Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

лайквам, защото предполагам, че ти си му помогнал в това решение

всъщност решението е взел на база оценка - цени в района , вноска по иптотека 75-80% покритие и текущ наем
просто няма място за чуденка

[Frosty]

Не знам какво сака, но на него не му е спешно да купува.

Той наеми не обича да плаща и може би пак ще се завърне във форума, като е свикнал с него.

Кавръков напоследък пише в инвеститорския клуб във Facebook

[ratten]

кошницата с мезетата, кошницата... КОГА?

по-натам
засега настоятелно и безплатно ги праща по квартирите

[anonymous1834]

Виж, не купувам имот с переспектива, че ще поскъпне. Аз само купувам и давам под намем. Не продавам и не смятам да продавам.

Конкретният имот ме привлече, че е на няма и 50м от новострояща метростанция. С вътрешен двор и паркомясто, Стара санирана тухла с реална квадратура, мазе 5м2 и таван 15м2, които не са включени в квадратурата на апартамента. Терасата също не е включена. Тавана е с ток, канал и вода и може да се направи на ателие.

Като пуснат метрото наемите ще са нагоре.

Ако ги сложиш тези пари в щатски ДЦК, ще получаваш 750 месечно, и то сигурни за години напред. Без да се занимаваш с разни прошляци. Не казвам, че е супер решение, просто показва каква вредна болест е тухлопоклонничеството.

Абе как така някой, който трупа от нищото 200к, му с занимава с наематели и се радва на 500 Евро като малко дете? Това за теб би трябвало да са джобни. Болест е това, психично разстройство.

[два_таралежа]

лайквам, защото предполагам, че ти си му помогнал в това решение

кошницата с мезетата, кошницата... КОГА?

[terziеv]

Пишман инвеститорчета удавници до един.През 15-итина години ги давят и после пак наново същата приказка.
Разбирам рентиерство по Европа,по Белия свят,да.Но в циганизирана държава с намалящо с по 20% население през 20г,как ? И това при планини от празни,нискокачествени имоти.Каква е дългосрочната идея ?

Причините - пране на пари, инфлация, евробюрокрация

Ти готов ли си да отвориш ресторант, кога утре могат да ти кажат Мовид 21. Готов ли си да почнеш спедиторски бизнес, кога утре ще ти кажат, че трябва задължително да оборудваш камиона с баня, тоалетна и биде?

[terziеv]

Митко, коя банка ползваш за маломерките?

[ratten]

приятел живее в района под наем
тристаен добре обзаведен + парко място = 900 лева

казва : тези цени които искат в района не виждам смисъл да ги плащам при настоящите условия, които имам. по-добре да ги дам за бизнес и/или образование на децата (което и прави).

лайквам, защото предполагам, че ти си му помогнал в това решение

[Frosty]

Има страшно много хора с камари кеш, които се чудят какво да го правят.
За мен е оферта да дам 200 000Е и да взимам 500Е месечно като пасивен доход.

Не разбрах какво искаш да кажеш.
За теб е оферта, или не е оферта?

[Мечкан_Бикоядов]

Говоря по принцип за този рентиерски хайп, който се заформя в София, Варна, Пловдив.

Пишман инвеститорчета удавници до един.През 15-итина години ги давят и после пак наново същата приказка.
Разбирам рентиерство по Европа,по Белия свят,да.Но в циганизирана държава с намалящо с по 20% население през 20г,как ? И това при планини от празни,нискокачествени имоти.Каква е дългосрочната идея ?

[bertram]

Виж, не купувам имот с переспектива, че ще поскъпне. Аз само купувам и давам под намем. Не продавам и не смятам да продавам.

Конкретният имот ме привлече, че е на няма и 50м от новострояща метростанция. С вътрешен двор и паркомясто, Стара санирана тухла с реална квадратура, мазе 5м2 и таван 15м2, които не са включени в квадратурата на апартамента. Терасата също не е включена. Тавана е с ток, канал и вода и може да се направи на ателие.

Като пуснат метрото наемите ще са нагоре.

За теб съм сигурен, че знаеш какво правиш.

Говоря по принцип за този рентиерски хайп, който се заформя в София, Варна, Пловдив.

[БОНВИВАН1]

ако имаш перспектива, че дадения актив за 200К ще увеличава пазарната си цена във времето - става

конкретно за НИ в България - за мен притеснителното е презастрояването. То може да обърка сметките на всеки, който чака апартаментите да са дефицитна стока в бъдещето. Засега е много добре, но НИ не са актив, който се купува от днес за утре.

конкретно за България - за идните 10-20 години се очертава дефицит на млади и образовани хора, а именно те са таргет групата за 'хубавите наеми'.

Виж, не купувам имот с переспектива, че ще поскъпне. Аз само купувам и давам под намем. Не продавам и не смятам да продавам.

Конкретният имот ме привлече, че е на няма и 50м от новострояща метростанция. С вътрешен двор и паркомясто, Стара санирана тухла с реална квадратура, мазе 5м2 и таван 15м2, които не са включени в квадратурата на апартамента. Терасата също не е включена. Тавана е с ток, канал и вода и може да се направи на ателие.

Като пуснат метрото наемите ще са нагоре.

[bertram]

Има страшно много хора с камари кеш, които се чудят какво да го правят.
За мен е оферта да дам 200 000Е и да взимам 500Е месечно като пасивен доход.

ако имаш перспектива, че дадения актив за 200К ще увеличава пазарната си цена във времето - става

конкретно за НИ в България - за мен притеснителното е презастрояването. То може да обърка сметките на всеки, който чака апартаментите да са дефицитна стока в бъдещето. Засега е много добре, но НИ не са актив, който се купува от днес за утре.

конкретно за България - за идните 10-20 години се очертава дефицит на млади и образовани хора, а именно те са таргет групата за 'хубавите наеми'.

ПП да добавя, че 'заробващата' политика на банките ни плаваща лихва на супер начални условия изтегля много що годе добре платени клиенти от пазара на наемите и ги прави горди собственици на ипотекирано жилище. Все още не се усеща в пълнота, защото много от тези хора чакат да се довърши /ремонтира/ обзаведе и все още са наематели, но в един момент, когато започнат да се нанасят ще се усети, че на тяхно място идват все по-малко дурги млади и образовани хора с добра работа, които могат да плащат нормални наеми и да не правят цигании. Банките в момента активно таргерират именно хора 25-35, които не си спомнят 2008-ма, имат работа и скачат смело. Лошо няма, но това са таргет групата за кандидат рентиерите, които купуват със спестени пари, че да отдават на първата група...

става сложно, но всъщност си се движи от пазарна логика. просто трябва време да се развие.

[БОНВИВАН1]

ами всичко е точно
купи 100кв + гараж (бруто 150) на 3000+ , обзаведи до ключ (добре) и после го рентвай на 500Е +/-

за мен това не е сделка

Има страшно много хора с камари кеш, които се чудят какво да го правят.
За мен е оферта да дам 200 000Е и да взимам 500Е месечно като пасивен доход.

[bertram]

Всеки ги вижда нещата различно от собствената си камбанария.
Аз лично като рентиер се радвам да има повече хора мислещи като твоят приятел:-)))

ами всичко е точно
купи 100кв + гараж (бруто 150) на 3000+ , обзаведи до ключ (добре) и после го рентвай на 500Е +/-

за мен това не е сделка