Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

- 5 от 5 обяви за: Продава КЪЩА град София, РЕДУТА Вид/Район/Цена

Средна цена на имотите в извадката: 469 999 €
Средна цена на кв.м: 2 164 €
/Цените са определени чрез средно аритметично/

Едно от всички

https://m.imot.bg/results?rub=1&type...rency=1&sort=1

[Traicho_80]

Много си далеч от Бг действителността.
В заблуда си, че апартамент, който струва 200000Е има поддръжка и разходи от 500Е на месец.

За да ти се изясни, годишният данък сгради и такса смет за този апарт са около 90 Е, а месечната такса към етажната собственост е 3-4Е на брой обитаващ апарта.
В моя случай месечните такси са още по-ниски, защото апарта е на етаж 2 от 4 и няма асансьор.
Та за поддръжка не мисли...таксите за етажната собственост ги плащат наемателите.

Второ, да не си мислиш, че в Бг сме скъсаняци.
Има хора със заплата 20000Е и годишен бонус 200000Е

Даже и във форума имаше колега, който беше със заплата 20к, ама нещо се поизгуби. Да не са го съкратили, знам ли?

[ratten]

Що? Ако ги нЕма, на кой ще отдаваш?

тези, на които отдавам
не стенят по форумите
а ние ще се подбъзикваме с форумните симпатяги

[ratten]

Това е индеск на технологичните компани.Имам ETF върху технологичните.Даже се преставя по-добре от индекса.Около 20% годишно без дивидентите.За последните 5 години.

добре е тогава

[segato]

Ще ти отговоря,
Гео Милев е широко понятие. Цитираш БАН, но масово района на БАН е меко казано куцо място. Това е около колелото където въртят трамваите 21 и 23. Няма много инфраструктура. Зад Плиска също има много сгради на БАН. Там е малко по-добре особено в западна посока където граничи с Яворов ( бившият жк. Ленин) Там около румунското посолство и 31 СУЧЕМ е най-престижният район, който обхваща Яворов и Гео Милев.
Автобуси, трамваи, бъдещо метро...
за 15 мин пеша по Иван Асен 2 си на Орлов Мост, за 5 мин си в Борисовата, Черковна е пред теб...

БАН почва почти от Плиска. Там беше офиса. Като бях там около 2000 г , БАН беше пълен с пияници, който пиеха по кабинетите кажи речи цял ден. и не им стигаха парите за заплати та да вържат бюджета даваха под наем каквото могат за офиси за смешни пари. Офиса имаше безплатен интернет с безумно висока скорост към БГ и наема общо взето се избиваше само от интернета. Имаше и 10-15 бездомни кучета отпред които ставаха агресивни като се стъмни та работното време беше фиксирано до часовете , които има слънце ... така го помня Това го казвам да добиеш представа , че БАН не е Ооооо БАААН, а една непрестижна дупка и не може да генерира приходи та да се оправдаят високи цени в района.

Апартамента е близо до училишето до Плиска. Всичките балкони на първия етаж са остъклени и мисля че там бяха тия с поставени подпори отдолу за да могат да носят пералните и печките. Може някой да е паднал и другите са почнали да слагат подпори. Тия нагоре вероятно стъпват внимателно да не вкарат балкона в резонанс. Абе панелка като панелка, на това в нормалните страни му викат гето. Малко по-добре е от Младост, поне ги няма номерата за хеликоптери по блоковете (там съсвем си прилича на гето) . Не вярвам някой да отиде да живее доброволно в такъв блок ... Не съм ходил години ше се въздържа от крайни изказвания ма 3500 на квадрат за район в който е пълно с панелки ми изглежда крайно невъзможно.

[segato]

Има хора със заплата 20000Е и годишен бонус 200000Е

Абе ти съвсем изплиска легена ... има хора които изкарват и по 2 или 5 милиона, те ли ше тръгнат да се занимават с панелка за 200к и да събират джобни за наем ? Баси , да не смятате хората за идиоти бе ?

[БОНВИВАН1]

Между другото, зашо Гео Милев се брои добър квартал ? Едно време беше, че в едната част бяха повече къщи а в другата беше близо до Плиска и беше добър транспорта. Сега транспорта е добър на много места. Частта която е откъм Плиска си пати от мръсния въздух и шума на Цариградско ( освен ако не са сложили вече шумоизолираши стени , Вие кажете) . Другата част вече не е от къши а се построиха кооперация ( без паркинг) .... к'во му е толкова добро на Гео Милев та гонел 3.5к на квадрат ?Преди да почнете с измислиците , един от наследствените ми апартаменти е там а и съм работил няколко години за фирма с офис в БАН, та не е като да не съм запознат с квартала ... последния път като бях в България преди 7-8 години си загубих един ден да къртя треволяци между плочките пред блока че коренишата бяха разбили чак бордюрите... реакцията на съседите беше никаква... всъшност след 1-2 часа един се показа на балкона и вика .... к'во стържеш бе еееей

Ще ти отговоря,
Гео Милев е широко понятие. Цитираш БАН, но масово района на БАН е меко казано куцо място. Това е около колелото където въртят трамваите 21 и 23. Няма много инфраструктура. Зад Плиска също има много сгради на БАН. Там е малко по-добре особено в западна посока където граничи с Яворов ( бившият жк. Ленин) Там около румунското посолство и 31 СУЧЕМ е най-престижният район, който обхваща Яворов и Гео Милев.
Автобуси, трамваи, бъдещо метро...
за 15 мин пеша по Иван Асен 2 си на Орлов Мост, за 5 мин си в Борисовата, Черковна е пред теб...

[segato]

Много си далеч от Бг действителността.
В заблуда си, че апартамент, който струва 200000Е има поддръжка и разходи от 500Е на месец.

За да ти се изясни, годишният данък сгради и такса смет за този апарт са около 90 Е, а месечната такса към етажната собственост е 3-4Е на брой обитаващ апарта.
В моя случай месечните такси са още по-ниски, защото апарта е на етаж 2 от 4 и няма асансьор.
Та за поддръжка не мисли...таксите за етажната собственост ги плащат наемателите.

Второ, да не си мислиш, че в Бг сме скъсаняци.
Има хора със заплата 20000Е и годишен бонус 200000Е

В България не знам дали ше е баш 500 евро на месец, ма почвам да се съмнявам , не само че отдаваш а дали имаш апартамент. На тия пущини по някое време почват да им текат покривите , да им се сменят дограми, тръби, да им се задръства дренажа и да трябва да се чисти, въобше да не говоря , че на жилише под наем кухня се сменя на 10 години, в банята мивки, вана, тоалетна чиния .. това онова, човек може и да не е гнуслив и да си кара с мухлясалия силикон по уплътненията , ма като дойде някой ше иска да си е беличък. Я да те питам, колко годишни може да са максимално миялната , пералнята и сушилнята ? Може ли да го дадеш с Перла 4 ?На колко време сменяш дивани, маси ... ?Въобше не стигам до данъци бе човек. Беше казал , че някакъв почти ти изплатил апартамента за 10 години шото плащал по висок наем от вноската ( което по света е нормално де) Ма нешо не виждам как ше се случи това при тоя подход. Ми на теб моргиджа на 200к за 30 години при 3% лихва ше ти е 800 евро бе човек ( без да смятам самоучастие, но и без застраховки живот и имушество и такси). Ако не можеш да си покриеш потенциалния моргидж си е пране на пари.

Направи една сметка колко би връшала автомивка на самообслужване в някой от кварталите без асфалт в София. Даже не ти трябват и 200к за такова нешо. Подобно би било и пералня с автомати около студенстките обшежития в студентски град .

[better]

Между другото, зашо Гео Милев се брои добър квартал ? Едно време беше, че в едната част бяха повече къщи а в другата беше близо до Плиска и беше добър транспорта. Сега транспорта е добър на много места. Частта която е откъм Плиска си пати от мръсния въздух и шума на Цариградско ( освен ако не са сложили вече шумоизолираши стени , Вие кажете) . Другата част вече не е от къши а се построиха кооперация ( без паркинг) .... к'во му е толкова добро на Гео Милев та гонел 3.5к на квадрат ?Преди да почнете с измислиците , един от наследствените ми апартаменти е там а и съм работил няколко години за фирма с офис в БАН, та не е като да не съм запознат с квартала ... последния път като бях в България преди 7-8 години си загубих един ден да къртя треволяци между плочките пред блока че коренишата бяха разбили чак бордюрите... реакцията на съседите беше никаква... всъшност след 1-2 часа един се показа на балкона и вика .... к'во стържеш бе еееей

Ееее щом не са казали, че залагаш боНба и не са извикали СОБТ, значи не са лоши хОра твоите комшии.

[better]

като имаш...сипи си едно
и ела да ги оправим безтухльовците

Що? Ако ги нЕма, на кой ще отдаваш?

[Julius_BG]

...
Има хора със заплата 20000Е и годишен бонус 200000Е

Има, ама са единици и обикновено чужди мениджъри с които иначе няма как да ги привлекат да живеят тук?

пп
Ей гледай какво става във Вмуеър в момента - по 20-30% режат на седмична база по отделите...
И то хора с по 15 год. стаж дето другаде не са бачкали... по висшите етажи..
осигуровки на макс, откакто се помнят и прочее...

[БОНВИВАН1]

Бонвиане, трудно можеш да ме убедиш , че човек който има акъл да изкара чисти 200к ше ги набие в нещо с възвръшаемост, която се равнява на подръжката му. Спред мен даже ако имаш пари за пране такова набиване е безумно.

Много си далеч от Бг действителността.
В заблуда си, че апартамент, който струва 200000Е има поддръжка и разходи от 500Е на месец.

За да ти се изясни, годишният данък сгради и такса смет за този апарт са около 90 Е, а месечната такса към етажната собственост е 3-4Е на брой обитаващ апарта.
В моя случай месечните такси са още по-ниски, защото апарта е на етаж 2 от 4 и няма асансьор.
Та за поддръжка не мисли...таксите за етажната собственост ги плащат наемателите.

Второ, да не си мислиш, че в Бг сме скъсаняци.
Има хора със заплата 20000Е и годишен бонус 200000Е

[segato]

Това е индеск на технологичните компани.Имам ETF върху технологичните.Даже се преставя по-добре от индекса.Около 20% годишно без дивидентите.За последните 5 години.

Малииии , как се наби у проблемите с 200. Ся ше видиш Мис Бони на к'в шта напраи ... тя му вика желания и действителност ...

[Frosty]

Не вярвам на банки, фондове, акции, облигации и т.н.
Само земя, имоти, злато и сребро.

Никога не бих дал на друг да държи парите ми.

Правилно. АКЦИИТЕ СА ПИРАМИДА !
На европейските инвестиционни брокери гаранцията им при фалит е само 20 000 евро(40 000 лева).
Тухлите и панелките са най-сигурната инвестиция.

[nradev1111]

имаш ли от него

Това е индеск на технологичните компани.Имам ETF върху технологичните.Даже се преставя по-добре от индекса.Около 20% годишно без дивидентите.За последните 5 години.