Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Aсенчо въвежда че начислените обезценки от банките да не се признават като данъчен разход ,познай от къде ще си вземат банките загубените парички ,защото тпва е едно към едно данък за тях ,само че доста позамазан .

най-лесно се взимат, когато парите са при тях
разбирай покачване на лихви по депозити - нанай
виж, такси обслужване - да

[Absolute_Amateur]

Може ли да ни осветлиш как са били цените на имотите през 70-те. 80-те години като ипотечките са били на 10-20% лихва ?
Падали ли са цените ?

Цените са били точно в обратна корелация! При имотите, за да се усети действието от повишението на лихвите има известно време, за да реагира пазара, или така наречения "Lag phase perido", през който овчия мозък започва да загрява постфактум, че пазара вече се обърнал и цените вече няма на къде да ръстът, след което обикновено започва по-осезаемото предлагане на имоти.

На тази графика може да се види много ясно, как се отразява повишаването на лихвите през 80-те в US. https://www.longtermtrends.net/home-price-vs-inflation/ Също така, какво става с цените следствие на тази лихвена политика през последните десетилетия. Така, че седи гледай филма, а след 1-2 години ще видим какво ще е!

[nkavrakov1982]

най-изнервени са понижителите между първо и пето число на месеца
после се успокояват малко, докъм 10-ти
и после стреса расте стръмно
само петрогъсчо не знам за какво се газира толкова
има шанс и той да вземе някой лев от би не би
https://www.dnevnik.bg/na_put/2014/0...rakciia_video/

Aсенчо въвежда че начислените обезценки от банките да не се признават като данъчен разход ,познай от къде ще си вземат банките загубените парички ,защото тпва е едно към едно данък за тях ,само че доста позамазан .

[bulgarian lev]

Вълчо съм, бях на лов в гората, че в ИТ компанията ми пускахме нов продукт миналия месец и не ми оставаше време за повече от 4-5ч сън, камо ли за форума. НО важното е, че с екипа ми вместо да мрънкаме и да рутим безпощадно, ние пак направихме мазалото... паричките на чужденците капят по-силно от всякога в нашите сметки.

А курсът на долара е един благ... викАх си да съм отпуска до края на годината и да не пазарувам повече, но като гледам пак ще берем тухла в Софето. Кажете ми какво да го правим този ресурс, който така безпощадно се трупа и топи като пролетен сняг от инфлацията? Сакън да не съм чул да погасявам ипотечките ми предсрочно. Аман, значи.

Само така, Вълчане! Никакво погасяване на ипотечки. Купувай, ама да знаеш че вдигаш цените и жепейците вече не са жепейци, а корабокрушенци и остават на самотен остров в океана, а хоризонта е пуст.

[ratten]

най-изнервени са понижителите между първо и пето число на месеца
после се успокояват малко, докъм 10-ти
и после стреса расте стръмно
само петрогъсчо не знам за какво се газира толкова
има шанс и той да вземе някой лев от би не би
https://www.dnevnik.bg/na_put/2014/0...rakciia_video/

[pesimist4o na kvadrat]

Бяха квото бяха оборите.
Ерата на евтините пари отмина.

Може ли да ни осветлиш как са били цените на имотите през 70-те. 80-те години като ипотечките са били на 10-20% лихва ?
Падали ли са цените ?

[Bailor]

Феномен на пазара в Пловдив: Сделките с имоти намаляват, цените растат рекордно

https://trafficnews.bg/komentari/fen...senite-290773/

За тези с телешкия възторг от намаления брой сделки. Скриха ви ги ги имотите от перона, както ви предупреждаваше Дюри

[petrg5s]

Бяха квото бяха оборите.
Ерата на евтините пари отмина.

[petrg5s]

да публикуват тази графика и да ни обясняват как точно сме на върха и така всяка години в продължение на вече почти 7 години

Същите брокеразки лъжи и евтини манипулации.Тази графика се поства не от 7г,а от 1 !

Аз помня друго обаче.Как в началото на ТАЗИ година,лично ти ни обещаваше 15% ръст
После имаше едни надежди и с печатане на трилиони ,но и там удари на камък
Сега си във фазата на отричането.Няма да има спад,няма да има катастрофа,няма да фалирам,няма банката да ми вземе всичко.Да,ама НЕ

И тази съдба ще последва всеки,който мисли,че след 5.50 % лихви оборите в някво Гето щели да поскъпват,видиш ли

[два_таралежа]

Вълчо съм, бях на лов в гората, че в ИТ компанията ми пускахме нов продукт миналия месец и не ми оставаше време за повече от 4-5ч сън, камо ли за форума. НО важното е, че с екипа ми вместо да мрънкаме и да рутим безпощадно, ние пак направихме мазалото... паричките на чужденците капят по-силно от всякога в нашите сметки.

А курсът на долара е един благ... викАх си да съм отпуска до края на годината и да не пазарувам повече, но като гледам пак ще берем тухла в Софето. Кажете ми какво да го правим този ресурс, който така безпощадно се трупа и топи като пролетен сняг от инфлацията? Сакън да не съм чул да погасявам ипотечките ми предсрочно. Аман, значи.

Ванка, много добре знаеш как дазапазиш кеша от инфлация. Купуваш, довършваш, обзавеждаш и и отдаваш. Никакво погасяване! Лихвите в най високата си стойност ще додтигнст 4% , ако изобщо ги покачат още, защо вече май започнаха да ги свалят.

===2039===

А междувременно средната цена огново тръгна да атакува следващото психологическо ниво 2000…,


пп. Ванка да попитам: Твоята жена няма ли някое земеделско хоби, като отглеждане на лавандула примерно, да вземеш да и купиш 500дка земя 7ма категория, да набиеш кинти в трактори и комбайни и после да викаш: "Абе ако нищо не стане с моята визия, здраве да е, децата ще продадат земята.

[ivanvg93]

Вълчо съм, бях на лов в гората, че в ИТ компанията ми пускахме нов продукт миналия месец и не ми оставаше време за повече от 4-5ч сън, камо ли за форума. НО важното е, че с екипа ми вместо да мрънкаме и да рутим безпощадно, ние пак направихме мазалото... паричките на чужденците капят по-силно от всякога в нашите сметки.

А курсът на долара е един благ... викАх си да съм отпуска до края на годината и да не пазарувам повече, но като гледам пак ще берем тухла в Софето. Кажете ми какво да го правим този ресурс, който така безпощадно се трупа и топи като пролетен сняг от инфлацията? Сакън да не съм чул да погасявам ипотечките ми предсрочно. Аман, значи.

[bulgarian lev]

Тоя на Прага, да не е сложил без да иска единицата отпред в квадратурата? 168м2 в тая теснотия с усвоените тераси, ей сега.

Оня ден говорих с едни роднини и установих, че не съм единствения който чака леко успокоение на пазара и смята да скача. Мислех, че хората са се укротили и са накупили, но се оказа, че греша. Лошото в случая е, че дори не смятат да продават сегашните жилища в които живеят, а смятат да купуват с частично кредитиране и останалото под наем. Идентична на моята ситуация. Замислих се, че с нашенската психология, имотеца винаги ще държи цена, освен ако не настъпят мрачни времена, които никой, надявам се, не би желал да се случат.

От гледна точка на тайминг, нещата смело вървят към 2030г+. Просто в момента при поява на хубав имот, на адекватна цена, много бързо се намира купувач, поради наличието на кеш и евтино кредитиране. Обстоятелствата, които предполагат драстичен спад са реципрочни на горните - Кеша да е малко, а кредитирането да поскъпне, което ще доведе до ръст в безработицата и съответно до голям процент необслужвани кредити, тогава продажбите ще са по принуда и малцинството с кеша ще определя пазарната цена. Много кофти ситуация и за двете страни на пазара.

Калкулирал е всичко в площта. Таван, голямо мазе, идеални части от земята, хахаха, тарикат! Инак с преходните спални се пести ефективна жилищна площ. Всички са така от 1965. Или с вестибюл. Те терасите са едни малки, тесни, стават за цветарници само.

[pwise]

Thrace очаквам следващата седмица да октриеш някоя картинка за Дънинг–Крюгер и да постнеш и нея тук да се образоваме, че само тъпанари сме се събрали. Добре, че дойде ти да обясниш как стоят нещата.

[6000]

- Регистрация на 1 ден.
- генерик име и номер за да може лесно да си намира регистрацията в базата данни с фалшивите акаунти за спам
- първи пост
- заключение на първи пост: "пак ще е по-изгодно да се купи днес отколкото да се чака спад."

Да вече определено брокерите стават отчаяни.
Намери си истинска работа брокерче, ще ти е нужна. Приятелски съвет.

Thrace на тебе не знам от кога ти е регистрацията ама ако беше наминавал по често щеше да си забелязал и други разбирачи да публикуват тази графика и да ни обясняват как точно сме на върха и така всяка години в продължение на вече почти 7 години

После сменят никовете и пак почват да обясняват същото - нищо ново не сте научили нищо старо не сте забравили

[Thrace]

Подкрепям мнението. Демографията е много важен фактор, който се пренебрегва от купувачите. Но факт е, че за средностатистическо домакинство имот в центъра вече е недостъпен като цена и затова предпочита от периферията на двойна цена спрямо преди 5г. Ако избере да живее под наем още 30 г. и да са падали цените натрупаната инфлация ще е толкова висока, че пак ще е по-изгодно да се купи днес отколкото да се чака спад. Това за се отнася за първо жилище, не за инвестиция. Може би греша, времето ще покаже.

- Регистрация на 1 ден.
- генерик име и номер за да може лесно да си намира регистрацията в базата данни с фалшивите акаунти за спам
- първи пост
- заключение на първи пост: "пак ще е по-изгодно да се купи днес отколкото да се чака спад."

Да вече определено брокерите стават отчаяни.
Намери си истинска работа брокерче, ще ти е нужна. Приятелски съвет.