Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Продавачите на луксозни имоти в София вече са готови на отстъпки в цената (economic.bg)
Продавачите на луксозни имоти в София вече са готови на отстъпки в цената

Предлагането на жилища от високия клас се е увеличило значително последната година, показва доклад на Colliers

Тенденцията за отстъпки от крайната цена на жилищата в София се появи през лятото на 2023 г. Постепенно обаче започва да завладява и луксозните имоти, където цените по принцип са по-високи – а в последните две години летят в небесата.

[Scotty]

Абе ти в коя година и къде живееш? Jobs.bg e пълна с обяви за хоум офис позиции за работа със заплати започващи от 3500. Тук във Варна моите хора се мръщят на 3500 нето + отделно бонуси.

Не знам той в коя година и къде живее, но ти определено живееш в някаква паралелна реалност. Този jobs.bg, който бил пълен с обяви за хоум офис позиции със заплати започващи от 3500 лв е пълна лъжа. Да, има и такива обяви тук там и то само в IT сектора, който пък в момента не е в разцвет. Обаче колко са тия обяви на фона на общо работещите в града? Ако не беше жалко, щеше да е смешно...

[nkavrakov1982]

Банките в България отпускат все по-големи жилищни кредити

Финансовите институции затягат условията за домакинствата, като налагат по-високи такси и комисиони и повече изисквания за обезпечение

https://www.economic.bg/bg/a/view/ba...ishtni-krediti

[Tepix]

Абе ти в коя година и къде живееш? Jobs.bg e пълна с обяви за хоум офис позиции за работа със заплати започващи от 3500. Тук във Варна моите хора се мръщят на 3500 нето + отделно бонуси.

Разбира се, в Бургас определено на 3500 нето се мръщят. Абсолютно си прав. Под 5000 бургазлии не падат, даже продавачките на Александровска искат и два пъти в седмицата тайландски масаж.

[antani]

Вчера бях във Варна. Нещо там пазара изглежда като пред колапс. Много празни магазини. Доста плакати "прозава се". Не изглеждат добре нещата там

[ratten]

А жена и деца възнамеряваш ли да имаш някога или си от отбора на Жонката?

чудя се, на кого ще оставят всички тия печеливши акции

[kinyalo]

Да бе, ще я напускам, ти добре ли си?!
Че да нахраня някой предгладнял рентиер от противниковия отбор, ли?!
А-ми, ще си стоя в децката, където наеми няма, и ще оставя имотаджиите да се мъчат в борбата да си докарат 2~4 процента годишна доходност след данъци и разходи за ремонти и консумативи(и то при позитивен сценарий, ако случайно квартирантите не залеят паркета, и не запушат мивката или тоалетната)...

След като тия от "отбор-тухла" така ми заявяват, и ми се хвалят, че тухлите в бг били "топ оф дъ топ" на инвестициите,
аз като инвеститор и спекулант в акции съм решен да ги бия на техен терен, и ги възприемам като противници и конкуренти.
Няма да ги хрантутя с наеми.

А жена и деца възнамеряваш ли да имаш някога или си от отбора на Жонката?

[Frosty]

не е нужно да прибързва
ако я напусне прекалено рано, около 40-те да речем,
има опасност скоро пак да се завърне при мечо и розовата пантера

Да бе, ще я напускам, ти добре ли си?!
Че да нахраня някой предгладнял рентиер от противниковия отбор, ли?!
А-ми, ще си стоя в децката, където наеми няма, и ще оставя имотаджиите да се мъчат в борбата да си докарат 2~4 процента годишна доходност след данъци и разходи за ремонти и консумативи(и то при позитивен сценарий, ако случайно квартирантите не залеят паркета, и не запушат мивката или тоалетната)...

След като тия от "отбор-тухла" така ми заявяват, и ми се хвалят, че тухлите в бг били "топ оф дъ топ" на инвестициите,
аз като инвеститор и спекулант в акции съм решен да ги бия на техен терен, и ги възприемам като противници и конкуренти.
Няма да ги хрантутя с наеми.

[два_таралежа]

Това просто не е вярно. Не виждам как Бургас ще е по-скъп от София. Украинци вече почти няма, Лукойл е на приключване, а в града 1000 лв е солидна заплата.

Абе ти в коя година и къде живееш? Jobs.bg e пълна с обяви за хоум офис позиции за работа със заплати започващи от 3500. Тук във Варна моите хора се мръщят на 3500 нето + отделно бонуси.

[IaneSandanski]

показателно е, че във Варна където уж щяха да наемат всичкото имоти (бежанци от Украйна) - в момента има повече имоти обявени за под наем отколкото има в София... това ако не е показателно, че прекалиха с новото... не знам кое е.

Аз не мога да разбера как така сериозно са очаквали украинци да искат да живеят в най-русофилския град в България.

Така става ли, модераторе?

[ratten]

Аз не му разбрах мисълта. Но пак ще прочета да опитам да схвана има ли полза или не от отдаването под наем.

няма, няма полза от отдаването.
най-полезно е наемането

[bulgarian lev]

С това си мислене няма да написнеш деЦката скоро.

Аз не му разбрах мисълта. Но пак ще прочета да опитам да схвана има ли полза или не от отдаването под наем.

[ratten]

С това си мислене няма да написнеш деЦката скоро.

не е нужно да прибързва
ако я напусне прекалено рано, около 40-те да речем,
има опасност скоро пак да се завърне при мечо и розовата пантера

[Frosty]

С това си мислене няма да написнеш деЦката скоро.

[два_таралежа]

Далаверата - "купи тухла за да капе от наем" е на умиране.

Всеки втори тръгна да го играе рентиер, в резултат десетки(може би стотици) хиляди жилища стоят пусти и празни с месеци и години...

А и нап погна рентиерчетата за укрити нелегални доходи...

.НАП получава информация от Airbnb и Booking

Платформите изпращат периодично данни към приходната агенция за лицата, които отдават чрез тях своите имоти под наем и средствата, които получават за тази услуга.

При краткосрочно предоставяне на недвижими имоти чрез онлайн платформи се дължат определени данъци (патентен данък, ДДС, или данък върху доходите на физическите лица, или корпоративен данък) и осигурителни вноски, напомнят от НАП. Тази дейност представлява хотелско настаняване, като в повечето случаи се определя като търговска по смисъла на Търговския закон (ТЗ) и подлежи на задължителна регистрация по ЗДДС за т.нар. доставки на услуги, данъкът за които е изискуем от получателя.

Това е така, защото наемодателите ползват посредничеството на платформи, в качеството си на получатели на облагаема доставка на услуга, която се извършва на територията на страната, а се предоставя от чуждестранно лице (онлайн платформата), установено в друга държава, допълват от НАП. След регистрация, за наемодателя възникват задължения за подаване на ежемесечни справки-декларации за ДДС, съответно дневници за продажби и покупки. Повече информация по темата е публикувана на официалния сайт на агенцията в рубриката „Краткосрочно отдаване под наем в онлайн платформи“.

Със съществуващите инструменти за международно сътрудничество НАП получава информация чрез данъчните администрации, съответно на Ирландия от Airbnb и на Нидерландия от Booking. Данните се отнасят за всички български потребители, които са отдавали краткосрочно имоти под наем, адресите на имотите и размера на платените комисионни за посредническата услуга на платформите.

С това си мислене няма да написнеш деЦката скоро.