Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2023...omvri/#4541517

Ето профила на българина инвеститор .
Не говоря за инвеститор в имоти ,а като цяло БГ гАНЯ инвестмънт
Осмина изтеглили кредити за по 100 хил. лв. и ги дали на "инвеститор" !

/няма да е учудя да има и офрумни профили в тая схема и този казус /

Измамникът подбирал хора, работещи на постоянни трудови договори, желаещи и готови да изтеглят кредити в размер на около 100 000 лева. Обещавал им, че ако му предоставят сумите, ще ги инвестира, в кратки срокове ще погаси кредитите, а получената печалба ще раздели поравно с тях. Потърпевшите разбирали, че са жертва на измама, след около 1 месец, когато установявали, че кредитите им не са погасявани.

[pwise]

Милиардера Бъфет казва -инвестиция е да купиш акцията /даден бизнес /,на подценена или най-малкото добра цена ,същото и за имота ,ниска /добра /цена/това е ,а не на майка си и баща си цени до космоса набалончени ,я да питам ,то има и данни де ,има купени акции толкова надути че половин живот не могат да си върнат цената после , у нас с имотите десетилетие трябваше и повече че да върнат някаква печалба

Прав е човека. А ти защо ги купуваш на върха. Да не си чел wallstreetbets - Buy high, sell low?

[pwise]

накавръчко, ти ли ги потОпи тия Мин-Чи Куо: Търсенето на MacBook спадна значително

Продажбите на компютрите ще се сринат с около 30% на годишна база през 2023 г., твърди анализаторът

Аз не знам наистина смешно ли е, тъжно ли е. Виж каква логика тук в най-изявените понижители. Очакват да се срине пазара на имоти защото вдигат лихвите и изтеглят ликвидност а в същото време набиват в акции? Къде е логиката тук ако очакваш рецесия да правиш това? Кога е било пазара на НИ да крашне без борсите? Който е забравил може да отвори да погледне за пример s&p500 2008, после погледнете имотите в същия период.
Само по себе си акциите не са лоши и при достатъчно дълъг период ще си добре, но какво правим при един черен петък и после чакаме 2 години да се върнат на нивата от преди 2? Още 4-5 години "инвестиции" и чЕкане.

Или ако предположим, че си се отказал от пазара на НИ защото смяташ че са в балон и си набил едни 100к евро в акции докато чакаш пазара да се "нормализира" и те ударят едни 30% ти пак няма да можеш да си позволиш имот понеже пазара ти е изял капитала. И е повече от вероятно спада да е по-голям от колкото при имотите. И това е благоприятен сценарии - 2008 са 50%+.

От друга страна важно е човек да има мечти и цели и това да им осмисля живота, ако изведнъж си постигнат мечтата може да се почустват че живота е загубил смисъл и да се депресират. В този ред на мисли е хубаво да се чака.

[nkavrakov1982]

Така де, искам да хвана промоциите и после пак нагоре. Инак защо ми е да купувам? Само да пикая срещу вятъра.

Милиардера Бъфет казва -инвестиция е да купиш акцията /даден бизнес /,на подценена или най-малкото добра цена ,същото и за имота ,ниска /добра /цена/това е ,а не на майка си и баща си цени до космоса набалончени ,я да питам ,то има и данни де ,има купени акции толкова надути че половин живот не могат да си върнат цената после , у нас с имотите десетилетие трябваше и повече че да върнат някаква печалба

[два_таралежа]

При 1,5% лихва по ипотеки е по-добре да ипотекираш всичко налично и да купиш акции. Покупката на надценен имот при всички случаи е лошо решение.

Вече 8ма година имотите са все така надценени, надценяват се още с по +15-20% на година и пукането на балона се отлага за следващата година Но до 2049та има време. Чеканье си требе и търпение е нужно.

[nkavrakov1982]

"Пазарът реагира изключително адекватно и няма пресилена реакция спрямо войната в Близкия изток, отбеляза още Панайотов. С оглед на геополитическите процеси намалява апетитът за покачване на лихвените проценти. Според него има достатъчно показатели за забавяне на инфлацията, а пазарът по-скоро очаква свалянето на лихвените проценти. Той посочи, че през пролетта на следващата година ще се усети намек за понижаване на лихвите, но ефективното им намаляване ще бъде много плавно и то ще започне най-рано през третото тримесечие на следващата година."

какви са тия анализатори!?
нашите топ пророци от децките вдигат лихвите
а тоя иска да ги сваля
ми какво ще стане с цените на имотиту като идат лихвите по ипотеките на 1,5%!?

Средната ипотечна лихва в Щатите докосна 8%,най-високите нива от 2000 година /23 години история назад !!!/,според мен пазара в България няма да има нищо против от едни 10% по ипотеките и 18% по потребителските земи ,Байлора само се хвали как има пари да плаща и 20% ,така че ...очаквайте и у нас !

https://www.investor.bg/a/538-pazari...i-razprodazhbi

........."доходността по държавните ценни книжа на САЩ се повиши до многогодишни върхове. Тази по 10-годишните американски държавни ценни книжа се повиши над 4,9% за първи път от 2007 г. насам.

Междувременно средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва в САЩ достигна 8%, което е най-високото ѝ ниво от 2000 г. насам."

[anonymous1834]

"Пазарът реагира изключително адекватно и няма пресилена реакция спрямо войната в Близкия изток, отбеляза още Панайотов. С оглед на геополитическите процеси намалява апетитът за покачване на лихвените проценти. Според него има достатъчно показатели за забавяне на инфлацията, а пазарът по-скоро очаква свалянето на лихвените проценти. Той посочи, че през пролетта на следващата година ще се усети намек за понижаване на лихвите, но ефективното им намаляване ще бъде много плавно и то ще започне най-рано през третото тримесечие на следващата година."

какви са тия анализатори!?
нашите топ пророци от децките вдигат лихвите
а тоя иска да ги сваля
ми какво ще стане с цените на имотиту като идат лихвите по ипотеките на 1,5%!?

При 1,5% лихва по ипотеки е по-добре да ипотекираш всичко налично и да купиш акции. Покупката на надценен имот при всички случаи е лошо решение.

[ratten]

"Пазарът реагира изключително адекватно и няма пресилена реакция спрямо войната в Близкия изток, отбеляза още Панайотов. С оглед на геополитическите процеси намалява апетитът за покачване на лихвените проценти. Според него има достатъчно показатели за забавяне на инфлацията, а пазарът по-скоро очаква свалянето на лихвените проценти. Той посочи, че през пролетта на следващата година ще се усети намек за понижаване на лихвите, но ефективното им намаляване ще бъде много плавно и то ще започне най-рано през третото тримесечие на следващата година."

какви са тия анализатори!?
нашите топ пророци от децките вдигат лихвите
а тоя иска да ги сваля
ми какво ще стане с цените на имотиту като идат лихвите по ипотеките на 1,5%!?

[Frosty]

[ATTACH=CONFIG]n4121750[/ATTACH]

===2039===

От тогава михаха 3 години, но смешковците са си все така завряни по квартирите...

------------

В грешка си. Не съм заврян никъде - в момента ти пиша от децката...
Но ако трябва не е проблем да се заврем и по квартирите... които вие, любезните имотаджии, ни предоставяте да ползваме толкова изгодно...

Какво му плащаш... само 280 евра на месец... и само си гледаш кефа - нито чистиш, нито плащаш данъци, нито правиш ремонти...






-----------------

И забележи... в цената са включени кабелна + интернет...

[petrg5s]

Така де, искам да хвана промоциите и после пак нагоре. Инак защо ми е да купувам? Само да пикая срещу вятъра.

Промоции има и в момента.
Например 'Продай 1 апартамент сега,вземи 3 след 3г"

[Bad_Bear]

Не знам за какво говориш.Блокирал съм 100 и за моя радост не им виждам постове
Иначе звучиш биполярно.Хем искаш да падат,хем и не искаш? Да не си жена и да не знаеш какво искаш?

Така де, искам да хвана промоциите и после пак нагоре. Инак защо ми е да купувам? Само да пикая срещу вятъра.

[petrg5s]

Петърчо, да не си бил ти?
Това, че очаквам спад не означава, че определям пазара. Пък и още не съм възстановил кеша след ремонтите, та не бързам толкова.

Не знам за какво говориш.Блокирал съм 100 и за моя радост не им виждам постове
Иначе звучиш биполярно.Хем искаш да падат,хем и не искаш? Да не си жена и да не знаеш какво искаш?

[Bad_Bear]

Ти нали чакаше да паднат, за да купиш? Не разбирам биполярното ти разстройство

Петърчо, да не си бил ти?

Това, че очаквам спад не означава, че определям пазара. Пък и още не съм възстановил кеша след ремонтите, та не бързам толкова.

[ratten]

[ATTACH=CONFIG]n4121746[/ATTACH]

===2039===

две години по-късно подобни дивотии будят само насмешка

и малко носталгия
такава хубава гаргара си правехме с този специалист

[ratten]

Напротив, ей сега ще се изнижат годинките, освен ако нямаш предвид 2049та.

ако трябва да съм искрен
и тогава няма да е възможно всеки понижител да купи
най-добре да взимат пример от фрости и да се готвят да чакат вечно