Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

За всички тия години така и не разбрах защо Лозенец се брои за хубав район. Сигурно е бил първия нов район или де да знам. Естествено ако го сравняваш с Люлин е ясно, но Лозенец винаги е бил скъп и там "сравнително добър" не би трябвало да е част от изречението. Моя познат е точно до някаква гимназия, и е яко дрога, до тях има една разпадаща се панелка. Бордюрите изпочупени, асфалта на дупки, все едно си в краен квартал. Това видях докато жонглирахме с торбите прескачайки локви..

Ами брои се за хубав район, защото беше такъв преди новото строителство и защото са малко районите в София, които изобщо стават за нещо. От цялата мизерия избираш най-доброто, а то - също мизерия, само по-малка. Иначе има микрорайони в Лозенец, които са наистина добри, но са много малко.

Говориш за НПМГ сигурно, това е едно от добрите училища в София между другото (поне докато Недевски беше директор там, сега не знам как е).

[Traicho_80]

Аз имам смътен спомен , че ми предлагаха ниска лихва , но като се стигна до документите се оказа , че имало едни такси дължими още в началото и като ги сметнеш излизаше друга картинката . Какво ми дреме че лихвата е 0.5% ако има 4% такси за обработка. Това са произволни цифри , не ппомня точните , но цената на кредита беше много различно от това, което се рекламираше.

Тези цифри, които ги споменаваш са много на ангро. Ако ти предложат лихва 2.5%, винаги има допълнителни такси и комисионни, като ГПР-то ще ти е максимум 2.8%. Поне моя опит до момента с 3-4 банки е такъв, но може и да греша.

[segato]

Бигла беше елитна улица навремето, подобно на Петко Каравелов и Латинка. Сега и там (като навсякъде) е едно сметище и автоморга, с дупки, нахвърляни боклуци в зелените части около блоковете и стари автомобили върху разбитите тротоари. Уж живеят състоятелни хора там, а никоgo поне малко не го дразнят мизериите и всеки си хвърля боклуците където му падне.

https://www.google.com/maps/@42.6708...7i13312!8i6656

Как изобщо можем да говорим за Европейска столица и за цени от 4000-5000 Евро (върху светлата площ са толкова)?

За всички тия години така и не разбрах защо Лозенец се брои за хубав район. Сигурно е бил първия нов район или де да знам. Естествено ако го сравняваш с Люлин е ясно, но Лозенец винаги е бил скъп и там "сравнително добър" не би трябвало да е част от изречението. Моя познат е точно до някаква гимназия, и е яко дрога, до тях има една разпадаща се панелка. Бордюрите изпочупени, асфалта на дупки, все едно си в краен квартал. Това видях докато жонглирахме с торбите прескачайки локви..

[unimog]

В сайта на БНБ има пълна лихвена статистика за февруари¹ (и януари²), където е публикуван средният лихвен процент по жилищните кредити:

Месец:	Лихвен процент:	ГПР:
2023.01	2.61%	2.82%
2023.02	2.65%	2.89%

Прогнозите за лихвен апокалипсис претърпяха пълно фиаско.

1. БНБ - лихвена статистика, февруари (PDF)
2. БНБ - лихвена статистика, януари (PDF)

Сектор Домакинства5. През февруари 2023 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове се понижава с 0.56 пр. п. до 8.37%, а годишният процент на разходите (ГПР) по тези кредити – с 0.57 пр. п. до 8.88%. При жилищните кредити в левове, средният лихвен процент се увеличава с 0.03 пр. п. до 2.65%, а ГПР по тези кредити – с 0.07 пр. п. до 2.89%. Средният лихвен процент по другите кредити6 в левове се повишава с 0.30 пр. п. до 3.64%. Средният лихвен процент по другите кредити в левове на Работодатели и самонаети лица нараства с 0.31 пр. п. до 3.48%. През февруари 2023 г. средният лихвен процент по овърдрафта в левове намалява с 0.01 пр. п. до 14.44%, а при кредитите по кредитни карти, извън безлихвен гратисен период, в левове се увеличава с 0.05 пр. п. до 20.57%.

https://bnb.bg/bnbweb/groups/public/...ress_a1_bg.pdf

[segato]

Не е точно така, банките все още дават кредити на супер ниски лихви и затова пазара все още не е заминал... Вероятно няма да е задълго така, но ще видим.

Аз имам смътен спомен , че ми предлагаха ниска лихва , но като се стигна до документите се оказа , че имало едни такси дължими още в началото и като ги сметнеш излизаше друга картинката . Какво ми дреме че лихвата е 0.5% ако има 4% такси за обработка. Това са произволни цифри , не ппомня точните , но цената на кредита беше много различно от това, което се рекламираше.

[ejonny2376]

Е на него родителите на жена му му снасят, каквото такова. Не знам дали блока имаше гаражи, може да е отпреди да вкарат изискването. Това обаче няма значение, те и да са се стиснали, целия квартал беше така.

Бигла беше елитна улица навремето, подобно на Петко Каравелов и Латинка. Сега и там (като навсякъде) е едно сметище и автоморга, с дупки, нахвърляни боклуци в зелените части около блоковете и стари автомобили върху разбитите тротоари. Уж живеят състоятелни хора там, а никоgo поне малко не го дразнят мизериите и всеки си хвърля боклуците където му падне.

https://www.google.com/maps/@42.6708...7i13312!8i6656

Как изобщо можем да говорим за Европейска столица и за цени от 4000-5000 Евро (върху светлата площ са толкова)?

[Invmert]

В сайта на БНБ има пълна лихвена статистика за февруари¹ (и януари²), където е публикуван средният лихвен процент по жилищните кредити:

Месец:	Лихвен процент:	ГПР:
2023.01	2.61%	2.82%
2023.02	2.65%	2.89%

Прогнозите за лихвен апокалипсис претърпяха пълно фиаско.

1. БНБ - лихвена статистика, февруари (PDF)
2. БНБ - лихвена статистика, януари (PDF)

[Traicho_80]

В момента това с лихвите е като с промо цената на кашкавал.Хем са ниски ама като питаш магазина,се оказва че промоцията била вече свършила...и така

Не е точно така, банките все още дават кредити на супер ниски лихви и затова пазара все още не е заминал... Вероятно няма да е задълго така, но ще видим.

[segato]

Броил 200к за ап., ама го доскрънзяло да фърли още 15к за подземно паркомясто. Сефте.

Е на него родителите на жена му му снасят, каквото такова. Не знам дали блока имаше гаражи, може да е отпреди да вкарат изискването. Това обаче няма значение, те и да са се стиснали, целия квартал беше така.

[nkavrakov1982]

Аз съм склонен да вярвам, че към момента лихвите са такива, но засега...
Преди седмица се чух с един мой близък познат банкер и го питах как вървят нещата с кредитиране, лихви и т.н. Каза, че лихвите за новите кредити са скочили символично с около 0.1-0.2%, но тепърва ще растат. Все още имало интерес към ипотеките, но не било, като преди. Усещало се вече охлаждане на имотния пазар.

В момента това с лихвите е като с промо цената на кашкавал.Хем са ниски ама като питаш магазина,се оказва че промоцията била вече свършила...и така

[bulgarian lev]

Левчо, погледни "кардиограмата" долу, случайно или не цитираната бамка е там.....

Да, тва си е италианската Уникредит. Ама суаповете и намаляват до Февруари. Е, Дойчебанк са най - добре.

[better]

Последния път като бях в БГ ходих на гости на един съученик, 100 пъти ми каза че бил на Бигла, даже беше странно защо го повтаря толкова.чак си помислих , че има някакъв проблем с адреса и сигурно има входове от други улици. Викам я ела да ме вземеш на път за вкъщи , тъкмо да не го мисля. Оказа , че искал да се похвали човека. Живееше в симпатично блокче. Улицата обаче беше разбита и задръстена с паркирани коли, спря в някаква пресечка и носихме 300-400 метра едни пликове с покупки. Избъзиках го , че имат високо КПД зашото беше купил 20 кила храна и едно пакетче с 6 тоалетни хартии. Той вика няма къде да я складираме. Тотално съм забравил какво е да живее човек в 100 м2 софийски апартамент. Стигаме накрая, жена му от вратата, "ей бе Миро, що си я взел тази тоалетна хартия като вали, трябваше да вземеш от онази с найлона" та се оказа, че човек трябва с много неща да се съобразява за да има качествено изхождане в София. Не , че е важно , ма такива абсурди като в София трудно може да си представи човек. В случая всичко почна с едното паркиране.

Броил 200к за ап., ама го доскрънзяло да фърли още 15к за подземно паркомясто. Сефте.

[segato]

Може и 300 години да сме го строили метрото, важно е, че го има. Колкото до откраднатите пари - имало е за всекиго по малко или повече, което няма отношение към въпроса за достъпността на транспорта. Имало е, краднало се е. Властта е за това. Покрайнини - нямаме в смисъла на европейските столици. Във Волуяк гледат прасета и пуйки и едва ли им е до София. Оня ден щях да сгазя една и да я занеса на баба ми. Свободно отглеждани - няма светофари, няма пешеходни пътеки. И в Мездра е същото. София е държава, не е столица. Мездра е в друга държава - да се оправят. Нека бъдем реалисти.

Последния път като бях в БГ ходих на гости на един съученик, 100 пъти ми каза че бил на Бигла, даже беше странно защо го повтаря толкова.чак си помислих , че има някакъв проблем с адреса и сигурно има входове от други улици. Викам я ела да ме вземеш на път за вкъщи , тъкмо да не го мисля. Оказа , че искал да се похвали човека. Живееше в симпатично блокче. Улицата обаче беше разбита и задръстена с паркирани коли, спря в някаква пресечка и носихме 300-400 метра едни пликове с покупки. Избъзиках го , че имат високо КПД зашото беше купил 20 кила храна и едно пакетче с 6 тоалетни хартии. Той вика няма къде да я складираме. Тотално съм забравил какво е да живее човек в 100 м2 софийски апартамент. Стигаме накрая, жена му от вратата, "ей бе Миро, що си я взел тази тоалетна хартия като вали, трябваше да вземеш от онази с найлона" та се оказа, че човек трябва с много неща да се съобразява за да има качествено изхождане в София. Не , че е важно , ма такива абсурди като в София трудно може да си представи човек. В случая всичко почна с едното паркиране.

[Traicho_80]

И ти му повярва?

Т'ва банкера в очите ше те гледа, "добро утро" ше ти казва... а слънцето отатък Люлин, къде Драгоман.

Аз съм склонен да вярвам, че към момента лихвите са такива, но засега...
Преди седмица се чух с един мой близък познат банкер и го питах как вървят нещата с кредитиране, лихви и т.н. Каза, че лихвите за новите кредити са скочили символично с около 0.1-0.2%, но тепърва ще растат. Все още имало интерес към ипотеките, но не било, като преди. Усещало се вече охлаждане на имотния пазар.

[Laconic]

...., ей това повишителите са големи дяволи .

Гладът к'во ли не прави!