Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Това щеше да е вярно ако абсолютно всеки работещ спестяваше всяка стотинка самои единствено за имот и на света нямаше нищо друго освен имоти, за което може да се харчат пари (при това имоти в София само). Пропускаш, че има хора с високи доходи, които си имат вече къде да живеят и си инвестират парите в далеч по-смислени неща и на никой не му се занимава с наематели и подобни простотии. Т.е. касиерката в Лидъл като нищо може да влезе в топ 5000 - не по доходи въобще, а по доходи сред групата, която иска да купи имот и на която и трябва такъв.

Ми не е така. Касиерката няма никакъв шанс за този имот. Онези по стълбицата преди нея ако е необходимо ще си преразпределят имотите всеки изкачвайки се нагоре и касиерката може да се класира евентуално за имот номер 555 444 в класацията, който е освободен , а напусналият се е класирал за 222 222 и т.н....
С ипотечка и топки може да прескочиш някое място, но не може да се надскочиш....

[pesimist4o na kvadrat]

pesimist4o na kvadrat , идеята ми е, че подценяваш мизерията, в която живеят >80% от хората. Идеята ми е, че тези 80% са извън всякакъв пазар. Идеята ми е, че ти очевидно си от горните 3-4%, в които се концентрира всичко. Тези милиони българи с по над 3 хил. лева заплати ги има само в сънищата ти.

Не става въпрос дали някой иска луксозен имот/живот. Става въпрос, че хората ходят без зъби, докато над 1/3 от сградофонда в София е празен и дори не се отдава под наем. Не говоря за инвестиции. Имотът освен всичко е и подслон.

Не съм от митичните понижители. За мен имотите са безспорно нагоре в абсолютна стойност. Обаче цената и броят сделки не са резултат от увеличен брой състоятелни хора, а е кухо менкане между такива като теб и нагоре.

Аз например смятам, че съм в горните 10% и в момента разполагам със средства, с които не съм си и представял, че някога изобщо ще притежавам. И съм изцяло извън пазара. Мизерията, която видях при огледи на апартаменти и даже къщи за по над 100 хил. евро е просто покъртителна.

За съжаление така е устроен света. Нали не мислиш, че 84% от хората в Берлин искат да са наематели ? Те просто не могат да си купят еквивалентно жилище на това в което живеят . Дори при невероятните/никакви ипотечни лихви.
90% от хората по света нямат шанс да си купят имот в най-скъпият град в съответната държава.
Разликата с нас е че те могат да живеят относително прилично като са под наем, но пък у нас почти всеки има имот ...просто не е в София....
В София празен е не повече от 10-15% от сграденият фонд. Някои са в чужбина или в провинцията, други са с необявени наематели, еъри и т.н. Но и 33% да са реално празни - празен имот е съпоставим на депозит в банка. А да го пуснеш под наем не винаги е изгодно при настоящите нива на наемите и разходите за ремонт и обзавеждане. Каква е логиката да пусна двустаен за 600 лева наем и да му направя ремонт за 10К след 2 години ?! Така че ще седят празни все повече имоти....
За другото си прав менкането ще е от тук натам основно между хората с много доход докато не се гепят парите на да речем тези от 1 до 5% по доходи. Тогава ще останат само мултимилионерите строители и познай какво следва ? Ще строят вече и продават на абсурдно високи цени ако някой се излъже и останалото под наем ще се отдава от тях.... И после стигаме до имотните гиганти в Германия, Щатите и т.н. Те после се разбират кое на колко да се продава и отдава и всички останали под ножа. То и сега е факт. Ако не си разбрал и сега строителите се договарят на какви цени да се продава в даден район. Няма конкуренция между тях. Ако някой не е съгласен му спретват постановка и го изкарват от пазара....
Момента за покупка е много лош така че сам трябва да си решиш да взимаш ли нещо или да чакаш.... Ако ти е първо жилище е много трудно решение. Не съм сигурен обаче, че поне в близко бъдеще ще стане по-лесно да се купи. Ако паднат цените то ще е с причина и тази причина ще засегне благосъстоянието и на голяма част от хората... може да минеш метър.....При мен покупката на първото жилище беше най-трудна.

[Yandox]

pesimist4o na kvadrat , идеята ми е, че подценяваш мизерията, в която живеят >80% от хората. Идеята ми е, че тези 80% са извън всякакъв пазар. Идеята ми е, че ти очевидно си от горните 3-4%, в които се концентрира всичко. Тези милиони българи с по над 3 хил. лева заплати ги има само в сънищата ти.

поста ти е добър но не се спирам на същината му
а само на отрязъка , който съм цитрал
чета болднатото и се чудя- наистина ли го вярваш

че тук сред така наречените ''повишители '' - има изобщо такъв човек
че някой със такъв статут ще седи години наред - ката ден - за да се обяснява
колко много е ''ударил кьоравото '' и колко много изпускат другите
като не са закупили имот който е бил 100К а сега поради ред причини
е станал 150 К ( не че няма да стане пак 100К )
ТУК НЯМА ЧОВЕК ОТ ПОВИШИТЕЛИТЕ , който да се води богат
дори и по най занижените критерии
това са брокери или чисти клакьори на брокери
и го правят за пари - дневна надница

пс :
50К за 5 години изкарва всеки бюрократ в Община
даскал или полицай в БГ
просто са смешни хората чиито живот
премина в описване на ''50 бона - прит''

казвам описване ,а не изкарване
по очевадни и обясними причини
хихихихихи

[anonymous1834]

Ми не съм много напред нещо не си ме разбрал. Имам толкова колкото съм поискал и ми е достатъчно за да имам относително спокоен живот / имането на прекалено много не води до спокойствие и не го желая и съм бягал от него / от имотна и хранителна гледна точка. Но пък за сметка на това малкото е постигнато с много усилия .. лични.... и смели решения в имотен план.
Остави пастите. Старата тема я няма и ще трябва да повторя някои неща, които споменах и надолу. Не може и не е нормално/ от икономическа гледна точка/ касиерка в Лидъл да купи най-хубавият апарт на Артекс на Латинка след като тя е примерно номер 1 456 000 по доходи в страната, а подобни апарти има примерно 5000 в София. Съгласен ли си с тази част ? За всяко лимитирано като количество и качество нещо има конкуренция и СЪСТЕЗАНИЕ. Трябва да си качествен състезател за да спечелиш приза / имотя/. А в темата епизодично се появяват някои млади герои, поработили няколко години нещо си , кой знае може и някой да е млад среден меринджей станал и искат ВЕДНАГА да вземат топ имотя на топ мястото ама на половин цена...поне.... Е как да стане ?! Знам, че звучи грубо сори, но всяка жаба да си знае гьола :-) Трябва търпение, кариера, кеш НАД останалите, години и чак тогава може да има претенции. До тогава има не толкова желани квартали в София или места около София или наеми на желани места....
Та не е до това да не знам как живеят другите, а до това че знам че няма как всички да живеят на жълтите павета. И всеки трябва да се съобразява с възможностите си и мястото си по доходи / отново грубо но факт/. Така е устроен този свят..... не от мен....
И да прав си за другото - често познати които имат къщи около София с възможности имат и апарти в града. Живота в къща около София и работа в града е скъпо и луксозно изживяване и не е за всеки....На мен ми е скъпо - 2 коли в идеално състояние и 20К км годишно, часове в път и нерви, хоби направи си сам в постоянна работа по къщата... не искам....За други е ок.... За всеки влак си има пътници :-)

Това щеше да е вярно ако абсолютно всеки работещ спестяваше всяка стотинка самои единствено за имот и на света нямаше нищо друго освен имоти, за което може да се харчат пари (при това имоти в София само). Пропускаш, че има хора с високи доходи, които си имат вече къде да живеят и си инвестират парите в далеч по-смислени неща и на никой не му се занимава с наематели и подобни простотии. Т.е. касиерката в Лидъл като нищо може да влезе в топ 5000 - не по доходи въобще, а по доходи сред групата, която иска да купи имот и на която и трябва такъв.

[redcretin]

Абе Гастар, ти чуваш ли се кви са ти измеренията? Много си смешен с представите си за работа и зад граница, и у нас.
Разбирам че ти е кофти, ама ако аз бях с 200К за 10 години щях да си сложа въжето бре, само инфлацията не мож пребори с тези кинти.
С носталгия си спомням за хубавите времена, курорт беше в сравнение с Бг. Но за всяко нещо си има време. Ти от три пъти семейство не завърте, седнал на мен да говори, на твое място щях да мълча като гъз.
Никога не съм бил сам за повече от 2 седмици. Калпак, аз съм го измислил инак можех ли да стоя 14 години и не само там. Убавец, вълна по гъзо нема седнал акъл да дава. Пенсионните осигуровки на Бг за периода не ги ща, сметнал съм ги че е обир за нищо после. Нали моеш да смяташ, айде почвай.

Сметнал съм те, бачкай сега до умирачка, гаста

[Yandox]

Абе Гастар, ти чуваш ли се кви са ти измеренията? Много си смешен с представите си за работа и зад граница, и у нас.
Разбирам че ти е кофти, ама ако аз бях с 200К за 10 години щях да си сложа въжето бре, само инфлацията не мож пребори с тези кинти.
С носталгия си спомням за хубавите времена, курорт беше в сравнение с Бг. Но за всяко нещо си има време. Ти от три пъти семейство не завърте, седнал на мен да говори, на твое място щях да мълча като гъз.
Никога не съм бил сам за повече от 2 седмици. Калпак, аз съм го измислил инак можех ли да стоя 14 години и не само там. Убавец, вълна по гъзо нема седнал акъл да дава. Пенсионните осигуровки на Бг за периода не ги ща, сметнал съм ги че е обир за нищо после. Нали моеш да смяташ, айде почвай.

като чет- само акъл даваш
значи имаш много вълна по гъзо
банския караванаджия където заглоби рода Колчагови
тая седмица не те е бръснал изотзад

и на твое място като си знаеш посрания брокерски гъз
е по добре да мълчиш като червеното
хихихихих

[terziеv]

pesimist4o na kvadrat , идеята ми е, че подценяваш мизерията, в която живеят >80% от хората. Идеята ми е, че тези 80% са извън всякакъв пазар. Идеята ми е, че ти очевидно си от горните 3-4%, в които се концентрира всичко. Тези милиони българи с по над 3 хил. лева заплати ги има само в сънищата ти.

Не става въпрос дали някой иска луксозен имот/живот. Става въпрос, че хората ходят без зъби, докато над 1/3 от сградофонда в София е празен и дори не се отдава под наем. Не говоря за инвестиции. Имотът освен всичко е и подслон.

Не съм от митичните понижители. За мен имотите са безспорно нагоре в абсолютна стойност. Обаче цената и броят сделки не са резултат от увеличен брой състоятелни хора, а е кухо менкане между такива като теб и нагоре.

Аз например смятам, че съм в горните 10% и в момента разполагам със средства, с които не съм си и представял, че някога изобщо ще притежавам. И съм изцяло извън пазара. Мизерията, която видях при огледи на апартаменти и даже къщи за по над 100 хил. евро е просто покъртителна.

[pesimist4o na kvadrat]

Викаш, на око 15% и после на ангро още 15% Ама че си смешен
Я да видим как се спестяват за 10 години 200к евро ... бачкаш си и си заделяш по 800 евро годишно, докато плащаш наеми, ядеш, обличаш се, пътуваш, семейство... опаааа сетих сеее, имаме един такъв бай Гастар тук от пустинята Без семейство, сам като суек при арабелите, без пенсионни осигуровки - та сега ще бачка до смърт в Б0станя, 10 загубени години - и защо? Ми за да ги набие в панеляк и да се надява на наеми - я има, я няма, даже тръгнали да падат, тяхната верица ... ето, намери се и по-смешен от теб, чудо!

Крети щом не могат кво праят в чужбина ?! В София ще спестят повече.... при същото колиество работа като при теб...Уупс не като при теб щото в Сап за твоите години в Германия са спестили по 3 на твоето :-))))
А при Левчо немаш идея как са цифрите, а и да имаш просто те е яд :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Приказва ги умопомрачително глупави. И мисълта му не можеш да схванеш. Качество търсел в заяждането, той качествено не може да се изкаже , в постове от по 150 изречения. Ако не са му * личните примери* само простотии от рода на * в БГ работят 2 милиона за по 1500 евро на месец* . Брокерче на заработка .

Хихихи, давай още такива :-)

[pesimist4o na kvadrat]

И как точно с 3к лева се спестяват пари за сносен имот на хубаво място? Особено след като вечеря за двама ти е сто кинта. А едно дете струва майка си и баща си.
При настоящите цени един двустаен е 200к, тристаен е минимум 300к, четиристаен 400к-500к и нагоре. Евро при това.

Ми не може , написах го след това....Сега твоите критерии са много макс, но и занижени само до мястото могат да си позволят под 1% от хората....

[pesimist4o na kvadrat]

pesimist4o na kvadrat , от една страна се радвам, че ти си си надвил на масрафа и си напред с материала.

От друга обаче ми става тъжно, защото очевидно не си пъпчив пубер, а човек с опит и въпреки това живееш в напълно измислен свят. За твоя случай има една поговорка - сит на гладен не вярва. В този ред на мисли Мария Антоанета е била изключително либерална за времето си като разбирания и изобщо не се е подигравала с простолюдието, когато ги е пратила да ядат пасти. Просто не е можела да си представи какво означава мизерия.

===

Обаче съм 100% съгласен, че няма такова нещо като изнасяне от града. Хората с възможности си взимат и имот на село, в провинцията, на морето.

Ми не съм много напред нещо не си ме разбрал. Имам толкова колкото съм поискал и ми е достатъчно за да имам относително спокоен живот / имането на прекалено много не води до спокойствие и не го желая и съм бягал от него / от имотна и хранителна гледна точка. Но пък за сметка на това малкото е постигнато с много усилия .. лични.... и смели решения в имотен план.
Остави пастите. Старата тема я няма и ще трябва да повторя някои неща, които споменах и надолу. Не може и не е нормално/ от икономическа гледна точка/ касиерка в Лидъл да купи най-хубавият апарт на Артекс на Латинка след като тя е примерно номер 1 456 000 по доходи в страната, а подобни апарти има примерно 5000 в София. Съгласен ли си с тази част ? За всяко лимитирано като количество и качество нещо има конкуренция и СЪСТЕЗАНИЕ. Трябва да си качествен състезател за да спечелиш приза / имотя/. А в темата епизодично се появяват някои млади герои, поработили няколко години нещо си , кой знае може и някой да е млад среден меринджей станал и искат ВЕДНАГА да вземат топ имотя на топ мястото ама на половин цена...поне.... Е как да стане ?! Знам, че звучи грубо сори, но всяка жаба да си знае гьола :-) Трябва търпение, кариера, кеш НАД останалите, години и чак тогава може да има претенции. До тогава има не толкова желани квартали в София или места около София или наеми на желани места....
Та не е до това да не знам как живеят другите, а до това че знам че няма как всички да живеят на жълтите павета. И всеки трябва да се съобразява с възможностите си и мястото си по доходи / отново грубо но факт/. Така е устроен този свят..... не от мен....
И да прав си за другото - често познати които имат къщи около София с възможности имат и апарти в града. Живота в къща около София и работа в града е скъпо и луксозно изживяване и не е за всеки....На мен ми е скъпо - 2 коли в идеално състояние и 20К км годишно, часове в път и нерви, хоби направи си сам в постоянна работа по къщата... не искам....За други е ок.... За всеки влак си има пътници :-)

[bulgarian lev]

Викаш, на око 15% и после на ангро още 15% Ама че си смешен
Я да видим как се спестяват за 10 години 200к евро ... бачкаш си и си заделяш по 800 евро годишно, докато плащаш наеми, ядеш, обличаш се, пътуваш, семейство... опаааа сетих сеее, имаме един такъв бай Гастар тук от пустинята Без семейство, сам като суек при арабелите, без пенсионни осигуровки - та сега ще бачка до смърт в Б0станя, 10 загубени години - и защо? Ми за да ги набие в панеляк и да се надява на наеми - я има, я няма, даже тръгнали да падат, тяхната верица ... ето, намери се и по-смешен от теб, чудо!

Абе Гастар, ти чуваш ли се кви са ти измеренията? Много си смешен с представите си за работа и зад граница, и у нас.
Разбирам че ти е кофти, ама ако аз бях с 200К за 10 години щях да си сложа въжето бре, само инфлацията не мож пребори с тези кинти.
С носталгия си спомням за хубавите времена, курорт беше в сравнение с Бг. Но за всяко нещо си има време. Ти от три пъти семейство не завърте, седнал на мен да говори, на твое място щях да мълча като гъз.
Никога не съм бил сам за повече от 2 седмици. Калпак, аз съм го измислил инак можех ли да стоя 14 години и не само там. Убавец, вълна по гъзо нема седнал акъл да дава. Пенсионните осигуровки на Бг за периода не ги ща, сметнал съм ги че е обир за нищо после. Нали моеш да смяташ, айде почвай.

[Bearfox]

И как точно с 3к лева се спестяват пари за сносен имот на хубаво място? Особено след като вечеря за двама ти е сто кинта. А едно дете струва майка си и баща си.
При настоящите цени един двустаен е 200к, тристаен е минимум 300к, четиристаен 400к-500к и нагоре. Евро при това.

Приказва ги умопомрачително глупави. И мисълта му не можеш да схванеш. Качество търсел в заяждането, той качествено не може да се изкаже , в постове от по 150 изречения. Ако не са му * личните примери* само простотии от рода на * в БГ работят 2 милиона за по 1500 евро на месец* . Брокерче на заработка .

[redcretin]

Нема издънка Ботич... С цифри и статистика много рядко ми се случва :-)... не че е невъзможно....Около 15% от апартите на последните 2 места дето живея са купени от БГ хора живеещи и изкарващи пари в чужбина, и да речем още 15% от хора живели и изкарали парите пак там, но сега живеят в тези апарти....
Хора излезнали в чужбина 2007-2010 в чужбина , ако до момента не са спестили поне 200К евро / 10К на години и малка възвръщаемост през годините/ не знам защо са отишли въобще.... Някои си купуват там, други в провинцията и т.н., но има огромен брой които биха взели и в София на добро място.... Биха взели дори и да не го ползват и без наеми просто ей така да покажат колко са велики.... Та така те са част от пазара....
За другото разпределение в някаква степен съм съгласен с теб...Описах го и в другият пост донякъде....

Викаш, на око 15% и после на ангро още 15% Ама че си смешен
Я да видим как се спестяват за 10 години 200к евро ... бачкаш си и си заделяш по 800 евро годишно, докато плащаш наеми, ядеш, обличаш се, пътуваш, семейство... опаааа сетих сеее, имаме един такъв бай Гастар тук от пустинята Без семейство, сам като суек при арабелите, без пенсионни осигуровки - та сега ще бачка до смърт в Б0станя, 10 загубени години - и защо? Ми за да ги набие в панеляк и да се надява на наеми - я има, я няма, даже тръгнали да падат, тяхната верица ... ето, намери се и по-смешен от теб, чудо!

[anonymous1834]

Мите никога не съм писал , че 2 милиона работещи В България изкарват 3К. Не знам защо трябва да го пиша това за 3-ти път. Много добре знам колко са заетите, каква е официалната средна заплата и т.н. Наистина ли си мислиш, че може да не съм наясно с подобни цифри ?! :-))))
Написах, че има 2 милиона / нека да са 1.2 милиона щото половината в чужбина не работели/ Българи с доходи от 3К , които са потенциални купувачи в София.... Харесва ли ви или не туй са цифрите :-))))
Иначе кой какво спестил или похарчил от гастерите не знам или колко пък искат да купят в София също.... Факта е че има толкова Българи / ПО СВЕТА/ с такива доходи и те са конкуренцията за 2000 апарта на година на желаните места в София :-))))

И как точно с 3к лева се спестяват пари за сносен имот на хубаво място? Особено след като вечеря за двама ти е сто кинта. А едно дете струва майка си и баща си.
При настоящите цени един двустаен е 200к, тристаен е минимум 300к, четиристаен 400к-500к и нагоре. Евро при това.