Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Специалист по всичко]

Но пък и имотната баба може да профука апартамента за половин милион и пак ще живее по-добре от бездомната.

Точно така. От което би следвало, че при всякакъв вид подпомагане от страна на държавата или по частни инициативи трябва да се гледа богатството под форма на всякакви активи. Колко е правилно от емоционална и рационална гледна точка всеки да преценява за себе си. От там тръгна цялата дискусия.

[Bailor]

Абе нима не си виждал апартаменти за милиони в центъра на София в окаяно състояние в които живеят баби/дядовци на достолепна възраст едва свързващи двата края или с вид на клошари?

От 1992г. до 1996г. работех на "Витошка". Гледах баби- реститутки не излизаха от сладкарница "Бразилия, р-т "Цезар" и ловнорибарския, където ходеха да обядват и вечерят гости на х-л " Балкан-Шератон". Такива, като тези, които си описал има, но са по-скоро изключение. Колега на брат ми с италианско гражданство, споделил, че възрастната му майка живее сама в триетажна къща в Лозенец, щото тримата и сина нещо не са се разбрали. Тия тримата, съзнават ли, че тази старица обитава имот за 3млн. €?

[BONI]

Ще живеят внуците и след като разкарат кофтора, и то най-много 2-3 години ако не се зарибят по хазарт, а само по разгулния живот

Така е, внуците на заможните са хаймани. Само внуците на бездомниците са свестни.

[BONI]

Бонке това е нормален ретърн. Не знаеш какъв ми е wealth-a , и не разбирам защо все натам биеш ? Искаш да боли повече ли ?

При 150к усреднени годишни разходи и 200к усреднени годишни приходи, за 25 години от разликата приходи - разходи с 10% ретърн ще се направят 5-6 милиона. Взимам тия цифри зашото са горе долу нормални за ерията. Реално сумата е доста по-ниска от 6 млн, зашото в първите години не ти остават никакви пари за инвестиции а и тогава прихода не е 200к. Дори с тази сметка обаче , се вижда, че няма да станеш мултимилионер със сигурност. Освен ако не смяташ да не ядеш и да живееш под моста.

Сменяш темата , което е нормално за брокерите когато се стигне до цифри. Какъв бих бил на другия край на света няма значение , гледай сметките в България сега.

Бъркаш желания с действителност, сега не било нискорискова инвестиция, а "нормален ретърн" бла бла. Не кълвем толкоз лесно.

[bota156]

Може, ако си изхарчи ВСИЧКО и живее в краен квартал. От 300 хиляди, половината ще идат за наем на люлински апартамент за живот 60+. С другата половина
Но пък и имотната баба може да профука апартамента за половин милион и пак ще живее по-добре от бездомната.

Ще живеят внуците и след като разкарат кофтора, и то най-много 2-3 години ако не се зарибят по хазарт, а само по разгулния живот

[BONI]

Е, чакай, чакай малко. Нали другата трябва да е с 300 хил. по сметката, с които може да има по-висок стандарт до края на живота си.

Може, ако си изхарчи ВСИЧКО и живее в краен квартал. От 300 хиляди, половината ще идат за наем на люлински апартамент за живот 60+. С другата половина
Но пък и имотната баба може да профука апартамента за половин милион и пак ще живее по-добре от бездомната.

[polax]

В момента тече един от най-старите спорове. Дали е по-хубаво да имаш актив или фиатна шума на цената на половината актив

Абе нима не си виждал апартаменти за милиони в центъра на София в окаяно състояние в които живеят баби/дядовци на достолепна възраст едва свързващи двата края или с вид на клошари?

[better]

А Мустака и ония около него кога ще върнат ония 4 млрд? Когато излежи присъдата? Ама той в кауша ли е?

Фалиралата криптоборса FTX ще върне парите с лихвите на почти всички свои клиенти.

През март Банкман-Фрийд беше осъден на 25 години затвор...........

https://www.kaldata.com/it-%d0%bd%d0...b8-480637.html

[segato]

10% са нисък риск инвестиция точно колкото 37,5 градуса е ниска телесна температура. От четвърт век си в щатите, ако можеше да инвестираш с такава доходност сега да си МУЛТИМИЛИОНЕР.

Бонке това е нормален ретърн. Не знаеш какъв ми е wealth-a , и не разбирам защо все натам биеш ? Искаш да боли повече ли ?

При 150к усреднени годишни разходи и 200к усреднени годишни приходи, за 25 години от разликата приходи - разходи с 10% ретърн ще се направят 5-6 милиона. Взимам тия цифри зашото са горе долу нормални за ерията. Реално сумата е доста по-ниска от 6 млн, зашото в първите години не ти остават никакви пари за инвестиции а и тогава прихода не е 200к. Дори с тази сметка обаче , се вижда, че няма да станеш мултимилионер със сигурност. Освен ако не смяташ да не ядеш и да живееш под моста.

Сменяш темата , което е нормално за брокерите когато се стигне до цифри. Какъв бих бил на другия край на света няма значение , гледай сметките в България сега.

[Bailor]

Привет перонци!
Има ли много чакащи на перона, че са разредили влаковете по новото разписание, а някъде вече и влак не минава

В момента тече един от най-старите спорове. Дали е по-хубаво да имаш актив или фиатна шума на цената на половината актив

[Специалист по всичко]

Ами бабата с имот има по-висок жизнен стандарт от бездомна баба с минимална пенсия. Просто е.

Е, чакай, чакай малко. Нали другата трябва да е с 300 хил. по сметката, с които може да има по-висок стандарт до края на живота си.
Иначе няма проблем да измислим друг казус, при който твоята теза ще е напълно вярна.

[BONI]

Правиш изводи, които могат да бъдат верни, но могат и да не са верни.
Представи си една баба с тристайно жилище в хубав квартал и минимална пенсия. Тя колко висок жизнен стандарт има? А не са малко случаите на хора, които някога случайно са попаднали в жилища с днешна висока пазарна стойност.

Ами бабата с имот има по-висок жизнен стандарт от бездомна баба с минимална пенсия. Просто е.

[BONI]

Защото 10% е нисък риск инвестиция. И се допуска , че е постижима. Реалните са от порядъка на 25-30% Не може да смяташ , че е нормално цените на апартаментите да скочат а други инвестиции да стоят на 0. Ако ше тръгнем да спорим за такива неща ... имотите очевидно ше паднат , лихвите ше се качат и сметката ти отива на кино. Не е ли така ? Или вярваш , че някой ше ти дава 2.7% плаваща лихва за следвашите 15 години при условие , че в момента в САЩ лихвите са 7% ? Отделно , че както казах, наем/цена в БГ е 1/40 ( поне за имотите които аз съм проверявал) , което е дефиниция не за балон ами за дирижабъл.. Единствения начин иимотите да не паднат е да се качи инфлацията (всъшност имотите качват инфлацията) , ако се качи инфлацията лихвите ше се качат .... или си мислиш , че политиците могат да изнасилват системата до безкрай ?

10% са нисък риск инвестиция точно колкото 37,5 градуса е ниска телесна температура. От четвърт век си в щатите, ако можеше да инвестираш с такава доходност сега да си МУЛТИМИЛИОНЕР.

[Специалист по всичко]

Това не го ли дрънкаше и през 2017-а? Да, лихвата престана да е "хубава" от 4%. Стана прекрасна!

И защо да плаща 1500лв ипотека, щом си има имот?! Нали такъв беше примерът, дали си по-богат с имот за половин милион или с депозит за 300 хиляди? Ако ще изопачавате примера, защо само имотът е с ипотека, защо депозитът да не е резултат на потребителски кредит? Педераслъци са това.

Ти изопачаваш примера, като намеси текущите доходи и разходи. Богатството е моментно състояние, в което вече са отразени досегашните приходи и разходи.

[Специалист по всичко]

Истината е ясна, лъжата витиевата. По-богат е този с по-голяма стойност на активите. А от двама с еднакви заплати, по-добро качество на живот има този живеещ в собствен имот, а не този със съответен депозит и наем. Другото са понижителски полюции.

Правиш изводи, които могат да бъдат верни, но могат и да не са верни.
Представи си една баба с тристайно жилище в хубав квартал и минимална пенсия. Тя колко висок жизнен стандарт има? А не са малко случаите на хора, които някога случайно са попаднали в жилища с днешна висока пазарна стойност.