Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Знаеш ли, досега винаги съм говорил с факти и примери. Сега имам и вътрешно предчувствие - как "инвеститорите" милионери "по офертна" ще се окажат инвеститори с кафяви гащи. Но да видим.

ще носиш ли "папката"

[Bad_Bear]

Видял Ганьо че на щандовете по магазините продават скъпи обувки и решил и той да пусне да си продава скъсаните цървули на цена като в скъпите магазини.После видял че никой не купува и решил да ги нашари с боя и да им сложил етикет. После като видял че никой не купува ги обул и си рекъл че ще дойде пак да пробва след някоя друга година да си продаде цървулите ...
Та Ганьо в случая е всичкото брокери взети заедно и сега сме в ситуацията на последното изречение.Ганьо си заминава и не се знае кога пак ще се появи.

Имаше една приказка, че по време на криза най-много се бачка, ама няма кой да плати. А в период на бурен растеж, всеки плаща, ама на никой не му се бачка. Второто мина през последните години, та сега май иде ред на леенето на пот. Никак не е хубава тая работа...потна...посред зима.

[anonymous1834]

Видял Ганьо че на щандовете по магазините продават скъпи обувки и решил и той да пусне да си продава скъсаните цървули на цена като в скъпите магазини.После видял че никой не купува и решил да ги нашари с боя и да им сложил етикет. После като видял че никой не купува ги обул и си рекъл че ще дойде пак да пробва след някоя друга година да си продаде цървулите ...
Та Ганьо в случая е всичкото брокери взети заедно и сега сме в ситуацията на последното изречение.Ганьо си заминава и не се знае кога пак ще се появи.

Знаеш ли, досега винаги съм говорил с факти и примери. Сега имам и вътрешно предчувствие - как "инвеститорите" милионери "по офертна" ще се окажат инвеститори с кафяви гащи. Но да видим.

[AMG2023]

Не знам, но в темата липсва оживлението, което го имаше преди. С голям хъс и заряд, се водиха безкрайни спорове, сваляха се ризи, гащи, с ножици и шпагати. Славни времена бяха. А сега...тъжна картинка.

Видял Ганьо че на щандовете по магазините продават скъпи обувки и решил и той да пусне да си продава скъсаните цървули на цена като в скъпите магазини.После видял че никой не купува и решил да ги нашари с боя и да им сложил етикет. После като видял че никой не купува ги обул и си рекъл че ще дойде пак да пробва след някоя друга година да си продаде цървулите ...
Та Ганьо в случая е всичкото брокери взети заедно и сега сме в ситуацията на последното изречение.Ганьо си заминава и не се знае кога пак ще се появи.

[Ани2023]

Бързай бавно са казали Но да не бъркаме с бездействие

[Bad_Bear]

https://news.bg/finance/lyubomir-dat...ski-lihvi.html

Еми...

Еврозоната оттече,лихвите тръгват нагоре БНБ директно ще работи срещу ипотеките и ще иска затягане на ипотечното кредитиране и така ...Все негативи за имотния пазар,и не само

Любомир Дацов не очаква скоро влизане в еврозоната и ниски лихви

У форума не познавам губещ инвеститор, затова не смятам, че лихвите биха имали някакъв ефект. Тук всички задружно печелим и разпускаме, разтягайки локуми в коя посока ще поеме пазара.

Поуката, която може да се извади е, че най-много печелят хората, които не бързат - нито да купуват, нито да продават.

[nkavrakov1982]

Не знам, но в темата липсва оживлението, което го имаше преди. С голям хъс и заряд, се водиха безкрайни спорове, сваляха се ризи, гащи, с ножици и шпагати. Славни времена бяха. А сега...тъжна картинка.

https://news.bg/finance/lyubomir-dat...ski-lihvi.html

Еми...

Еврозоната оттече,лихвите тръгват нагоре БНБ директно ще работи срещу ипотеките и ще иска затягане на ипотечното кредитиране и така ...Все негативи за имотния пазар,и не само

Любомир Дацов не очаква скоро влизане в еврозоната и ниски лихви

[mat]

Да разбираме, начи, че Google Bard е понижител. Я питай обаче Google Lord да видиш кво ще ти каже. В смисъл -- пак говорим за някакъв интелект, макар и с по-примитивен "езиков модел".

На теб ти е дал доста повишителски отговор, ето го и при моя опит:

В комбинация, тези два фактора създават изкуствено завишени цени на имотите в София. Ако се вземат предвид реалните потребности на населението, цената на кв.м площ на апартамент в София би трябвало да е около 700-800 евро.

[Bad_Bear]

Не знам, но в темата липсва оживлението, което го имаше преди. С голям хъс и заряд, се водиха безкрайни спорове, сваляха се ризи, гащи, с ножици и шпагати. Славни времена бяха. А сега...тъжна картинка.

[lefti]

Въпрос към Bard - езиков модел на Google:

Каква би трябвало да е цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел?

Цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да е по-ниска от сегашната.

Според данни на НСИ, населението на София намалява с около 1% годишно. Това се дължи на няколко фактора, включително:

• Отвъдгранична миграция: младите хора от София напускат града, за да търсят работа в чужбина.
• Застаряване на населението: средната възраст на населението в София се увеличава.

Това намаляване на населението води до намаляване на търсенето на жилища в София.
В същото време, множеството жилища закупени с инвестиционна цел също допринася за понижаване на цените. Инвеститорите купуват жилища, за да ги отдават под наем, но търсенето на жилища за отдаване под наем в София не е достатъчно голямо, за да поддържа високите цени.
Според анализ на консултантската компания Cushman & Wakefield, средната цена на кв.м площ на апартамент в София през 2023 г. е била 1 500 евро. Ако се вземе предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да се очаква тази цена да се понижи до около 1 200 евро през 2024 г.
Разбира се, това е само прогноза и реалната цена на имотите може да се различава в зависимост от редица фактори, включително:

• Икономическата ситуация в България и в света.
• Политическите събития в България и в света.
• Климатичните промени.

Въпреки това, демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел са два фактора, които вероятно ще окажат негативно влияние върху цените на имотите в София през следващите години.

Да разбираме, начи, че Google Bard е понижител. Я питай обаче Google Lord да видиш кво ще ти каже. В смисъл -- пак говорим за някакъв интелект, макар и с по-примитивен "езиков модел".

[better]

Добрю ютро Бетерчо
Затуй Бетоня рулз....:-)

Досега песи, досега.....

[lefti]

Абе нали "локацията" е важна, другото са подробности.
Предполагам пак някой "наследник", решил да прави пари ей така от нищото - ако мине номерът. Иначе жилището е по-зле и от катакомба в концлагер...

Всичко е точно! Топ имот! Половин милион лева и става кукла. Само шматките още се търсят...

[anonymous1834]

хаха

Абе нали "локацията" е важна, другото са подробности.
Предполагам пак някой "наследник", решил да прави пари ей така от нищото - ако мине номерът. Иначе жилището е по-зле и от катакомба в концлагер...

[nradev1111]

те ако не бяха - юли тонкин щеше да работи в някоя кебапчийница.

Kъв е тоя?

[vikhunter]

хаха

Това е тоалетната за персонала на някой прочут ресторант. 100/100