IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
    ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за гледане.
    Елементарно обяснено кат за малоумници
    https://youtu.be/QmsDc-kZOEI?t=580
    Един от малкото пъти в които съм съгласен с брейка. Това, за изгонването на наематели с ЧСИ е така. Може година да живеят без да ти плащат и да ти съсипват жилището, а ти да не можеш да ги разкараш и да ти побелеят косите от нерви по дела. Така, че идеята за пасивен доход от имоти е на светлинни години от реалността.

    Да си хазяин е работа, много често неблагодарна и рискова. Затова логичните условия са доходността от отдаване на имот, за да оправдае риска, да е значително по висока от тази на "безрисковите" инвестиции, които рефлектират възможно най-пасивния доход в икономиката. В момента е много вероятно не просто спреда да е спаднал а да е отрицатален и у нас.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

      Тъжно е, че голяма част от икономистите ги оставиха без адекватно заплащане у нас. Запознаха ги с теорията, но на практика никой не им разкри ноу-хауто как да управляват парите. Неслучайно всеки който се опита да управлява капитал, големите го папкат за норматив. И се получава много кофти вътрешен конфликт - хем са подготвени, хем не. В случая не става въпрос за Thrace, а по-принцип. България губи адски много от слабата икономическа подготовка.
      Какво ще рече оставиха ги без заплащане?

      Ако "труда" им беше ценен за някой, щеше да е оценен.

      Поне собствените си финанси да можеха да управляват...
      Дядо ми казваше за такива - "На вързано куче хляб не могат да дадат"

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

        Не, 95% е професор Краси :-) Юлката писа че е прУфесор в друга област....Имаше по-ранни постове в които се да речем самоиздаде... Или трябва да е некой негов луд фен , но едва ли има такива подплатени с толкова информация за миналото и теорията.....
        Няма лошо , аз ного уважавам професора и без ирония съм убеден че знае много неща на теория и как са били или дори как се случват и сега.
        Просто от толкова много информация която е изчел не може да проумее нещата при имотитУ .... или мове , но ще си скапе имиджа който е градил..
        Надявам се да си признае :-).
        За съжаление не съм професор Краси. Уважавам го, но все още не съм послушал съвета му за инвестиции в оборска тор. За имотите, както всеки развален часовник, ще посочи времето вярно веднъж на 12 часа (или 12 години).



        Коментар


        • ЗАДЪЛЖИТЕЛНО за гледане.
          Елементарно обяснено кат за малоумници
          https://youtu.be/QmsDc-kZOEI?t=580

          Не мое с ипотека от цървул да станеш трандафор
          Last edited by bota156; 21.10.2023, 20:17.
          Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Thrace Разгледай мнение

            Без да се заяждам, но покривал ли си икономическа теория поне на базово ниво? Ако да, най вероятно си запознат, че в разглеждането на равновесна точка в икономика се разглеждат случаи за различни времеви периоди. Най често два. Краткосрочно равновесие и дългосрочно равновесие. Според неокласическата икономическа теория, в краткосрочно план, логиката ти е горе-долу вярна. Наистина в краткосрочен план, когато един от факторите на производство е фиксиран (капитала), липсата на работна ръка е проинфлационна предпоставка. Тя кара работодателите да вдигат заплата, за да осигурят повече от другия фактори на производство - труд. ОБАЧЕ. В дългосрочен план капиталът е мобилен. Т.е. компаниите взимат решения за инфраструктура, могат да изгражда и изместват производствените си мощности в други икономики и прочие. Следователно в такъв дългосрочен сценарии единственото което може да накара бизнесът да остане в среда със трудно осигуряване на фактор на производство труд е или висока продуктивност на труда или евтин труд.

            С други думи. Стандартната икономическа теория гласи, че ако България не вдигне производството си на труд, то бизнесите ще се преориентират и ще намалят дейността си тук. Иначе твоята теория граничи малко с тази на марксизма. Там основна идея е че труда сам по себе си оправдава стойността на продукта. Обаче свободният пазар въобще не работи така. Никой не пита майстора колко време му е отнел труда, за да знае колко да плати. Плаща се по пазарно определени тарифи за свършена работа, а вече който е опитен и бърз прави повече пари, който е бавен - по-малко. Същото е и с бизнесите. Никой бизнес не пита работещите, колко им е скъп тока или храната за да знае колко да им плаща. Работниците за големите бизнеси се конкурират на международния пазар. Ако не са продуктивни и рентабилни, бизнесът се измества и не ги наема.
            Някога като младеж се случваше да обучавам преподавателите в УНСС на някои неща....:-) / бизнес симулации, фондови борси онлайн когато интеренета беше през стационарен телефон и т.н./
            Сега нищо не помня, а икономически теории пък никога не съм знаел особено в детайли. Хубаво е че ги описа.
            Разбира се те нямат никакво значение защото факторите влияещи на заплатите у нас не са свързани с икономически, а с политически ситуации. Марксизъм, социализъм, комунизъм както искаш го наричай , но щом сме част от ЕС това е достатъчно за някои заплатни нива, след еврозоната ще има още достатъчни неща....
            За другите неща ме мързи да пиша , че ще стане много дълго....:-)
            Last edited by pesimist4o na kvadrat; 21.10.2023, 20:09.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

              Юлка, ти ли си?
              Дефлатус деленда ест.
              Не, 95% е професор Краси :-) Юлката писа че е прУфесор в друга област....Имаше по-ранни постове в които се да речем самоиздаде... Или трябва да е некой негов луд фен , но едва ли има такива подплатени с толкова информация за миналото и теорията.....
              Няма лошо , аз ного уважавам професора и без ирония съм убеден че знае много неща на теория и как са били или дори как се случват и сега.
              Просто от толкова много информация която е изчел не може да проумее нещата при имотитУ .... или мове , но ще си скапе имиджа който е градил..
              Надявам се да си признае :-).

              Коментар


              • Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение

                Пак разтягаш опашати локуми
                Еми ся не съм виновен че от да речем 100 обяви в района само 10 са истински и актуални.... , а пък кандидат наематели много...
                Затва много пъти съм питал тука хората / и Берти който наскоро се изказа че е спец и по наемите/ дето пускат обяви за наем дали са наясно за какво иде реч....:-)
                Last edited by pesimist4o na kvadrat; 21.10.2023, 20:06.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                  защо, бре я отказа?
                  ти би ли си дал имота за НЕЗАКОНЕН БАРДАК? 1 път в годината да дойдат полюция и всичката далавера на кино. Покрай тез 2-те поне още 10 различни мъже дневно. Комшиите дали ще са съгласни разни съмнителни чернилки да влизат и излизат.
                  Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Thrace Разгледай мнение

                    Без да се заяждам, но покривал ли си икономическа теория поне на базово ниво? Ако да, най вероятно си запознат, че в разглеждането на равновесна точка в икономика се разглеждат случаи за различни времеви периоди. Най често два. Краткосрочно равновесие и дългосрочно равновесие. Според неокласическата икономическа теория, в краткосрочно план, логиката ти е горе-долу вярна. Наистина в краткосрочен план, когато един от факторите на производство е фиксиран (капитала), липсата на работна ръка е проинфлационна предпоставка. Тя кара работодателите да вдигат заплата, за да осигурят повече от другия фактори на производство - труд. ОБАЧЕ. В дългосрочен план капиталът е мобилен. Т.е. компаниите взимат решения за инфраструктура, могат да изгражда и изместват производствените си мощности в други икономики и прочие. Следователно в такъв дългосрочен сценарии единственото което може да накара бизнесът да остане в среда със трудно осигуряване на фактор на производство труд е или висока продуктивност на труда или евтин труд.

                    С други думи. Стандартната икономическа теория гласи, че ако България не вдигне производството си на труд, то бизнесите ще се преориентират и ще намалят дейността си тук. Иначе твоята теория граничи малко с тази на марксизма. Там основна идея е че труда сам по себе си оправдава стойността на продукта. Обаче свободният пазар въобще не работи така. Никой не пита майстора колко време му е отнел труда, за да знае колко да плати. Плаща се по пазарно определени тарифи за свършена работа, а вече който е опитен и бърз прави повече пари, който е бавен - по-малко. Същото е и с бизнесите. Никой бизнес не пита работещите, колко им е скъп тока или храната за да знае колко да им плаща. Работниците за големите бизнеси се конкурират на международния пазар. Ако не са продуктивни и рентабилни, бизнесът се измества и не ги наема.
                    Юлка, ти ли си?
                    Дефлатус деленда ест.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение

                      Звучиш като безпаричен и безимотен професор по икономика
                      Тъжно е, че голяма част от икономистите ги оставиха без адекватно заплащане у нас. Запознаха ги с теорията, но на практика никой не им разкри ноу-хауто как да управляват парите. Неслучайно всеки който се опита да управлява капитал, големите го папкат за норматив. И се получава много кофти вътрешен конфликт - хем са подготвени, хем не. В случая не става въпрос за Thrace, а по-принцип. България губи адски много от слабата икономическа подготовка.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Thrace Разгледай мнение

                        Без да се заяждам, но покривал ли си икономическа теория поне на базово ниво? Ако да, най вероятно си запознат, че в разглеждането на равновесна точка в икономика се разглеждат случаи за различни времеви периоди. Най често два. Краткосрочно равновесие и дългосрочно равновесие. Според неокласическата икономическа теория, в краткосрочно план, логиката ти е горе-долу вярна. Наистина в краткосрочен план, когато един от факторите на производство е фиксиран (капитала), липсата на работна ръка е проинфлационна предпоставка. Тя кара работодателите да вдигат заплата, за да осигурят повече от другия фактори на производство - труд. ОБАЧЕ. В дългосрочен план капиталът е мобилен. Т.е. компаниите взимат решения за инфраструктура, могат да изгражда и изместват производствените си мощности в други икономики и прочие. Следователно в такъв дългосрочен сценарии единственото което може да накара бизнесът да остане в среда със трудно осигуряване на фактор на производство труд е или висока продуктивност на труда или евтин труд.

                        С други думи. Стандартната икономическа теория гласи, че ако България не вдигне производството си на труд, то бизнесите ще се преориентират и ще намалят дейността си тук. Иначе твоята теория граничи малко с тази на марксизма. Там основна идея е че труда сам по себе си оправдава стойността на продукта. Обаче свободният пазар въобще не работи така. Никой не пита майстора колко време му е отнел труда, за да знае колко да плати. Плаща се по пазарно определени тарифи за свършена работа, а вече който е опитен и бърз прави повече пари, който е бавен - по-малко. Същото е и с бизнесите. Никой бизнес не пита работещите, колко им е скъп тока или храната за да знае колко да им плаща. Работниците за големите бизнеси се конкурират на международния пазар. Ако не са продуктивни и рентабилни, бизнесът се измества и не ги наема.
                        Звучиш като безпаричен и безимотен професор по икономика

                        Коментар



                        • Първоначално изпратено от Thrace Разгледай мнение
                          Без да се заяждам, но покривал ли си икономическа теория поне на базово ниво?
                          Нивото в темата е на потресаващо ниско ниво.
                          Бъркат се елементарни и основни неща
                          Просто трябва да си по-търпелив и да обясняваш повече

                          Той човека си мисли,че всичко ще си продължава по старому.И да имало нещо,ФЕД щели да напечатат и да се оправи

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                            По скоро лъвов мост - и в Атина до моите са проститутките на 2-3 преки и мигрантите. Мога да го дам на български проститутки чисто новичкия за 500€ реална ОТКАЗАНА оферта
                            защо, бре я отказа?
                            препоръка е

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                              :-) Тва за заплатите е забавно .... яко.
                              Има неколко неща , които некои не моат да ги съобразят добре или не им се иска.
                              Начи първо - токо. Вече на всички е ясно, че за битовите потребители от 2026 натам ще е жУстоко... свободен пазар, зима, закриване и намаляване на тецовете , които така и така са скъпи заради емисиите, АЕЦ-а може да закъса щото ако нема резервни части от Русия може да стане почивка за дълго време.... Та зимата може да има сметки 5-10 пъти по-високи от сегашните / лятото нема проблем/.... борсови свободни цени нал тъй.... без компенсации от тогава.
                              Ако няма адекватно НАРАСНАЛИ доходи до тогава ще е много сложно на политическият и най-вече геополитическият фронт.... да не завием на Изток....Т.е. само от тук е 1001% сигурно, че заплатите у нас ще растат яко през тези няколко години.
                              Ама има и още - има закон за минималната заплата и нещата стават като перпетуум мобиле . Сега я вдигат с 20%, ама това вдигане вдига и много други заплати и отново вдига СРЕДНАТА заплата, което води до вдигане на минималната отново с МНОГО следващата година и т.н. Към това като се добави и положението че не може примерно човек който е взимал 1000 лева като минималната е била 700 демек 50% над нея да мълчи като неговата стане минимална.... Ще иска 50% от горе пак.....
                              При нашата демография НЯМА работници. Всеки с бизнес особено в София го знае. Помни как е намирал хора преди 10 години и преди 5 и сега.... Просто нема кой да се наеме... Нема избор и кандидати. ззатва на тези които са при него и са свестни ще им вдига заплатите на макс да не бегат..., а за нови .... мъка....
                              Към това се добавя и изравняването на стандарта с ЕС....т.е. доходи и цени.... Това е задължително нещо....ЕЗ и т.н.....не е избор на бизнеса или държавата.
                              Без да се заяждам, но покривал ли си икономическа теория поне на базово ниво? Ако да, най вероятно си запознат, че в разглеждането на равновесна точка в икономика се разглеждат случаи за различни времеви периоди. Най често два. Краткосрочно равновесие и дългосрочно равновесие. Според неокласическата икономическа теория, в краткосрочно план, логиката ти е горе-долу вярна. Наистина в краткосрочен план, когато един от факторите на производство е фиксиран (капитала), липсата на работна ръка е проинфлационна предпоставка. Тя кара работодателите да вдигат заплата, за да осигурят повече от другия фактори на производство - труд. ОБАЧЕ. В дългосрочен план капиталът е мобилен. Т.е. компаниите взимат решения за инфраструктура, могат да изгражда и изместват производствените си мощности в други икономики и прочие. Следователно в такъв дългосрочен сценарии единственото което може да накара бизнесът да остане в среда със трудно осигуряване на фактор на производство труд е или висока продуктивност на труда или евтин труд.

                              С други думи. Стандартната икономическа теория гласи, че ако България не вдигне производството си на труд, то бизнесите ще се преориентират и ще намалят дейността си тук. Иначе твоята теория граничи малко с тази на марксизма. Там основна идея е че труда сам по себе си оправдава стойността на продукта. Обаче свободният пазар въобще не работи така. Никой не пита майстора колко време му е отнел труда, за да знае колко да плати. Плаща се по пазарно определени тарифи за свършена работа, а вече който е опитен и бърз прави повече пари, който е бавен - по-малко. Същото е и с бизнесите. Никой бизнес не пита работещите, колко им е скъп тока или храната за да знае колко да им плаща. Работниците за големите бизнеси се конкурират на международния пазар. Ако не са продуктивни и рентабилни, бизнесът се измества и не ги наема.

                              Коментар


                              • Thrace,хубав аватар имаш.Символичен
                                Last edited by petrg5s; 21.10.2023, 17:59.

                                Коментар

                                Working...
                                X