Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[direkto4eto2]

Ама вие "понижителите" верно ли още осмивате купувачите на зелено, че са "идиоти" и т.н.

Аз последните 4 години от зелено направих луди пари, и то в голямата част от времето почти без мой капитал вътре (ипотека от първия имот на смешна лихва). Да, това е нереализирана печалба (с изваден капитал под форма на ипотека), но дори съседи ми пишат и искат да купуват (аз не продавам, само купувам), и хора идват да ме питат дали са за под наем.

Да, бе предприет риск (грийн лайф това, което чувам определено ме стряска тъй като е голяма и привидно стабилна фирма) и да, извадих огромен късмет със скока от 2021-ва насам. Аз не очаквах да има "пукане", но това, което се случи абсолютно надвиши моите най-смели очаквания.
Би било наивно да се считам за гений, или нещо такова. Просто късмет с много малко доза прогноза.
Смешните лихви през периода са черешката на тортата.

Това, което е несериозно е да коментираме пазара на НИ от последните години като нещо по-малко от АБСОЛЮТНО печеливш, за да съвпадне с вашите фантазии и нереализирани кошмарни варианти. Имам чувството, че някои тук са тотално отцепени от реалността за да се придържат към своя закърнял вече наратив.

А за токсичните взаимоотношения тук, вече е хептен прекалено. Грозно е да ви четем личните нападки пост след пост, без никакъв принос към форума. Имам чувството, че съм в детската градина с деца дето си хвърлят пясък в очите и се обиждат с думички чути в тикток.
Засрамете се.

[bota156]

[unimog]

Световната банка за България: Събираемостта на ДДС е ниска, а обществените поръчки - с малка ефективност

Без мерки, към 2050 година растежът на икономиката може да се забави до 1,25%

Необходимо е подобряване на събираемостта на ДДС, по-голяма ефективност в обществените поръчки, разходите за образование и за подпомагане на уязвимите – това са само част от изводите в доклад на Световната банка, посветен на публичните финанси в България.

Според СБ, неплащането на ДДС се оценява на близо 1.2 млрд. лева, което представлява 10.4% от общите отчетени задължения по това перо.

Най-висока оценка за рискове при отчитане и плащане на ДДС има в сектора на недвижимите имоти.

Според авторите на доклада, ако не се вземат мерки сега, в дългосрочен план потенциалът за икономически растеж ще бъде силно ограничен, предаде БНР.

Като „навременни“ определи мерките за справяне с последиците от шока заради пандемията и последвалите високи енергийни цени Десислава Николова от Световната банка, но предупреди – че излизането от тях вече се бави.

Пример за това са все още диференцираните ДДС ставки, особено при ресторантьорския бранш. Именно този косвен данък е основен за приходите в хазната, на която много тежат социалните и здравните разходи, неефективните разходи за образование и за обществени поръчки.

"До към 2050 година, ако в момента не се предприемат нужните реформи, растежът може да се забави до около 1,25%".

Именно това е в противовес с намерението на Министерството на финансите, което си поставя амбициозни цели, коментира зам.-министър Георги Клисурски. "Мисля, че една добра цел за ръста на икономиката ни през следващите 3, 5, 10 години би било реален растеж от 4-5% на година, живот и здраве, ако няма шокове и кризи", каза той.

По думите му в момента, за да се ускори растежът, министерството ще разчита много на инвестициите. Ежедневно се водят преговори с чуждестранни инвеститори, добави още Клисурски.

https://trud.bg/%D1%81%D0%B2%D0%B5%D...%D0%BA%D0%B0-/

[nkavrakov1982]

предавам се.
печелиш спора по точки
аз някак бях разбрал, че обсъждаме само влиянието на лихвите
а то включвало и личните драми на отделни инвеститори,

Лиxвитe пo ипoтeчнитe ĸpeдити в CAЩ нaдxвъpлиxa 7%, мoлбитe pязĸo cпaдaт

Cpeднитe лиxвeни пpoцeнти пo 30-гoдишни ипoтeĸи в Cъeдинeнитe щaти cĸoчиxa c 19 бaзиcни пyнĸтa пpeз ceдмицaтa, пpиĸлючвaщa нa 16 фeвpyapи, зa дa дocтигнaт нaй-виcoĸoтo cи нивo oт нaчaлoтo нa дeĸeмвpи, ce ĸaзвa в изявлeниe нa Асоциацията на ипотечните банкери (Mortgage Bankers Association, MBA).

Cpeдният лиxвeн пpoцeнт пo 30-гoдишни жилищни зaeми дo $726 200 бeшe 7,06% минaлaтa ceдмицa. Pъcтът бeшe пpичинeн oт пpepaзглeждaнe нa пpoгнoзитe зa пapичнaтa пoлитиĸa нa Фeдepaлния peзepв - пaзapът нaй-нaĸpaя cпpя дa чaĸa нaмaлeниe нa ocнoвния лиxвeн пpoцeнт пpeз мapт тaзи гoдинa нa фoнa нa дaннитe зa ycĸopявaнe нa инфлaциятa в CAЩ и "яcтpeбoвaтa" изявлeния нa пpeдcтaвитeли нa Фeд./НЕКОИ ОРА ЧАКАТ СПАД В ЦЕНАТА НА КРЕДИТА ХА ХА /А ТО РРРЪСТТТ ОЩЕ И ОЩЕ

Ратко аз продадох имотните акции ама ти още чекаш акт 16 нали ?

[ratten]

Еми то и стотиците инвестирали в Green life дали не са си я правили ?
Даже имах и позната брокерка от Имотека тя се наби в Дружба и познай какво стана после ?
Ни апартамент ,нито нищо ,преди това и тя беше така отворена като теб

предавам се.
печелиш спора по точки
аз някак бях разбрал, че обсъждаме само влиянието на лихвите
а то включвало и личните драми на отделни инвеститори,

[Invmert]

по-скоро не е ясно какво ще даде тласък на понижение на лихвите ... ако е нещо неприятно ...имотите ще почакат - особено на пазари, които са откъснати от фундамента.

Какво по-неприятно от пандемия? През 2020 година се случи точно това и в САЩ се наложи да извършат драстични намаления на лихвените проценти през първото тримесечие. ЕЦБ не предприе тогава намаление на лихвените си проценти, тъй като те вече бяха под 0%, но създаде PEPP¹.
Вече имаме представа какво би се случило с пазара на недвижими имоти при очакваното намаление на лихвените проценти, тъй като "този филм вече сме го играли" през 2020 година.

1. ECB

[nkavrakov1982]

на всички ли
или само на тези, които не са си направили сметките

Еми то и стотиците инвестирали в Green life дали не са си я правили ?
Даже имах и позната брокерка от Имотека тя се наби в Дружба и познай какво стана после ?
Ни апартамент ,нито нищо ,преди това и тя беше така отворена като теб

[ratten]

Това е проблема на инвестиралите на зелено с кредит

на всички ли
или само на тези, които не са си направили сметките

[nkavrakov1982]

това е проблем на квартирантите основно

Това е проблема на инвестиралите на зелено с кредит

[bertram]

Проблема е че понижение на лихвите не се очаква ,даже вече се говори и за още вдигане

по-скоро не е ясно какво ще даде тласък на понижение на лихвите ... ако е нещо неприятно ...имотите ще почакат - особено на пазари, които са откъснати от фундамента.

[ratten]

Проблема е че понижение на лихвите не се очаква ,даже вече се говори и за още вдигане

това е проблем на квартирантите основно

[nkavrakov1982]

Експерт: Възстановяването на имотния пазар ще е към края на годината

Ще има поскъпване, свързано с понижаване на лихвените проценти, прогнозира Георги Киров, партньор в Colliers International


ми то повече жабета няма!!

Проблема е че понижение на лихвите не се очаква ,даже вече се говори и за още вдигане

[ratten]

Експерт: Възстановяването на имотния пазар ще е към края на годината

Ще има поскъпване, свързано с понижаване на лихвените проценти, прогнозира Георги Киров, партньор в Colliers International


ми то повече жабета няма!!

[Thrace]

не и преди нещо да се счупи, а тогава ще има хем падащи лихви хем паника и страх по пазарите

Идеална среда за търпеливи понижители да извият ръцете на алчниците. Безработица, падащи цени, падащи лихви. Не искам никой да се учудва, ако сегашни повишители започнат да споделят уж "изгодни" обяви като чели ще купуват и искат мнение, а всъщност е техен имота и се надяват да се отърват барем на малко загуба само.

[anonymous1834]

НВИДА от два дни е тъмночервен
Къде е това +9% ?

[ATTACH=CONFIG]n4159112[/ATTACH]

Провери след 4 часа като отвори борсата.