Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Аха, стана врачка и ти!

Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !

6% капиталова по офертна .Иначе от наем 2% бруто.

[ratten]

На същото мнение съм, и аз точно така купих последните 2 апаратмента, но времената бяха мн по-различни. В момента зеленото е екстремен риск и ако цената не е 50% от пазарната и то от доказан инвеститор, който участва в обществени поръчки и има мин 10-20 милки в сметката, рискът да не можеш да го ползваш (не казвам да не се построи, във Вн има готови, но нямат акт 16) остава много висок.

ако беше чел форума тогава, поне половинат понижители щяха да ти обяснят, че си луд да купуваш на зелено и то на връх.

[Bailor]

Аха, стана врачка и ти!

Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !

Да бе, ей ся,...ще чЕкаш....пазара на имоти, да не е като казината и борсите.

[Julius_BG]

това са само печелившите
юлка, изкарай и другите сметки

Кои са тия други сметки?!?
От бг-банките ли? - хах, да те са вече на загуба (заради месечните такси)!
Ама аз там не държа почти нищо - само месечни оборотни средства.

и не се крий на лордчето,
че ще завлече кошницата

Казах ти, че на него не може да се разчита,
Една работа не може да свърши като хората.

[Thrace]

[ratten]

Поздравление за успехите, но това са 50 000 евро (максимум), а сложното е да управляваш големи суми.

Дано си достатъчно разумен за да знаеш, че доходност 30-40% не е устойчива.

Основен ремонт за 20 000, заложил си на Виденов

това са само печелившите
юлка, изкарай и другите сметки
и не се крий на лордчето,
че ще завлече кошницата

[ratten]

Купувате на връО и то на картинка с ипотека (с плаваща лихва)?

от 2015-та още
и всеки път някой използва тоя аргумент

още на следващата година настъпва новия връх и тръгва поредния спад от 40-70%

и те така те

[Julius_BG]

Поздравление за успехите, но това са 50 000 евро (максимум), а сложното е да управляваш големи суми.

Дано си достатъчно разумен за да знаеш, че доходност 30-40% не е устойчива.

Основен ремонт за 20 000, заложил си на Виденов

Какъв Видеонов, какъв Жан.........

пп
Мебелите изобщо не ги броя за 'ремонт'!
Обзавеждането се променя текущо, дори и в години без ремонт!

ппп
Естествено, че 30% е неустойчиво! Наясно съм с това.
Но и под 10% за мен не си струва времето и усилията!

[better]

Ти като търсиш за себе си няма да се набуташ в някой панеляк, дето оня го продава защото нямя къде да паркира и не може да понася комшиите си
Трудно ще купиш и в ново строителство от някой, който го препродава с 20 - 30 000 евра отгоре.
Решението е "на зелено" Избираш си етаж, изложение, паркоместа. Даваш си вноската и чакаш. Ама има риск. Има, ама иначе апартамнт нямааа.

На същото мнение съм, и аз точно така купих последните 2 апаратмента, но времената бяха мн по-различни. В момента зеленото е екстремен риск и ако цената не е 50% от пазарната и то от доказан инвеститор, който участва в обществени поръчки и има мин 10-20 милки в сметката, рискът да не можеш да го ползваш (не казвам да не се построи, във Вн има готови, но нямат акт 16) остава много висок.

[Julius_BG]

Аха, ясно, това което си написал е като да играеш в казино. Тази година +44%, другата -44%. С това си обяснявам, защо си денонощно в тази тема 24/7, а не дори секунда в която и да е тема за петрола

Аха, стана врачка и ти!

Значи си наясно, че тая година от имотите "+6%" - догодина в най-добрия случай "-6%" !

[kinyalo]

Ясно!

Мъка!

На мен за мин. год. доходността ми е малко над 44%, защото заложих твърдо на петролни и енергийни компании заради войната. За тая година дотук е малко над 30% - защото смених концепцията и прехвърлих голяма част на технологични и телекомуникационни компании!

Кога "най-великата имотна инвестиция" ще върне 3/4 или близо 75% само за 2 години?!?

А!

Апропо - тия 30% от 2023г. вече не само, че са изтеглени, ами и голяма част от тях вече вложени (вкл. в основния ремонт дето правих тази година, който ми отне близо 2.5 месеца и ~20 бона),
а капиталът си стои и продължава да носи дивиденти!

Те ти скрийншот от акаунта:
======================

(6% - хехехехе.......)

Поздравление за успехите, но това са 50 000 евро (максимум), а сложното е да управляваш големи суми.

Дано си достатъчно разумен за да знаеш, че доходност 30-40% не е устойчива.

Основен ремонт за 20 000, заложил си на Виденов

[better]

57 страница - тарифа за Бизнес клиенти на първата банка, за която се сетих. Такса за входящ превод в Евро НЯМА. Курс продава 1.9585. Превод от 10.000 Евро излиза 19585 лева или 0.14% разлика от курса... Такса изходящ - 1,30 лева.

https://www.fibank.bg/web/files/docu...les/Tariff.pdf

Кажи му и ти на тоя охлюв да ходи за охлюви, не да дава акъли.

Такси "входящ" превод през СЕПА няма от няколко години. През SWIFT обаче дерат по няколко кожи (особенно чуждите), една бамка ми взе около 2000 $ за един превод.

[Bailor]

Ясно!

Мъка!

На мен за мин. год. доходността ми е малко над 44%, защото заложих твърдо на петролни и енергийни компании заради войната. За тая година дотук е малко над 30% - защото смених концепцията и прехвърлих голяма част на технологични и телекомуникационни компании!

Кога "най-великата имотна инвестиция" ще върне 3/4 или близо 75% само за 2 години?!?

А!

Апропо - тия 30% от 2023г. вече не само, че са изтеглени, ами и голяма част от тях вече вложени (вкл. в основния ремонт дето правих тази година, който ми отне близо 2.5 месеца и ~20 бона),
а капиталът си стои и продължава да носи дивиденти!

Те ти скрийншот от акаунта:
======================

(6% - хехехехе.......)

Аха, ясно, това което си написал е като да играеш в казино. Тази година +44%, другата -44%. С това си обяснявам, защо си денонощно в тази тема 24/7, а не дори секунда в която и да е тема за петрола

[better]

През 23-та търсихме апартамент за сина ни във Варна. Гледахме готови, полуготови. Преди месец направихме договор за апартамент в новострояща се сграда. Направихме първа вноска. Ипотеката ще си я тегли и плаща той. Това ще е след близо 3 години. Ако всичко е нормално след 4 години ще има апартамент. До тогава ще живее в стария наш.

Купувате на връО и то на картинка с ипотека (с плаваща лихва)?

[Julius_BG]

Моята доходност е твърдо 6% от вече 10г. Сто пъти съм го писал и не виждам причина да го пиша отново за поредния квартироглав от перона, който е против инвестиция в чиято тема денонощно виси 24/7

Ясно!

Мъка!

На мен за мин. год. доходността ми е малко над 44%, защото заложих твърдо на петролни и енергийни компании заради войната. За тая година дотук е малко над 30% - защото смених концепцията и прехвърлих голяма част на технологични и телекомуникационни компании!

Кога "най-великата имотна инвестиция" ще върне 3/4 или близо 75% само за 2 години?!?

А!

Апропо - тия 30% от 2023г. вече не само, че са изтеглени, ами и голяма част от тях вече вложени (вкл. в основния ремонт дето правих тази година, който ми отне близо 2.5 месеца и ~20 бона),
а капиталът си стои и продължава да носи дивиденти!

Те ти скрийншот от акаунта:
======================

(6% - хехехехе.......)