Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

За 2022 имам познат, който купи.
За 2023 нямам познати, които да са купили, даже няма познати, които искат да купят!

[Invmert]

Защото са заинтересовани лица - т.е интересува ги цените да са високи, за да вземат повече комисионна. Разбра ли?

Не бих казал. Ако цените са прекалено високи, то няма да вземат никаква комисиона, защото няма да има никакви сделки. Твърде много се надценява влиянието на тази група посредници, а цената на имотите зависи от търсенето и предлагането и от нищо друго.
По-интересно е защо се вярва на проруски инфлуенсъри (твърдящи, че ще има спад на цените на жилищата), които нямат нито една вярна прогноза (11 години вече) - нито по отношение на имотите, нито на горивата.

[Bailor]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

Ами, аз лично не съм купувал от април 21-ва. За другите, не отговарям. Ама и 22-ра има ръст за съжаление на фауната от перона.

[Thrace]

Интересува ги да има някакви сделки, ама ако каже, че пазара е умрял, то няма да има сделки, дори и на по-ниски цени.

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

[Traicho_80]

Защото са заинтересовани лица - т.е интересува ги цените да са високи, за да вземат повече комисионна. Разбра ли?

Интересува ги да има някакви сделки, ама ако каже, че пазара е умрял, то няма да има сделки, дори и на по-ниски цени.

[better]

Защо? Какво по-логично от това да се публикуват мненията на хората, които са част от този икономически сектор, а именно брокери на недвижими имоти, инвеститори в тях и строители?
Насреща имаме проруски инфлуенсъри като Станислав Цанов, Красимир Петров или Пламен Пасков... С какво те са по-способни, при положение, че нямат нито една вярна прогноза - без значение дали говорим за горива, недвижими имоти или военни действия?

Защото са заинтересовани лица - т.е интересува ги цените да са високи, за да вземат повече комисионна. Разбра ли?

[better]

Такааа, нека да видим дали има спад на цените. Ами няма. Цяло лято с Купата, ви пишехме ,че след септември цената на кв.м. ще мине трайно 1900 € на кв.м. ,а тук ни пишехте ,че ще има спад . Няма и цената вече е трайно над 1900 € по кавръковата справка. Сега въпроса е кога ще прескочи трайно 2000 €. Ето :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 139581 euro
Средна цена на кв.м: 1931 euro.

Уж си от 20-30 год на пазара, пък си правиш изводи от някакви офертни цени.
П.С неведнъж съм давал пример със ССБ, където оферта продава на пшеницата е 470 лв (разбира се както при имотите купувачи на тези нова -няма), а международната цена е около 350 лв, в Русия и Украйна под 300 лв/т.

[Bad_Bear]

Вечната практика на визиране на нещо, което никога не е казвано. Всичко тръгна от коментар на 6000, който каза че банките имали 70% пари които били неизползвани. Аз му отговорих, че това е статистически феномен породен от кредитирането на ТБ и както днес ги има, так утре може да ги няма. Тези пари ще се изпарят в момента в който кредити започнат да се погасяват преждевременно. Ти реши да се намесиш и да кажеш че ако ЦБ не бяха напечатали пари които ТБ да раздуват нямаше да се стигне до това раздуване и започна спора, където ти обяснявам, че ЦБ могат единствено да зададат диапазон на парите в икономика с долна граница напечатаното от тях и с горна граница уповаваща се на задължителните резерви. Никъде не съм писал за изискванията за капиталова адекватност, които в прочем са предназначени за финансова стабилност и макропруденция, а не за ценова стабилност в икономика. Основните инструменти на паричната политика са други. Няма да продължавам спора защото вече на няколко пъти преиначаваш тезите ми от типа на или, или. Така не може да се води дискусия над комплексни процеси.

Разгеле, разбрахме се. Идеята ми беше, че Кавръка за сефте нацели към кого трябва да се обръща за лихвените проценти и разхайтената политика, от която всички сме потърпевши между другото. Просто тези вложили в имоти бяха много по-малко ударени от печатарската вълна, спрямо останалите в кеш. Та с други думи ТБ нямат никаква вина, че дават кредити на куцо и сакато, нито пък тези които ги взимат, че да се изкриви пазара до такава степен.

А последното не го приемай лично, професионална деформация е, да се следват определени модели

[bulgarian lev]

Иди извърши една реална сделка и ще разбереш има ли, няма ли спад

А този ригнат сайт с 70-80% фалшиви/повтарящи се обяви абсолютно нищо не доказва,неколкократно бе казвано,даже и хора ИТ-та му бяха написали бъговете.Цяла страница



???

Кво биеш въпросителни. Ти къща у твойто село купи, 7те имота в центъра на София ще ти донесат жълтата фанелка която рекордно дълго принадлежи на един потребител Замаушката, Дебнещия аристократ с имот на Московска който продаде и търсеше да купи по 300€/м некъде около Гоцето.

[ratten]

ти си мислиш, че подобни купуват само там - купуват навсякъде и купуват с кредити...

еми, ще чакаме да видим

[Bailor]

ти си мислиш, че подобни купуват само там - купуват навсякъде и купуват с кредити...

Интересно е, че в района на бившето чешко посолство, започва грандиозен строеж. Прав е Киро брейка, че в тази сграда, като жилищната част е над ет.7, кой балък като Карбовски ще си купи? Назряват интересни времена, очаквам да видя и многобройните купувачи в Театрална резидънс. Там на ламарините ограждащи обекта, са написали нещо от сорта на мечтите за нов дом. То и оня глупак, дето беше оградил Ропотамо за да строи небостъргач, беше написал на оградните елементи, че всички мечти се сбъдват, ама нещо не му се получи да си построи колоса. Жителите на Яворов го порязаха.

[Bailor]

хахах много болка отново
Абе гледам тая обява,това по средата на тоя долап от 1850г е машина за кафе шварц хахаах
В коя година живеят тези хора ?

Хахаха, наистина, чия ли е тази обява, която съм дал за пример? Дали не е на един полуидиот, който каза, че от есента акциите на Адванс терафонд ще слязат на 2,8?

[bertram]

ще се почешат тук там, па ще им бият ключа и ще чакат

а тонкините последователи има да се чудят, как да излизат от оная инвестиция между гробищата и линията

ти си мислиш, че подобни купуват само там - купуват навсякъде и купуват с кредити...

[Bailor]

Ти си медицински феномен!

Трябва да те изследват в лабораториите.

По-страдащ от липса на внимание човек не бях засичал?

Хахаха, в неимоверна грешка си. Изобщо не търся внимание от квартироглави неандерталци, които си изкривяват мненията, само поради простата причина, че имотите в Столицата, са им много скъпи и недостъпни. Внимание от подобни пропаднали в блатото типове да търся, не ме разсмивай!

[petrg5s]

хахах много болка отново
Абе гледам тая обява,това по средата на тоя долап от 1850г е машина за кафе шварц хахаах
В коя година живеят тези хора ?

Като плюс в обявата е ,че мебелите притежават антична стойност !