Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Ама...как виждаш у нас да има лоши времена в близките 10 години примерно ?
Все по-голяма интеграция с ЕС водеща до изравняване на стандарта, ЕЗ, Шенген да не забравя КРЕДИТИ и дълг в ЕЗ тип / има нема 100% от БВП примерно/ Само с дълг ще помпат по неколко процента от БВП-то на година...
Слд това може да стане лошо..... евентуално некъде около 2039 и 2049....

сгъне ли европа - сгъваме и ние, защото работим много за натам
не си прави илюзии,че може Ханс да е зле а ние да сме добре

[bulgarian lev]

https://nova.bg/news/view/2023/09/26...C%D0%BA%D0%B8/ Самонастанил се мъж в общинско жилище в столичния квартал „Слатина” се барикадира в него. Свидетели на екшъна видели как мъжът се залива с бензин. Впоследствие самонастанилият се заплаши, че ще самозапали.
нещо ми говори, че ще има още такива новини и все повече понижители ще липсват в темата

Ако Кавръка не спечели революцията и почне да ги настанява безвъзмездно в твои, мои и на цялата сволач имотни собственици.

[pesimist4o na kvadrat]

то сега са хубави времена няма как да сравняваш... ама...

Ама...как виждаш у нас да има лоши времена в близките 10 години примерно ?
Все по-голяма интеграция с ЕС водеща до изравняване на стандарта, ЕЗ, Шенген да не забравя КРЕДИТИ и дълг в ЕЗ тип / има нема 100% от БВП примерно/ Само с дълг ще помпат по неколко процента от БВП-то на година...
Слд това може да стане лошо..... евентуално некъде около 2039 и 2049....

[ratten]

https://nova.bg/news/view/2023/09/26...C%D0%BA%D0%B8/ Самонастанил се мъж в общинско жилище в столичния квартал „Слатина” се барикадира в него. Свидетели на екшъна видели как мъжът се залива с бензин. Впоследствие самонастанилият се заплаши, че ще самозапали.
нещо ми говори, че ще има още такива новини и все повече понижители ще липсват в темата

[bertram]

Без да сравнявам икономическата и всякаква друга ситуация в страната с тогава / няма грам прилика между 2011 и сега или която и да е година в поне близките 10-20 години/ съм убеден, че строителите са си научили урока . Никой нема да строи , за да продава после без пари.
Тва без да коментирам, че при сегашните схеми на зеленото строител няма как да е на загуба дори нищо да не продаде / парите и договорите текат към едни фирми,със 100 лева капитал а земите и проектите са на други и т.н./

то сега са хубави времена няма как да сравняваш... ама...

[bertram]

С тез балкони тип лоджия с висящо пране и малки прозорци ясно е кви сицилианци са наоколо. И как би го поддържал ти? Евтиния наистина.

сицилия...
ти виж вътре колко е като пространство и мебели и го питай той за колко какво взе (гледката особено)

[pesimist4o na kvadrat]

2011-та в района около колелото на рейс 74 - пентхаус 100кв +тераси по 750Е кв с акт16

Без да сравнявам икономическата и всякаква друга ситуация в страната с тогава / няма грам прилика между 2011 и сега или която и да е година в поне близките 10-20 години/ съм убеден, че строителите са си научили урока . Никой нема да строи , за да продава после без пари.
Тва без да коментирам, че при сегашните схеми на зеленото строител няма как да е на загуба дори нищо да не продаде / парите и договорите текат към едни фирми,със 100 лева капитал а земите и проектите са на други и т.н./

[bulgarian lev]

Байлор(д)чето ако не е финиширало за вечерта да каже това как го намира.

https://www.idealista.it/en/immobile/26535144/

ПП отпред освен директна гледка море има и безплатен общински паркинг, че му е слабост паркирането

С тез балкони тип лоджия с висящо пране и малки прозорци ясно е кви сицилианци са наоколо. И как би го поддържал ти? Имаш 15€ месечно такса, 180€ годишно, трябва да живееш там или да го отдаваш и управляваш. Евтиния наистина.

[bertram]

Зависи какво разбираш под мяу :-) Но аз помня стари зарязани проекти / в Уинслоу са били продадени по спомен едва 10-15% от жилищата преди да го замразят и продадат и после рестартират новите и цифрите и аз ги помня подобни че бяха/ Та мяу в смисъл недовършени проекти ще има ...особено големите и на смотани места... ако ги започнат. Аз не бих се включил СЕГА в такъв проект на каквато и да е цена освен при схема 5% сега и 95% на Акт 16...., ама дори и тогава не съм сигурен.....:-)
Виж че предлагането ще е свръхмного и това че ще срути цените не го споделям като мнение.... Ти би ли се включил в проект който примерно е сега на 2000 и после стане 1200 ? Нема ли да ти светне ламБата, че този строител нема кеш и не може да го довърши ?!

2011-та в района около колелото на рейс 74 - пентхаус 100кв +тераси по 750Е кв с акт16

[bertram]

Байлор(д)чето ако не е финиширало за вечерта да каже това как го намира.

https://www.idealista.it/en/immobile/26535144/

ПП отпред освен директна гледка море има и безплатен общински паркинг, че му е слабост паркирането

[pesimist4o na kvadrat]

като те чета оставам с впечатлението, че ти очакваш голямо мяу на имотния пазар преди мен даже

уинслоу рекламираха с чехлите на зелено по 1350 (по памет), след това на мястото на проекта нали ги промениха други след тях - един приятел взе приятен двустаен по 850Е ... в онзи момент с хубавия прозорец за купуване

Зависи какво разбираш под мяу :-) Но аз помня стари зарязани проекти / в Уинслоу са били продадени по спомен едва 10-15% от жилищата преди да го замразят и продадат и после рестартират новите и цифрите и аз ги помня подобни че бяха/ Та мяу в смисъл недовършени проекти ще има ...особено големите и на смотани места... ако ги започнат. Аз не бих се включил СЕГА в такъв проект на каквато и да е цена освен при схема 5% сега и 95% на Акт 16...., ама дори и тогава не съм сигурен.....:-)
Виж че предлагането ще е свръхмного и това че ще срути цените не го споделям като мнение.... Ти би ли се включил в проект който примерно е сега на 2000 и после стане 1200 ? Нема ли да ти светне ламБата, че този строител нема кеш и не може да го довърши ?!

[bulgarian lev]

С бутането и строежа на ново е лесно ако ставаше и има КОЙ ДА ПЛАТИ. Как ще стане да се бутне старото и да се обезщетят собствениците ? То новото построено няма как да е повече от това дето го е имало освен ако не е къща за блок....При блок за блок няма как....Ка е се съберат и разберат 50 собстеника примерно да платят за бутане , план строеж и т.н. на ново и да платят примерно по 1000 евро / ама те ще са пъти повече с новите ЕС изисквания относително...може да се окаже че нов строеж след 20 години струва 3000 евро квадрат сегашни пари/ А къде ще живеят 2-5 години докато се строи ?! а после ще дадат ли по 500 евро сегашни пари за довършителни работи....
Въобще сложна работа и големи проблеми ще има при СТАРИТЕ сгради след 20-30-50 години....
Въпрос на малко време е и у нас да почнат изискванията за поддръжка на фасади и т..н.... разходи....

Вероятно нови градоустройствени планове и тези с притежание и на земята под сградата ще имат пак имот там. Срещу нови пари. Едва ли ще почнем с високи сгради като Ню Йорк та да има и за обезщетение и за печалба.

[bulgarian lev]

Въобразяваш си некви неща. Това че след 50 години ще има 20 стари блока във Вазов, които са на крака и са донякъде обитаеми не означава че старото няма да се изрине защото ще бъде нефункционално дори да е оцеляло. Знаеш ли колко стари къщи има по селата с външна тоалетна ? А че има или поне имаше дори такива без баня и въобще течаща вода вътре . По същият начин дори СЕГА изглежда старото във Вазов защото с най-лекият пример - бръм колата в подземният гараж , на 5 метра асансьора и съм дома ...не обикалям 20 минути да търся място по улиците де да паркирам или да се чудя кой ми я е одрал през нощта .... Имам и ток да си зареждам електричката която след 50 години ще е 99% от автопарка... Във Вазов през прозореца ли ще опъвате макарите на старото ?
Примерите са безкрай и освен че специално номенклатурните във Вазов ако приемем че са стабилно построени / по-добре от новото/ и добрите отстяния и локация нямат едно позитивно друго качество за безгрижен и съвременен живот.
Разбира се моето сегашно ново след 50 години сигурно ще се е повмирисало също макар като въздуховоди и т.н. да е светлинни години пред старото и ще изглежда зле и нефукнционално спрямо тогавашното ново. Затва му давам 100 години тотал и ще се бута и строи наново и имам дял от земята за целта...
Да добавя само че старото няма как да се осъвремени с МАЛКО пари. Нямаш явно понятие кое и колко струва. Вероятно да се бутне и построи наново би било по-евтино... Затва в неелитни места извън Вазов и Гоцето :-) то ще се запустява все повече ... няма да има кой да го поддържа, а при желание ще струва тон пари....
Предпоследно , може да изглежда леко като шок за теб , но не се знае кое ще бъде елитно място в Сфия след 50 или 100 години. Леля на жена ми има къща на улица Дунав от преди втората световна война....Тогава е било топ , а сега е на границата с арабите и мястото е клоака...
И последно София след 50 години ще бъде 1.9 млн ..намаление със 100К от сегашните 2 милиона :-) Хич не е задължително да са Българи. При последната ми смяна наематели повечето кандидати бяха чужденци...от 4 континента / Европа, Азия, Африка и Латинска Америка/...т.е дори при сегашните заплати привличаме чужденци..., а те растат....

Ми ето при мен кви идват по за 4-5, понякога и за 18 нощувки. Господин Свен, господин Сукхов, госпожица Анна Мария...след 20 години и такива, и богаташи от топлите страни на юг и югоизток от нас ще се навъртат трайно с имоти в София. Може и някой скандинавец, ще им е писнало от мрака и новата култура настанила се там. А Защо не и победилите вече на изток от нас. Че и онези с -30 градуса в Северна Америка с континенталния студ може да решат че Егейско и Черно море е опция. А столицата е за приеми, образование на децата и живеене.

[bertram]

мераклии са още
или като бъртрам си дават вид, че е супер
докато успеят да лъзнат някой накаврък да купи изгодно селската къща
2--3 години им давам макс.

недей съди за другите на база себе си
аз това, което правя на село си го правя за мен си и няма как да го продам
мога да продам част от земята (или всичката децата да я продадат) нямам проблем, а по-скоро ще ги науча да знаят кое колко струва, че като продават да не са капо.

повечето ми приятели, които си правят нещо на село си го правят за тях си с мерак и тях не ги виждам да продават.

[pesimist4o na kvadrat]

И друго, Песи. Представи си кооперация в центъра на София. След време остарява яко и кво се случва? Някой строи нова на нейно място. Обезщетява собствениците, а на каква цена продава това което остане? В Прага всички стари тухлени сгради се поддържат на секундата. А падне парче мазилка, а веднага скелето е там и се маже цялата сграда наново.

С бутането и строежа на ново е лесно ако ставаше и има КОЙ ДА ПЛАТИ. Как ще стане да се бутне старото и да се обезщетят собствениците ? То новото построено няма как да е повече от това дето го е имало освен ако не е къща за блок....При блок за блок няма как....Ка е се съберат и разберат 50 собстеника примерно да платят за бутане , план строеж и т.н. на ново и да платят примерно по 1000 евро / ама те ще са пъти повече с новите ЕС изисквания относително...може да се окаже че нов строеж след 20 години струва 3000 евро квадрат сегашни пари/ А къде ще живеят 2-5 години докато се строи ?! а после ще дадат ли по 500 евро сегашни пари за довършителни работи....
Въобще сложна работа и големи проблеми ще има при СТАРИТЕ сгради след 20-30-50 години....
Въпрос на малко време е и у нас да почнат изискванията за поддръжка на фасади и т..н.... разходи....