Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.

23.63% нумерично(!) от ВСИЧКИ продажби и прехвърлянив в БГ - ниви, дялове от ниви и тн

ако погледнеш нещата откъм материален интересе финансиран с ипотека ще видиш, че е значително над 23%.... и това много скоро ще се усети

в Имот.бг ако погледнете рекламите за нови комплекси с по 100+ жилища... реклама, 1-2-3 обяви и толкоз, а зад тях стоят сто или стотин апартамента, които чакат своите нови собственици.

относно страхът от инфлацията - именно той и страхът от борса, фондове и тн (държим им 2008-ма) тласна много хора да купят тухли, които няма да обитават, а и едва ли ще отдават качествено. Засега капиталовата е добре и отделно от това са набити бели пари за чердни дни, които не са належащо
нужни (това за покупките с кеш).

[bulgarian lev]

Пазара буквално е замрял и чака катастрофата.

Сделки няма,брокерчетата работят вече и на нисък хонорар,лихвите растат,обръча се стяга и даже и най-големите идиоти взеха да се усещат

С какво се усетиха? Кой? Кой продаде евтино? Кой купи евтино? Чакането ако мислиш че има чакане не води до нищо.

[Invmert]

това е и в основата на силния пазар последните години + страхът от инфлацията = това, което виждаме сега
какво ще видим, когато обстановката с кредититрането се промени - предстои да видим.

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.

[troika]

Те доходите се вдигат с малко,докато само Шарлатанската инфлация е над 100% !!!
Така,че тея икономически глупаци да мислят,преди да говорят

Краша е близо и пазара ясно го показва.
Лихвите ще растат заради петрола,докато се пукне нещо
Пукне ли се,всичко ще стане за секунди
Само за 1 ден в имот.бг ще гледаме -30% на реалните обяви

И могат да се пукнат МНОГО големи неща.Неща ,които не са пукани никога досега.

Какво ти пука на тебе, че ще паднат цените? Нали писа, че си продал твоите имоти на връх, направил си голямата пачка и сега спокойно може да отидеш с милионите в Тамбукту и да не се занимаваш с икономически глупаци. Стига с този стрес, давай го по-леко, и без това не те засяга темата а живота е кратък за да се изнервяш така.

[AMG2023]

Ех, а само преди година брокерите вдигаха цените през месец.Сега година по-късно как е положението ?
Пишеха че 3-ма се карат и наддават кой да вземе един панел, а сега колко наддават?
А догодина ще има ли наддаване ?
Иначе да цените на етикетите са същите, но вероятно още като отворите вратата на офиса и започват да валят оферти от рода на -15% -20% и тонът им от нагъл ще е се е променил към подмазване

[nradev1111]

ЧЕТЕТЕ -Сътресенията ще ги накарат да вдигнат ОЩЕ цената на заемите -риска ,за банките се реализира в шоково поскъпване на кредита и на спирането на раздаването му !

Това което Ви писах при старта на войната ,инфлацията ,риска ще торпилират имотите .и не само тях де
Холцман: Сътресенията могат да принудят ЕЦБ да повиши лихвите

28 Септември 2023 09:30

Австрийският служител изброи заплахите за отстъплението на потребителските цени в еврозоната, включително преговорите за заплатите и растящата цена на петрола.

„Има сътресения, които може да ни принудят да отидем по-високо“, каза Холцман във Виена. „Инфлацията трябва да се държи под контрол и за това сме тук.“

Забележките идват, тъй като инвеститорите стават все по-убедени от обещанието на ЕЦБ да запази разходите по заемите ограничителни за продължителен период, за да гарантира, че инфлацията ще се върне обратно до 2%.

Членът на Изпълнителния съвет на ЕЦБ Франк Елдерсън повтори чувствата на Холцман в коментари, публикувани в сряда. Запитан дали разходите по заеми са достигнали своя връх, той каза „не е задължително“./ЕЕЕ ,ТОВА ВЕЧЕ НЕ ПРИЛИЧА НА НИЩО !!/

Баси изедниците лихвари.

[nradev1111]

Лихвите се вдигат, а цените падат само изкривения ум на понижителите....все едно гледат в криви огледала. Истината е , че цените растат, лихвите остават скандално ниски, а доходите в последните 2 години, спрямо вноските по кредити, нарастнаха с 10-ки %-ти

Потребителските били на 8,65% ,само твоя на 4.2%.Ти си с мега топ кредитен рейтинг.Или не моеш да сметаш.

[nkavrakov1982]

Търговията с акции на Evergrande беше спряна, безпокойството за бъдещето на компанията расте !!

След възобновяването на търговията с книжата на строителната компания в Хонконг през август те са поевтинели с 81%


Търговията с акции на China Evergrande Group беше спряна в четвъртък след съобщенията, че президентът ѝ е бил поставен под полицейско наблюдение на фона на все по-големите притеснения за бъдещето на строителната компания и нарастващия риск от ликвидация, предава Ройтерс.

Evergrande, която има задължения за над 300 млрд. долара, приблизително колкото размера на брутния вътрешен продукт на Финландия, се превърна в символ на дълговата криза в имотния сектор в Китай, който допринася за около една четвърт от икономиката на страната.

Търговията с акциите на Evergrande и на две нейни подразделения беше прекратена в четвъртък, ден след като Bloomberg съобщи, че президентът ѝ Хуей Ка Йен е бил отведен от полицията този месец и е наблюдаван на определена локация.

[nkavrakov1982]

ЧЕТЕТЕ -Сътресенията ще ги накарат да вдигнат ОЩЕ цената на заемите -риска ,за банките се реализира в шоково поскъпване на кредита и на спирането на раздаването му !

Това което Ви писах при старта на войната ,инфлацията ,риска ще торпилират имотите .и не само тях де
Холцман: Сътресенията могат да принудят ЕЦБ да повиши лихвите

28 Септември 2023 09:30

Австрийският служител изброи заплахите за отстъплението на потребителските цени в еврозоната, включително преговорите за заплатите и растящата цена на петрола.

„Има сътресения, които може да ни принудят да отидем по-високо“, каза Холцман във Виена. „Инфлацията трябва да се държи под контрол и за това сме тук.“

Забележките идват, тъй като инвеститорите стават все по-убедени от обещанието на ЕЦБ да запази разходите по заемите ограничителни за продължителен период, за да гарантира, че инфлацията ще се върне обратно до 2%.

Членът на Изпълнителния съвет на ЕЦБ Франк Елдерсън повтори чувствата на Холцман в коментари, публикувани в сряда. Запитан дали разходите по заеми са достигнали своя връх, той каза „не е задължително“./ЕЕЕ ,ТОВА ВЕЧЕ НЕ ПРИЛИЧА НА НИЩО !!/

[kinyalo]

Те доходите се вдигат с малко,докато само Шарлатанската инфлация е над 100% !!!
Така,че тея икономически глупаци да мислят,преди да говорят

Краша е близо и пазара ясно го показва.
Лихвите ще растат заради петрола,докато се пукне нещо
Пукне ли се,всичко ще стане за секунди
Само за 1 ден в имот.бг ще гледаме -30% на реалните обяви

И могат да се пукнат МНОГО големи неща.Неща ,които не са пукани никога досега.

Личи си че си много наясно с имотния пазар щом твърдиш че може да има спад от 30% за 1 ден

Това да не ти е демо сметката

[petrg5s]

Те доходите се вдигат с малко,докато само Шарлатанската инфлация е над 100% !!!
Така,че тея икономически глупаци да мислят,преди да говорят

Краша е близо и пазара ясно го показва.
Лихвите ще растат заради петрола,докато се пукне нещо
Пукне ли се,всичко ще стане за секунди
Само за 1 ден в имот.бг ще гледаме -30% на реалните обяви

И могат да се пукнат МНОГО големи неща.Неща ,които не са пукани никога досега.

[bertram]

Съгласен съм, ПРЕДСТОИ ДА ВИДИМ, тоест бъдещо пожелателно време, а не е РЕАЛНОСТ, както им се ще на очите зад кривите огледала.

когато правиш инвестиция (в ни обикновено са дългосрочни) е добре да се опиташ да погледнеш напред във времето
същото важи и когато теглиш кредит за 20-30години (това в случай, че нямаш пари да го платиш предсрочно ако прецениш-обикновено нямат)

[Bailor]

това е и в основата на силния пазар последните години + страхът от инфлацията = това, което виждаме сега
какво ще видим, когато обстановката с кредититрането се промени - предстои да видим.

Съгласен съм, ПРЕДСТОИ ДА ВИДИМ, тоест бъдещо пожелателно време, а не е РЕАЛНОСТ, както им се ще на очите зад кривите огледала.

[bertram]

Лихвите се вдигат, а цените падат само изкривения ум на понижителите....все едно гледат в криви огледала. Истината е , че цените растат, лихвите остават скандално ниски, а доходите в последните 2 години, спрямо вноските по кредити, нарастнаха с 10-ки %-ти

това е и в основата на силния пазар последните години + страхът от инфлацията = това, което виждаме сега
какво ще видим, когато обстановката с кредититрането се промени - предстои да видим.

[Bailor]

Вече се наблюдава абсолютен лихвен крах¹. По всички видове кредити за домакинства лихвените проценти се сриват:

Ипотечни кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	2.5700%
2023.08	2.5686%

Ипотечни кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	3.8795%
2023.08	3.2491%

Потребителски кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	8.9186%
2023.08	8.6593%

Потребителски кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	4.4672%
2023.08	4.0684%

Особено подчертан е сривът при евровите кредити, където спадовете са значителни (лихвените проценти по ипотечните кредити в EUR спадат с повече от половин процент), както и при потребителските заеми в BGN.

1. Лихвена статистика, БНБ.

Лихвите се вдигат, а цените падат само изкривения ум на понижителите....все едно гледат в криви огледала. Истината е , че цените растат, лихвите остават скандално ниски, а доходите в последните 2 години, спрямо вноските по кредити, нарастнаха с 10-ки %-ти