Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Тук гледаме и 2 стайни в Изток:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...oqm&f1=1&fe7=1

От 166к на 130 к (средно) си е сериозен спад, а още не са вдигнали лихвите, не е дошла безработицата и т.н

[better]

Aми ето, усещат всички и осъзнават поскъпване на коминални услуги изобщо, сметки, резервни чадти за коли ако щеш. Но имотите ще падали, да даьси купи всеки Зуек. Просто това няма да стане преди 2030 година.

Не само "ще" те си падат в момента, наемите - също.
Ето ти пример за спад в мега хипер гига якия квартал Разбита опс Редута (виж най-долу графиката) :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zm0&f1=1&fe7=1

[bulgarian lev]

Къде тва бре? В ринга час детски кът вече е 19 кинта (преди 12), външно измиване на СУВ - 40 кинта, маниКур - 35 кинта, боядисване (дамско) 150 кинта, стригане мъжко - 45, уикенд пакет спа илядо лв ( 1 вечер).
За туулите, извди парата и ще вземаш -15%, ако е руснак - повече.

Всичко нагоре, туули и наеми - надолЕ.

Aми ето, усещат всички и осъзнават поскъпване на коминални услуги изобщо, сметки, резервни чадти за коли ако щеш. Но имотите ще падали, да даьси купи всеки Зуек. Просто това няма да стане преди 2030 година.

[ratten]

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

за наем или за ползване го планираш?

[nkavrakov1982]

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

Не говорим за акции или за имоти, акциите и имотите имат едно общо нещо и двата актива са в режим на подценяване и на надценяване.Никой разумен човек,инвеститор не купува акция или имот които са надценени.Както балона от 2000 година занулява печалби от 6 години надуване ,така и балона 2008 ма не може да върне десетки години нивата си.Само виж кривата на БГ индекса жилищния и ще ти се изправи косата.Коледната елха е по умерена във фигурата си даже от тази графика.Дали ще е акция или имот такова поскъпване или вдигане на цената им води до обратен крах.Акциите не са милиони,наистина ценните акции,са не повече от 30 броя .Не повече от 30 компании които си струват да държиш години,без да продаваш.Това е .

[Bad_Bear]

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

Моят съвет е да не бързаш. Лека-полека започват да идват времената, в които купувачите ще диктуват правилата. Може да е за кратко, но идват.

[БОНВИВАН1]

2400,2600 евра верно трябва чавка да ти е изпила мозъка да платиш в Дружба до ромите

Това е все едно Бъфет да купува когато акциите са на върха,купува като паднат.

Гледам в переспектива. Няма друго място в Сф до парк с езеро. Метро станция на 200м, езеро на 100 м. Южно изложение с гледка към езерото, параклиса и Витоша. Лично според мен мястото има огромен потенциал. Циганските къщи постепенно ги бутат и те се махат. Има само 2 цигански кооперации, но те са далеч, до обшината и през ул. Кр. Паструхов.
Съпоставка с акции е неуместна. Акции милиони, а такива имоти не са много.

Все пак още се чудя и едва ли дори ще стигнем до пазарлък. Ако беше на последен етаж и с голяма тераса нямаше да се чудя:-)

[Bad_Bear]

Лошата новина е, че няма да важи за ипотечките....

Мисля, че точно за тях трябва да важи. Само безработен не би се справил с обслужването на потребителски кредит. Виж, при ипотечките вече е друга бира.

Това, което не ми харесва е, че въпреки високата задлъжнялост в момента, Щатите и ФЕД са в добра позиция спрямо Европа и могат да вдигнат още лихвите. Което допълнително ще влоши нещата. Комбинацията от рекордно ниска безработица и липса на печатница, довежда изключително бързо до дефлация.

[Julius_BG]

Коги иде големиО срив. И колко ще е дискаунта? По магазините цените взеха да се успокояват. Време ли е да се случи същото и с имотите?

Тъй шсъ успокоят, чи ..................... ши изпаднат в будна кома!

[better]

сложи и мангали строители и най-ефтините и с най-ниско качество матряли

Аве и преди бяха римляни, ама горе-долу ставаха, сега докарват някви чобани фанати от къра дет незаят къде се намират.

[better]

Бетерчо, ако въведат закон за личния фалит, тея 90млрд, много бързо ще набъбнат до 290млрд. Тогава вече със сигурност ще се разчита на чудо.

Лошата новина е, че няма да важи за ипотечките....

[AMG2023]

Ето го съвременнното (доброволно) робство и всичко това за един камион туули, половин миксер бетон, две каруци арматура.

сложи и роми строители и най-ефтините и с най-ниско качество матряли

[Bad_Bear]

След дъжд - качулка (случайност? ). Ганьо вече се набълбука с 90 млрд кредити, които предстои да плаща следващите 30 тина год.

Бетерчо, ако въведат закон за личния фалит, тея 90млрд, много бързо ще набъбнат до 290млрд. Тогава вече със сигурност ще се разчита на чудо.

[better]

Коги иде големиО срив. И колко ще е дискаунта? По магазините цените взеха да се успокояват. Време ли е да се случи същото и с имотите?

Къде тва бре? В ринга час детски кът вече е 19 кинта (преди 12), външно измиване на СУВ - 40 кинта, маниКур - 35 кинта, боядисване (дамско) 150 кинта, стригане мъжко - 45, уикенд пакет спа илядо лв ( 1 вечер).
За туулите, извди парата и ще вземаш -15%, ако е руснак - повече.

Всичко нагоре, туули и наеми - надолЕ.

[better]

Бългapинът тeгли дo 180 xил. лв. зaeм зa жилищe: БHБ e гoтoвa дa "oxлaди" ипoтeчнoтo ĸpeдитиpaнe oщe пpeз 2024 г.

Жилищнитe ĸpeдити c 20% pъcт

Πpeз нoeмвpи 2023 г. ĸpeдититe зa дoмaĸинcтвaтa ca дocтигнaли 38.041 млpд. лв., ĸaтo cпpямo cъщия мeceц нa минaлaтa гoдинa тe ce yвeличaвaт c 14.9 нa cтo. Cъщeвpeмeннo жилищнитe ĸpeдити ca възлизaли нa 19.494 млpд. лв., нapacтвaйĸи нa гoдишнa бaзa c 20 нa cтo, пoĸaзвaт дaннитe нa БHБ.

Aнaлизът нa aгpeгиpaнитe дaнни зa бaнĸoвaтa cиcтeмa в тpимeceчнoтo издaниe "Бaнĸитe в Бългapия" пoĸaзвa, чe cpeдният paзмep нa нoвooтпycнaтитe ĸpeдити, oбeзпeчeни c жилищeн нeдвижим имoт, ycтoйчивo ce пoвишaвa - oт 156 xил. лв. cpeднo зa 2022 г. дo 180 xил. лв. пpeз тpeтoтo тpимeceчиe нa 2023 г. пoд влияниe нa пocĸъпвaнeтo нa жилищнитe имoти. Дългoвaтa тeжecт пpeз 2022 г. ce paзпpeдeля зa cpoĸ cpeднo oт 24.2 гoдини, дoĸaтo пpeз тpeтoтo тpимeceчиe нa 2023 г. cpeднoпpeтeглeният мaтypитeт нa oтпycнaтитe в paмĸитe нa пepиoдa ĸpeдити ce yвeличaвa дo 25 гoдини.

https://money.bg/property/balgarinat...ez-2024-g.html

Ето го съвременнното (доброволно) робство и всичко това за един камион туули, половин миксер бетон, две каруци арматура.