Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

Добре, за да не говоря без да съм сигурен в понеделник ще проверя и кажа колко точно ме таксува револют за обмена, където дори не плащам такси. Ще съм силно изненадан ако е над 1% дори и с техния прецакан курс.

Уау големия бизнесмен с револют ли въртиш бизнеса? И плащанията към бюджета през там нали?
То вярно положението е да се смееш ли да плачеш ли.

Сега понеже явно нямаш допир с реалния свят ще ти споделя моите левови и еврови сметки само таксата за получен превод са между 0.2-0.5% без да смятаме прецакания курс, които дори през дилър пак не е ок. Но на дилър не може да звъниш за под 10к.

Изобщо не знам какво ще чакаш до понеделник за револют, но понеже го използвам да ти обясня и за него - до 2к лева няма такса после е 1%. Това ако не си плащаш. Аз си плащам и нямам такси понеже не ми стигат 2к и има други неща които ползвам там. И да допълня - на револют курса често е много по-добър от на банките.

Поредния измислен герой.

[antani]

Вечната практика на визиране на нещо, което никога не е казвано. Всичко тръгна от коментар на 6000, който каза че банките имали 70% пари които били неизползвани. Аз му отговорих, че това е статистически феномен породен от кредитирането на ТБ и както днес ги има, так утре може да ги няма. Тези пари ще се изпарят в момента в който кредити започнат да се погасяват преждевременно. Ти реши да се намесиш и да кажеш че ако ЦБ не бяха напечатали пари които ТБ да раздуват нямаше да се стигне до това раздуване и започна спора, където ти обяснявам, че ЦБ могат единствено да зададат диапазон на парите в икономика с долна граница напечатаното от тях и с горна граница уповаваща се на задължителните резерви. Никъде не съм писал за изискванията за капиталова адекватност, които в прочем са предназначени за финансова стабилност и макропруденция, а не за ценова стабилност в икономика. Основните инструменти на паричната политика са други. Няма да продължавам спора защото вече на няколко пъти преиначаваш тезите ми от типа на или, или. Така не може да се води дискусия над комплексни процеси.

Тук говориш за САЩ. В Европа реално нищо не спада, а стои на едно място. Което е основната причина да не поддават цените на имотите(в евро, респективно лева като номинал), все още. Когато обаче се усетят овцете, че мерят цената на имотите в грешната валута, ще разберат че вече сме с едни 10% спад от началото на годината. Затова и проф. Краси Петров вижда спад на цените, а разни Донки и Бонки виждат ръст.

[vikhunter]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

През 23-та търсихме апартамент за сина ни във Варна. Гледахме готови, полуготови. Преди месец направихме договор за апартамент в новострояща се сграда. Направихме първа вноска. Ипотеката ще си я тегли и плаща той. Това ще е след близо 3 години. Ако всичко е нормално след 4 години ще има апартамент. До тогава ще живее в стария наш.

[Thrace]

щото техническия анализ е равносилен на казино.

Еее да се съгласим за нещо най-накрая. В казиното поне не губиш толкова време да "анализираш".

[antani]

По-интересно е защо се вярва на проруски инфлуенсъри (твърдящи, че ще има спад на цените на жилищата), които нямат нито една вярна прогноза (11 години вече) - нито по отношение на имотите, нито на горивата.

От кога на мечките се вика "Проруски инфлуенсъри"?

[Traicho_80]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

За 2022 имам познат, който купи.
За 2023 нямам познати, които да са купили, даже няма познати, които искат да купят!

[Invmert]

Защото са заинтересовани лица - т.е интересува ги цените да са високи, за да вземат повече комисионна. Разбра ли?

Не бих казал. Ако цените са прекалено високи, то няма да вземат никаква комисиона, защото няма да има никакви сделки. Твърде много се надценява влиянието на тази група посредници, а цената на имотите зависи от търсенето и предлагането и от нищо друго.
По-интересно е защо се вярва на проруски инфлуенсъри (твърдящи, че ще има спад на цените на жилищата), които нямат нито една вярна прогноза (11 години вече) - нито по отношение на имотите, нито на горивата.

[Bailor]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

Ами, аз лично не съм купувал от април 21-ва. За другите, не отговарям. Ама и 22-ра има ръст за съжаление на фауната от перона.

[Thrace]

Интересува ги да има някакви сделки, ама ако каже, че пазара е умрял, то няма да има сделки, дори и на по-ниски цени.

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

[Traicho_80]

Защото са заинтересовани лица - т.е интересува ги цените да са високи, за да вземат повече комисионна. Разбра ли?

Интересува ги да има някакви сделки, ама ако каже, че пазара е умрял, то няма да има сделки, дори и на по-ниски цени.

[better]

Защо? Какво по-логично от това да се публикуват мненията на хората, които са част от този икономически сектор, а именно брокери на недвижими имоти, инвеститори в тях и строители?
Насреща имаме проруски инфлуенсъри като Станислав Цанов, Красимир Петров или Пламен Пасков... С какво те са по-способни, при положение, че нямат нито една вярна прогноза - без значение дали говорим за горива, недвижими имоти или военни действия?

Защото са заинтересовани лица - т.е интересува ги цените да са високи, за да вземат повече комисионна. Разбра ли?

[better]

Такааа, нека да видим дали има спад на цените. Ами няма. Цяло лято с Купата, ви пишехме ,че след септември цената на кв.м. ще мине трайно 1900 € на кв.м. ,а тук ни пишехте ,че ще има спад . Няма и цената вече е трайно над 1900 € по кавръковата справка. Сега въпроса е кога ще прескочи трайно 2000 €. Ето :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 139581 euro
Средна цена на кв.м: 1931 euro.

Уж си от 20-30 год на пазара, пък си правиш изводи от някакви офертни цени.
П.С неведнъж съм давал пример със ССБ, където оферта продава на пшеницата е 470 лв (разбира се както при имотите купувачи на тези нова -няма), а международната цена е около 350 лв, в Русия и Украйна под 300 лв/т.

[Bad_Bear]

Вечната практика на визиране на нещо, което никога не е казвано. Всичко тръгна от коментар на 6000, който каза че банките имали 70% пари които били неизползвани. Аз му отговорих, че това е статистически феномен породен от кредитирането на ТБ и както днес ги има, так утре може да ги няма. Тези пари ще се изпарят в момента в който кредити започнат да се погасяват преждевременно. Ти реши да се намесиш и да кажеш че ако ЦБ не бяха напечатали пари които ТБ да раздуват нямаше да се стигне до това раздуване и започна спора, където ти обяснявам, че ЦБ могат единствено да зададат диапазон на парите в икономика с долна граница напечатаното от тях и с горна граница уповаваща се на задължителните резерви. Никъде не съм писал за изискванията за капиталова адекватност, които в прочем са предназначени за финансова стабилност и макропруденция, а не за ценова стабилност в икономика. Основните инструменти на паричната политика са други. Няма да продължавам спора защото вече на няколко пъти преиначаваш тезите ми от типа на или, или. Така не може да се води дискусия над комплексни процеси.

Разгеле, разбрахме се. Идеята ми беше, че Кавръка за сефте нацели към кого трябва да се обръща за лихвените проценти и разхайтената политика, от която всички сме потърпевши между другото. Просто тези вложили в имоти бяха много по-малко ударени от печатарската вълна, спрямо останалите в кеш. Та с други думи ТБ нямат никаква вина, че дават кредити на куцо и сакато, нито пък тези които ги взимат, че да се изкриви пазара до такава степен.

А последното не го приемай лично, професионална деформация е, да се следват определени модели

[bulgarian lev]

Иди извърши една реална сделка и ще разбереш има ли, няма ли спад

А този ригнат сайт с 70-80% фалшиви/повтарящи се обяви абсолютно нищо не доказва,неколкократно бе казвано,даже и хора ИТ-та му бяха написали бъговете.Цяла страница



???

Кво биеш въпросителни. Ти къща у твойто село купи, 7те имота в центъра на София ще ти донесат жълтата фанелка която рекордно дълго принадлежи на един потребител Замаушката, Дебнещия аристократ с имот на Московска който продаде и търсеше да купи по 300€/м некъде около Гоцето.

[ratten]

ти си мислиш, че подобни купуват само там - купуват навсякъде и купуват с кредити...

еми, ще чакаме да видим