Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[AMG2023]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...erm=2024-01-25

• Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
• В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
• Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.

Ипотечното кредитиране в България продължава да бумти, а в същото време статистиката на Агенцията по вписванията (АВ) показва, че само около една пета от покупко-продажбите на имоти в страната стават с банкови заеми. През третото тримесечие на 2023 г. например случаите на придобит имот чрез ипотека са 21.5% от всички. И това не е изключение - процентът трайно е около това ниско ниво през годините. Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ. Какво е обяснението на тази национална специфика?


трите точки да се наизустят и преди да хрумне на някой понижител, да сподели мъдрите си мисли, да си преговори точките.

ФАЛШИВА НОВИНА!

1. Говориш за 3-тото тримесечие където продажбите се сринаха до нива на продажби 2009г а това е ясен знак че пазарът се срива.Трябваше да публикуват данните за 4-тото тримесечие преди седмица, явно сте си изпросили глътка кислород брокерите, но най-вероятно ще е тези дни.

2.Агенцията по вписванията няма как да знае дали имотът е закупен с потребителски кредит където лихвите са по-големи условията по-малко.Но и тези кредити ги затягат в момента.

Затова почакай да видим последното тримесечие кой е крив и кой е прав

[Invmert]

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

Защо? Според Eurostat¹ вече изминалата година е донесла 9.2% капиталова доходност (трето място в ЕС, след Хърватия и Полша) от инвестиция в жилища (тук не се включва наемната доходност).
Защо пасивното инвестиране в сигурен актив и капиталова доходност от 9.2% да е нещо лошо?

1. Eurostat

[ratten]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...erm=2024-01-25

• Официално делът на покупките с ипотечен заем в страната е около 20%, но при апартаментите и къщите достига 40%. Другото са земи.
• В България повечето сделки са със собствени средства, за разлика от Германия, Великобритания и САЩ.
• Феноменът се обяснява с многото собствени имоти, големите спестявания, сивата икономика и относително ниските цени.

Ипотечното кредитиране в България продължава да бумти, а в същото време статистиката на Агенцията по вписванията (АВ) показва, че само около една пета от покупко-продажбите на имоти в страната стават с банкови заеми. През третото тримесечие на 2023 г. например случаите на придобит имот чрез ипотека са 21.5% от всички. И това не е изключение - процентът трайно е около това ниско ниво през годините. Делът на ипотеките в България изглежда още по-озадачаващо нисък на фона на нива около 80-90% в страни като Германия, Великобритания и САЩ. Какво е обяснението на тази национална специфика?


трите точки да се наизустят и преди да хрумне на някой понижител, да сподели мъдрите си мисли, да си преговори точките.

[corner]

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

въпросът е , какво става когато крайно неграмотни хора инвестират в имоти - каква адекватност се очаква от тоя пазар

[nradev1111]

Прогнозира, че цените на жилищата у нас ще продължат да се покачват още известно време.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/16913977

ХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААААААА!

От статията става ясно че средно статистическия българин е финансово неграмотен.

[better]

За твое съжаление, моите имоти са много, за разлика от твоите, които са малко.

Кои с амного бре? Някви наследствени съборетини, които трябва да делиш с твои роднини. Покажи ми банкови преводи да те видя кво си купил. И аз ще покажа. Давай.

[Bailor]

Абе как ще инвестираш в имоти, като нямаш пукнат лев бре?

За твое съжаление, моите имоти са много, за разлика от твоите, които са малко.

[better]

Няма да си дам ибана. Ставаше въпрос за нощувка на човек. Ти, обаче или не четеш с разбиране, или си точно това, което описва BONI. Продал в Чайка и купил виртуални пари за да се прави на интересен, само за да напусне квартирката в Люлин 5, за която сам словоохотливо говореше преди няколко години.

Какво да чета с разбиране бре??? За 50 лв говориш! Излагаш се.

[Bailor]

50 лв???? Дай си ибана да ти пратя 50 лв и не се излагай по форумите с тия "пари" за семки бре.

50 лв...........

Няма да си дам ибана. Ставаше въпрос за нощувка на човек. Ти, обаче или не четеш с разбиране, или си точно това, което описва BONI. Продал в Чайка и купил виртуални пари за да се прави на интересен, само за да напусне квартирката в Люлин 5, за която сам словоохотливо говореше преди няколко години.

[better]

В интерес на истината, аз от две години съм престанал да инвесирам в имоти и само запазвам стойност, но ми е забавно, как някои, като Frosty, AMG, Better и подобни, много ги е яд и подскачат, когато цените, не само, че не се сриват, а дори се покачват! Тези люде, психически комплекси ли са си докарали от инвестицията "имот"?

Кой подскача бре ??? Аз говоря тва което виждам, лично аз съм заинтеросован, цените да се вдигат, защото аз няма да купувам, дори напротив - ще продам единия ап, съвсем скоро.

[better]

Бургаския, още от сега ми го искат за септември за 50лв. на човек, ама им казах, че не става.

50 лв???? Дай си ибана да ти пратя 50 лв и не се излагай по форумите с тия "пари" за семки бре.

50 лв...........

[better]

Аз цитирам икономиста Лъчезар Богданов, не някой злополучен анонимен варненец. Твоите познати, може и да са сред тези, които ровят по кофите, аз цитирам доказани икономисти от ИПИ.

ПП Единият ми е изкаран много оттавна и ми носи чист доход, без вложена 1ст. за ремонти, каквито легенди битуват на перона.
Бургаския, още от сега ми го искат за септември за 50лв. на човек, ама им казах, че не става.

Аве кво ти носи? Някви 20 кинта на ден дет не стигат за порция Лаврак и то без гарнитура... А тоя къв икономист е незнам, ама факта, че стои и клечи по телевиизите, вместо да му правят вятър на Малдивите ми е ясен.

[Bailor]

95% от посещенията са генерирани след линк във форума
бъртрам да каже, кога според него ще се продаде, защото бях останал с впечатление, че всеки момент

Бъртрам се появява във форума, само когато му е удобно.

[Bailor]

. Ако имаш 100к остави 20к в депозит и провери дали с 80к

Хахаха , егати съветника! Ако имаш 100К спестени????, че кой ги има?, Ако, човека имаше 100 000 за самоучастие, убеден съм, че никога не би попитал теб и мен какво да прави.

[ratten]

Според лама бердже, на тази оферта и трябва само лек 10% дискаунт и имота ще замине като топъл хляб, а според джонката този етаж от къща струва макс 30хил лв. На тзаи набалончена цена обявата още доста дълго да отлежава.

95% от посещенията са генерирани след линк във форума
бъртрам да каже, кога според него ще се продаде, защото бях останал с впечатление, че всеки момент