Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Юлка, аз мисля разумно и наблюдавам процесите, не се ръководя от учебници и книги. Ако някъде в академичните публикации (на които явно робуваш) пише, че при валутен борд няма как да се обезцени валутата и да фалира държавата, практиката показва съвсем друго.

В момента ДЦК-активите на БНБ са с едни 30% надолу като пазарна стойност заради увеличените лихви, т.е. имаш поне 6-7 милиарда дупка. Тази дупка може да се запълни по 3 начина:
- За сметка на фискалния резерв - то и без това няма пари да се закърпи бюджета, какво остава да се отпишат тези милиарди, значи да се спрат пенсиите и заплатите на администрацията
- За сметка на депозита на управление Банково, който служи като гаранция за външния дълг. В такъв случай България се превръща в Ливан и ще трябва да плаща 15% лихва върху новите дългове, не 3-4% както сега
- Третият и единствен възможен вариант - левовете в обращение се обезценяват и вместо 1.95583, курсът на лева към еврото става нещо от сорта на 2.20, т.е. пада бордчето и издухваме супата.

Отделно на ДЦК активите, изобщо не е ясно каква част от останалите активи на Емисионно (предимно депозити в чужди валути и злато) изобщо ги има и не са краднати. Доверието ми към БНБ като институция е НУЛА - след като знаеха (и участваха в грабежа на КТБ) и си мълчаха, след като участваха в разграбването през 90те и фалита на банките - какво доверие можеш да имаш на доближени до властта и мафията чиновници?

Един ден ше излезне съобщение , че след късно обаждане "доклада се отлага", управителя на БНБ ще замине в командировка в Дубай и една седмица по-късно няма да има борд.

[v_tin]

https://www.youtube.com/shorts/1J3TBhvrHB4

горното добре, но какво мислите за инвестиране през тази фирма https://www.facebook.com/APConsultingGmbH има и други дойчетайлкауф, тези знам аз , сигурно има и други

[ejonny2376]

С малки стъпки, но уверено ОЛП-то е тръгнало на гости при роднините си в Швеция.
Чакаме и мисирките да се събудят, за да ни "уплашат" по новините.



Джони, съжалявам, че ще те разочаровам, но (да, както и очакваш) не споделям мнението ти.
Под тоя вол няма да намериш телето, което търсиш.

Юлка, аз мисля разумно и наблюдавам процесите, не се ръководя от учебници и книги. Ако някъде в академичните публикации (на които явно робуваш) пише, че при валутен борд няма как да се обезцени валутата и да фалира държавата, практиката показва съвсем друго.

В момента ДЦК-активите на БНБ са с едни 30% надолу като пазарна стойност заради увеличените лихви, т.е. имаш поне 6-7 милиарда дупка. Тази дупка може да се запълни по 3 начина:
- За сметка на фискалния резерв - то и без това няма пари да се закърпи бюджета, какво остава да се отпишат тези милиарди, значи да се спрат пенсиите и заплатите на администрацията
- За сметка на депозита на управление Банково, който служи като гаранция за външния дълг. В такъв случай България се превръща в Ливан и ще трябва да плаща 15% лихва върху новите дългове, не 3-4% както сега
- Третият и единствен възможен вариант - левовете в обращение се обезценяват и вместо 1.95583, курсът на лева към еврото става нещо от сорта на 2.20, т.е. пада бордчето и издухваме супата.

Отделно на ДЦК активите, изобщо не е ясно каква част от останалите активи на Емисионно (предимно депозити в чужди валути и злато) изобщо ги има и не са краднати. Доверието ми към БНБ като институция е НУЛА - след като знаеха (и участваха в грабежа на КТБ) и си мълчаха, след като участваха в разграбването през 90те и фалита на банките - какво доверие можеш да имаш на доближени до властта и мафията чиновници?

[petrg5s]

Кавръковата справка преди една седмица беше 1801 € кв. м. Ето и днес
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127471 euro
Средна цена на кв.м: 1807 euro.

Ще цитирам един потребител

Аз тази статистика спрях да я следа, след като видях 34 оферти на един и същи апартамент на 3200 евро квадрата...

[petrg5s]

Като получат едни шарени хартийки срещу имота си те няма какво да ги правят. В момента инвестициите са в ступор и очакване.
Злато-скъпо
Сребро-има ДДС
Депозити-трагдия
Облигации-несигурни
Акции-срив
Крипто-несигурно и скъпо
Кеш-инфлация
Земеделска земя- единствена алтернатива

Титан на икономическата мисъл

[ejonny2376]

Мдаа, вместо да има спад собствениците на тухлени имоти вдигат цената.

Въпреки, че аз само купувам имоти и желая спад на цените, разбирам продавачите.
Като получат едни шарени хартийки срещу имота си те няма какво да ги правят. В момента инвестициите са в ступор и очакване.
Злато-скъпо
Сребро-има ДДС
Депозити-трагдия
Облигации-несигурни
Акции-срив
Крипто-несигурно и скъпо
Кеш-инфлация
Земеделска земя- единствена алтернатива

Имот - загуба на 50% от парите още в момента на сделката - купувайки надценен имот в София на цената на идентичен имот в Западна Европа

[БОНВИВАН1]

Кавръковата справка преди една седмица беше 1801 € кв. м. Ето и днес

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127471 euro
Средна цена на кв.м: 1807 euro.

Мдаа, вместо да има спад собствениците на тухлени имоти вдигат цената.

Въпреки, че аз само купувам имоти и желая спад на цените, разбирам продавачите.
Като получат едни шарени хартийки срещу имота си те няма какво да ги правят. В момента инвестициите са в ступор и очакване.
Злато-скъпо
Сребро-има ДДС
Депозити-трагдия
Облигации-несигурни
Акции-срив
Крипто-несигурно и скъпо
Кеш-инфлация
Земеделска земя- единствена алтернатива

[Julius_BG]

С малки стъпки, но уверено ОЛП-то е тръгнало на гости при роднините си в Швеция.
Чакаме и мисирките да се събудят, за да ни "уплашат" по новините.



Джони, съжалявам, че ще те разочаровам, но (да, както и очакваш) не споделям мнението ти.
Под тоя вол няма да намериш телето, което търсиш.

[bcon]

https://www.economic.bg/bg/a/view/er...yrva-se-zadava

Ерата на лесните пари свърши, а сметката тепърва се задава Не само банките и имотите ще усетят тежките последици от паричното затягане и високите лихви

Каврък, не гледаш ли че хем сме с двойна инфлация на тия а лихвите ни са на половина. Няма кой да вдигне лихвите в България. Даже ЕЦБ няма власт както стана ясно. Ни юрибор гледат, ни нищо. БНБ се скри, вече и те са в стпуор, оправданията им свършиха, лъжат и само стоят и гледат, да не пипнат нещо че да фалира всичко и да ги изкарат виновни пак. Какво ни засяга тука че на луната лихвите се вдигали? Това е държавата на неограничените възможности.

[Дюри]

Кавръковата справка преди една седмица беше 1801 € кв. м. Ето и днес

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127471 euro
Средна цена на кв.м: 1807 euro.

[Arana]

Аз не разбрах само защо тоя нечистоплътен свинар продава тези обори??
Нали заблудените повишителчета ни надуха главите,че имотите в БГ щели само да растат ,а дефакто виждаме ,че са напълнили памперсите

Защото предстои обръщане на палачинката.

[petrg5s]

Щото ги е обявил на цена над 600к, а тези бълхарници не струват и 60к общо. Вярно е, че в БГ идиотите са доста, но чак толкова никой не е тъп, да купи подобни боклуци.

Аз не разбрах само защо тоя нечистоплътен свинар продава тези обори??
Нали заблудените повишителчета ни надуха главите,че имотите в БГ щели само да растат ,а дефакто виждаме ,че са напълнили памперсите

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/er...yrva-se-zadava

Ерата на лесните пари свърши, а сметката тепърва се задава Не само банките и имотите ще усетят тежките последици от паричното затягане и високите лихви

[Laconic]

Депозитна компонента от БНБ ! - ахахаха............

И от кога БНБ приема депозити?!

https://www.economic.bg/bg/a/view/un...gat-i-dogodina

Увеличаването на лихвите по кредитите в България ще се проточи във времето, като в една значителна степен ще обхване И 2024 г. - вече им разгледах доклада на Уни! - януари прогнозираха Леониата под 2%...... а сега - само три месеца по-късно вече прогнозират двойни стойности!



"Едно време били правели каквото си искат, а сега не било така!" - ти да видиш!

Ама засега ще си задържа отговора на БНБ до мен, само за себе си!

Едно не мога да разбера? Виждат, че нямат една вярна прогноза и стават смешни всеки месец, а можеха само да хвърлят по едно око на форума и щяха да познават всеки път с точност близка до 90%.
Банките още не са разбрали, че парите изтичат и само с високи такси няма да могат да управляват предстоящите процеси!

[ejonny2376]

Депозитна компонента от БНБ ! - ахахаха............

И от кога БНБ приема депозити?!

https://www.economic.bg/bg/a/view/un...gat-i-dogodina

Увеличаването на лихвите по кредитите в България ще се проточи във времето, като в една значителна степен ще обхване И 2024 г. - вече им разгледах доклада на Уни! - януари прогнозираха Леониата под 2%...... а сега - само три месеца по-късно вече прогнозират двойни стойности!



"Едно време били правели каквото си искат, а сега не било така!" - ти да видиш!

Ама засега ще си задържа отговора на БНБ до мен, само за себе си!

БНБ са фалирАли. Аз отдавна го твърдя това, очаквам в скоро време да лъсне истината. Знам, че не си съгласен, но така мисля аз.
Активите на управление емисионно ги НЕМА, част от тях са облигации и са обезценени (като при американската банка), другото е въздух или е краднато. Може да има нещичко останало, но фискалният резерв е дефакто отрицателен, т.е. се печатат пари по време на борд и бордът го има само на хартия.
България е в средата на 90те в момента. До там ни докарАха тези двамата пикльовци (най вече те, но не само те). В момента изнасят с куфарчета каквото е останало.

ПС: Щом задаваш въпроси до БНБ и ти отговарят:
Питай ги тези 22 милиарда ценни книжа като как са балансирани - според стойността при покупка или според моментната им пазарна стойност, Щото ако са в баланса да речем на 120%, а сега струват само 90% от номинала, едни 6-7 милиарда ги няма - т.е. има левове напечатани, но няма Евра които да покриват, следователно няма и борд. Или хайде ако вземем депозита на банково от 9 милиарда да покрие - тогава кредитният рейтинг на България би бил от ранга на Ливан и Тунис, не от ранга на държава членка на ЕС.