Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Добре айде както си трябва да започнем с еднакви условия: А и Б имат апартаменти в Центъра ( че там съм гледал) по 400к евро, които все още изплащат и получават заплати по 2к евро ( малко над сердната). Купили са апартаментите когато са били по 200к.(иначе с тези заплати по-редко) и са ги изплатили наполовина. Б продава неговия и след като си плати остатъка от заема му остават 300к в банката а А продължава да изплаща своя. На 200к заем за 15 години при фиксирана лихва 3%, без такси и подобни месечното му плащане ще е към 1400 евро, отделно ше има застраховка, данъци и т.н. , които игнорирам зашото в България са сравнително ниски. Б да кажем наема собствения си апартамент и плаша наем 900 евро ( което си е висок наем за момента в Центъра , като гледам колко свободни има по 700 евро). И ето стигаме до хипотезата , единия има апартамент а другия има пари . Кой има по-добро качество на живот, този с разполагаем доход 1100 евро и с 300к в банка или този с разполагаем доход 600 евро и апартамент ? Допусни съшо , че след като А "инвестира" всеки месец 1400 , и Б може да инвестира примерно 200к в нещо с нисък риск и да му носят някакъв невисок доход от 10%.годишно. Ти в чие положение би искала да си на този етап от дискусията ? Малко риторичен въпрос, постлала си си така, че да нямаш избор, после ще ти обясня зашо бъркаш

При така направените допускания, на А му остава главница от 100к, а не 200к. Съответно вноската му по 15г ипотека ще е 700е, тоест рязполагаемият му доход ще с 200е по-голям от този на Б. Отделно А също като Б може да предприеме стъпки, например да рефинансира за 20 или повече години, съответно да увеличи още разполагаемият доход!

Вярно, че Б може да инвестира 200к в нещо с доходност 10%, но пък А вече го е направил - в имот! При всички положения А е мнооого по-добре от Б.

[Julius_BG]

ТихУ, тихУ сиа, искаш да го налазят данъчни ли.

По-скоро наследниците на цар киро

[segato]

Очевидно този с имота е с много по-добро качество на живот. С кеф си харчи заплатата за каквото ще, докато този с депозита отделя огромна част от дохода си за наем. Естествено може да си плаща наема с пари от депозита, но тогава всеки месец става все по-беден, за разлика от имотния си колега!

Добре айде както си трябва да започнем с еднакви условия: А и Б имат апартаменти в Центъра ( че там съм гледал) по 400к евро, които все още изплащат и получават заплати по 2к евро ( малко над сердната). Купили са апартаментите когато са били по 200к.(иначе с тези заплати по-редко) и са ги изплатили наполовина. Б продава неговия и след като си плати остатъка от заема му остават 300к в банката а А продължава да изплаща своя. На 200к заем за 15 години при фиксирана лихва 3%, без такси и подобни месечното му плащане ще е към 1400 евро, отделно ше има застраховка, данъци и т.н. , които игнорирам зашото в България са сравнително ниски. Б да кажем наема собствения си апартамент и плаша наем 900 евро ( което си е висок наем за момента в Центъра , като гледам колко свободни има по 700 евро). И ето стигаме до хипотезата , единия има апартамент а другия има пари . Кой има по-добро качество на живот, този с разполагаем доход 1100 евро и с 300к в банка или този с разполагаем доход 600 евро и апартамент ? Допусни съшо , че след като А "инвестира" всеки месец 1400 , и Б може да инвестира примерно 200к в нещо с нисък риск и да му носят някакъв невисок доход от 10%.годишно. Ти в чие положение би искала да си на този етап от дискусията ? Малко риторичен въпрос, постлала си си така, че да нямаш избор, после ще ти обясня зашо бъркаш

[August]

Привет перонци!
Има ли много чакащи на перона, че са разредили влаковете по новото разписание, а някъде вече и влак не минава

[Minaiivan]

А най-добре дюшемето, по което се търкаляха пластмасовите бутилки със съмнителна течност, да го смяташ отделно.

Като самостоятелен имот с ... добавена /акцизна/ стойност!

Малеее. Добавена акцизна стойност, брях. ...ти си член кореспондент.

[BONI]

Аве то возенето - лесно, вдигането е проблем.

Тоест често се возиш, но не вдигаш...

То и с имотите е така. Едни ги вдигат за да може наемателите да се возят.

[BONI]

В случая въпроса е кой е по-богат (аз бих го дефинирал като кой има по-високо качество на живот) , който има пари или който има имот

Очевидно този с имота е с много по-добро качество на живот. С кеф си харчи заплатата за каквото ще, докато този с депозита отделя огромна част от дохода си за наем. Естествено може да си плаща наема с пари от депозита, но тогава всеки месец става все по-беден, за разлика от имотния си колега!

[better]

А най-добре дюшемето, по което се търкаляха пластмасовите бутилки със съмнителна течност, да го смяташ отделно.

Като самостоятелен имот с ... добавена /акцизна/ стойност!

ТихУ, тихУ сиа, искаш да го налазят данъчни ли.

[better]

Квадрати, мелеони.. хубаво? Но я кажи географе - колко пъти си се возил на самолет за последните 10 г. ?
язък ти за квадратите и милионите

Аве то возенето - лесно, вдигането е проблем.

[segato]

Е как да няма отношение? Да допуснем че Иван и Драган имат еднаква (средна софийска) заплата. Драган киха хилядарка за наем ВСЕКИ МЕСЕЦ и едва свързва двата края, носи стари дрехи и обувки. А па "бедният" Иван си купува дрешки, ходи по екскурзии, по кръчми.

В случая въпроса е кой е по-богат (аз бих го дефинирал като кой има по-високо качество на живот) , който има пари или който има имот

[Специалист по всичко]

Е как да няма отношение? Да допуснем че Иван и Драган имат еднаква (средна софийска) заплата. Драган киха хилядарка за наем ВСЕКИ МЕСЕЦ и едва свързва двата края, носи стари дрехи и обувки. А па "бедният" Иван си купува дрешки, ходи по екскурзии, по кръчми.

Поставеният въпрос не се интересува от текущите приходи и разходи на двамата. Единият има само жилище за половин милион лева и нищо друго, другият има само 300 хил. лв. по сметката си? Кой е по-богат?
И идеята на въпроса е как се измерва богатството. С всички активи във всякаква форма или с възможността за плащане? Ако е по активи, този с жилището е по-богат, ама в същото време в магазина е беден. И обратното - другият може да си купи всичко в магазина, но е по-беден като активи.
И това си е много сериозен въпрос даже на държавно ниво, а и изобщо в икономическата наука. Ако излезе финансовият министър и каже "Ще има великденски добавки за най-бедните пенсионери", кои са най-бедните? Тези с най-ниски пенсии или тези с най-малко активи?

[BONI]

Плащането на наем е текущ разход и няма отношение към така поставения въпрос. Защото богатството е статична величина, т.е. към определен минал или настоящ момент.
Идеята на въпроса е съвсем друга.

Е как да няма отношение? Да допуснем че Иван и Драган имат еднаква (средна софийска) заплата. Драган киха хилядарка за наем ВСЕКИ МЕСЕЦ и едва свързва двата края, носи стари дрехи и обувки. А па "бедният" Иван си купува дрешки, ходи по екскурзии, по кръчми.

[Bailor]

А най-добре дюшемето, по което се търкаляха пластмасовите бутилки със съмнителна течност, да го смяташ отделно.

Като самостоятелен имот с ... добавена /акцизна/ стойност!

Вярвай си, че ще кача снимки на мой имот, а не на такъв от обява, хахахаха, много ниско това прУфесУрско ай кю. Хахахаха....

[Специалист по всичко]

А на Драган кой му плаща наема? Или живее в кашон?

Плащането на наем е текущ разход и няма отношение към така поставения въпрос. Защото богатството е статична величина, т.е. към определен минал или настоящ момент.
Идеята на въпроса е съвсем друга.

[Julius_BG]

Aз визирах квадратурата на 4-те ми софийски имота, а дефлационния прУфесУр, какво е разбрал, си е негов проблем.

А най-добре дюшемето, по което се търкаляха пластмасовите бутилки със съмнителна течност, да го смяташ отделно.

Като самостоятелен имот с ... добавена /акцизна/ стойност!