Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Човекът послъгва яко.

Мисли си, че ние тук пасем трева.

--------------




Чакаме да ни покажеш снимки, да го видим какъв е този имот, (уж)правещ по 60% доходност на година...

Фрости факт е че пасете трева

Първо цените в края на 2004-та бяха много по високи от началото на 2004-та но ти това няма как да го знаеш

Второ ако средната цена в началото на 2004-та е била 15 000 евро това не означава че не е могло да се купи под тази цена, но това ти също няма как да го знаеш

Трето този разговор сме го водили и преди и дори Бота който е купувал по това време ви го каза тогава

Разговор като този може да бъде воден само от хора участвали на пазара по онова време - хора които по това време са били в деЦката или на перона няма как да участват в такъв разговор

[Julius_BG]

Да пише направо 600% год. доходност от панелката, че да се успокои малко!

[Frosty]

Дрън - дрън!

Цитираш данни от 2000 г. а ги представяш сякаш са от 2004 г.

2004 вече бяха минали в евра...

манипулатор.... хехехе

======================

Човекът послъгва яко.

Мисли си, че ние тук пасем трева.

--------------

Прав си не са 50% всъщност са около 60% за да бъдем по точни...

Чакаме да ни покажеш снимки, да го видим какъв е този имот, (уж)правещ по 60% доходност на година...

[petyob]

До 2002 бяха в долари - от 2003 вече минаха в евра... по времето на царя, кога Миленчо превалутира дълга (от долари в евра).

Декември 2003 - панелка-едностайка Дружба = 17-18 хил. евра ! УПСИ - ДУПСИ!

тези средни цени от този сайт са много далече от истината. За Гео Милев дава 1300 евро за миналата година, като реалните са над 2300 евро

[Julius_BG]

айде сега пусни същата справка ама не към декември на 2004 а към декември 2003-та

До 2002 бяха в долари - от 2003 вече минаха в евра... по времето на царя, кога Миленчо превалутира дълга (от долари в евра).

Декември 2003 - панелка-едностайка Дружба = 17-18 хил. евра ! УПСИ - ДУПСИ!

[Evgo]

Ха-ха, нещо по-ново нямаш ли?
Пазарът на имоти се е скапал тотално... щом от "отбор-тухла" почнаха да се хвалят със сделки от преди 20 години...
--------------------------


Лъжа.
Или по-точно брокерски измислици.
Няма имот, който да носи 50% възвръщаемост на година. Нито в Щатите, нито в умрялото бг...
Двустайна панелка в момента( 2024) струва от 65 000 ~ 90 000 евра, за да се е покачила над 10 пъти цената И за 20 години,
трябва през 2004-та да е купена за
6500 ~ 9000 евра...

Брокерче, ти за глупаци ли ни вземаш, а?!

В момента панелен двустаен 65 кв.м. в София върви по 100 000 евро без ремонт и 120 000 евро с хубав ремонт и евентуално обзавеждане в добър квартал, до метро. Такъв апартамент може да се преправи на тристаен и да стане много хубав, ако се подберат подходящи мебели, има и големи балкони, ще си купят пералня със сушилня, ще усвоят балконите и ще имат един просторен апартамент, Могат да направят и големи поръчкови гардероби с надстройки.

Преди години, през 90-те, до 2006 г. и в периода 2009-2014 г. въпросните апартаменти вървяха евтино, обаче покупателната способност на хората беше ниска и не се решаваха дори с кредит да купят.

През 2018 г. комшии купиха такъв за 65 000 евро с ремонт и обзавеждане (прилични, не луксозно) и много добре направиха, въпреки високите цени.
Кавръчето можеше и той като тях да направи.

[6000]

Дрън - дрън!



2004 вече бяха минали в евра...

манипулатор.... хехехе

======================

айде сега пусни същата справка ама не към декември на 2004 а към декември 2003-та

също така я пусни за посочените от мен квартали а не за цяла София

[Julius_BG]

По онези времена гарсониера в квартали като Надежда Люлин Дружба или Младост можеше да се купи под 10 000 долара тоест под 20 000лв Двустайни тристайни по около 15-30 000 долара и тн и тн

Дрън - дрън!

Цитираш данни от 2000 г. а ги представяш сякаш са от 2004 г.

2004 вече бяха минали в евра...

манипулатор.... хехехе

======================

[6000]

Щом се е покачила над 10 пъти - правилно смяташ че панелката е била 6500 евра...

А при вноска от 430 лв./мес. (ако може да се вярва и на това) - значи ипотеката е била за 2 год. макс!

Истински ударник... числата за нищо ги нямат

Нали ужким можеше да смяташ ???

След като наемателите са изплатили двойно покупната цена лесно можеш да видиш колко е била покупната

След това виж с полученото какво е могло да се купи по онова време и си готов

[6000]

Я ни покажи снимки, да я видим тая твоя (златна)панелка, дето си я купил за 6500 евра през 2004-та, с кредит на 11% лихва, и ти носела по 50% годишна доходност.

Панелки нямам по онова време хора като Радев вече ги бяха изкупили и бяха кът

[Julius_BG]

Я ни покажи снимки, да я видим тая твоя (златна)панелка, дето си я купил за 6500 евра през 2004-та, с кредит на 11% лихва, и ти носела по 50% годишна доходност.

Щом се е покачила над 10 пъти - правилно смяташ че панелката е била 6500 евра...

А при вноска от 430 лв./мес. (ако може да се вярва и на това) - значи ипотеката е била за 2 год. макс!

Истински ударник... числата за нищо ги нямат

[6000]

Лъжа.
Или по-точно брокерски измислици.
Няма имот, който да носи 50% възвръщаемост на година. Нито в Щатите, нито в умрялото бг...
Двустайна панелка в момента( 2024) струва от 65 000 ~ 90 000 евра, за да се е покачила над 10 пъти цената И за 20 години,
трябва през 2004-та да е купена за
6500 ~ 9000 евра...

Брокерче, ти за глупаци ли ни вземаш, а?!

Прав си не са 50% всъщност са около 60% за да бъдем по точни

И както казах даже не изглеждаше като супер сделка

По онези времена гарсониера в квартали като Надежда Люлин Дружба или Младост можеше да се купи под 10 000 долара тоест под 20 000лв

Двустайни тристайни по около 15-30 000 долара и тн и тн

Гледах двустаен в безистен на Ботев до Пиротска за 20 000 долара и тн и тн

Всеки купил по онези времена в момента получава поне 40% годишна доходност и имота му е поскъпнал поне 8 пъти

[Frosty]

Ех прУфесоре пак си се облудил - Не аз, а хората като Унито с наемите си ги платиха и то не двойно, а няколко пъти на двойното

Я ни покажи снимки, да я видим тая твоя (златна)панелка, дето си я купил за 6500 евра през 2004-та, с кредит на 11% лихва, и ти носела по 50% годишна доходност.

[6000]

Тя доходност не се смята само като разделиш мес. / год. вноска на апартамента...... !

Пусни си барем някоя функцийка в ексела: https://support.microsoft.com/bg-bg/...b-ac28acf2a568

При 11% лихва и ако си нямал предсрочно погасяване - си го върнал кредита *2, че и отгоре!

Туй смяташ ли го ???

Ех прУфесоре пак си се облудил - Не аз, а хората като Унито с наемите си ги платиха и то не двойно, а няколко пъти на двойното

[anonymous1834]

Aми туй - НСИ: 18% ръст на доходите и на разходите

https://www.24chasa.bg/biznes/article/17142173

Разходите растат обаче за всички, а доходите са усреднени, т.е. на тези с по 100к заплата ръстът е до 120к, а тези с 2000 лева (масата) са отишли на 2100-2200.