Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Ти си с привилегии пак....:-) Дали и на Радев му пращат покани за общото събрание ?
Един от популярните брокери във форума се оказа, че дава нещо като лихва по депозит на неивестираните средства от даденият инвеститор. Първо си викам мале тея колко са яки и после земах, че се опитАх да помислим....От къде идва тази лихва ? Как могат да си го позволят ? Че дори гледах сравнение , че конкурентите им брокери също ДАВАТ лихва по неинвестирани средства. .... всички брокери дават...майтап.....Те банки ли са тея брокери ? Довереният адвокат дали е видял точката в 200-те страници договор която регламентира тези неща ? Тамън се бех понавил да налея малко кеш в нищото и земах че се замислих..... дали на свлачището на Албена не е по-сигурно :-)
Би ли ни припомнил как и защо гръмнаха онези коньовите борси ?
Работата не е добре, но да ти кажа предпочитам прашната папка и лелката пред госин Банкман :-)

Само за сравнение, едни къщета на крайбрежната алея в Балчик аха към Двореца ги гледахме с Купата. 500К€. В затворен комплекс.

[pesimist4o na kvadrat]

Годишно увеличение на левови депозити от нфп е 1.65% а на домакинства 0.56%. Осреднено да кажем е към 1% увеличение. Значително повече от увеличението на лихвите по жилищни кредити (0.07%).

А то цялата идея на плаващата лихва е да гарантира сигурна реална печалба. Кел файда от 3% марж, ако общата доходност е значително по-малка от инфлацията. Чуждестранните банки, с по-нисък марж, правят реални печалби.

Това е интересна статистика. Признавам че не съм запознат с нея и не мога да си представя как се е получила.
Защото според реалните оферти без 2-3 банки всичко е на нула....Например това
https://www.moitepari.bg/Depoziti/Re...8zIp*M5dJFO9Pv
Но да приемем, че верно са се вдигнали , регламентирано е след колко време се актуализират ипотеките....
Това не пречи за новоотпуснати ипотеки процента да си е все така нисък / без да съм гледал такава съм почти сигурен, че е описано в договора че съответният процент по депозити към момента на отпускане е примерно 0.1% и към него има пак примерно 2.5% надбавка и така....Като процента по депозитите в същата банка стане 3% средно.... да се готвят ипотекарите...

[pesimist4o na kvadrat]

Акциите са ми се съхраняват на мое име в Clearstream-a от Банки като HSBC, Дойче и подобни. Пишат ми лично по пощата писма с покани за общите събрания. Как мислиш, дали се притеснявам за нещо?

По-скоро някоя сграда на строителя T ще падне (поради очевидно некадърното строителство) отколкото акциите ми да се изгубят.

Впрочем това че ти си собственик на даден имот в Гоцето, е вписано в една прашна папка в агенцията по вписванията, разни неграмотни лелки ги пазят тези папки, топлят се с кюмбета. Вероятността някоя от тези папки да изчезне е също по-голяма от това моите акции да изчезнат. Цялото ти имущество мой човек е в ръцете на разни БГ чиновници. А зад мен са най-големите европейски банки, че и държави при нужда.

Не те знам, наистина ли вярвяш, че смешната държава България е способна да опази правото на собственост на гражданите си? Утре идва някой мутряга с връзки у вас, казва жилището е мое - разкарай се. Върви доказвай, че е твое. Срешу жълти стотинки се вадят копия от актове, всички ЕГН-та излизат в онлайн регистъра, нотариусите до един са подкупни, а държавата нехае, съдебната система е бандитска....Да изброявам ли още? Твърде наивен си да се чувстваш сигурен в тази абсолютна пародия - държава.

Ти си с привилегии пак....:-) Дали и на Радев му пращат покани за общото събрание ?
Един от популярните брокери във форума се оказа, че дава нещо като лихва по депозит на неивестираните средства от даденият инвеститор. Първо си викам мале тея колко са яки и после земах, че се опитАх да помислим....От къде идва тази лихва ? Как могат да си го позволят ? Че дори гледах сравнение , че конкурентите им брокери също ДАВАТ лихва по неинвестирани средства. .... всички брокери дават...майтап.....Те банки ли са тея брокери ? Довереният адвокат дали е видял точката в 200-те страници договор която регламентира тези неща ? Тамън се бех понавил да налея малко кеш в нищото и земах че се замислих..... дали на свлачището на Албена не е по-сигурно :-)
Би ли ни припомнил как и защо гръмнаха онези коньовите борси ?
Работата не е добре, но да ти кажа предпочитам прашната папка и лелката пред госин Банкман :-)

[Thrace]

Средните лихви по депозити колко са се променили ? като изключим една банка дето не е на ипотечният пазар, а е при бързите кредити при другите не са мръднали.
Може би има и такава която е взела ДЦК-тата за измерител, но за първи път чувам за такава. То нема нормален човек който да вземе ипотека при такива условия....
Иначе сигурно има варианти за манипулации за средната лихва при депозитите в съответната банка / собственика внесе 2 млрд депозит на 10% лихва/ , но ще е бая трудно клонящо към измама и ще отупат съответната банка в съда , КЗК и с яка реклама..... и опашки.... Ще я приключат за нула време....Така че такова нещо няма да има. То няма и защо да го има защото банките печелят изключително добре у нас / печалба спрямо собственият капитал е топ на топа/ да добавя и че няма банка в Европа с толкова голяма надбавка при ипотеките....

Мъка професоре мъка...., а днес се опитах да ви защитя....

Годишно увеличение на левови депозити от нфп е 1.65% а на домакинства 0.56%. Осреднено да кажем е към 1% увеличение. Значително повече от увеличението на лихвите по жилищни кредити (0.07%).

А то цялата идея на плаващата лихва е да гарантира сигурна реална печалба. Кел файда от 3% марж, ако общата доходност е значително по-малка от инфлацията. Чуждестранните банки, с по-нисък марж, правят реални печалби.

[ejonny2376]

Не е добре положението у нас, а перспективите съвсем и си прав че като ни приключат с енергетиката ще стане още по-зле...е те вече са ни ликвидирали де....
Относно демографията - тя ни е по-добра от европейската....като микс на населението.
Чел ли си 200-те страници договор с брокера ти ? А довереният адвокат прегледал ли ги е с коментари ?

Акциите ми се съхраняват на мое име в Clearstream-a от Банки като HSBC, Дойче и подобни. Пишат ми лично по пощата писма с покани за общите събрания. Как мислиш, дали се притеснявам за нещо?

По-скоро някоя сграда на строителя T ще падне (поради очевидно некадърното строителство) отколкото акциите ми да се изгубят.

Впрочем, това че ти си собственик на даден имот в Гоцето, е вписано в една прашна папка в агенцията по вписванията, разни неграмотни лелки ги пазят тези папки, топлят се с кюмбета. Вероятността някоя от тези папки да изчезне е също по-голяма от това моите акции да изчезнат. Цялото ти имущество мой човек е в ръцете на разни БГ чиновници. А зад мен са най-големите европейски банки, че и държави при нужда.

Не те знам, наистина ли вярвяш, че смешната държава България е способна да опази правото на собственост на гражданите си? Утре идва някой мутряга с връзки у вас, казва жилището е мое - разкарай се. Върви доказвай, че е твое. Срешу жълти стотинки се вадят копия от актове, всички ЕГН-та излизат в онлайн регистъра, нотариусите до един са подкупни, а държавата нехае, съдебната система е бандитска....Да изброявам ли още? Твърде наивен си да се чувстваш сигурен в тази абсолютна пародия - държава.

[pesimist4o na kvadrat]

Имотите в БГ нямат стойност, не съм казал нищо за развития свят. За тази държавица не са и чували по света, мислят столицата че е Букурещ. Отделно 30% циганско население тенденция нагоре, отделно тотално обезлюдяване и по 5 имота на наследник до 20 години. Отделно смешни доходи, нулева инфраструктура и нула индустрия, отделно слугинаж на Козяк и доунищожаване на каквото имаше що-годе работещо (енергетика, зърнопроизводство). Само мечките се появиха пак, из Априлци се разхождат по улиците и влизат в дворовете.

Да имаш имот в такава държава е престъпление и неуважение към парите.

Не е добре положението у нас, а перспективите съвсем и си прав че като ни приключат с енергетиката ще стане още по-зле...е те вече са ни ликвидирали де....
Относно демографията - тя ни е по-добра от европейската....като микс на населението.
Чел ли си 200-те страници договор с брокера ти ? А довереният адвокат прегледал ли ги е с коментари ?

[pesimist4o na kvadrat]

Левовите кредити нямат ефективен публичен индекс към който да са прикрепени. На теория е осреднени лихви по депозитите и доходност на дцк, но въпреки промяната по тях, ипотеките не се промениха. Очевидно е че са лесно манипулируеми и банките няма да избегнат шанса да направят печалба от тях, но когато му дойде времето. По-рано от нужното и ще уплашат шараните.

Средните лихви по депозити колко са се променили ? като изключим една банка дето не е на ипотечният пазар, а е при бързите кредити при другите не са мръднали.
Може би има и такава която е взела ДЦК-тата за измерител, но за първи път чувам за такава. То нема нормален човек който да вземе ипотека при такива условия....
Иначе сигурно има варианти за манипулации за средната лихва при депозитите в съответната банка / собственика внесе 2 млрд депозит на 10% лихва/ , но ще е бая трудно клонящо към измама и ще отупат съответната банка в съда , КЗК и с яка реклама..... и опашки.... Ще я приключат за нула време....Така че такова нещо няма да има. То няма и защо да го има защото банките печелят изключително добре у нас / печалба спрямо собственият капитал е топ на топа/ да добавя и че няма банка в Европа с толкова голяма надбавка при ипотеките....

Мъка професоре мъка...., а днес се опитах да ви защитя....

[ejonny2376]

Ако имотите немат стойност, то виртуалните нищота особено контролираните от евреи са към аПсолутната нула... Мое като захлебиш да трябва после да додаваш :-))))

Имотите в БГ нямат стойност, не съм казал нищо за развития свят. За тази държавица не са и чували по света, мислят столицата че е Букурещ. Отделно 30% циганско население тенденция нагоре, отделно тотално обезлюдяване и по 5 имота на наследник до 20 години. Отделно смешни доходи, нулева инфраструктура и нула индустрия, отделно слугинаж на Козяк и доунищожаване на каквото имаше що-годе работещо (енергетика, зърнопроизводство). Само мечките се появиха пак, из Априлци се разхождат по улиците и влизат в дворовете.

Да имаш имот в такава държава е престъпление и неуважение към парите.

[Thrace]

Колко мъка и некомпетентност професоре.....Немате грам идея как се формира лихвата у нас по ипотечките....
Всички ипотечни кредити у нас са с предопределена печалба / марж , надбавка от нещо/ за банките . Едно време , а и сега при някои е Юрибора , а при повечето от няколко години е средната лихва която дават по депозитите + тази надбавка около 2-3% + некоя менте такса и толкоз
Накратко печалбата им нема да мръдне и една пръдня напред при вече отпуснатите ипотеки ако ще лихвата да стане 28%....
Забавното е че при приемането ни в Еврозоната тази надбавка дори да е козметично ще НАМАЛЕЕ....за тогавашните нови ипотеки без да задълбавам за причините....

Левовите кредити нямат ефективен публичен индекс към който да са прикрепени. На теория е осреднени лихви по депозитите и доходност на дцк, но въпреки промяната по тях, ипотеките не се промениха. Очевидно е че са лесно манипулируеми и банките няма да избегнат шанса да направят печалба от тях, но когато му дойде времето. По-рано от нужното и ще уплашат шараните.

[pesimist4o na kvadrat]

Каврък, идните дни ще е моментът за покупка на евтини акции и облигации. Евреите я закъсаха, да видим реакцията на борсите утре.
Остави ги имотаджиите в БГ, да си пълнят гушите с кофтори без стойност. Ние ще захлебим здраво с подценени акции на световни компании.

Ако имотите немат стойност, то виртуалните нищота особено контролираните от евреи са към аПсолутната нула... Мое като захлебиш да трябва после да додаваш :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Не е много точна сметката, защото предполага, че банките формират печалбата си само от новите кредити. Истината е, че те умишлено отбягват печалба от всички настоящи ипотеки, и докато новите ипотеки са достатъчни да компенсират в 30г план изпуснатите печалби от ниски лихви, банките ще държат тази политика. Проблемът е, че с това забавяне на пазара този етап е към края си. След това ще има неимуверно по-бързо покачване отколкото масата предполага. По 1% процент на месец, докато не достигнат 7-8% като във Щатите и Великобритания.

Колко мъка и некомпетентност професоре.....Немате грам идея как се формира лихвата у нас по ипотечките....
Всички ипотечни кредити у нас са с предопределена печалба / марж , надбавка от нещо/ за банките . Едно време , а и сега при някои е Юрибора , а при повечето от няколко години е средната лихва която дават по депозитите + тази надбавка около 2-3% + некоя менте такса и толкоз
Накратко печалбата им нема да мръдне и една пръдня напред при вече отпуснатите ипотеки ако ще лихвата да стане 28%....
Забавното е че при приемането ни в Еврозоната тази надбавка дори да е козметично ще НАМАЛЕЕ....за тогавашните нови ипотеки без да задълбавам за причините....

[ejonny2376]

https://www.marica.bg/svqt/neshto-ne...ite-v-germaniq

Доматената политика от Кауфланд която приложих явно набира огромна сила по света

Каврък, идните дни ще е моментът за покупка на евтини акции и облигации. Евреите я закъсаха, да видим реакцията на борсите утре.
Остави ги имотаджиите в БГ, да си пълнят гушите с кофтори без стойност. Ние ще захлебим здраво с подценени акции на световни компании.

[Thrace]

Давайки 2.75%, вторият във Европа най-нисък процент за ипотека (след Малта, е там е друга черна дупка-пералне, други крадци със две думи) се прави малка, но сигурна печалба.

Не е много точна сметката, защото предполага, че банките формират печалбата си само от новите кредити. Истината е, че те умишлено отбягват печалба от всички настоящи ипотеки, и докато новите ипотеки са достатъчни да компенсират в 30г план изпуснатите печалби от ниски лихви, банките ще държат тази политика. Проблемът е, че с това забавяне на пазара този етап е към края си. След това ще има неимуверно по-бързо покачване отколкото масата предполага. По 1% процент на месец, докато не достигнат 7-8% като във Щатите и Великобритания.

[nkavrakov1982]

https://www.marica.bg/svqt/neshto-ne...ite-v-germaniq

Доматената политика от Кауфланд която приложих явно набира огромна сила по света

[pesimist4o na kvadrat]

Песи, тука не отчиташ две много важни променливи в уравнението - авторитета и Егото.

Когато си изградил име и вече съответното Его, което да го покрива, е много по-трудно да признаеш грешката си, отколкото да продължиш да мажеш с години наред. Както виждаш, при някои хора това може да добие патологично измерение. Не съм психолог, но не е трудно да се види, че Краси Петров е сбъркал още в началото - пророкува срив от 2004г. Това са 20г !!! И от тогава досега единственото, което прави е да замаскира с приказки огромната грешна прогноза, която го тегли като воденичен камък към бленуваното дъно, само, че не на имотите.

Ти правилно си установил, че вече е в час с материала, но постфактум. Признае ли грешката си - край с кариерата му, край с народната любов и цялото медийно внимание. Затова го сравнявам с Кавръка, защото и двамата се надяват на ЧУДО, за да се сбъднат грешните им прогнози.

При Кавръка е различно. През годините той ходи на доста огледи / споделял ми е на лични и конкретни неща/ . Беше на косъм да вземе нещо, но все нещо се чупеше накрая защото перфектни имоти няма и е нужен некъв компромис. Не можа да се пречупи и поле цените излетяха , а кеша му изгуби стойност. В същото време цените скокнаха над нормалните ръстове и той зачака спад да коригира ситуацията, но се оказа че спад няма , а има само по-малък ръст.... Гадна ситуация.... и поне в последните няколко години може би и аз бих действал като него дори да осъзнавам че е грешно.
Сега вече кеша му носи по нещо не е на нула в банката и дори да има пак греда ще е по-малка...
Иначе за професора това дето си написал изглежда логично , но се замислих колко хора е потопил последните години поради това его... / повече от Берти дори :-))))/ Много опасно е хората да имат его като имат публичност или са на определени позиции.... Нужна е гъвкавост