Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

Не трябва да си ядрен физик ,за да разбереш какво следва

[Пишман Investor]

.... Капитализмът е безмилостен за другарите и така трябва да бъде, капитализма е щедър за способните и мащеха за мързеливците.....

Байче, по-добре си трай и много, много не се изказвай, 'щото некви страшни глупости пишеш.
В България, така наречения КАПИТАЛИЗЪМ е в ДРУГАРИТЕ, под всичките им форми.
Да, ти се вписваш идЯлно в БГ капитализма и в българската политическа "класа".

Успех с имотните начинания и с възпитанието на "децата".

[unimog]

U.S. consumers saying 'bad time to buy' a house hits 13-year high in July


Aug 7 (Reuters) - The share of U.S. consumers who believe it is a bad time to buy a home reached the highest level in at least 13 years in July, according to a survey released on Monday, as the supply of available properties remains scarce and home prices appear to have stopped cooling.

The portion of U.S. consumers saying now is a "bad time to buy" a new home increased by 4 percentage points in July to 82%, according to a report released Monday by Fannie Mae, the highest level since the mortgage finance giant began conducting the survey in 2010.

https://www.reuters.com/world/uk/us-...ly-2023-08-07/

Живеем в исторически времена.

[nkavrakov1982]

Ще купувме жилище за сина ми. За да живее в него.

Ако купя сега значи съм повишител. Ако чакам, то значи съм понижител.

Купете му и жена ,направете му и деца,нещо ако съм пропуснал..

[unimog]

Un Italiano Vero - Italy Surprises Markets With New Tax on ‘Extra’ Profits of Banks

• Meloni government backs wide range of items before vacation
• Norms include increasing taxi licenses, foreign investments

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[petrg5s]

Aз имам собствено жилище и съм против инвстицията в имот.Понижител ли съм или повишител?

шестака с 1 ипотека,критикува хора с по 3 имота,че не били повишители и че щели да живеят вечно под наем
Доста странен е този форум,наистина

[unimog]

Айдееее, викам да почваме, че да се свършва -

Moody's downgrades 10 US banks, warns of possible cuts to others

Aug 7 (Reuters) - Ratings agency Moody's downgraded the credit ratings of several U.S. banks on Monday and warned it was reviewing the status of some of the nation's biggest lenders.

Moody's cut the ratings of 10 U.S. banks by one notch and placed some banking giants on review for potential downgrades. The agency also changed its outlook to negative for several major lenders. Overall, it changed the assessments for 27 banks in the sector.

https://www.reuters.com/markets/us/m...rs-2023-08-08/

[vikhunter]

Aз имам собствено жилище и съм против инвстицията в имот.Понижител ли съм или повишител?За един прЕател питам.

Ще купувме жилище за сина ми. За да живее в него.

Ако купя сега значи съм повишител. Ако чакам, то значи съм понижител.

[nradev1111]

Мисля че бъркаш относно така наречените понижители

Ти си мислиш че чакат да паднели цените с 50% на 1000 евро та да купели - пълна заблуда

На тях просто много им се иска да се срине пазара и да бъдат наказани тези дето са имали куража да купят който на тях им липсва

Фройд вероятно имат някакво обяснение на този феномен

Aз имам собствено жилище и съм против инвстицията в имот.Понижител ли съм или повишител?За един прЕател питам.

[6000]

Понеже тук лагерите са разделени на понижители и повишители, нека се опитаме да дадем определения за двете групи:

1. Понижител: Индивид обитаващ квартира или жилище на родител, притежаващ 0бр. имоти, чакащ момента да паднат цените и мечтаещ да купи първо жилище с голям дискаунт. Тези индивиди щедро раздават непотърсени съвети как, кога, къде и кога се купуват имоти, въпреки, че имат само теоретична подготовка с претенции, че са врели и кипели в имотния пазар. Въпросните индивиди, вярват твърдо, че цените на имотите са като цените на доматите на женския пазар и че тайминга при тях е от днес за утре, т.е цените ще паднат УТРЕ. Обясняват си всичко с графики, анализи и непроверени предположения. Понижителите се водят от максимата ИМОТ СЕ КУПУВА НА ДЪНО.

2. Повишител: Човек притежаващ няколко имота, живеещ в собствено жилище, здраво стъпил на основата на реализирани покупки и продажби. Дава съвети когато му бъдат поискани съвети без да има претенциите, че знае всичко за пазара на недвижимите имоти. Повишителите обикновено дават за пример опита и натрупаните знания които са придобили през годините и имащи респект към НВ пазара. Повишителите знаят от натрупания опит през годините, че цените на имотите в дългосрочен план само растат, като флуктуациите при тях са в голям времеви диапазон, т.е. възможно е покачване на цените бавно и методично в период от време 10-15-20 години и временно задържане или малък спад за 2-3 години. Подкрепят тезите и твърденията си само с ФАКТИ без да четат анализи на псевдо икономисти също живеещи под наем. Повишителите се водят от максимата ИМОТ СЕ КУПУВА КОГАТО НАМЕРИШ ЖЕЛАНИЯТ ТАКЪВ И КОГАТО МОЖЕШ ДА СИ ГО ПОЗВОЛИШ.

...допълвайте ако сте забелязали пропуски в някое от определенията или дайте примери за типични понижители или повишители.

ПП. не е обидно някой да бъде причислен към едната или другата група, просто е въпрос на спецификация.

Мисля че бъркаш относно така наречените понижители

Ти си мислиш че чакат да паднели цените с 50% на 1000 евро та да купели - пълна заблуда

На тях просто много им се иска да се срине пазара и да бъдат наказани тези дето са имали куража да купят който на тях им липсва

Фройд вероятно имат някакво обяснение на този феномен

[Bailor]

Понижителите са твърде агресивни, поради факта, че никога не са закупили имоти и това ги кара често да си изпускат нервите и да обиждат опонентите си, особено такива на държавна служба! Има ли как модерацията да озапти подобни фрустрирани индивиди, без да се руши дискусията?

[6000]

Да кажем , че и депозантите покриват инфлацията вече с 0% лихва - колкото и собствениците на НИ .
При толкова празни /незаети / жилища , защо се създава илюзия , че всеки 10 - ти ще има шанса да си намери читав наемател и да печели от наеми

Дори да не се смята инфлация .
при 2,5% депозит + 2,5 ипотека + 2,5 спад
вече си 7,5% назад

Най - скромните очаквания са - тези цифри да се удвоят поне за няколкогодишен период .

Като ти казвам че ти е мармалад в главата не ми верваш

Вторачил си се в някаква моментна картина и искаш да правиш генерални заключения

Погледни голямата картинка и ще ти станат ясни много неща ето например имот който съм купил преди 20г е поскъпнал над 10 пъти от тогава и в момента се изплаща от наеми на всеки 2 години

Сега ще ми кажеш ама ти си го купил изгодно - Разбираш че си го купил изгодно като се навъртят годините
Към онзи момент въобще не ми изглеждаше изгодно и като ми го казаха този имот го предлагах на приятели и те се отказаха накрая аз го купих

[bulgarian lev]

Понеже тук лагерите са разделени на понижители и повишители, нека се опитаме да дадем определения за двете групи:

1. Понижител: Индивид обитаващ квартира или жилище на родител, притежаващ 0бр. имоти, чакащ момента да паднат цените и мечтаещ да купи първо жилище с голям дискаунт. Тези индивиди щедро раздават непотърсени съвети как, кога, къде и кога се купуват имоти, въпреки, че имат само теоретична подготовка с претенции, че са врели и кипели в имотния пазар. Въпросните индивиди, вярват твърдо, че цените на имотите са като цените на доматите на женския пазар и че тайминга при тях е от днес за утре, т.е цените ще паднат УТРЕ. Обясняват си всичко с графики, анализи и непроверени предположения. Понижителите се водят от максимата ИМОТ СЕ КУПУВА НА ДЪНО.

2. Повишител: Човек притежаващ няколко имота, живеещ в собствено жилище, здраво стъпил на основата на реализирани покупки и продажби. Дава съвети когато му бъдат поискани съвети без да има претенциите, че знае всичко за пазара на недвижимите имоти. Повишителите обикновено дават за пример опита и натрупаните знания които са придобили през годините и имащи респект към НВ пазара. Повишителите знаят от натрупания опит през годините, че цените на имотите в дългосрочен план само растат, като флуктуациите при тях са в голям времеви диапазон, т.е. възможно е покачване на цените бавно и методично в период от време 10-15-20 години и временно задържане или малък спад за 2-3 години. Подкрепят тезите и твърденията си само с ФАКТИ без да четат анализи на псевдо икономисти също живеещи под наем. Повишителите се водят от максимата ИМОТ СЕ КУПУВА КОГАТО НАМЕРИШ ЖЕЛАНИЯТ ТАКЪВ И КОГАТО МОЖЕШ ДА СИ ГО ПОЗВОЛИШ.

...допълвайте ако сте забелязали пропуски в някое от определенията или дайте примери за типични понижители или повишители.

ПП. не е обидно някой да бъде причислен към едната или другата група, просто е въпрос на спецификация.

[corner]

С имотите ти не биеш инфлацията ти я покриваш - Печалбата идва от наемите

Да кажем , че и депозантите покриват инфлацията вече с 0% лихва - колкото и собствениците на НИ .
При толкова празни /незаети / жилища , защо се създава илюзия , че всеки 10 - ти ще има шанса да си намери читав наемател и да печели от наеми

Дори да не се смята инфлация .
при 2,5% депозит + 2,5 ипотека + 2,5 спад
вече си 7,5% назад

Най - скромните очаквания са - тези цифри да се удвоят поне за няколкогодишен период .

[corner]

Някакъв мармалад ти е в главата

Поскъпването на имотите това е реалната инфлация и ако в момента имотите не поскъпват за разлика от чушките и доматите това няма никакво значение

С имотите ти не биеш инфлацията ти я покриваш - Печалбата идва от наемите

Можеш да биеш инфлацията с покупка на имот само ако си го купил под цена или ако някаква външна причина е довела до чуствителното поскъпване точно на този имот в сравнение с останали подобни на друго място - Например пуснали са метро и търсенето се е увеличило

Поскъпването на материали , труд , парцели ............... - това е инфлация на фона на която имотите падат !

Съвсем отделен е въпросът , че поскъпването / инфлацията / при имотите се състоя много отдавна - още когато се замерваше потребителска дефлация . Тогава поскъпването беше неоснователно и резултат от неправилно разпределение на новонапечатаните пари .
Сега всичко ги догонва и не трябва да е причина за вторично поскъпване .
Но нали трябва да се спекулира с инфлацията , като причина за поскъпването им ................