Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Всъщност, това е добра новина за пазара на имоти. При намаляващи разходи за хранителни продукти и безалкохолни напитки, облекло и обувки или горива, хората ще разполагат с повече свободни средства, които да инвестират в недвижими имоти.

[pa4anga]

Прави ми впечатление, че 85% от постовете ти са все за 'Ники-то'?
Ти колко спечели от 2019-та до сега? Помня, че не беше ориентиран какво и как да правиш с парите си, което всъщност не нищо срамно и е масово срещано явление.

Разликата е, че каквръчето си се вълнува от 'международното и локлано положение', докато ти се вълнуваш колко бил спечелил/загубил кавръчето.

ПП не си спомням, кога е бил последният ти смислен пост по темата без да се вторачваш в кавръчето

Не си прав , но ти си го знаеш , доста пъти съм писал ,че трябва да се влага , може и да не е в коптор . Отречи ,че той загуби пари , и то не малко , а ги е събирал трудно . Отречи !
ПП Относно мен , реинвестирах , купх жълто , и къщенце до София .За момента толкоз .

[unimog]

Още една прогноза на Шестака отива в тоалетната.Наистина,непоклатим контра индикатор


https://www.marica.bg/biznes-zona/do...nqha-nay-mnogo

През юни 2023 г. спрямо предходния месец цените на стоките и услугите са се понижили в следните потребителски групи:  развлечения и култура - намаление с 3.1%;  хранителни продукти и безалкохолни напитки - намаление с 1.0%;  жилища, вода, електроенергия, газ и други горива - намаление с 0.6%;  облекло и обувки - намаление с 0.6%;  транспорт - намаление с 0.5%.

[ejonny2376]

Истина е че еврото не е ок, но ние ако сме сами има милион варианти да се самозанулим... НЕумишлено разбира се :-)
Същото е с ЕС - очевидно е че Щатите вече са светлинни години напред / имаше наскоро статия сравнение някъде как се развиват двете през последните 15 години/, Китай също е много пред ЕС, предполагам и богатите на ресурси Араби и други също ще минат ЕС бързо. Въобще не е ок положението , но отново България без ЕС ще е трагедия....
И да има специални фондове и планове за намаляване на неравенствата. ЕС ще наливат пари докато не ги понастигнем.....

Тоест разчиташ някой друг да ти налива, за да ти поскъпнат скъпоценните имоти. Ами няма да стане. ЕС изобщо не им пука за нас. Докато сами не почнем да произвеждаме, да вдигаме производителност - няма как. А ние няма как да го направим, защото няма хора. Просто няма. Едни мижави ИТ-та (които станаха твърде скъпи и вече са заменими) не могат да носят на гърба си всички. До 2030 година навършващите пенсионна възраст ще са 2 до 3 пъти повече от влизащите в пазара на труда. Няма кой да плаща за тях. Няма щвейцарско правило, няма 3% дефицит. А освен за нашите си пенсионери, ще ни задължат да плащаме и за дълговете на Италия. Европа е пред икономическо зануляване. И докато едните имат поне инфраструктурата, имат компаниите, имат и хората (макар и бежанци), ние нямаме нищичко - гола вода.

[petrg5s]

Още една прогноза на Шестака отива в тоалетната.Наистина,непоклатим контра индикатор


https://www.marica.bg/biznes-zona/do...nqha-nay-mnogo

[bertram]

Никой не говори за коптори , говорим ,че Никито загуби пари , и загуби пари щото е шубе изначално ! А ти си нЕкакъв стнанен индивид , много пишеш, много стеняш , много плюеш . Явно ти е кофти нещо, много кофти .....спокойно бе ,вс рано или късно си идва на мястото !

Прави ми впечатление, че 85% от постовете ти са все за 'Ники-то'?
Ти колко спечели от 2019-та до сега? Помня, че не беше ориентиран какво и как да правиш с парите си, което всъщност не нищо срамно и е масово срещано явление.

Разликата е, че каквръчето си се вълнува от 'международното и локлано положение', докато ти се вълнуваш колко бил спечелил/загубил кавръчето.

ПП не си спомням, кога е бил последният ти смислен пост по темата без да се вторачваш в кавръчето

[unimog]

UniCredit to Cut €500 Million More in Costs to Offset Inflation

• Bank is said to see €1 billion inflation hit to costs by 2024
• CEO Orcel to further reduce bureaucracy, speed up automation

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[ejonny2376]

лихвата се вдига докато не се постигне желаният ефект.
имай предвид, че желаният ефект не винаги е това, което ЦБ казва на всеослушание.
ще ти кажат "ценовата стабилност и инфлацията са ни приоритет" , но няма да ти кажат "като им свием сърмите на тези с кредитите и почнат да се свиват- инфлацията ще се успоки" или "нека направим така,че бизнесът с малко собствен капитал и много задължения да фалира, да има безработица, да се успоят заплатите (в посока застой към надолу) и нещата ще си дойдат на мястото за нов цикъл"

ЦБ вдига докато не постигне цели, дали ще е на 3.5% стопа или на 4.5% или 8.5% няма никакво значение, а е важно какъв ефект се търси.

Да, но ЕЦБ вече доказаха как не си изпълняват единственото задължение - ценовата стабилност, или се опитват чак когато каруцата се е преобърнала. И те са твърде политизирани. И те се ръководят от същите марионетки, целящи дестабилизацията и икон. падение на ЕС.

И аз не смятам, че ще вдигнат над 4%, но и това ниво е достатъчно, зависи от периода на действие. При подобни лихви за покупката на имоти сметката изобщо не излиза в Европа. Досега се разчиташе на левъридж-ефекта при кредитиране - малко капитал, много кредит на лихва под 1%, в комбинация с огромни обеми - така дори с ниска доходност от наем сметката излизаше. Сега нещата са преобърнати на 180 градуса.

[pesimist4o na kvadrat]

8.5% би могло да се случи преди 30-40 години. сега нещата са толкова на кредит, че още малко и ще почнат да изплуват риби (бизнеси) с корема нагоре... не го правят рязко, че да отсеят бизнесите, които ще се сгънат.

Точно това написах ... не може и няма....СЕГА
Без да имаме данни или пък познания как стават нещата то1но това пишехме още преди години...макса е 3-4%

[bertram]

Вдигнат ли я на 8.5% ще има свръхсветлунен дефект....
Разбира се че целите не са публичните. Например политиката на ЕЦБ през предните години търсеха инфлацията / ама не 2%/ , а тази която дойде. Целта беше изпълнена.

8.5% би могло да се случи преди 30-40 години. сега нещата са толкова на кредит, че още малко и ще почнат да изплуват риби (бизнеси) с корема нагоре... не го правят рязко, че да отсеят бизнесите, които ще се сгънат.

[pesimist4o na kvadrat]

лихвата се вдига докато не се постигне желаният ефект.
имай предвид, че желаният ефект не винаги е това, което ЦБ казва на всеослушание.
ще ти кажат "ценовата стабилност и инфлацията са ни приоритет" , но няма да ти кажат "като им свием сърмите на тези с кредитите и почнат да се свиват- инфлацията ще се успоки" или "нека направим така,че бизнесът с малко собствен капитал и много задължения да фалира, да има безработица, да се успоят заплатите (в посока застой към надолу) и нещата ще си дойдат на мястото за нов цикъл"

ЦБ вдига докато не постигне цели, дали ще е на 3.5% стопа или на 4.5% или 8.5% няма никакво значение, а е важно какъв ефект се търси.

Вдигнат ли я на 8.5% ще има свръхсветлунен дефект....
Разбира се че целите не са публичните. Например политиката на ЕЦБ през предните години търсеха инфлацията / ама не 2%/ , а тази която дойде. Целта беше изпълнена.

[pesimist4o na kvadrat]

Твърде много надежди залагаш на ЕС. ЕС не е това, което беше. А Еврото в момента е Италианска Лира номер 2. Не знам какво сте се фиксирали в него - явно се надявате на още безплатни и неизработени пари, които да заливат БГ както досега и помпат цените на имотите. Ами няма да има вече. Тепърва трилионите вересии от последното десетилетие ще трябва да се заработват с пот на челото, а България ще плаща борчовете солидарно на Гърци и Италианци.

В момента далеч по-добър вариант е бордът да се обвърже към CHF и да се забравят всякакви мераци за прогнилото Евро. А пък до 2039 година аз ще съм вече ако не с двата то поне с единия краг в гроба - нямам желание да чакам дотогава България да настига Европа.

Истина е че еврото не е ок, но ние ако сме сами има милион варианти да се самозанулим... НЕумишлено разбира се :-)
Същото е с ЕС - очевидно е че Щатите вече са светлинни години напред / имаше наскоро статия сравнение някъде как се развиват двете през последните 15 години/, Китай също е много пред ЕС, предполагам и богатите на ресурси Араби и други също ще минат ЕС бързо. Въобще не е ок положението , но отново България без ЕС ще е трагедия....
И да има специални фондове и планове за намаляване на неравенствата. ЕС ще наливат пари докато не ги понастигнем.....

[bertram]

Аз пък не съм я чел, но милион пъти тук сме писали защо основната лихва не може и няма да се вдигне толкова колкото някои се надяват. Колкото и да е инфлацията и другите условия.

лихвата се вдига докато не се постигне желаният ефект.
имай предвид, че желаният ефект не винаги е това, което ЦБ казва на всеослушание.
ще ти кажат "ценовата стабилност и инфлацията са ни приоритет" , но няма да ти кажат "като им свием сърмите на тези с кредитите и почнат да се свиват- инфлацията ще се успоки" или "нека направим така,че бизнесът с малко собствен капитал и много задължения да фалира, да има безработица, да се успоят заплатите (в посока застой към надолу) и нещата ще си дойдат на мястото за нов цикъл"

ЦБ вдига докато не постигне цели, дали ще е на 3.5% стопа или на 4.5% или 8.5% няма никакво значение, а е важно какъв ефект се търси.

[pesimist4o na kvadrat]

Въпроса е колко реално струва да купиш имот за 600к евро в немско - По груби сметки над 1 милион като сметнеш колко данъци си платил за да ти останат чисти 600к + такси за придобиване

А сега ги сметни тия над 1м на 2к на месец на които също трябва да платиш солен данък и ще лъсне грозната истина зорлем 1%

Много ме кефят тия дето обясняват каква далавера е на запад и по цял ден ровят в софийските обяви

Има ли пречка да си платиш 10% данък в България и да си купиш после имот било то в Германия или Англия ? Не би трябвало.
Проблема на това да си частен инвеститор в имот е точно данъка след него. и наличната конкуренция от фондове, които строят и отдават или продават. Те определят музиката икономически и политически колко да струват имотите и на колко да се отдава. А най-забавното е че го правят с пари на акционери , а не собствени и от тук има купища последици които вредят на някой с 1-2-10 или 100 апарта. Той няма никакъв шанс да им е конкурентен и ще трябва да се задоволи с този 1% доходност...ако иска или пък може от техните акции да купи и там давземе 2% дивидент / а 10% са изтпчени с различни схеми на свои хора/...
Жонката може би е объчен от ДС простотиите на които е станал свидетел у нас и не разбира, че цакането в Германия е по-брутално и от ДС глупостите тук....

[pesimist4o na kvadrat]

Каврък как пропусна тази новина на ни я представиш с възторг

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...at-analizatori

ЕЦБ ще вдигне макс до 4% и първото намаляване на лихвите се очаква Април следващата година

А тук едни така добре си играеха на познаванка кога щял да се срине пазара

Аз пък не съм я чел, но милион пъти тук сме писали защо основната лихва не може и няма да се вдигне толкова колкото някои се надяват. Колкото и да е инфлацията и другите условия.