Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Като гледах за апт в София преди година и нещо говорих с брокери и така и не ми стана ясно каква е тяхната функция в БГ. Примерно тук като отидеш на оглед брокера ти вече е изискал документацията на имота, ако има направени инспекции на къщата, справки за продажбите в квартала , оценките на училишата в района, справки за sex offenders и party къщи в района, планове за строеж ... човек може и сам да си ги намери тия неща , но отнема време . После като решиш за някоя къща брокера вика фирми да направят инспекция на електрическата система, водопровода, структурата, при нас проверяват за термити и се пазари с контрактори та направо ти дава приблизителна оценка какви допълнителни разходи ше имаш ако купиш. Един път като решиш , брокера почва пазарлъците, после води процеса включително с банка , тайтъл компанията и т.н. Помня че по едно време само ходехме насам натам и ни четяха документи да подписваме , брокера И ЕКИПА МУ беше подготвил всичко и ние само си сложихме главата в торбата. Накрая брокерите си разделят 6% , което си е голяма сума , но по тази сделка работят 10-на човека от 2-та екипа ( продавач и купувач имат различни брокери) . В България беше като селска седянка , "абе един колега ми каза" , "айде да ти се обадя след 4 дни че съм на сватба" ... един брокер си беше купил апартамент на ул Будапеща и ми наду главата колко важно било да познаваш пазара. Викам , абе пич, на мен ул Будапеша не ми е сред желаните .... Аз съм живял в раона на пожарната и знам къф шит беше преди , сега като стана малката Газа съвсем ... ма човека чул някакви легенди от 1980-та и за него изглеждаше престижен район После викам тия свободните електрони сигурно са зле щото нямат ресурси, дай да пробвам ЕРА и някакви такива. Горе долу съшия шит. Мнооооого заети , не може да намери време да отиде до апартамента. Зет ми трябваше да прави огледи, май с триста зора направи един и той уж беше на Попа, после се оказа че бил от другата страна на реката около римската стена ...то и там бях навит, района не е лош ма да не знаеш къде е апартамента ... каква работа си свършил ? Има таксиметрови шофьори в София дето може да ти свършат повече работа от брокер имоти. Те поне знаят къде са виждали табели продава се, кой обект как върви и т.н.

ха ха. Ти ако знаеш в Гърция как е.
Гърка директно ми каза абе баш на тебе ли бугарино ще ти дам имот.
Даваш предварително 1000€ на брокера да си мръдне пръста - и то само българин се навива. Грък ооо сега имам работа.
Е баш АЗ го взех оня имот. Племенницата я упълномощих да ходи без аз да се вясвам, така и не разбра че аз го купувам маляката. Накрая на нотариуса ме видя и зяпна ма беше късно за византиеца. Ще учи българския бай ганьо на номера

[БОНВИВАН1]

Като гледах за апт в София преди година и нещо говорих с брокери и така и не ми стана ясно каква е тяхната функция в БГ. Примерно тук като отидеш на оглед брокера ти вече е изискал документацията на имота, ако има направени инспекции на къщата, справки за продажбите в квартала , оценките на училишата в района, справки за sex offenders и party къщи в района, планове за строеж ... човек може и сам да си ги намери тия неща , но отнема време . .

В Америка е друга бира.

Скоро взех 3000 лв от една наемателка, която дойде с брокерка, като и на нея даде 500 лв и накрая реших да си направя майтап и с двете. Подписахме договор, взех парите, подписахме, дадох ключовете и казах: честио.
Ползвайте апартамента 1-2 месеца, защото аз съм бояджията и собственика ми е дал ключовете само за 1-2 месеца за да боядисам.

Бяха като гръмнати. Щяха да получат инфаркт и накрая съжалих наемателката ми и и казах другият път да не ползва брокери, които не изискват нот. акт преди подписване на договор:-)

[mitko2848]

+ 1 към мнението. Няма такива паразити. Народа е прост и страхлив и за да не се мине нещо по сделката наемат брокер. Обаче те не знаят, че често брокера е по-незапознат с материята от тях самите.
Вместо да дават комисион от хиляди левове на брокера, по-добре да дадът 100-200-300 лв на един адвокат специлизиран във вещо право за да погледне документите и да провери имота.

Много ги мразя, но понякога ми се налага да ги срешам като ми водят наематели за огледи от обява пусната лично от мен и в която е написано, че комисион не давам.

На вторичния пазар няма как да ги прескочиш- всички обяви са през тях, а единиците вторични имоти без брокер са с такива неадекватни цени, че даже с брокер ти излиза по- евтино. Единствения вариант да избегнеш брокера е новото строителство

[troika]

Щото са долни лъжци, измамници и мошеници, които трябва да бъдат лицензирани, и за публикуване/копиране/крадене на обява да губят лиценза си. Няма по мразена сган от т.нар брокерази. Според мен задължително трябва да бъдат прескачани, не трябва да им се дава и стотинка на тези калпазани.

За жилища може и да минеш и брокери но за някакви по-сериозни сделки като цели сгради, парцели или големи офиси би било странно.
Аз съм за използването им когато ми е изгодно.
Какво толкова сте се настървили срещу брокерите, какви хора сте срещнали между тях чак се чудя.

[segato]

Щото са долни лъжци, измамници и мошеници, които трябва да бъдат лицензирани, и за публикуване/копиране/крадене на обява да губят лиценза си. Няма по мразена сган от т.нар брокерази. Според мен задължително трябва да бъдат прескачани, не трябва да им се дава и стотинка на тези калпазани.

Като гледах за апт в София преди година и нещо говорих с брокери и така и не ми стана ясно каква е тяхната функция в БГ. Примерно тук като отидеш на оглед брокера ти вече е изискал документацията на имота, ако има направени инспекции на къщата, справки за продажбите в квартала , оценките на училишата в района, справки за sex offenders и party къщи в района, планове за строеж ... човек може и сам да си ги намери тия неща , но отнема време . После като решиш за някоя къща брокера вика фирми да направят инспекция на електрическата система, водопровода, структурата, при нас проверяват за термити и се пазари с контрактори та направо ти дава приблизителна оценка какви допълнителни разходи ше имаш ако купиш. Един път като решиш , брокера почва пазарлъците, после води процеса включително с банка , тайтъл компанията и т.н. Помня че по едно време само ходехме насам натам и ни четяха документи да подписваме , брокера И ЕКИПА МУ беше подготвил всичко и ние само си сложихме главата в торбата. Накрая брокерите си разделят 6% , което си е голяма сума , но по тази сделка работят 10-на човека от 2-та екипа ( продавач и купувач имат различни брокери) . В България беше като селска седянка , "абе един колега ми каза" , "айде да ти се обадя след 4 дни че съм на сватба" ... един брокер си беше купил апартамент на ул Будапеща и ми наду главата колко важно било да познаваш пазара. Викам , абе пич, на мен ул Будапеша не ми е сред желаните .... Аз съм живял в раона на пожарната и знам къф шит беше преди , сега като стана малката Газа съвсем ... ма човека чул някакви легенди от 1980-та и за него изглеждаше престижен район После викам тия свободните електрони сигурно са зле щото нямат ресурси, дай да пробвам ЕРА и някакви такива. Горе долу съшия шит. Мнооооого заети , не може да намери време да отиде до апартамента. Зет ми трябваше да прави огледи, май с триста зора направи един и той уж беше на Попа, после се оказа че бил от другата страна на реката около римската стена ...то и там бях навит, района не е лош ма да не знаеш къде е апартамента ... каква работа си свършил ? Има таксиметрови шофьори в София дето може да ти свършат повече работа от брокер имоти. Те поне знаят къде са виждали табели продава се, кой обект как върви и т.н.

[ratten]

+ 1 към мнението. Няма такива паразити. Народа е прост и страхлив и за да не се мине нещо по сделката наемат брокер. Обаче те не знаят, че често брокера е по-незапознат с материята от тях самите.
Вместо да дават комисион от хиляди левове на брокера, по-добре да дадът 100-200-300 лв на един адвокат специлизиран във вещо право за да погледне документите и да провери имота.

Много ги мразя, но понякога ми се налага да ги срешам като ми водят наематели за огледи от обява пусната лично от мен и в която е написано, че комисион не давам.

и точно прости и нахални брокери заслужава

[Julius_BG]

Темата изглежда не особенно интересна вече. 80% от мненията не касаят имотите. Хайпа мина.

Що?
байРОП не е ли снимал скоро задния си двор, където показва колко джилезо е събрал?

[Arana]

+ 1 към мнението. Няма такива паразити. Народа е прост и страхлив и за да не се мине нещо по сделката наемат брокер. Обаче те не знаят, че често брокера е по-незапознат с материята от тях самите.
Вместо да дават комисион от хиляди левове на брокера, по-добре да дадът 100-200-300 лв на един адвокат специлизиран във вещо право за да погледне документите и да провери имота.

Много ги мразя, но понякога ми се налага да ги срешам като ми водят наематели за огледи от обява пусната лично от мен и в която е написано, че комисион не давам.

Сложна работа е юридическата неграмотност. Сложна.

[БОНВИВАН1]

Щото са долни лъжци, измамници и мошеници, които трябва да бъдат лицензирани, и за публикуване/копиране/крадене на обява да губят лиценза си. Няма по мразена сган от т.нар брокерази. Според мен задължително трябва да бъдат прескачани, не трябва да им се дава и стотинка на тези калпазани.

+ 1 към мнението. Няма такива паразити. Народа е прост и страхлив и за да не се мине нещо по сделката наемат брокер. Обаче те не знаят, че често брокера е по-незапознат с материята от тях самите.
Вместо да дават комисион от хиляди левове на брокера, по-добре да дадът 100-200-300 лв на един адвокат специлизиран във вещо право за да погледне документите и да провери имота.

Много ги мразя, но понякога ми се налага да ги срешам като ми водят наематели за огледи от обява пусната лично от мен и в която е написано, че комисион не давам.

[better]

Незнам за вас що толкова се оплаквате от тях, ама аз си слушам брокера и като му дам задача да ми намери къде да инвестирам определено количество пари обикновено ми дава подходящи решения и засега съм доволен. Сега, кой кого излъгал и как не знам, то човек е важно да си подбира хората с които работи както си подбира приятелите.

Щото са долни лъжци, измамници и мошеници, които трябва да бъдат лицензирани, и за публикуване/копиране/крадене на обява да губят лиценза си. Няма по мразена сган от т.нар брокерази. Според мен задължително трябва да бъдат прескачани, не трябва да им се дава и стотинка на тези калпазани.

[better]

Моля придържайте се към темата!

Темата изглежда не особенно интересна вече. 80% от мненията не касаят имотите. Хайпа мина.

[better]

Да, ма имаш ли татус Ботев на прасеца? Ако нямаш, какъв българин си?!?

То само с татус не стаа, трябва и бЕло да продаваш в дискотеката. Ако пък обезобразиш 40 кг момиче с макетен нож, си ебати пича.

[aleks262]

Моля придържайте се към темата!

[troika]

2000 страници назад и само 9 месеца по-рано.
Помните ли колко лъжи, надменност и наглост се бълваше от нискообразованите брокери?
Как мислите дали следващата година имотите няма да са сринали?
Хайде сега брокера който вероятно е с нов ник да обясни как имотите в БГ не са тежко бреме и лоша инвестиция за 2024.
Който е слушал тези мошеници ще му излязът криви сметките.
И аз си задавам същият въпрос:
Колко ненормален и прост трябва да е някой индивид, който си мисли, че с писане в темата ще повиши цените?

Незнам за вас що толкова се оплаквате от тях, ама аз си слушам брокера и като му дам задача да ми намери къде да инвестирам определено количество пари обикновено ми дава подходящи решения и засега съм доволен. Сега, кой кого излъгал и как не знам, то човек е важно да си подбира хората с които работи както си подбира приятелите.

[Tepix]

Ужас, пак същите тарикати, пак със знамена....Ботев, Левски.
Същите тея имаха някъФ събор, и гощаваха с баница (уж традиционна), която се оказа с купешки кори.
ПатреОти..... сър.

Да, ма имаш ли татус Ботев на прасеца? Ако нямаш, какъв българин си?!?