гадното усещане , че тогава ще се видят новите по-недостъпни нива след лятото , което е слаб ценово сезон винаги....
Не вървят на добре нещата....Изглежда, че и тази година ще имаме десетина процента ръст, а аз се надявах на толкова спад....

наемите, наемите как са?
среднощните викачи не се интересуват от покупки

[unimog]

Гледайте златото - мислете за НИ

Why the Price of Gold Has a Hard Time Staying Above $2,000

When prices go that high, they tend to reduce real-world demand, World Gold Council’s Joe Cavatoni says.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[unimog]

И на мен ми излезе , но във Факултета не ми се живее, инае видях че продават и некво чудо с 900 апарта не разбрах къде е точно....
Не е като да няма ново голямо...остава и да се завърши....

Питай Ратко относто този етап, има магистратура в УАСГ по етапи на строителството и задочно в УНСС за инвестиционно банкиране. Наясно е с проекта още щом види първата копка как е ситуирана.

[bertram]

И на мен ми излезе , но във Факултета не ми се живее, инае видях че продават и некво чудо с 900 апарта не разбрах къде е точно....
Не е като да няма ново голямо...остава и да се завърши....

пазарът ако чакаше на тебе ( и мене) от 2017-та да е замрял
имай предвид, че тези цени са с добра печалба за инвеститора - може да не е върхова, но е добра.
давам тази оферта чисто илюстративно, за да се разсее малко облака на 'космическата себейстойност на новото'

[unimog]

КО? НЕ!

Ама все тая в САЩ сигурно 95% от покупките са с ипотека , а цели 65% !!!!! от всички жилища имат активна ипотека. И лихвите са на макс , а цените тръгнаха нагоре.

За UK трябва ли ти справка?

[pesimist4o na kvadrat]

по темата с новите проекти - ето линк към еднна реклама , която ми излиза в рекламното каре на форума

https://www.serdikaimoti.com/%D0%B8%...hoCsk0QAvD_BwE

из материалите

И на мен ми излезе , но във Факултета не ми се живее, инае видях че продават и некво чудо с 900 апарта не разбрах къде е точно....
Не е като да няма ново голямо...остава и да се завърши....

[unimog]

При нас докато тръгнат нагоре ще се окаже, че трябва да ги свалят / особено ако тогава сме част от ЕЗ вече/ Все пак си мисля, че ще имаме 2-3 години с по 5-7% ипотечки...
Ама все тая в САЩ сигурно 95% от покупките са с ипотека , а цели 65% !!!!! от всички жилища имат активна ипотека. И лихвите са на макс , а цените тръгнаха нагоре.
На този фон ипотеките у нас не са почти никакъв фактор за пазара поради много причини. А ако чакаме да станат фактор като в Щатите . т.е. 95% от сделките да са с ипотеки то тогава цените ще са станали поне двойни....

Ходи си доспи, че си правят гаргара с теб приятелчетата. Не им върши тяхната работа, защото ти се излагаш така вместо тях.

[pesimist4o na kvadrat]

Меко кацане за икономиката на САЩ? Дори Фед не го вярва

Освен ако 3,6% безработица не е новото нормално, централната банка трябва да направи повече затягане

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...d-ne-go-vyarva

Песимисте пазара винаги страда когато поскъпне кредита достатъчно и банките държат лихвите високи,в момента сме почти на финала ,а сметни сам още даже не са спрели ,Щатите ще вдигат още ,ЕЦБ още ,у нас държаха каквото могат но и у нас влака тръгва

При нас докато тръгнат нагоре ще се окаже, че трябва да ги свалят / особено ако тогава сме част от ЕЗ вече/ Все пак си мисля, че ще имаме 2-3 години с по 5-7% ипотечки...
Ама все тая в САЩ сигурно 95% от покупките са с ипотека , а цели 65% !!!!! от всички жилища имат активна ипотека. И лихвите са на макс , а цените тръгнаха нагоре.
На този фон ипотеките у нас не са почти никакъв фактор за пазара поради много причини. А ако чакаме да станат фактор като в Щатите . т.е. 95% от сделките да са с ипотеки то тогава цените ще са станали поне двойни....

[bertram]

по темата с новите проекти - ето линк към еднна реклама , която ми излиза в рекламното каре на форума

https://www.serdikaimoti.com/%D0%B8%...hoCsk0QAvD_BwE

из материалите

Без индексация на цените!

Двустайни апартаменти САМО за € 64 000.

Тристайни на € 101 000.

Четиристайни € 177 000.

Сградата е съставена от два жилищни входа, с общо 111 апартамента, подземен паркинг с два подхода към него, гаражни клетки на ниво -1, паркоместа на кота 0 и озеленени площи във вътрешния двор на сградата.

Имотът е на границата със Западен парк и от бъдещите апартаменти ще се открива гледка към Витоша и Люлин планина.

Предимствата на района са големите междублокови пространства и въздушните течения идващи от Банкя.

Към 06.06.2023 г. сградата е на етап – ИЗКОП.

Очакван Акт-14 до края на 2023г.

[unimog]

https://www.nsi.bg/sites/default/fil...q2_W1I0A8F.pdf

[unimog]

[bertram]

Sterke aanwijzing voor stijging huizenprijzen: gemiddeld hypotheekbedrag naar hoogste niveau sinds april 2022 (msn.com)

В Холандия вече започва новото поскъпване. В БГ то не е спирало, а само се забави, но след месец започва да става стръмно покачване.

холандия е точка на сгъстяване - там глад за имоти бол

в България защо септември ще започва ново поскъпване като в момента вече се усеща лек зор при зелените проекти на фаза преди на акт14
онзи ден гледах няколко билборда - коплекс Х цена от 1650 акт 14 - гарантирана цена до акт 16(!) - за да почнат да слагат такива билборди явно има сериозно отдръпване и това извиване на ръце, което направиха няколко не особено умни инвеститори (покрай актуализация на сключени договори) ще засегне пазара като цяло.

Аз лично не разбирам какво може да се случи в България през Септември, че да засили пазара нагоре. Ръст на доходите, ръст на икономиката, бум в туризма или земеделието. Виж, че накъдето и да се завъртиш все недоволни хора, искат увеличение на заплатите, мрънкат, че нямат обороти и тн... кредитите са на такива нива, че скоро БНБ и централите майки ще започнат да скърцат със зъби. Да ги дават с отрицателна лихва ...едва ли.

иначе офертите може да ги напомпат колкото искат, но ми прави впечатление, че много имоти висят от година и повече и най-много да сменят някоя и друга агенция...

[nkavrakov1982]

Чакай да прочета.
Иначе нищо особено не е станало - от началото на годината ръста е точно 5%.... Толкова беше и преди 1-2 седмици плюс минус некое евро на случаен принцип....
Според мен по-интересно ще бъде да се види как е положението началото на Октомври.... Имам гадното усещане , че тогава ще се видят новите по-недостъпни нива след лятото , което е слаб ценово сезон винаги....
Не вървят на добре нещата....Изглежда, че и тази година ще имаме десетина процента ръст, а аз се надявах на толкова спад....

Меко кацане за икономиката на САЩ? Дори Фед не го вярва

Освен ако 3,6% безработица не е новото нормално, централната банка трябва да направи повече затягане

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...d-ne-go-vyarva

Песимисте пазара винаги страда когато поскъпне кредита достатъчно и банките държат лихвите високи,в момента сме почти на финала ,а сметни сам още даже не са спрели ,Щатите ще вдигат още ,ЕЦБ още ,у нас държаха каквото могат но и у нас влака тръгва

[pesimist4o na kvadrat]

продължителен среднощен понижителски вой в темата винаги е бил признак
за вдигнати наеми

песимисчо, дай справките

Чакай да прочета.
Иначе нищо особено не е станало - от началото на годината ръста е точно 5%.... Толкова беше и преди 1-2 седмици плюс минус некое евро на случаен принцип....
Според мен по-интересно ще бъде да се види как е положението началото на Октомври.... Имам гадното усещане , че тогава ще се видят новите по-недостъпни нива след лятото , което е слаб ценово сезон винаги....
Не вървят на добре нещата....Изглежда, че и тази година ще имаме десетина процента ръст, а аз се надявах на толкова спад....