Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

Стига с тези комунета, ти си по-млад от мен, не си изобщо живял тогава и нямаш идея какви ги дрънкаш.
Всичко, абсолютно всичко в БГ е построено от тях, после разграбено и разрушено от такива като теб пикльовци. И на малкия пръст не можете да им стъпите.

Приятелите на баща ми бяха разни директори на заводи и ДСО-та от военния комплекс, та имам представа какво са направили.
Направиха това което им казаха, да ти го обясня накратко.

[bertram]

Аха, възможно е да е малко зеленото и накрая на червено:-))))))

един друг комплекс с гардън в името го рекламират от години и все е с акт14...

[БОНВИВАН1]

Сигурно се очертава да е повече Garden и по-малко Residence !

Аха, възможно е да е малко зеленото и накрая на червено:-))))))

[pwise]

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

Аз съм със смесени чувства към инвеститора, закопа хотел Нарцис в Банско преди години, но не съм сигурен за причината. Сега завървшват зарязани от предния бум сгради и изглежда като да се опитват да ги докарат до приличен вид. Даже за малко щях да купя нещо от тях но се отказах защото нямаше части от земята. Иначе зад офшорките и фирмите стои разложка мутра от прехода. Като цяло има и доста по-лоши варианти от него ако мога така да се изразя.

[kinyalo]

Обади се на баща ти да му благодариш че са раздали куфарчета на правилните хора и са създали силовите групировки вместо да ревеш по форумите. И тези компании които изброяваш са се създали през 19-ти и 20-и век когато комунетата са вършели тук, германците са имали работеща военна икономика която са преструктурирали.

Оставете го на Жонката баща му.

Човечеца нищо не е раздавал, само е слухтял колегите му овчари какви вицове са разказвали и е донасял за дребни привилегии.

[БОНВИВАН1]

Още през юли тази год махат нощната тарифа.

Не е много сигурно. Не виждам как ще направят баланса, ако няма по-евтина нощна ел.енергия. Тока или го ползваш веднага или го губиш. Няма батерии, няма ПАВЕЦ...
Няколко хиляди мегавата няма къде да се ползват. Сега доста домакинства топлят бойлери и ползват отложен старт на електроуредите си.

Но не се знае нашите умници пред кое лоби ще клекнат.

[anonymous1834]

Обади се на баща ти да му благодариш че са раздали куфарчета на правилните хора и са създали силовите групировки вместо да ревеш по форумите. И тези компании които изброяваш са се създали през 19-ти и 20-и век когато комунетата са вършели тук, германците са имали работеща военна икономика която са преструктурирали.

Стига с тези комунета, ти си по-млад от мен, не си изобщо живял тогава и нямаш идея какви ги дрънкаш.
Всичко, абсолютно всичко в БГ е построено от тях, после разграбено и разрушено от такива като теб пикльовци. И на малкия пръст не можете да им стъпите.

[bertram]

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

търговски хватки
не си ли чел тукашните повишители-паралии как изтръпват като се каже 'такса подръжка'

[direkto4eto2]

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

https://www.bg-mamma.com/?topic=1635837

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

[direkto4eto2]

Виждам, че говорите за тока.

Не съм експерт, тъй като това си е дълбока материя, но съм запознат донякъде. В моя опит:

- дори търговците не могат адекватно да предвидят цените средносрочно, камо ли дългосрочно. Отказал съм се да се водя по прогнози на експерти/консултанти, тъй като много пъти съм видял, че дори предвид сезонността и предвидимостта на определени събития (планирани ремонти големи мощности, цени горива, предстоящи договори, фючърси ит.н.), прогнозите рядко се сбъдват. Пример е лятото 2022-ра, когато имаше такива огромни цени, че самите търговци издъхваха да си предплатят обема енергия и нямаха възможност да изчакват плащане след периода: тоест, имаше авансови плащания и т.н. Стигна се почти до 1 бон на MWh лятото ако не се лъжа.
Тогава предлагаха търгове на енергия, и който купи се набута яко защото имаше сериозен спад след това.

- Кривата на равновесие търсене/предлагане (сегмент ден напред, който до колкото разбирам ще е база и на свободния пазар на битов ток) се е изменила много в последните 3 години, главно заради огромния ръст на ФЕЦ. Тенденцията продължава, и всички на пазара се benefit-ват от повишеното енергийно производство.

- Притесняващи са мерките за редуциране на ел.енергия от въглища - голям дял в БГ и техните квоти - но предвид масовото навлизане на соларни мощности (както в БГ така и в пазари, на които БГ продава, ако продава) може този проблем може и да бъде туширан.

Тоест, не бих се учудил този преход на свободния пазар да не бъде така драматичен, както някои очакват. Предвид какви са цените сега
https://energo-pro-sales.bg/bg/za-kl...o-30-06-2023-g

Средната цена на сегмент ден напред на свободния пазар е
https://ibex.bg/

Това, което не може да се очаква обаче, е истински свободен пазар и конкуренция между доставчиците.

EDIT: освен нощната тарифа, ако тази изчезне без някакви механизми за компенсация... ауч.

[Julius_BG]

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

Сигурно се очертава да е повече Garden и по-малко Residence !

[bertram]

Спад в търговията на дребно


Оборотът в търговията на дребно в България и в още 10 страни от Европейския съюз през януари намалява спрямо същия месец на миналата година, показват данни на Евростат. В България спадът в търговията на дребно е с 0,1%, но в Германия е с 1,6%, а във Франция е с 1,1 на сто.

Най-голям е спадът в търговията на дребно в Естония (-6,7%), Белгия (-3,8%) и Финландия (-2,9%). Общо за страните от ЕС намалението в търговията на дребно е с 0,6%, а за еврозоната спадът е по-голям - с 1 на сто спрямо същия месец на миналата година.

При нехранителните стоки (без автомобилни горива) спадът в оборотите за страните от ЕС е с 1%. При храните понижението на оборотите е с 0,2%, а спадът на продажбите на автомобилни горива е с 0,4 на сто.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BF%D0%B0%D...1%D0%BD%D0%BE/

като имаш предвид, че почти всички стоки са с 15% нагоре (поне)

колегите списващи тук (някои от тях) не си дават сметка, че ръстът на цените на НИ се дължи по-скоро на психозата да набием спестените пари в тухли, че да не ги изяде инфлацията... супер, но до кога и как..предстои да видим.

при забавяне на ръста на икономиката (като се изключи стъкмистиката 2024-та може и минус да е ) .. ръстове с 10-15-20% при скъпи активи са по-скоро движени от психоза, а не от фундамент.

[unimog]

тия гаражи ще ги отнесат съседите, че и ще наддават за тях.

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

https://www.bg-mamma.com/?topic=1635837

[pwise]

Не мразя никого. Всичко е строго индивидуално.

Просто в БГ се стигна до балонизиране на този сектор, без реално да има икономика и да се произвежда нещо смислено. Всичко това е строго проинфлационно - от заплатите на ИТ-сектора, които се плащат отвън, до кредитирането на всички тях да си купуват апартаменти и да харчат безразборно. Крайно отрицателни ефекти са това върху държавата като цяло. Една развиваща се държава като БГ трябва постепенно да се изправи на крак във всички области и сектори. Почва се от най-малките неща. А в БГ става обратното. Една пропаднала държава, потънала в корупция и беззаконие, тотална разруха на всичко, с едни 2-3% от населението облагодетелствани от бума на един сектор и финансирани изцяло отвън. Не така се вдига една държава на крак. Ето, аз например съм изцяло възпитан от немската система. Една напълно разрушена държава са я вдигнали на крак от нищото. За това се е изисквало много труд (вкл. и гастарбайтерски), както и десетки години преход. В България 30 години преход го пропиляхме. Ами искам и аз в БГ да се създадат компании като Бош, като Сименс, като Даймлер...Но това няма да стане ако целият държавен ресурс се краде, а на някакви пубери им плащаш по 5 бона за да програмират някакви игри например. Те дефакто са извън икономиката. Къде са физически е без значение. Работят за чужди икономики, продуктът им се реализира навън, печалбите и добавената стойност също. Само едни кухи заплати влизат в БГ, увеличават ликвидността на банките, същите мултиплицират тези пари и раздават кредити...Цялостната полза за България е крайно отрицателна.

Отделно аз лично се сблъсках с пазара на кадри в БГ. Първо - твърде малко заради демографията. Второ - масово тотално некадърни с малко изключения. Трето - малкото кадърни - нелоялни и непрофесионалисти. Истински ужас е за една нова компания на БГ пазара. И положението не е хич розово. Обнадеждаващо е развитието на ИЕ, така много от тези паразитни позиции ще изчезнат и ще влезем в нов цикъл, където наистина можещите хора ще получат шанса да движат нещата. За целта обаче трябва най-вече политическа воля, а тук вече нещата са трагични.

Обади се на баща ти да му благодариш че са раздали куфарчета на правилните хора и са създали силовите групировки вместо да ревеш по форумите. И тези компании които изброяваш са се създали през 19-ти и 20-и век когато комунетата са вършели тук, германците са имали работеща военна икономика която са преструктурирали.

[ratten]

Не е много сигурен и гаража. Днес гледах 2 гаража продавани от ЧСИ. Начална цена 90400 лв за 1 брой ;-)
В Лозенец, на Бигла 4. Не ме грабнаха обаче.

тия гаражи ще ги отнесат съседите, че и ще наддават за тях.