Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Това е другото погрешно схващане. Както казахме Пешо отива и иска кредит ( да кажем 100 000 лв), бамката тези пари ги създава от въздуха и го нарича "кредит", обаче, тези пари след като са създадени трябва да са някъде? Къде? Ми по сметката на Пешо, която се води "депозит" (там е създаден този кредит) .
Т.е какво се оказва, че бамката "създавайки" кредит за 100 000 лв, автоматично е създала и депозит за 100 000 лв.
Пешо тегли и харчи (нали затуй го е теглил) следователно се оказва, че този депозит не стига, че е от въздуха, ами е и.....изхарчен . С две думи тия депозити (дет им се радват някои че са за харчене) всъщност вече са...... изхарчени.

Така. И като го изхарчи този депозит Пешо, отива по сметката на Гошо-строителя. И депозитната маса остава непроменена. Не и докато Пешо не почне да връща кредита на банката. Следователно депозит няма как да се "похарчи" за нещо - може само да върне кредит.

[bulgarian lev]

еми ще става ама не ги води във ведомствения панел при родителите си
да го завиват нощем

И във ведомствен панел стават тия работи, няма проблем. Науми ли си каката нещо, не ти ведомствен, не ти семеен имот.

[Traicho_80]

кой пита
калинката или съпругата му

Има ли значение кой пита? Отговора да не би да е различен, а Миш?
Има един лаф - Е.еш не е.еш, х.я е до време.

[ratten]

Не си прав. Ей го Купата, баща ще става за 3ти път на 50+. Каката наумила ли си е нещо, край, няма детска, няма квартира.

еми ще става ама не ги води във ведомствения панел при родителите си
да го завиват нощем

[ratten]

Ужас, това е неизбежно, дано да не е скоро!
Иначе ти, като по-опитен ще споделиш ли на колко години да очакваме подобна неприятна ситуация? То е ясно, че е индивидуално, но все пак ориентировъчно при теб кога настъпиха тези събития?

кой пита
калинката или съпругата му

[better]

Изключително полезен коментар който най простичко обяснява лафа ..."ама те банките били пълни с депозити"

Това е другото погрешно схващане. Както казахме Пешо отива и иска кредит ( да кажем 100 000 лв), бамката тези пари ги създава от въздуха и го нарича "кредит", обаче, тези пари след като са създадени трябва да са някъде? Къде? Ми по сметката на Пешо, която се води "депозит" (там е създаден този кредит) .
Т.е какво се оказва, че бамката "създавайки" кредит за 100 000 лв, автоматично е създала и депозит за 100 000 лв.
Пешо тегли и харчи (нали затуй го е теглил) следователно се оказва, че този депозит не стига, че е от въздуха, ами е и.....изхарчен . С две думи тия депозити (дет им се радват някои че са за харчене) всъщност вече са...... изхарчени.

[bulgarian lev]

какви стенания
по-скоро ще чуват;
- вътре ли е
- не
-....баси мамата и отвън го няма...!!?

Не си прав. Ей го Купата, баща ще става за 3ти път на 50+. Каката наумила ли си е нещо, край, няма детска, няма квартира.

[Traicho_80]

какви стенания
по-скоро ще чуват;
- вътре ли е
- не
-....баси мамата и отвън го няма...!!?

Ужас, това е неизбежно, дано да не е скоро!
Иначе ти, като по-опитен ще споделиш ли на колко години да очакваме подобна неприятна ситуация? То е ясно, че е индивидуално, но все пак ориентировъчно при теб кога настъпиха тези събития?

[ratten]

Особено на над 40 годишните. Имат време поне за още 2-3 цикъла. С каката в кревата в детската и мама и тати по на 70 и кусур години чуват стенанията през нощта. Голем кеф е.

какви стенания
по-скоро ще чуват;
- вътре ли е
- не
-....баси мамата и отвън го няма...!!?

[bulgarian lev]

а тези обявени от месеци(години) в София - кой ще ги купи?
или пък тези, които се строят или са в процес на започване да се строят?
байлора, ратко, ти, многониковия, песимиста, дърка ?
или марсианците


хванал си един пазарен цикъл и си мислиш, че това е било единствения момент за вход... пазарът е цикличен и в един човешки живот (активната му част) се развиват поне няколко цикъла

Особено на над 40 годишните. Имат време поне за още 2-3 цикъла. С каката в кревата в детската и мама и тати по на 70 и кусур години чуват стенанията през нощта. Голем кеф е.

[ejonny2376]

Изключително полезен коментар който най простичко обяснява лафа ..."ама те банките били пълни с депозити"

Ники, нямат никаква грамотност хората, затова и банките ги обират.
В момента ОББ, ДСК, Фибанк и подобни все още поддържат 0% лихви по депозитите (дори в USD). Тези пари те ги влагат на 5% и лапат печалбата. Пешо се оплаква, че банката му искала 2,50 лева за поддръжка на сметката, а съшевременно ако има депозит 10.000 долара, банката му краде 40-50 долара всеки месец.

А хората купуват имоти на кредит, т.е. банката пак ги цака, щото нямало алтернативи.
Глупав, невеж народ.

[ratten]

Аз пък ви се чудя що толкова ги подигравате, че не купуват? Нали сте наемодатели и печелите от наематели? Обърквате ме.

тези, с които се закачаме,
обитават семейните жилища

[nkavrakov1982]

Точно така. Парите Пешо си ги има по сметката-те не могат да се пипат. Идва Гошо и иска кредит. Банката осчетоводява:

Дебит: Вземания по кредити (от Гошо)
Кредит: Задължения към Гошо (пари по сметката му). Тези пари досега ги е нямало - банката ги "създава". Става дума за т.нар. банков мултипликатор или "кредитна експанзия". Естествено банките не могат да отпускат кредити до безкрай. Това зависи от стойността не депозитите, от минималните резерви и от още фактори, които тук не искам да разяснявам, че малко хора ще ги разберат, а и няма смисъл.

Но изказвания от типа:
- Банките не създават пари (точно обратното)
- Увеличените депозити са "готови" за харчене и купуване на имоти (пак е обратното - те вече са купени и то на кредит, затова имаме и увеличение на депозитите, а за нови покупки трябва нов кредит)

ме ядосват, защото това са елементарни неща, които трябва да се знаят от всички.

Изключително полезен коментар който най простичко обяснява лафа ..."ама те банките били пълни с депозити"

[mirodes]

Мисълта ми беше, че това е при ромите, бг не са така.

Българи емигранти масово купуват жилища в България и не ги привеждат в годен за живеене вид.

[ejonny2376]

Как да не "генерират"? Като отидеш да теглиш кредит, бамката ти открива сметка, после ти казват "парите са по сметката ти" не казват "преведедохме/трансферирахме от сметка (депозита на пешо) към твоя" Откъде дойдоха тези пари (цифри)? Някой изработил ли ги е? Това пари ли са всъщност или дълг?

Според мен баш "генериране" си е, при това от нищото (въздуха)

Точно така. Парите Пешо си ги има по сметката-те не могат да се пипат. Наличността им единствено увеличава възможността на банката да раздава нови кредити, тъй като те влизат като константа във формулата на мултипликатора. Идва Гошо и иска кредит. Банката осчетоводява:

Дебит: Вземания по кредити (от Гошо)
Кредит: Задължения към Гошо (пари по сметката му). Тези пари досега ги е нямало - банката ги "създава". Става дума за т.нар. банков мултипликатор или "кредитна експанзия". Естествено банките не могат да отпускат кредити до безкрай. Това зависи от стойността не депозитите, от минималните резерви и от още фактори, които тук не искам да разяснявам, че малко хора ще ги разберат, а и няма смисъл.

Но изказвания от типа:
- Банките не създават пари (точно обратното)
- Увеличените депозити са "готови" за харчене и купуване на имоти (пак е обратното - те вече са купени и то на кредит, затова имаме и увеличение на депозитите, а за нови покупки трябва нов кредит)

ме ядосват, защото това са елементарни неща, които трябва да се знаят от всички.